第310章  爛尾樓

        看呂慧搜集的資料。

        第一個爛尾樓就是‘銀都中心’。

        銀都中心歷史很悠久，是1992年赴港招商的地產綜合體。95年開工建設，97年左右停工。2現在已經擱置了三四年。

        位于西直門北大街，二環和三環之間，區位優勢不用說。

        22萬平米的總建面，價值不菲。

        “這可是好標的�！�

        在上面打了對鉤。

        第二個是‘公主墳商業大廈’。

        位于西長安街與西三環交匯處，地處公主墳商圈，總占地面積約3.5萬平方米，總建筑面積約26萬平方米。

        也是一個商業綜合體。

        徐良表示很喜歡。

        第三個‘京城第一商城。’

        這地方在國貿CBD，雖然區位不如剛拍下來的C9地塊，但也沒差多少。

        關鍵地方也很大，占地面積五萬五千平方米，總建筑面積五十余萬平方。

        后面還有‘中宇大廈’，‘金菲國際公寓’，‘京泰自主城’，‘海天廣場’，以及‘民源大廈’，資料上也標明了后者的質量問題。

        京城的爛尾樓還有幾十個，不過價值不如前面提到的這些。

        再看魔都市。

        第一個就是魔都環球金融中心。

        也就是大名鼎鼎的‘軍刀樓’。

        注冊資金為2.13億美元。

        股東有兩家，其中森海外株式會社出資128億日元，擁有51.2%股權，另一家為“魔都環球金融中心投資株式會社”，由日本多家企業聯合組建的株式會社出資122億日元，占48.8%的股份。

        魔都環球金融中心曾被戲稱為“世界爛尾樓”。

        1997年8月該樓工程奠基，原設計高度466米，后來設計變更為101層、492米，因為1997年亞洲金融危機，工程停工達7年之久。

        看到它，徐良怦然心動。

        這絕對是魔都地標級的建筑。

        買下來就不會虧。

        徐良搓著下巴，目露深思。

        “看來要好好謀劃謀劃�！�

        第二個。

        “金匯大廈�！�

        區位雖然比不上環球金融中心，但也在魔都徐家匯，區位優勢極佳。

        8萬平米的建面，5A級寫字樓。

        第三個外灘‘大正三角地廣場’，總建筑面積74800平方米的大正三角地廣場，始建于1994年，結構封頂于1998年，是滬上知名的“爛尾樓”。

        其它，還有徐家匯龍升大廈、北外灘泓邦國際大廈、徐家匯寶通大廈、福民商廈、沙田大廈等。

        另外，呂慧還很貼心的在后面附加了一些在全國比較知名的爛尾樓。

        比如羊城第一爛尾樓‘中城廣場’。

        金陵第一高樓的‘瑞爾大廈’。

        溫州中銀大廈等等。

        看完這份厚厚的資料，徐良開始擔心自己錢不夠了。

        “一點點來吧，先買價值最高的。”

        想到這里，徐良把目光放在了環球金融中心上。

        這可是塊肥肉。

        ——

        京城某會所。

        王仕端著手里的酒杯，頗為感慨道。

        “沒想到大名鼎鼎的首富也進入地產市場了，而且一出手就是47個億，真有錢！”

        對于關系網深厚的地產商們而言，泰華地產的背景算不上秘密。

        而且徐良也沒想過隱瞞。

        拍賣之后的第二天，泰華地產名震整個四九城的時候，大家也差不多知道了對方的背景。

        “地產圈進來了一條巨鱷啊�！�

        王明祥嘆道。

        “你老哥可是國企，拿地比我們容易多了，還用怕首富？”王仕笑道。

        “現在上面推行土地招拍掛的態度很堅決，這次土拍的效果又這么好，更堅定了上面推行新政策的決心。

        所以，以后想要靠關系拿地基本不可能了。我們華潤雖然是央企，但也不能例外。所以，以后做房地產，有錢才是老大。”王明祥搖頭道。

        “兩位老哥哥，咱們好歹也是地產圈里的前輩，不能所有風光都被一個小輩搶去了。”潘石意道。

        王仕看著他眼神里的不甘，知道對方還沒從失去C9地塊這件事中釋懷。

        他也理解，一塊好地就這么沒了，換誰都不愿意。

        “潘老弟有什么主意？”王明祥笑問道。

        “我想我們之間應該建立一個合作機制，碰到價值比較高，地塊又比較大，我們任意一家實力都不足以吃下的項目，我們可以聯合競標。”

        王明祥略作思索后，看向旁邊的王仕。

        “王仕老弟，你覺得呢？”

        “我覺得老潘的想法很好，現在房地產市場越發火熱，會有越來越多的熱錢進入其中，泰華只是其中之一，但絕對不是最后一個。

        所以，我們該聯合也要聯合一下，否則好地都被別人搶去，我們這些前輩們豈不是要被人家給淘汰了？”

