可發表這一番言論的卻是眼前這個年僅23歲的年輕人，實在讓人欽佩不已。

張延年驚嘆連連，豎起大拇指。

“顧言，你這番話我回頭就在會議上說一遍，哈哈哈哈，用事實說話，看他們怎么反駁！”

張延年對顧言的言論表示十分的支持。

目前房地產行業正處于蓬勃發展的階段，房價也出現了很大幅度的上漲，這是必然的社會現象。

而且房價上漲，在01年來說，只是剛剛開始，并不是終點。

張延年心頭一動，又問顧言。

“我很好奇，你分析判斷房地產行業必然會有蓬勃發展的前景，那為什么要給房地產那么多限制？我們社科院的同志反而認為，目前來講，就應該放任房地產行業自由發展，充分發揮其市場價值。”

“我們看待事物，不但要用發展的眼光看待，還要用宏觀和微觀方面看待，就我們現在談論的房地產，我們必須要清楚明白，控制它的目的是什么�！�

“首先，我們允許房價上漲，但是不能漲的太快，房價上漲是必然趨勢，而且也能讓政府的財政稅收和企業的利潤增加，但是對百姓不利，會加重他們的購房成本，我們要讓百姓買得起房，而不是讓房子掛上高高的價格，卻無人入住，那樣，有再多的房子也沒有任何意義�！�

“我們發展房地產就是要在政府稅收、企業利潤和民生之間取一個平衡點，不能做涸澤而漁的事情。”

“其次，監控房地產企業的負債情況，這就需要銀行根據其負債情況給予相對于的信用評級，對于那些負債率過高很可能會破產的企業應該減少發放貸款，發改委等部門也應該駁回高負債的房產公司的債券申請要求，證監會，銀監會，保監會等其他分散在全國的機構也要注意監控這些高負債的房地產公司，以免這些公司會利用金融手段進行非法融資�！�

顧言上一世見過這些房地產公司的嘴臉，一旦暴雷，最慘的就是那些百姓。

他想，今生能重來，他得做一些預防工作，護住百姓的口袋才是。

“最后，絕不允許退出預售房，房子必須建好了才能出售，也就是只能出售現房，不能出售期房，避免出現爛尾開發商資金鏈斷裂的時候出現爛尾樓，如果百姓貸款買了預售房，結果開發商丟下爛尾樓跑了，百姓們不但要還銀行貸款，卻連房子的影子都看不到，這種事情，絕不容許發生�！�

在涼亭里的幾個人都默不作聲了，臉上都浮現了一抹奇怪的神情。

顧言提的這幾個問題，很基本，也不是沒人考慮過，只是沒有人能像顧言這樣深入的探討解決問題。

張延年抿了抿嘴唇，目光里滿是殷切。

“顧言啊，你啥時候回縣里？”

“還有三天就要回去了。”

“三天��！哈哈哈哈，我看行，這樣吧，你能不能把你剛剛跟我們聊的這些打印成文字模式給我？我打算將你這份報告提交給中yang的相關領導，房地產行業很關鍵，關系到了我們國家的百姓民生，你所說的那些問題，也很犀利，我想讓上面的領導看看這些問題以及解決方案�！�

顧言彎唇點頭笑了。

“當然沒問題了，我明天下午就能將報告送給您�！�

顧言自己也沒想到，這一趟回帝京探望老爺子，竟然會有這樣意外收獲，真是讓他喜出望外。


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