張敏聽(tīng)到肖鋒和小林的這一番說(shuō)辭之后，再加上也從其他渠道驗(yàn)證了兩人的說(shuō)辭，并不是為了壓價(jià)而特意說(shuō)謊，于是陷入了一陣沉默。

　　雖然肖鋒和小林說(shuō)的都在理，可讓她一下接受肖鋒的報(bào)價(jià)，她還是感覺(jué)有些肉疼。

　　肖鋒給出的價(jià)格是地上面積的1050平米，每平米兩萬(wàn)五，算下來(lái)就是兩千六百二十五萬(wàn)，地下面積給一平米一萬(wàn)的價(jià)格，算下來(lái)才七百萬(wàn)，加起來(lái)一共才三千三百二十五萬(wàn)，比起她原來(lái)報(bào)價(jià)的總價(jià)格可是低了一千七百五十萬(wàn)。

　　這可不是一千七百五十塊，也不是一萬(wàn)七千五百塊，而是一千七百五十萬(wàn)啊，多少人一輩子都賺不來(lái)這錢(qián)！

　　換了誰(shuí)挨了上這樣一刀，都難免會(huì)感到肉疼，而肖鋒看她陷入了這樣的沉默狀態(tài)，則是更加的鎮(zhèn)定了，看來(lái)有戲。

　　說(shuō)實(shí)話三千多萬(wàn)的價(jià)格，是他能夠接受的，也是他下午和小林在車上的時(shí)候合計(jì)過(guò)的，這個(gè)價(jià)格，按照目前的市場(chǎng)行情來(lái)說(shuō)，他們還是占了便宜的。

　　畢竟這家店的位置在這呢，這新港區(qū)可是最近幾年來(lái)，濱城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱門(mén)區(qū)域，一些大型公司紛紛入駐這邊的寫(xiě)字樓，帶來(lái)了很多工作過(guò)崗位，寫(xiě)字樓里的白領(lǐng)消費(fèi)能力還是可以的，再加上這附近比較成熟的高端住宅小區(qū)，這里就完全不缺人流量，和有消費(fèi)能力的人群。

　　再加上新港區(qū)也一直在努力打造優(yōu)化區(qū)內(nèi)的自然環(huán)境，這里現(xiàn)在也是濱城有名的旅游網(wǎng)紅打卡景點(diǎn)，每年到了旅游旺季，這里都是人流不斷的景象，大量的外地游客會(huì)來(lái)這邊到此一游。

　　而且附近的住宅小區(qū)里，還有那些高端寫(xiě)字樓里，都隱藏著一些民宿，很多當(dāng)年投資炒房的外地人，自己不再這邊住，可為了把自己的利益最大化，也都紛紛把自己手頭的房產(chǎn)改造成了網(wǎng)紅民宿店，掛在短租網(wǎng)或者愛(ài)彼迎上出租。

　　隨著這兩年自助游，以及共享經(jīng)濟(jì)的流行，這種網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)共享民宿也成了很多出門(mén)旅游人士的首選，畢竟住的寬敞自由，出游的人多的話，一家人住民宿，遠(yuǎn)比住酒店便宜，所以在這附近只要用手機(jī)一搜，就能看到大大小小不下上千家民宿，而且基本入住率還不低。

　　這些民宿帶來(lái)的大量游客，就能給他將來(lái)開(kāi)的快餐店帶來(lái)充足的客源，而且還非常利于他這家店口碑的擴(kuò)散，尤其是外地游客，如果將來(lái)到他的飯店就餐，對(duì)飯店的口味滿意的話，很容易就會(huì)把這家店的名字帶到外地去，一旦在外地也形成了口碑，那么將來(lái)他進(jìn)行全國(guó)加盟招商的時(shí)候，就會(huì)事半功倍了。

　　所以他對(duì)這家店的位置，面積都非常滿意，只不過(guò)現(xiàn)在這張敏對(duì)于轉(zhuǎn)讓這家店的金額還有些遲疑，那就再給她加把火吧。

