經過路大郎的分析，白堊紀恐龍樂園，對于各位股東來說，屬于一個雞肋。

食之無味，棄之可惜。

如果有人收購，馬上就可以換成一大筆現(xiàn)金，股東大概率會答應。

看來瑞爾德曼公司是經過深入調查，已經對恐龍樂園志在必得了。

路大郎并沒有和瑞爾德曼做對手的意思，第一個這次收購動用的資金量比較大，可能得不到十個億的人民幣。

第二，真收購了，自己也不會經營。

路大郎的理想狀態(tài)是，自己可以給他們投資，控股權還在那幫股東手中，有了錢以后可以做長遠規(guī)劃。

路大郎也知道，這筆投資不一定是一個賺錢的買賣。

可是他想起馬文輝說的那些話，就有一種想反駁的感覺，用幾句話反駁，遠不如用行動來反駁來的有力。

我們現(xiàn)在是制造業(yè)大國，大家已經習慣靠勞動，靠生產來獲取財富。

可是生產能力大大提升以后，已經出現(xiàn)了嚴重的產能過剩。

所以未來體育，文化，游戲等產業(yè)肯定會越來越好做，人吃飽了總得找點事情做。

再加上ai，智能化，機器人的發(fā)展，機器人保姆，機器人工人，自動駕駛，越來越多的勞動密集型企業(yè)會減少用工。

那個時候，發(fā)展文旅是最好的選擇。

瑞爾德曼這個時候進入中國，而且還在搶占先機，作為本土投資人，怎么能坐視不管。

這不是個人意氣之爭。

為了能接觸到白堊紀恐龍樂園的股東，路大郎決定主動出擊。

他在企業(yè)家協(xié)會的群中發(fā)了求助。

“有沒有人認識，常興市常運房地產開發(fā)公司的雷總，幫忙引薦一下，十分感謝。”

“怎么，路總要進軍房地產了？”有人回復。

“路總開發(fā)哪個樓盤，通知一下，到時候買房給我們打折�！�

“沒有沒有，我就是找一下雷總認識一下，勞煩眾位�！甭反罄神R上出來澄清，再不澄清估計馬上就流傳出去自己要開發(fā)房地產了。

“我認識雷總，路總，我們私聊�！焙汲潜娬\地產公司李總發(fā)出消息。

“好的，好的，李總。”

“路總，你不會真是要進軍房地產了吧？”李總第一句話居然還是懷疑。

“沒有，絕對沒有。李總。”

“開個玩笑，現(xiàn)在房地產不好做，我感覺路總也不會在這個時候進入。我明天先跟雷總聯(lián)系一下，有了消息再通知你。有沒有什么大致事項？”

“你就說我準備在常興投資點項目，找人咨詢問題�！�

“好的，路總。有消息了我再聯(lián)系你�！�

過了兩天，李總給路大郎打來電話。

“路總，好消息，聯(lián)系上雷總了�！�

“好好，太感謝你了，李總。”

“雷總過兩天在杭城，我跟他約好了咱們一塊吃個飯�！�

“那更好了，太感謝了�！�

路大郎按約定時間，趕到李總發(fā)的地址。

李總和常運地產公司老總雷東強，已經在座。

雷東強比路大郎大個十來歲，派頭十足，大背頭油光水滑。

頗有點道上大哥的派頭，一張國字臉，表情嚴肅。

雷東強的項目主要集中在常興市，在杭城開發(fā)過一個小區(qū)，還是幾年前的事。

商場上，財力就是實力。

雷東強肯定也知道了路大郎的背景，不然不會這么輕易就見面。

李總先向兩人做了介紹。

路大郎這才看到雷東強的笑臉，兩個人握手問好。

“路總，很高興認識你�！�

“雷總，久仰久仰。”

菜自然是好菜，酒也是好酒，10年的木桐。

“李總說你有事情想問問我？我這個大老粗，不懂你們那些互聯(lián)網，高科技什么的。哈哈，我就是個蓋房子的�！崩讝|強說話很豪放。

“雷總謙虛，雷總的產業(yè)可不止房地產，還有文旅產業(yè)，比我們這個搞網絡的要高級。這叫心有猛虎，細嗅薔薇�！甭反罄煽滟澋�。

“路總，你這用詞還挺文雅。哈哈哈哈”雷東強聽到文旅兩個字，心里有點波動，馬上用笑聲掩蓋。

白堊紀恐龍樂園，是自己一手打造的主題公園，當時房地產太好做，雷東強手里的財富短時間內暴增。

他當初做這個也不完全是為了賺錢，主要是拿地，周邊有兩個個自己的樓盤，還有幾塊儲備用地，但是是在郊區(qū)，根本沒什么人氣。

如果規(guī)劃一個有規(guī)模的主題樂園，市政府在交通配套方面會著重考慮。

主題樂園肯定會引來大量的游客，有了游客就有商業(yè)，等這個商業(yè)區(qū)有了一定影響力，那周邊的地價，房價肯定會漲。

主題樂園可以不賺錢，周邊地價上漲帶給自己的利潤已經足夠。

所以這個樂園建成以后，雷東強投入了不小的財力和精力。

正好那時候還沒什么人做這種樂園，無心插柳柳成蔭，開張以后游客居然超出自己預期。

雷東強趁機在周邊開發(fā)商場，商業(yè)街，美食街，這里慢慢成了一個小型的商業(yè)中心。

附近的人們逛街就不用往市里跑了，雷東強的商業(yè)街理念先進，管理規(guī)范。

他提前規(guī)劃了很多停車位，在私家車還不普及的年代，這個屬于超前設計。

方便的交通對于有車一族來說，從市里過來也就20多分鐘，充足的停車位讓人心情暢快。

市里那些老的商場，只有很少的停車位，每次去找位置都要好久。

雷東強采用了，消費可以抵扣停車費的方法，促使用戶多消費，商業(yè)區(qū)人氣是越來越旺。

主題樂園和商業(yè)區(qū)的成功，確實如他所想，引起了周邊房價的上漲。

單單地價的上漲，就讓雷東強大賺幾個億。

再加上后面房地產的爆發(fā)，那幾年用撿錢來形容一點都不過分。

雷東強，趁著行情好，趁機拍下幾個地塊，準備大干一場。

房地產這幾年的發(fā)展，大家也自然知道。

房價猛漲，開始調控，調控到一定程度，房價開始下跌。

買房人都是買漲不買跌，一旦房價開始下跌，購房需求頓時就沒了，房地產進入失速狀態(tài)。

這時候又會出一些刺激購房的政策，房地產又慢慢升溫。

經過幾次大的波動，房地產開發(fā)商已經習慣了。

不過，市場最火熱的時候，地價也是最高的，拍下這些地塊的開發(fā)商就像拿著一個燙手山芋。

很多開發(fā)商資金鏈斷裂，倒閉，比比皆是。

雷東強屬于入行早，早期積累了不少資本，后期沒有瘋狂拿地，雖然有時候資金也會緊張，還沒到倒閉的地步。


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