第57章 福利房
這個(gè)錢到手,李亮他們的公賬上就有了二十多萬了。就這也沒見馮新凱高興。
劉根不光給了錢,還給李亮和牛大力一人送了一套家電,十四寸的黑白電視機(jī),收音機(jī),錄音機(jī),風(fēng)扇,還有一人一臺(tái)電冰箱,還是雙開門的。大力不舍得用,想留到結(jié)婚的時(shí)候再拆包裝,就全堆在了潘小美住的屋里。
大力家剛過了十五就開始蓋新房,他今年也不干臨時(shí)工了,那點(diǎn)仨瓜倆棗的也沒啥意思,干脆辭了職,天天這么來回跑。李亮問他為什么不自己領(lǐng)人干,他笑著搖了搖頭,說道,蓋房子是農(nóng)村的大事,就讓他爸領(lǐng)著蓋吧,蓋成啥樣累成啥樣他爸都是高興的,反正他和小美肯定是住在市里面的多。李亮卻越發(fā)的覺得大力這個(gè)人心思細(xì)膩的可愛。
80年的華國(guó),卻顯得越發(fā)的動(dòng)蕩不安起來。知青們都回了城,城里卻并沒有足夠的工作單位安排這些人,加上這兩年沒考上大學(xué)也沒找到工作的應(yīng)屆生們,這些人沒有收入來源,就成群結(jié)隊(duì)地在大街上整天的游蕩,搶劫的事屢有發(fā)生。街上開始慢慢有人穿花襯衫喇叭褲了,還有了不少賣磁帶的攤子,鄧麗君的歌聲回蕩在大街小巷里。
這么不太平,李亮和大力就不放心薛蘭和小美自己從學(xué)校來回了,加上今年補(bǔ)習(xí)班也搬到了不遠(yuǎn)的少年宮里,兩個(gè)人就天天接送薛蘭和小美。薛蘭也跟班里女同學(xué)們的家長(zhǎng)再次強(qiáng)調(diào),晚上放學(xué)晚,家長(zhǎng)最好接受,就是實(shí)在沒空,孩子們也不能落單。
任何一次改革,必然會(huì)引起社會(huì)大討論,去年小崗村包產(chǎn)到戶引起的大豐收,在社會(huì)上引起一陣血雨腥風(fēng),所有人都在關(guān)注這件事,報(bào)紙上更是唇槍舌劍,斗來斗去。社會(huì)在這種斗志昂揚(yáng)的氣氛中,卻在穩(wěn)步前進(jìn),大家的日子越來越好,餐桌越來越豐富,大街上沒有掛牌匾的小飯店也越開越多,就連z大的學(xué)生們,也都開始以手腕上掛個(gè)電子表為榮了。要是能有個(gè)卡西歐的計(jì)算器,那更是驕傲的走路都揚(yáng)著頭。
剛出了正月,農(nóng)大的周處就打電話到了馮新凱的單位。過去的半年,周處和馮新凱處得不錯(cuò),他在電話里告訴馮新凱,讓他晚上到他家里去,福利房有消息了。
這個(gè)消息讓三人都振奮起來,等了這個(gè)事等了好久了。
晚上馮新凱帶回來的消息卻不太樂觀。農(nóng)大年前開了好多個(gè)會(huì),終于定下了這次福利房的方案。本次一共要建設(shè)216套房,98平三室一廳23套,83平三室一廳124套,58平兩室一廳69套。這年頭并沒有什么套內(nèi)面積套外面積的說法,這就是實(shí)際使用面積,要是加上大概15%的公攤的話,建筑面積一共有將近兩萬平方,加上一套一個(gè)6平方左右的儲(chǔ)藏室,一共兩萬兩千平方左右。
在這年頭,這可是個(gè)大活。這時(shí)候的建筑都不是太高,也沒有那么多的鋼筋水泥能用,主要還是磚混結(jié)構(gòu),每一棟樓都是五層,每平米造價(jià)在六十左右,也就是,總造價(jià)要在一百二十萬以上。
這可不跟上次實(shí)驗(yàn)基地一樣,活又碎,利潤(rùn)也不高,沒人爭(zhēng),這活一出,各個(gè)建筑公司都跟聞著味的狗一樣撲了上來。還好李亮他們上次跟農(nóng)大合作的實(shí)在不錯(cuò),要不然,這次他們參與的機(jī)會(huì)都沒有。
但是周處告訴馮新凱,這個(gè)活,能不能給他們,他還真的心里沒數(shù),畢竟來說情打招呼的領(lǐng)導(dǎo)太多了,太扎眼。只能給他們一個(gè)參與招標(biāo)的機(jī)會(huì)。還讓馮新凱把這次的勘探圖紙帶了回來,說好,只能用三天就要趕緊還回去。
馮新凱有點(diǎn)灰心,他們以前干的兩個(gè)項(xiàng)目,哪跟這次似的,還要招標(biāo),這跟國(guó)企比,他們哪會(huì)有勝算。