　　“張姐，我也知道我的報(bào)價(jià)和你心中的價(jià)格有一定的差距�？赡阋惨�考慮一下現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，最近幾年國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，我不說(shuō)你也知道，你以前也是做生意的，實(shí)體行業(yè)多難做你比我更清楚。你這店以前干的高端會(huì)所，可現(xiàn)在怎么樣？后來(lái)您也嘗試過(guò)轉(zhuǎn)型，我也清楚，可轉(zhuǎn)型成功了嗎？你在看看這附近其他的小店，生意做得都不錯(cuò)，可像您這樣大的店面，開(kāi)著的還有幾家？說(shuō)實(shí)話您家這么大的店面，如果是幾年前的時(shí)候，那價(jià)格肯定不這樣，因?yàn)槟莻�(gè)時(shí)候市場(chǎng)有需求，開(kāi)高端會(huì)所，私家菜就是賺錢(qián)，可現(xiàn)在呢？開(kāi)平價(jià)餐飲的，有幾個(gè)過(guò)得好的？如果你說(shuō)干別的生意，這么大的店鋪，說(shuō)小不小，說(shuō)大也不大，你說(shuō)干什么生意合適？開(kāi)旅館吧太小，開(kāi)飯店吧太大，開(kāi)美容院吧？現(xiàn)在高端消費(fèi)都不好。你說(shuō)說(shuō)干什么合適？也就是我現(xiàn)在有這個(gè)需求，想要拿下這家店，要不然你可以把這家店掛到中介去試試，看能不能按您的心里價(jià)位賣出去？”

　　肖鋒連珠炮似得說(shuō)了一大串，這一番話說(shuō)出來(lái)，讓張敏是更加的沉默了，她知道肖鋒說(shuō)的都是大實(shí)話。

　　這要是前幾年房地產(chǎn)行情火，國(guó)家對(duì)吃喝風(fēng)抓的不嚴(yán)的時(shí)候，確實(shí)是高端會(huì)所，私家菜的黃金時(shí)期，可現(xiàn)在這環(huán)境，早年開(kāi)這樣會(huì)所的店鋪，基本墳頭草都三尺高了。

　　而且確實(shí)如同肖鋒說(shuō)的一樣，她這店鋪的面積，擱到幾年前高端會(huì)所火的時(shí)候，那絕對(duì)是黃金地段，不給一個(gè)億，她根本都不考慮賣。

　　可現(xiàn)在這世道，她這店就尷尬了，面積說(shuō)大不大，說(shuō)小也不小，干大生意的看不上，干小本生意的買不起，你說(shuō)誰(shuí)來(lái)接盤(pán)？而且接盤(pán)之后干什么，都是個(gè)大問(wèn)題。

　　至于肖鋒說(shuō)的掛出去賣試試，她也不是沒(méi)試過(guò)，她其實(shí)悄悄的找過(guò)不少中介，偷偷問(wèn)過(guò)，這店好賣不，可找的人幾乎全都搖頭晃腦，回答幾乎全都一樣，除非她的降價(jià)幅度大，否則這店，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，根本賣不出去。

　　當(dāng)時(shí)她也還沒(méi)和肖爭(zhēng)光撕破臉，再加上手頭也不缺錢(qián)，也就把賣店的事情給擱置了下來(lái)，而現(xiàn)在她已經(jīng)決定出售這店面了，這價(jià)格問(wèn)題，還真是必須得考慮的事。

　　另外還有一個(gè)問(wèn)題就是，之前她確實(shí)不缺錢(qián)，可最近她還真就手頭緊，手頭緊的主要原因，就是她找到了其他的投資渠道，急需一筆錢(qián)去投資。

