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第49章 買老小區學區房


“王總您好!我是之前您買鋪面那家中介的小侯。”
  “你好,你有事?”
  “王總,我今天只是剛好看到您,我有一排優質資源想要向您做推薦。”
  “哪里?”
  “XX小學旁邊。”
  “你開車了嗎?”
  “開了開了,這邊您請。”
  P家的盒子我早早地就收進空間了。
  “這里是特色建筑區,您也能理解吧!”
  “是挺特別的,你跟我說的小學在那個位置?”
  “前面走路五分鐘,開車兩分鐘就到。”
  車子穩穩地停在了別人家圍墻旁邊。
  “這里可以停,臨時半小時就走。”
  “所以就是在這里嗎?”
  “對,就是這一棟。”
  “不用上去了,你去幫我把這四排全部都買了。”
  “四排?全部?啊?”
  “對,就是這里,我還有一個星期的時間在這里,如果你能一次性搞定,那我單獨給您五萬紅包。”
  “好。”
  “我說的是這整個小區,我不拆遷,我就是要把它全買了,然后把水電線路先給改造了,修好了,你再給我賣。”
  “這種,不會虧嗎?”
  “不會,我的維修期最少也要一年半,如果三年以后這里還是這么低迷,那我只能把這里改成旅館了。”
  “懂了,那王總,我就全力去談了。”
  “好。”
  我站在路邊看著這里,如果我沒記錯的話,這里就是之后發生火災最嚴重的小區,起火原因是因為線路老化,加之樓道間大家擺放了大家所謂的寶貝。
  而這一塊的大火將隔壁的小學也淹沒在大火里,雖然沒有人員傷亡,但是小學恢復卻用了一年多的時間,而其他小學也沒有多余的學位給這所學校近五百名的學生。
  而我記憶里只記得,這里有一位學生是將來邊防跟毒販對戰犧牲的英雄之一。
  “王總,這么大的項目,我個人建議您成立公司會比較好。”
  “不不不,我該買就買,買過來我是甲方,我自己改造,如果再涉及到公司,對我來說分身乏術,我還有其他的東西需要做。”
  “可是這樣單套改造的時間會不會特別長?”
  “沒關系,你就跟大家明說,我反正是要買就全部都要,如果有人家不同意,那就不改了。”
  “您這么大費周章……”
  “這是老校區,沒有子女愿意回來,誰不愿意住高樓有電梯。要讓子女回來就得自己整好了,收拾干凈了。
  給原住戶優先購買權,只要他們要,我還是可以原價給。”
  “好,我懂了,現在我就去談。”
  “一個星期,出結果了,我們去房管局辦過戶,當場轉賬。
  只有一個要求,簽約的時候要保證房子里沒有他們的東西,搬家我會找人來幫忙。”
  小侯點頭去找樓長去了。
  我樂得自在,找了個茶館,點了茶坐著回憶了一下,老美最護著的山頭是一群原住民山頭,還有一大片的挖金地。
  得找個合理的理由把那個山頭的開采權給弄來。違法也不要緊,我最多一個星期就能打到地下兩百米,到時候我只要摸到了,不就全部都收到空間里了。
  不合法,他趕我出去就好。
  也算是為國效力了。
  還有老美土地里的黃金,我需要找到合適的團隊和個人,我要成果,假如法律允許我就買,不準那我就直接去掃現成的。
  想好了這些,我迫切地想要去老美那邊消費一趟,雖然現在我還換不了多少的刀。
  P家的設計師大叔,您可要早日展現您的才華啊!
  只有這樣我才能夠在你的作品上多多的賺。
  還有拍賣行……
  不知道哪里能找到,要不要去老美的大學投資呢?
  不行不行,我現在坐飛機都是靠著首府的房子由大公司出說明才能回來。
  旅館村的村長,現在是把我落戶在村里的,只有我德寶和愛花。
  萬一等到了搬遷去新村,我是不是不應該再繼續要新村的房子了?
