巴克的第二刀，砍向尼亞薩蘭農(nóng)業(yè)公司和尼亞薩蘭農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，這兩個公司是尼亞薩拉境內(nèi)的巨無霸，尼亞薩蘭農(nóng)業(yè)公司控制了尼亞薩拉境內(nèi)大多數(shù)工礦企業(yè)，以及尼亞薩蘭境內(nèi)的所有農(nóng)場，甚至尼亞薩蘭境內(nèi)的所有新移民都是尼亞薩蘭農(nóng)業(yè)公司的雇員。

　　尼亞薩蘭農(nóng)業(yè)開發(fā)公司則是擁有贊比西河流域的土地，包括愛德華港在內(nèi)，都屬于尼亞薩蘭農(nóng)業(yè)開發(fā)公司所有，農(nóng)業(yè)開發(fā)公司的成立最初是為了掩人耳目，現(xiàn)在農(nóng)業(yè)開發(fā)公司已經(jīng)完成了他的使命，是時候改變這一切了。

　　“我們在約翰內(nèi)斯堡的經(jīng)驗證明，農(nóng)場的所有權(quán)對于農(nóng)場主的積極性有著直接關(guān)系，斯嘉麗的大農(nóng)莊模式現(xiàn)在已經(jīng)接近破產(chǎn)，這表明農(nóng)莊模式相比私人農(nóng)場有太多的局限性，如果想讓農(nóng)業(yè)公司和農(nóng)業(yè)開發(fā)公司在短時間內(nèi)達到財務(wù)平衡，那么我們就要將農(nóng)場這部分一刀切除，把土地賣給農(nóng)場主自負盈虧，農(nóng)業(yè)公司就可以節(jié)省一大部分支出，把所有的精力都放在發(fā)展工業(yè)上。”巴克越來越成熟，對于農(nóng)業(yè)公司的調(diào)整胸有成竹。

　　當(dāng)初斯嘉麗為了收留布爾女人，在約翰內(nèi)斯堡購買了兩萬多英畝的農(nóng)場，把所有無家可歸的布爾女人都接到了農(nóng)場里。

　　度過最初的艱難階段之后，斯嘉麗的農(nóng)場其實發(fā)展還是挺不錯的，但是開發(fā)程度和發(fā)展速度相對于那些私人農(nóng)場就差距明顯。

　　女人在勞動上和男人的差距還是很明顯，農(nóng)莊里的女人還大多都有孩子，大部分精力都被孩子牽扯，用在勞動上的時間更少。

　　從去年下半年開始，斯嘉麗農(nóng)場的人數(shù)在快速減少，從最開始的五千多人下降到現(xiàn)在的不到三千，很多戰(zhàn)后無家可歸的女人又重新組建了家庭，農(nóng)莊里的勞動力明顯不足，現(xiàn)在農(nóng)莊兩萬多英畝土地，開發(fā)出來的還不到一半，大部分還都是牧場，這和約翰內(nèi)斯堡其他私人農(nóng)場相比格格不入。

　　尼亞薩蘭農(nóng)業(yè)公司現(xiàn)在也是大鍋飯模式，羅克當(dāng)然也知道這種模式不好，所以大鍋飯遲早是要打破的。

　　之所以這么遲遲沒有動作，主要還是因為羅克大部分時間都不在尼亞薩蘭，沒有時間處理尼亞薩蘭的事務(wù)，現(xiàn)在巴克成為尼亞薩蘭的行政長官，那名羅克就全力支持巴克的工作。

　　“距離最早一批來到尼亞薩蘭的新移民，現(xiàn)在時間已經(jīng)超過一年半，他們現(xiàn)在已經(jīng)還清了移民費用，如果農(nóng)業(yè)公司繼續(xù)雇用他們，那么就要支付給他們薪水，農(nóng)業(yè)公司雇員的最低年薪是36鎊，不算贊比西河流域，現(xiàn)在尼亞薩蘭的總?cè)丝谝惨呀?jīng)超過30萬人，即便是要給十分之一的人薪水，那也是一個沉重的負擔(dān)，所以我們現(xiàn)在開始就要逐漸把這些雇員變成自耕農(nóng)，否則隨著時間的推移，農(nóng)業(yè)公司的負擔(dān)會越來越重，最終會不堪重負。”巴克不是夸張，這么下去，農(nóng)業(yè)公司遲早會被活活拖死。

