大年初三，香江人已經(jīng)全部上班，林榮亨自然也不例外。

　　來到恒大地產(chǎn)，林榮亨首先是去每個部門派發(fā)利是，一個利是100港幣，相當(dāng)于開工紅包了。

　　一通忙碌后，林榮亨來到自己的辦公室，三劍客緊隨其后。

　　“坐吧！”

　　聊了一會過年的軼事，四人才開始進(jìn)入正題。

　　林榮亨自嘲的說道：“去年忙了一年，本以為公司財政寬松些，沒想到賬上的流動現(xiàn)金就2500萬港幣，這還加上了今年的回籠資金。”

　　三人紛紛露出笑容，老板雖然是在自嘲，又何嘗不是一種得意呢！

　　去年恒大地產(chǎn)賺了足足8200萬港幣，償還利息花了3000萬港幣，又在買地皮、舊樓、乙種權(quán)益書上面花了2500萬港幣，本來賬上還能盈余個2700萬港幣的；結(jié)果一筆短期債務(wù)5400萬港幣到期，林榮亨在萬國寶通又借了3000萬港幣，才算沒有逾期。

　　張若懷說道：“上半年在期房上面，預(yù)計可以回籠資金9000萬港幣左右，老板的意思繼續(xù)購買地皮？”

　　上次在地皮交易的事情上，林榮亨敲打了一下三人，現(xiàn)在也知道主動詢問。

　　林榮亨擺擺手，說道：“暫緩吧！恒大的各種貸款都已經(jīng)3.5億港幣了，利息有點(diǎn)吃不消了！”

　　每年將近4000多萬港幣的利潤，確實(shí)是一個非常大的負(fù)擔(dān)；不過，恒大地產(chǎn)現(xiàn)在持有的黃金加股票，總市值已經(jīng)高達(dá)1.32億港幣；若是變現(xiàn)償還貸款，那總貸款就只有2.2億港幣。

　　公司總資產(chǎn)卻已經(jīng)高達(dá)9億港幣，連三成的債務(wù)率都不到了！

　　何睿想了想，開口說道：“3月份要派發(fā)股息了吧？”

　　恒大地產(chǎn)去年因為才剛剛上市幾個月，并沒有派發(fā)股息，若是今年再不派發(fā)，絕對要暴跌！

　　林榮亨自然不想派息，想了想說道：“這樣吧！拿出600萬港幣派息，然后再以每10股派送3紅股。”

　　派送紅股好處多多，即不攤薄林榮亨的持股比例，也不需要公司拿出大量現(xiàn)金；股價雖然會下跌一點(diǎn)，但是有利于股票交易；股東持有的股數(shù)增加，可謂皆大歡喜。

　　可謂，皆大歡喜！

　　吳浩說道：“那地盤要不要新開工？我們差不多3個月沒有開工新的地盤了！”

　　自去年10月份開了最后一個地盤后，恒大地產(chǎn)就沒有開新的地盤了，若是再不開，到了1973年下半年和1974年，恒大地產(chǎn)相當(dāng)于除了租金，沒有什么進(jìn)項了。

　　地產(chǎn)低谷并不是賺不到錢，像李兆基這些地產(chǎn)上，在地產(chǎn)低谷時，一般將房子只要有少量的利潤就放出去，這樣一來可以讓公司職員有事做，公司的資金也能流動起來。

　　恒大地產(chǎn)在1973年至1974年，主要的精力在抄底，以及重建優(yōu)質(zhì)商業(yè)大廈；但顯然，住宅樓宇的業(yè)務(wù)也不能一點(diǎn)沒有。

　　所以，林榮亨想了想，才說道：“每2個月開一個小地盤吧！畢竟，我們的很多貸款都要到期了。而且，到期的貸款償還完之后，我們還要考慮修建恒大總部大廈，以及重建一些優(yōu)質(zhì)大廈，這些都需要龐大的資金支持！”

　　三人總感覺老板在憂慮什么，但畢竟老板的說法很對，是時候開始穩(wěn)一穩(wěn)了。

　　三劍客各自都提了問，問的都是各自負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)的大方向，這就說明，林榮亨就是恒大地產(chǎn)的一根定海神針。

　　......