  ……
  坐下來整理了一下接下來的思路,我先咨詢了貿易公司的組織架構問題。
  工商局這邊給到的比較清晰,如果是真的按照我的思路走,后期都是海產品深加工,我得需要的場地和作坊工具就不能少。
  再加上人員這一塊,出納,會計各一個,銷售兩個,文員和保潔各一個,我這里至少需要6個人,法律的問題可以外包給金律……
  車隊也沒成型,才四輛車在。
  招人吧!
  現在就得開始。
  大體思路記錄下來以后,我在各大商場之間游蕩,目的是要多收一些屬于p家的東西。
  而我這一舉動也被不少二道販子看上了。
  “姐,您收了不少的珠寶,您出嗎?”
  “價格合適可以出,你能給多少的價?”
  “我是耗子,我爺爺是大院里的,從我爺爺那輩起……”
  “原價的十倍,你要的話我給你。”
  “十倍,姐太高了。”

  “你考慮,要或者不要都可以。”
  “五倍成嗎?”
  我假裝思考了一下說:“成吧!現金交易,你有多少?”
  “前天您買了6100萬,我給您3億5千萬,所有的我都要,我要出國留學了……今天能送上門嗎?”
  “在我車里,你不放心可以跟我去我的私人車庫驗貨。”
  “直接在這里行嗎?”
  “轉三億給我,我給你看,確定沒問題了,你拿去賺錢發財。”
  “我現在就轉。”
  耗子一看就是少爺,精明的不得了,還帶著筆記本電腦到處走。
  “姐,好了,您查查。”
  自從來了首府,我也自己背了一臺筆記本,雖然網絡慢,但是方便查賬,比起一筆筆地核對,有記錄真的是簡單多了。
  “聽說深城都有移動便攜網絡了,就是不知道能不能買?”
  “買了干嘛……不出一年網吧都要有了。”
  “網吧?”
  “沒問題,你跟我去車里拿貨,你家的保鏢要一起走嗎?”
  “您覺得呢?”
  “去吧!你一個人也拿不了。”
  被我說動了,他帶著他的保鏢和鑒定師一起跟我去了法院的停車場,在這里,他們一個個盒子打開檢查,而我也因為懶并沒有把貨放回空間的架子上,而是丟在了空間門口。
  后排車門和后備箱里都有東西,他們站在旁邊一樣一樣地驗貨。
  兩小時后,他們驗貨沒問題以后才把貨轉移到了他們自己的車上。
  “姐,您有別的稀有貨品嗎?”
  “老錢營銷出來的h家的稀有皮,你要不要?”
  “要!要不要配貨?”
  “不要,也不要定制等待,今天時間不行了,明天吧!明天早上我先給你送來,不耽誤你的事。”
  “行啊!姐,我家就在大院,到了您報我家202的號,聯系好了就能進來。”
  “好。”
  確定五千萬到賬,我才在空間里開始挑了起來。
  老外玩配貨,實際上就是搭配銷售,不管是不是有沒有都要買點,就我現在的消費級別,過百萬的我都能拿到。
  重點是還不需要什么配貨。
  想想也是,我買了好些丑東西,他們多少也不好意思讓我再買別的了。
  “王小姐,有您的一份郵政,前臺這邊給您收了,請您簽收。”
  “好。”
  下樓坐電梯最后再上去,又不用等,整個電梯就我一個人,想想就是爽,有錢的生活是真便捷。
  “金律,我收到您發過來的資產核算單了。”
  “王總,有一個問題就是其實三年以內您是沒有什么正向進賬的,我需要給您配置一下其他的嗎?”
  “暫時不用了,不動產這邊您還是繼續幫我盯著就好。對了,金律,正好我有一件事情需要咨詢。”
  “請說。”
  “X小學旁邊的老單位,我打算全部買了,改造好了再進行銷售,這邊的話,您能幫我查一下個人進行大批量購買和改造有沒有什么風險嗎?”
  “個人是沒有什么問題的,就是您的裝修這一塊需要找公司還是包工頭?”
  “如果采購下來的話,我的想法是找到裝修公司,但是每一家的設計都希望不一樣。”
  “這個是沒有問題的,我現在就給您找公司。”
  “好。”
  “您說的四排小樓是不是每層兩戶,總高4層的那個?”
  “對,能加裝電梯嗎?”