　　羅克往德蘭士瓦移民，有德蘭士瓦政府報銷費用。

　　往尼亞薩蘭移民，可沒有人給羅克報銷費用，這部分費用都是自理。

　　也幸好尼亞薩蘭從一開始就組建了勞務(wù)派遣公司，所以羅克才沒有花太多錢，就把數(shù)十萬華人從清國帶到尼亞薩蘭。

　　這部分費用當(dāng)然不是免費的，所有移民尼亞薩蘭的華人，都要為尼亞薩蘭無償工作一段時間來償還移民費用，現(xiàn)在，最早移民尼亞薩蘭的那些華人已經(jīng)基本還清了移民費用，接下來如果他們繼續(xù)為農(nóng)業(yè)公司工作，農(nóng)業(yè)公司就要支付給他們薪水。

　　巴克的意圖很明顯，將這些馬上就能領(lǐng)工資的華裔統(tǒng)統(tǒng)變成自耕農(nóng)，讓他們?nèi)ヌm德銀行貸款，然后從尼亞薩蘭農(nóng)業(yè)公司購買土地自己經(jīng)營，這樣農(nóng)業(yè)公司擺脫了包袱，蘭德銀行增加了業(yè)務(wù)，那些擁有自己土地的華裔，也能爆發(fā)更大的熱情。

　　怎么看都是好事。

　　“可以，贖買土地的時候還是要注意一下資格問題，家人都在尼亞薩蘭的家庭擁有優(yōu)先購買的資格，這個資格要明確，只是使用權(quán)，不能是所有權(quán)，而且購買了使用權(quán)之后，不能私自轉(zhuǎn)讓土地，要賣，就只能將土地賣給農(nóng)業(yè)公司。”羅克要免除后患，土地私有制確實是能激發(fā)農(nóng)場主的熱情，但是長久來看弊端更大。

　　最簡單的一個原因，尼亞薩蘭境內(nèi)現(xiàn)在已經(jīng)有了鐵路，但是鐵路還不夠發(fā)達，沒有形成網(wǎng)絡(luò)，整個尼亞薩蘭境內(nèi)，只有一天連接愛德華港-小石城-索爾茲伯里的鐵路。

　　這肯定遠遠不夠，未來鐵路還要向北海、東湖、盧本巴希延伸，這就牽涉到一個土地征用的問題——

　　這個問題很麻煩，處理不好會造成很多社會問題，所以羅克現(xiàn)在就要未雨綢繆，尼亞薩蘭不會采取土地贖買制度，只能使用承包責(zé)任制度，這一樣能夠激發(fā)華裔的積極性，效果比起私有制也差不多。

　　也不對，應(yīng)該說效果比私有制更好。

　　如果是土地私有制，那么肯定會有農(nóng)場主在得到土地之后不會充分利用，承包責(zé)任制度不一樣，這就是“書非借不能讀也”的道理。

　　當(dāng)然了，未來尼亞薩蘭如果征用農(nóng)場主的土地，肯定也會給予適當(dāng)?shù)难a償，不過這個補償肯定是在合理范圍內(nèi)，羅克不會少給，但是也不會多給，少了對農(nóng)場主不夠公平，多了——

　　羅克又不傻。

　　“使用權(quán)——這不太合適吧——”巴克有點遲疑。

　　“為什么不合適？尼亞薩蘭是國王的，又不是我的，我都沒有權(quán)利把土地所有權(quán)賣給其他人。”羅克理直氣壯。

　　英美法系國家都主張“私人財產(chǎn)神圣不可侵犯”，這其實根本是不可能的，理論上英國所有領(lǐng)土都屬于英國國王，貴族擁有領(lǐng)地，也不過是代替國王進行管理，甚至有時候連管理權(quán)都沒有，只能享受領(lǐng)地的收益。