　　下午，林榮亨抽空來到現(xiàn)代出版社。

　　現(xiàn)代出版社在香江的漫畫界已經(jīng)是霸主地位，旗下一本漫畫周刊《現(xiàn)代漫客》和一本《龍虎門》銷量都非常不錯；相反，由于現(xiàn)代出版社的一系列措施下來，黃玉郎的《小流氓》反而和歷史上同期銷量相差甚遠(yuǎn)，僅僅只有1.5萬份左右，這讓林榮亨很意外。

　　不過，林榮亨猜想，現(xiàn)代出版社對漫畫的要求是向日本漫畫看起，主要學(xué)習(xí)日漫的素質(zhì)高、印刷好等特點(diǎn)，在加上出版社不留余力的培養(yǎng)漫畫人才；最終用實(shí)踐證明，個人的力量還是不足以和團(tuán)隊的力量對抗。

　　當(dāng)然了，不排除后期《小流氓》的整體質(zhì)量上升，追趕上來。

　　與此同時，在香江還有一股漫畫勢力，那就是日漫，日漫的整體銷量更是稍稍大于本土漫畫。

　　所以，林榮亨決定進(jìn)軍日漫，將前世的漫畫大綱全部挪為己用；

　　對于日漫，林榮亨再熟悉不過：首先是大綱（內(nèi)容），林榮亨在這方面基本上能具體到很小的情節(jié)；其次，在人物形象上，林榮亨能畫出一個大概，只要漫畫社根據(jù)林榮亨的描述和初稿，然后一遍又一遍的繪畫出來，林榮亨確定和記憶的漫畫人物形象附和，就可以確定了。

　　所以說，林榮亨一人就可以抵日本漫畫家。

　　當(dāng)然了，關(guān)于怎么發(fā)行是一個問題，林榮亨是香江人，在日本肯定是不能擁有出版社的，這是每個國家的國情；如果想在日本發(fā)行，要么和日本出版社合作，利潤就需要五五開了；要么就入股一家中型日本出版社，利潤還沒有五五開，而且除日本以外的地區(qū)利潤，豈不是也要給日本出版社分？

　　所以現(xiàn)在看來，只有將所有的經(jīng)典日漫，在香江首先發(fā)行，然后再做海外輸出。

　　將張城喚來之后，林榮亨說道：“本土漫畫終究不適合走出海外，所以我打算在公司成立日漫部門。你先去日本成立一個辦事處，并從日本招募漫畫主筆級別的人才5名及助手5名，高薪聘請他們來香港工作。時機(jī)成熟，這個部門甚至可以放在日本。”

　　此時，日本的工資并不比香港高很多，但是他們在七八十年代漲幅非常快，到了八十年代末，甚至是21世紀(jì)的水平，號稱30年工資未漲。

　　當(dāng)然了，就算日本漫畫人才工資再高，林榮亨也會進(jìn)行投資。

　　張城一聽，小心的問道：“老板，老板的意思先在香江出版日漫，然后再去海外發(fā)行？但有主筆還不行，還得有成功的漫畫大綱，畢竟日本漫畫也不是每一本都成功的！”

　　林榮亨神秘的說道：“我這里有日漫漫畫的大綱，我覺得它一定會很火的，全世界火的那種！去吧，我又不差錢，就當(dāng)我為了實(shí)現(xiàn)自己的一個小小夢想，幾百萬港幣，幾千萬港幣，都無所謂的！”

　　林榮亨就是要把自己刻畫成一個為了夢想的‘狗大戶’，可以任性起來，否則張城這些以為自己全能，以為自己很神話；所以，林榮亨還特意準(zhǔn)備將這些日漫大綱，說成是朋友投稿的，至于什么朋友，想必沒有人來問自己。

　　真要說是自己想出來的，以后萬一流出去，豈不是讓林榮亨成為一個神話人物，到了網(wǎng)絡(luò)小說時代，很多人都會猜自己是不是穿越來的。

　　張城聞言，頓時明白了，老板果然是一位日漫迷，那么為日漫付出的投資，就算收不回成本，以老板的身家，自然也無所謂了。


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