李亮卻讓他別著急。他分析這次他們的機(jī)會(huì)還是很大。一,是設(shè)計(jì),他們?cè)诎滋禊Z看到的酒店設(shè)計(jì)很多元素可以加進(jìn)來,比如,當(dāng)時(shí)的h市所有的房子都沒有設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái),但是李亮覺得,這是個(gè)很好的設(shè)計(jì),會(huì)讓整個(gè)房子采光好上很多,他準(zhǔn)備在設(shè)計(jì)中盡量加上;二,是造價(jià),他們找的工人,肯定比各個(gè)建筑公司這種國(guó)企的便宜,工作時(shí)間還長(zhǎng),這樣算下來,他們的成本肯定要比國(guó)企的便宜不少;三,是管理,他敢打包票,他們的管理現(xiàn)在在h市是最完善的,經(jīng)過上個(gè)項(xiàng)目的歷練,他們已經(jīng)有了成熟的全套管理,建筑規(guī)范,施工規(guī)范,材料規(guī)范,這些拿過來用就可以,李亮決定把這些全部都寫進(jìn)標(biāo)書里;四,是資金,就按30%預(yù)付款來結(jié)算的話,加上他們手里的二十多萬現(xiàn)金,他們的錢完全夠用,但是現(xiàn)在的國(guó)企卻并沒有多少流動(dòng)資金,他們接活還都是咬著70%預(yù)付款不松嘴。
這幾條擺出來,大家心里都有了底,開始緊鑼密鼓的忙活起來。好在這次的設(shè)計(jì)農(nóng)大做了個(gè)七七八八,李亮就按照自己的想法稍微加了改動(dòng)。這次的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多,他們并沒有提前跟農(nóng)大說他們改了設(shè)計(jì),怕隔墻有耳。李亮干脆坐標(biāo)書時(shí)做了兩份,一份是按農(nóng)大的設(shè)計(jì)來的,一份是按照自己的修改來的。
在正式開標(biāo)那天,李亮他們?cè)缭缇腿チ宿r(nóng)大開標(biāo)的地方。一個(gè)個(gè)建筑公司來投標(biāo)的人彼此都認(rèn)識(shí),見面都熱情的打著招呼,卻對(duì)李亮他們視而不見。畢竟這個(gè)圈子就這么大,去年的項(xiàng)目就被他們劫了胡,價(jià)格還做得那么便宜,這些建筑公司的人對(duì)他們是既不屑又痛恨,覺得他們破壞了市場(chǎng)規(guī)則。
他們也不惱,沒人理就沒人理唄,反正他們年輕。
李亮被他們安排到了最后一個(gè)。他們第一份報(bào)價(jià)是一百二十八萬四千六百二十七。
底下的周處和農(nóng)大的校長(zhǎng),老師委員處主任,工會(huì)主席等人好容易才按住心里的竊喜,今天一共來了七家投標(biāo)的,其他六家都是國(guó)企,報(bào)價(jià)都在一百三十五萬以上,而李亮他們不但價(jià)格便宜,還附了去年給他們蓋實(shí)驗(yàn)基地的全套檔案,編了詳細(xì)的施工規(guī)范和監(jiān)理驗(yàn)收規(guī)范,施工方案等。而且預(yù)付金也并沒有跟其他投標(biāo)單位一樣,死咬著70%不放,而是提出30%預(yù)付金,分段付款,出地面付到45%,封頂付到70%,竣工驗(yàn)收完成后付到100%的方式。
幾個(gè)人都喜的不行,周處更是覺得馮新凱這是給他長(zhǎng)面子,本來么,這次他們能參與就是他全力推薦而來的。
校長(zhǎng)跟大家對(duì)了對(duì)眼色:“你們這個(gè)價(jià)格,還有多少下浮的空間?要知道,你們能參與,就是去年給學(xué)校幫了個(gè)大忙的原因,要不然這樣的項(xiàng)目,你們就不會(huì)有參與的機(jī)會(huì),價(jià)格上你們?cè)倏紤]考慮�!�
李亮一看這些人的臉色就胸有成竹了,他跟幾位評(píng)委說道:“價(jià)格的話,我們可以稍后再談,因?yàn)槲覀冏隽擞蟹浅T敿?xì)的報(bào)價(jià)。也很感謝領(lǐng)導(dǎo)們給我們這個(gè)機(jī)會(huì),不過這次投標(biāo),我們準(zhǔn)備了兩套方案�!彼疽怦T新凱和牛大力把另一份標(biāo)書掏出來,“我們年前去了一趟廣州,有幸看到了廣州白天鵝酒店的設(shè)計(jì),深受啟發(fā),這次看到了貴單位的設(shè)計(jì)后,忍不住技癢,就借鑒了白天鵝酒店的一部分設(shè)計(jì)元素加了進(jìn)來另做了一份設(shè)計(jì)和標(biāo)書�!�
他攤開設(shè)計(jì)圖,放在評(píng)委前面的桌子上,給大家進(jìn)行著講解,評(píng)委們都圍了過來。本來么,這年頭h市的樓房構(gòu)造都差不多,沒陽(yáng)臺(tái),大房間小廳,采光也不好,布局也不是很合理,但是大家也沒見過好房子,也就這么住了。
李亮在圖上用鋼筆帽給大家指點(diǎn):“大家看,我把每套房都做了一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)出來,98平的更是做了客廳一個(gè)主臥一個(gè),最大限度的增加了采光。98平方的更是做到了南北通透的設(shè)計(jì),增加了通風(fēng)。我還把客廳的面積進(jìn)行了擴(kuò)大,減小的是臥室的面積,因?yàn)樵谀戏娇磥恚蛷d才是一家人在家里活動(dòng)的主要地方,加上各位老師們要是買了電視,肯定會(huì)放在客廳的。在兩個(gè)小點(diǎn)的戶型中我也是盡量做到全明設(shè)計(jì),增大了客廳的面積,但是盡量保證客廳和主臥都朝南,也有陽(yáng)臺(tái)。”
看到老師們連連點(diǎn)頭,李亮才報(bào)了價(jià):“因?yàn)樵黾恿岁?yáng)臺(tái),這個(gè)設(shè)計(jì)方案總建筑面積達(dá)到了兩萬四千平方,總造價(jià)我們做到了一百三十八萬,但是每一套的面積都增加了三到五平方不等。還是和貴單位合作的老規(guī)矩,我們先看定哪個(gè)方案,再商量?jī)r(jià)格,大家看可以嗎?”
在座的老師們點(diǎn)頭同了意,他們要商量商量,李亮就把設(shè)計(jì)的平面圖給老師們留了下來,其他的圖全部抱走了。這是他留的小心眼,就是農(nóng)大把這些圖給了其他的建筑公司,他們也不怕,要從頭再畫一套圖可不是那么簡(jiǎn)單的呢。
這時(shí)候會(huì)議室里的老師們卻已經(jīng)亂了套。他們哪見過這樣的設(shè)計(jì),雖然看不太懂細(xì)節(jié),但是卻不防礙能看得出來這套設(shè)計(jì)圖的優(yōu)秀。都爭(zhēng)著在圖上找自己家的戶型,腦子里不知道都想到哪里去了。
工會(huì)主席看向校長(zhǎng):“哎呀校長(zhǎng),就定了這家吧,雖然貴一點(diǎn),面積大了,你看這個(gè)陽(yáng)臺(tái),都快趕上我家一半面積了,早點(diǎn)定早點(diǎn)住進(jìn)去啊,這么好的房,看看圖就心里美的很,我家也能住得下了。”工會(huì)主席現(xiàn)在一家四口就住了一間半筒子樓,兩個(gè)男孩都是知青,剛返的城,都該結(jié)婚了,天天發(fā)愁的不行。看了這圖他就盤算好了,就算兩個(gè)孩子都結(jié)了婚,這也住得下,那98平的還有兩個(gè)衛(wèi)生間,主臥里帶一個(gè),這就是都住進(jìn)來,也不會(huì)尷尬。
客廳陽(yáng)臺(tái)上還可以放個(gè)折疊床,就是有客人來了,陽(yáng)臺(tái)上也能住人。
校長(zhǎng)笑:“看你猴急的,我也喜歡這套,但是你也知道,打招呼的人多,就算是定這套,我們也得做做樣子,不能當(dāng)場(chǎng)宣布不是?再說了,抻抻他們,我們也好還點(diǎn)價(jià)。拿著這個(gè)圖問問其他投標(biāo)人,也看看能壓下來多少�!�
“哎呀你就是抻人,也盡快嘛,就這家的付款條件其他家都做不了�!必�(cái)務(wù)擠過來插話道。她家里也住房困難,這會(huì)一聽校長(zhǎng)要抻人家就有點(diǎn)急眼:“你晚一天定,咱們就晚一天住。我家小子馬上要結(jié)婚,要是因?yàn)槟阋尤思遥思也桓闪�,我就安排孩子帶著媳婦上你們家客廳打地鋪去�!�
說得校長(zhǎng)連連苦笑。
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