        王明祥點了點頭。

        他們都是國內地產圈的頂流，當然能感受到國內地產市場強烈的上升勢頭。

        就像廣渠門地塊。

        <div  class="contentadv">        2000年拍賣的時候還無人問津，過了兩年再來，居然拍出了31.6億的天價。

        而且，魔都那邊的房地產也一樣，都在托門路，找關系，瘋狂拿地。

        都想趁招拍掛制度出來之前，屯上一筆。

        賺錢的買賣大家都看得見。

        所以，大量的熱錢都涌進了房地產市場，徐良只是其中最大，最受矚目的那個。

        ——

        “一個‘鴻蒙總部項目’，將近四千畝的地塊還不夠你折騰，又去花47億買地。怎么，你互聯網巨子的帽子不要了，改行當地產老總？”

        電話里，喬玉會笑問道。

        “呵呵，怎么會。現在鴻蒙仍然是我的主業，我的大部分時間都花在它身上。至于地產，左右不過是拿地和建樓，我只要做好監督，剩下的丟給下面，花不了多少精力。

        而且，地產行業相對更穩定一些，以后老徐家想要長久富貴，總需要一些低風險的產業�！�

        “你真的剛20歲？我感覺你像七老八十的老頭子，都開始考慮家族傳承了�！�

        徐良笑了笑，兩輩子加起來，他現在還真是老頭子一個。

        考慮家族傳承也是下意識的行為。

        “不謀萬世者，不足謀一時;不謀全局者，不足謀一域。傳承這種事，就要多考慮。否則哪天我昏頭了，做出錯誤的決定，在金融上虧慘了，或者說鴻蒙倒閉了，也不至于一朝回到解放前�！毙炝夹Φ�。

        “呸呸，詛咒別人虧錢的我見多了，詛咒自己賠錢的我還是第一次聽說。”喬玉會沒好氣道。

        “呵呵，我就是隨口一說。”

        頓了一下。

        “說說健力寶吧，快三個月了，你們發展的怎么樣？”

        “越來越好了。雖然一季度還沒結束，但我們的營收已經超過10億華夏幣，在線廣告的效果非常好。

        另外，六款新品的設計全部完成，下一步就是約姚鳴拍攝我們的廣告宣傳片。

        宣傳計劃和方案，五月份之前也能全部結束，就等著你把他運作去NBA了�！�…不過，我聽說王治之因為去NBA參加選秀的事跟籃協鬧得很不愉快。

        你有信心讓籃協給姚鳴放行？”

        “這個世界上就沒有花錢解決不了的問題。”徐良自信道。

        王治之之所以跟籃協鬧翻，歸根結底還是錢鬧的，他自己不想支付培養費，籃協自然不放行。

        當然，最關鍵是他背后沒有一個強大的俱樂部幫他出頭。

        姚鳴這邊，勇士可以給他支付培養費，多花點錢，總歸能通過。

        “你有信心就好。對了，德隆集團那邊我聯系了？”

        徐良來了興趣。

        “唐萬里怎么說？”

        “沒拒絕也沒答應�！�

        “看來有戲啊。”徐良笑道。

        如果不賣的話，早就直接拒絕了。

        “你給他們報價了沒有？”

        “報了，六億華夏幣。”

        這個價碼不低了。

        “沒有見面談一談？”

        “暫時還沒有，不過我已經讓孫佳明準備談判材料了，下個月去一趟魔都，正式跟德隆集團談一談�！�

        “有結果結果記得及時通知我�！�

        “知道�！�

        咚咚……。

        敲門聲響了起來。

        “我這邊有人來了，晚上再給你打電話�！毙炝嫉�。

        “好�！�

        掛斷電話后。

        “進來�！�

        呂慧推門走了進來。

        “徐總，玄武基金的沙總和泰華陸總來了。”

        “讓他們進來吧�！�

        沙志剛和陸覺走了進來。

        “徐總�！�

        “過來坐�！�

        招呼兩人在會客區坐下來后，徐良道。

        “老沙，跟京城那邊談的怎么樣了？”

        “目前還在談，這個月顧計能達成初步合作協議，接下來我們要提交具體的建設規劃，等正式簽合同，快的話也要等到下半年了�！鄙持緞偟�。

        將三千多畝土地的建設規劃，不是短時間內能夠完成。

        再加上政府方面的研討和論證，中間還有數不清的會議。

        今年年底前能結束，就算是快了。

        “我們募來的錢不能總趴在賬上，要盡快投出去�！�

        沙志剛心中激動起來，同為大老板手下主管地產投資基金的打工仔，看著陸覺接連入手兩塊‘地王’級別的板塊，泰華地產名言地產圈，說不羨慕那是假的。

        但大老板不發話，他也不敢亂動。

        現在終于有機會了。

        連忙打起精神。

        “徐總，我們玄武基金做好了一切準備，保證以百分之百的熱情完成您的所有指示�！�


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