一頓飯吃到了晚上9點(diǎn)多，隨后丁明峰又用自己的車帶著他們?nèi)チ艘患曳浅Ｋ矫艿臅?huì)所，又陪著三人喝了一頓。

　　直到晚上11點(diǎn)多，才算把一切都安頓好，把三人都安安穩(wěn)穩(wěn)的送上了“床”。

　　在回去的路上，丁明峰也已經(jīng)有些醉了，他對(duì)身邊的季發(fā)譽(yù)問道：“對(duì)了，那些禮品花了多少？”

　　“加起來，小三十吧。”季發(fā)譽(yù)老老實(shí)實(shí)應(yīng)道。

　　丁明峰笑罵道：“去他娘的小城市都靠關(guān)系，大城市相對(duì)公平一些。也不知道是誰說的這操蛋話，沒關(guān)系怎么辦事情？在哪都一樣！艸！”

　　季發(fā)譽(yù)緩聲寬慰道：“丁總，這話倒是沒錯(cuò)，只不過是絕大部分人都碰不到需要?jiǎng)雨P(guān)系的難處吧。”

　　“你說的也對(duì)，安安穩(wěn)穩(wěn)上班過日子，哪來這么多事？”丁明峰搖了搖頭，似乎覺出自己有些失態(tài)了，坐直了身子，點(diǎn)上了煙。

　　是的，他怎么可能不抽煙呢？只不過為了他“精英企業(yè)家”的形象，在辦公室是絕對(duì)不抽的。

　　但是在他辦公室里，還有一間休息室。陳晉如果能進(jìn)了那里，就會(huì)看見堆滿了煙頭的巨大煙灰缸。

　　過了片刻后，丁明峰又道：“發(fā)譽(yù)啊，等咱們的樓盤開發(fā)好了，我準(zhǔn)備把物業(yè)公司給你管。”

　　“蛤？”季發(fā)譽(yù)以為自己聽錯(cuò)了：“丁總，你的意思是……？”

　　“你是跟了我20多年的老人了，幫著我一步一步從縣城走到了省城，我不交給你，又能交給誰呢？”丁明峰嘆道。

　　季發(fā)譽(yù)整個(gè)人都呆住了！

　　苦熬了20年，等的就是這一天吶！

　　這個(gè)物業(yè)公司，可不像一般住宅小區(qū)的物業(yè)公司那么簡單。

　　因?yàn)樵�本聽濤印業(yè)這塊地屬于工業(yè)用地，哪怕更改土地性質(zhì)，也絕不可能變成住宅用地，撐死了就是“工商業(yè)用地”。

　　他們最后拿到的土地證只有一本大證，是沒辦法像住宅用地那樣分割成一本本小證用來出售的。

　　所以只能是自行開發(fā)，自行經(jīng)營！

　　現(xiàn)在丁明峰的計(jì)劃是造寫字樓出租，再附帶一部分的商鋪，娛樂場地。但這些都是需要他們自己統(tǒng)一管理的，也就是所謂的物業(yè)公司了。

　　于是這家物業(yè)公司將會(huì)是集租賃業(yè)務(wù)和物業(yè)管理于一體的綜合公司，管理整個(gè)改建后的樓盤！

　　季發(fā)譽(yù)要是真當(dāng)上了物業(yè)公司的總經(jīng)理，那么只要在不虧本的前提下，權(quán)限可就大了，遠(yuǎn)勝過現(xiàn)在這個(gè)辦公室主任。