  “這個是需要在您都買下來以后去土地局申報的,這里的四層小樓也是靠近文保區,所以不太可能。”
  “行吧!在不推倒重建的過程上,我會盡量做好的。”
  “那我這邊就給您聯系單獨的設計師。”
  “對,金律您自己的律所進行到哪一步了?”
  “您不會是想做我的合伙人吧!”
  “其實有這個想法,但是我也不知道合法不合法,具體還是要看您不是。”
  “我是正在進行中,要先把手頭的案子跟老東家交接了……”
  “別人我不管,我自己就跟您混了。您去哪帶著我的不動產一起走就行。”
  “那我就先謝謝王總了。”
  掛了電話,我去空間了一趟,把所有的稀有皮的包包整理了一下,放在柜子旁邊,方便我拿。
  耗子雖然叫耗子,可是他是真住在軍區大院里。
  “王同志?”
  “是我,我來202家。”
  “知道,您這邊給我做個登記,登記完了您就可以進去了。”我接過本子和筆,詳細地寫下了信息,遞過去。
  “進小區以后一直往里走,到頭右手邊這家就是。”
  “謝謝。”
  這個大院果真不一樣,綠化面積也太大了,前頭是高層后面隔了個湖才是小院子,一家一院的還挺好看。
  “姐,您來了。”
  “不進去了,就在門口吧!我還有別的事情,等著出去呢。”
  “那行那行,我叫人出來。”
  “哎,對咯。”
  就在他家門口,統一戴著白手套,統一著裝的鑒定師出來了,手里還有放大鏡。

  身后是管家之類的吧!還搬來了一張桌子,在桌子上還蓋上了防滑的絨布。
  “我去,姐,這里有十幾只了吧!”
  “不多,十五只,你先看看,這些都是市場上見不到的少量尖貨。”
  “我自己開了?”
  “隨你吧!”
  他拿了其中一個盒子,一層一層打開,先是發票和收據,小心翼翼地擺放在一邊才開下一個。
  “這十五只,您一次買了一千?”
  “對,這家店的銷售不是很好,所以我撿漏了,所有的都被我買了。還沒有配貨。”
  “那也太好了吧!”
  “是。”
  “姐,我直接給您轉一億,稍等。”他發話,管家又得得得地回家去搬來了他的筆記本和椅子。
  一個小時后他轉賬成功了,只是我這邊的到賬是需要等待的。
  “姐,你對我賣這些包包有什么好建議?”
  “你打算怎么買?”
  “我想要直接登門售賣。”
  “不,你應該廣發英雄帖,邀請你的外國友人到這里來,在酒店里,按照拍賣會的形式去賣貨。
  價高者得!
  必須是現成能夠支付貨款的,另外,你得收美刀,個人持有不合理,但是不違法,你是留學生有美元賬戶也是很正常的。
  現場必須要找到很專業能夠識別每一款包包亮點的拍賣師,這個就要靠你自己了。”
  “能行嗎?”
  “老外喜歡郵件,你試試看。僅限一百人參與,會場大一點,桌子要足夠擁擠,周圍都要說保安和你的包在等待。
  燈光啥的到位。
  要是找不到合適的外語翻譯,就找大學生,統一培訓、統一服飾、統一服務標準和工資。
  定點服務你就不會差。”
  “定點服務?”
  “幾個服務一個或者一人服務一個老外。”
  “懂了懂了。”
  “全部都華風就好,老外已經看過太多老外的簡約美了。”
  “那我能行嗎?”
  “你不行那就是你能力不夠了,你問我,我也不知道。
  試試看唄,算一下成本,不超三十萬就可以做,超了,你就虧了。”
  “那價格?”
  “我賣給你是十倍,你直接美刀不就行了。”
  看他猶豫我說:“我也不專業,就是個半路銷售,你要是有更好更專業的想法,寫下來,計算一下得失就行。”
  “行吧!那姐,謝謝你。”
  “不客氣,我們互惠互利。”
  “王小姐,轉賬已經到了。”管家冒出來說。
  “好的,我現在就去銀行查,有問題我還是會回來的,走了。”
  “不在我家吃飯嗎?”
  “不吃了,我還有別的事。”


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