房杰跟著點(diǎn)頭。

“誰說不是呢，那會兒辦點(diǎn)事兒，還提心吊膽的，生怕干不好。”

顧言滿面都是謙虛的笑容。

“各位領(lǐng)導(dǎo)真的過譽(yù)了，我這其實(shí)說白了，就是站在你們這些巨人的肩膀上看未來。”

三人笑呵呵的看向了吳爺爺。

“領(lǐng)導(dǎo)，您的這個孫女婿挑的可真好，不但能力強(qiáng)，情商也高！”

“哈哈哈哈，那可不是，也不瞧瞧他是誰家的女婿。”

吳爺爺大言不慚的王婆賣瓜。

涼亭里滿是愉快的笑聲。

“不過，我現(xiàn)在身體也不太好了，這世界啊，以后就是你們的，也是他們的，你們呢，作為他的長輩，以后多多提點(diǎn)一下他，他現(xiàn)在還很年輕，需要時間慢慢磨練。”

三個人同時點(diǎn)頭。

對于這樣聰慧的晚輩，他們是真心愿意提點(diǎn)的。

總比那些扶不起的阿斗好太多了。

社科院的院長隨后問起顧言關(guān)于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的問題。

“你是怎么想的，為什么會覺得房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)在未來必然會大放異彩呢？就我們目前來看，這個方案暫時并不符合我們的國情。”

“當(dāng)然了，當(dāng)初也有人反對你這個方案，他們認(rèn)為，現(xiàn)在帝京的房價已經(jīng)很高了，不太可能再有上升的空間了，如果房價繼續(xù)升值，那么我國可能會遇到倭國的泡沫經(jīng)濟(jì)，這樣的情況你有想過怎么應(yīng)對嗎？”

顧言認(rèn)真的想了想，笑了笑。

“現(xiàn)在的房價相對于現(xiàn)在的工資能力，確實(shí)有點(diǎn)高，但是我可以肯定的是，未來十年內(nèi)，房地產(chǎn)必然會蓬勃發(fā)展。”

“我國的國情本就跟倭國不一樣，不能用他們的經(jīng)驗(yàn)來度量我國的房地產(chǎn)，倭國之所以出現(xiàn)這種危機(jī)，是因?yàn)橘羾鴱纳蟼�世紀(jì)七十年代開始，出現(xiàn)了高齡少子化的情況，生育率一直持續(xù)走低，您想，人口負(fù)增長，人口老齡化嚴(yán)重，房地產(chǎn)蓋那么多房子給誰住？所以才會造成之后的房地產(chǎn)崩潰，而且當(dāng)時倭國房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的時候，城市化水平高達(dá)百分之七十五以上，全國主要人口都集中在城市，城市的房子已經(jīng)完全滿足了人們的需求，所以支撐房地產(chǎn)繼續(xù)發(fā)展的邏輯并不存在，土地和房價炒的那么高，可入住率很低，那么土地和房產(chǎn)只會暴跌。”

“而我國目前的人口處于快速增長的節(jié)點(diǎn)，我國甚至采取了計劃生育的國策來控制人口數(shù)量，所以目前來說，這種事情不會出現(xiàn)。”

后面的話顧言沒說出來，過了十幾年后，國家反而會鼓勵生育。

就目前這個節(jié)點(diǎn)來說，人口生育率不是問題，等再過幾年，他可以提前寫一篇關(guān)于人口增長方面的方案，或許能避免未來人口生育率暴跌的問題。

“我國自從改革開放以來，城市化率雖然增加了15%，但是依然低于發(fā)達(dá)國家，隨著以后的城市化進(jìn)程的推進(jìn)，從農(nóng)村進(jìn)入城市的農(nóng)民會對房子的需求只多不少，那時候，房地產(chǎn)行業(yè)也會進(jìn)入黃金時期。”

在場的其他五個人全都目瞪口呆的看著顧言，就連吳懟懟吳爺爺，看著顧言的眼神都有些不一樣了。

誰能想到，這個年輕人會從人口這方面入手討論房地產(chǎn)的問題呢？

顧言的這一番分析，深知灼見，分條析理，深中肯綮，足以讓大家嘆服。

若是這番話是出自張延年的口中，大家都不會覺得有什么稀罕的，畢竟他就是做這方面調(diào)查的。


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