　　“丁總，你放心！我一定會(huì)鞠躬盡瘁死而后已的，一定會(huì)把公司搭理得井井有條！”季發(fā)譽(yù)連忙表忠心道。

　　丁明峰笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，酒勁上來后，又癱坐著，一副昏昏欲睡的模樣……

　　季發(fā)譽(yù)跟司機(jī)一起把他送回家之后，就各自回家了。

　　只不過丁明峰可以安安心心的睡到自然醒，但是季發(fā)譽(yù)卻還不行。

　　第二天一大早，他就把幾件禮品裝上了車，準(zhǔn)備去一一拜訪昨天那三位了……

　　而與此同時(shí)，陳晉也才剛剛到碧海軒門店。

　　只不過讓他有些驚奇的是，大清早的才剛開門，一群人卻都是大汗淋漓的樣子，在這大冬天的早晨尤其詭異，就連桃小初也是一樣，滿臉通紅，喘著粗氣。

　　“什么情況啊？一個(gè)個(gè)跟水里撈出來似得。”陳晉問道。

　　計(jì)明體型最胖，此刻臉色慘白，擺擺手說不出話。

　　到底還方強(qiáng)年輕些，灌了口水對(duì)陳晉解釋道：“老大，昨天所有人都沒開單，今天全都跑步了唄！”

　　“喲？我還想著我沒來監(jiān)督，你們就要偷懶了呢！”陳晉笑道。

　　李挺很崩潰的說道：“本來是這么想來著，但是小顧一帶頭，大家就都跟上去了。說來也奇怪，昨天跑了一天只覺得兩條腿都不是自己的了，今天跑下來可就輕松多了。”

　　陳晉笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，心里很是欣慰。

　　晨跑能鍛煉身體倒只是一個(gè)方面，但所有人都在他沒監(jiān)督的情況下主動(dòng)受罰，除了相互監(jiān)督的原因外，就是大家對(duì)他真心的擁護(hù)了！

　　這就是凝聚力！

　　陳晉相信，只要自己手底下的兄弟們能保持住這個(gè)凝聚力，那么碧海軒店的前途是無可限量的。他也就真正有了自己的心腹擁躉！

　　“行了行了，都抓緊把氣喘勻了，馬上開晨會(huì)。”陳晉笑著，便放下東西開始在電腦上查詢起眾人昨天的數(shù)據(jù)來。

　　十幾分鐘后，小會(huì)議室里。

　　陳晉看著摘錄在會(huì)議記錄本上的數(shù)據(jù)，有些奇怪道：“你們昨天加起來看房看了一百多次？都沒能成交一單？”

　　這是讓陳晉很難相信的！

　　要知道，進(jìn)公司培訓(xùn)的第一課，就是百次看房必成交定律。也就是100次看房，必然會(huì)產(chǎn)生一次成交。

　　雖然大家都明白這是為了給新人一個(gè)勤奮努力的的動(dòng)力，但昨天眾人加起來看了一百多次房，也沒成交，這是令陳晉有些失望的。

　　更何況，碧海軒店里除了黃冕和顧灝煜稍微嫩點(diǎn)之外，可全都是一等一的好手，就連方強(qiáng)在改掉了自己磨洋工的習(xí)慣之后，銷講能力都有飛快的提升，現(xiàn)在已經(jīng)完全可以獨(dú)立操單了！

　　李挺解釋道：“老大，這其實(shí)挺正常的。我之前問了大家一下，客戶普遍都認(rèn)為已經(jīng)快要過年了，所以下單會(huì)比之前更猶豫。有相當(dāng)一部分客戶還認(rèn)為明年的房價(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌呢！”

　　他接著道：“這也比較符合市場規(guī)律。每年臘月里，都是成交量最低迷的時(shí)候，通常都要過完年到了3月份，才會(huì)開始放量。”

　　陳晉聞言，也不由得點(diǎn)了點(diǎn)頭。

　　他唯一的缺點(diǎn)就是資歷不足，所以在每年一些特殊時(shí)期的行情判斷上，并沒有什么實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，還是李挺他們幾個(gè)的從業(yè)時(shí)間更久，這也是他把李挺和馮才俊還有計(jì)明拉到碧海軒店的目的之一，用來彌補(bǔ)自己經(jīng)驗(yàn)不足的劣勢。

　　“那你們往年有什么好辦法嗎？”陳晉對(duì)幾個(gè)老油條問道。

　　李挺和馮才俊相互看了一眼，都默默搖了搖頭。

　　計(jì)明這時(shí)說道：“老大，其實(shí)辦法也有，只不過有沒有效果，就很難說了。”

　　“你先說說看。”陳晉立刻道。

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