　　在實際實施的時候，這一點還是出現(xiàn)了很大偏差，就跟現(xiàn)在的尼亞薩蘭一樣，名義上尼亞薩蘭也是國王所有，實際上尼亞薩蘭就是羅克的私產(chǎn)，國王就算想管，全球這么多殖民地，國王也管不過來。

　　“可是在約翰內(nèi)斯堡——”巴克不理解，在約翰內(nèi)斯堡行之有效的方法，為什么到了尼亞薩蘭就要改變。

　　“約翰內(nèi)斯堡和尼亞薩蘭的實際情況不一樣，約翰內(nèi)斯堡名義上畢竟是白人世界，如果不明確土地的歸屬，那么未來情況就有可能發(fā)生變化；尼亞薩蘭全部都是華人，未來就算情況再壞，也不會壞到哪兒去，所以具體情況還是要具體分析。”羅克才不會犯經(jīng)驗主義和教條主義錯誤，約翰內(nèi)斯堡行之有效的東西，在尼亞薩蘭未必行得通。

　　“好吧！”巴克也不固執(zhí)，既然羅克這么堅持，那么巴克就只能選擇服從。

　　“尼亞薩蘭不能出現(xiàn)約翰內(nèi)斯堡那樣的大農(nóng)場，一般農(nóng)場的面積最好不要超過一百英畝，這對于家庭來說已經(jīng)足夠了，第一批出售的農(nóng)場，可以選擇現(xiàn)在已經(jīng)開發(fā)成熟的農(nóng)場，政策上也要盡量給予扶持，要讓其他人看到好處，以后這個政策才能進行下去。”羅克還是誘之以利，雖然這個時代的華人比較淳樸，但是羅克還是不能把希望都寄托在華人的個人道德上，這個東西是最靠不住的。

　　“好的，我會在管理委員會的會議上討論這個問題，充分征求其他委員們的意見。”巴克要盡可能利用現(xiàn)有的所有條件，既然成立了管理委員會，那么管理委員會就要充分發(fā)揮作用。

　　土地贖買制度在尼亞薩蘭肯定是一件大事，要做好需要多方面的配合，最起碼蘭德銀行的支持必不可少。

　　蘭德銀行的那位卡佩夫人有了個兒子的事，現(xiàn)在很多人都已經(jīng)知道了，這在東方絕對是令人不齒的行為，但是在尼亞薩蘭和約翰內(nèi)斯堡，卻沒人敢討論這件事，就算是討論起來，也不會關(guān)注這件事是否符合道德倫理，而是關(guān)注卡佩夫人擁有多少財產(chǎn)，爭論卡佩夫人的兒子將來有沒有爵位繼承權(quán)。

　　對，幾乎所有人都知道，那個叫亞瑟的孩子，肯定就是羅克的，就連菲麗絲都知道。

　　當(dāng)然了，菲麗絲也沒有明確對亞瑟表示反感，但是羅克這段時間辛苦了不少。

　　“很好，那就開始吧，我可能過段時間就要回約翰內(nèi)斯堡，這邊就交給你了。”羅克也不能在尼亞薩蘭停留太長時間，楊·史沫資現(xiàn)在已經(jīng)返回奧蘭治，阿德已經(jīng)決定將約翰內(nèi)斯堡作為實行民主代議制度的試點，半年后，也就是八月份，約翰內(nèi)斯堡就要試行民主代議制度，舉行普選，羅克要盡早返回約翰內(nèi)斯堡，為華人爭取投票權(quán)，否則羅克之前所做的一切都全都失去了意義。

　　“我明白——”巴克的話不多，表情還是凝重的很，尼亞薩蘭現(xiàn)在局面很好，巴克也是壓力山大。


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