　　“張姐，我們真的沒(méi)騙你，你看你和我對(duì)象也認(rèn)識(shí)很長(zhǎng)時(shí)間了，咱們一起也吃過(guò)幾次飯，不算很熟，但也算了解。再說(shuō)您肯定也從其他渠道打聽(tīng)過(guò)，我們真的沒(méi)說(shuō)假話。我跟您說(shuō)句不好聽(tīng)的，我之前從一個(gè)同行那里聽(tīng)說(shuō)了，您前兩天試著想出手這店鋪，可上次那人出的價(jià)格，比今天肖哥出的價(jià)還低呢？您覺(jué)得，肖哥是不是有誠(chéng)意？他今天的報(bào)價(jià)是按照東湖花園住宅的均價(jià)給您報(bào)的，可您要知道這東湖花園的均價(jià)，可是把東湖花園前面的別墅價(jià)格都算進(jìn)去的，不信您查查東湖花園后面那些真正的樓房，那是真正的商品房，您看看它們是什么價(jià)格？現(xiàn)在也就兩萬(wàn)二三，好點(diǎn)的裝修和樓層，才能賣到兩萬(wàn)四五的價(jià)格，所以肖哥給您出的報(bào)價(jià)，真的不算低了。我這么和您說(shuō)，您今天要是不賣，這店鋪幾年之內(nèi)，在想出手真的很困難。而且最近國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)情況不好，房?jī)r(jià)一直再跌，您再等下去，將來(lái)肯定也賣不上這樣的價(jià)格�！�

　　小林這神助攻，讓肖鋒覺(jué)得非常滿意，這小伙子有眼力，會(huì)說(shuō)話，正是他這樣的‘專業(yè)’人士的這么一番話，讓對(duì)面一直猶豫不決的張敏是明顯的動(dòng)搖了。

　　“肖先生，您這價(jià)格真的就不能再提一提了？”

　　張敏畢竟是個(gè)女人，一旦心虛就有些亂了陣腳，再加上這幾年沒(méi)怎么在做生意了，一直在家養(yǎng)尊處優(yōu)，這一旦亂了方寸就有點(diǎn)亂投醫(yī)的意思，這時(shí)候她居然用這樣的語(yǔ)氣問(wèn)肖鋒，這不上桿子給肖鋒送人頭呢嗎！

　　肖鋒臉色堅(jiān)定的搖了搖頭：“張姐，我的報(bào)價(jià)真的不低了，總價(jià)算下來(lái)三千三百二十五萬(wàn)，您要是不愿意就算了，不過(guò)我相信最近幾年，都不會(huì)有人給我這樣的報(bào)價(jià)了。而且我還得考慮我未來(lái)的經(jīng)營(yíng)成本，這也是我最高能承受的極限了。再說(shuō)我可是一次付，不走貸款，時(shí)間上可比其他需要貸款的快得多�！�

　　“你能一次付清？”

　　聽(tīng)到肖鋒居然要一把付，張敏一下也動(dòng)了心，這年頭有多少人能一次掏出三千多萬(wàn)買房子��？

　　除了那些花錢(qián)不眨眼的真土豪，大多數(shù)人都要找銀行，走貸款，那樣一來(lái)周期就長(zhǎng)了，銀行要負(fù)責(zé)評(píng)估，然后還有審批，畢竟現(xiàn)在房貸，尤其是這么一大筆的房貸，在銀行體系可不是那么好批下來(lái)的，一系列流程走完，倆月都算快的。

　　而肖鋒如果一把付，那最長(zhǎng)也就倆星期，把時(shí)間成本算上，她真的賺了，畢竟她還有其他的投資項(xiàng)目，在等著呢。

　　“張姐，還有就是內(nèi)個(gè)。。。內(nèi)個(gè)肖爭(zhēng)光的事。。。雖然這是你們的家事，但我還是想提醒您一句，小心夜長(zhǎng)夢(mèng)多��！”

　　小林再次送上了神助攻，一提起肖爭(zhēng)光，張敏立刻就下定了決心，這筆買賣做了，趁著這家伙現(xiàn)在還不知情，不能來(lái)?yè)v亂。

　　“那好，就這么定了，就按你的價(jià)格來(lái)�！�

　　肖鋒這邊也是一拍巴掌：“好，咱們明天就去做網(wǎng)簽，張姐你給我一個(gè)禮拜的時(shí)間，我還差一部分錢(qián)，明天咱們把合同一簽，定金我付了，然后等我拿到錢(qián)，立刻就完成交易�！�

　　“行，就這么辦。”

　　事情敲定，幾個(gè)人都非常滿意，肖鋒和張敏約好了第二天見(jiàn)面的時(shí)間，然后就帶著小林告辭離開(kāi)了這里。

　　不過(guò)接下來(lái)，他還有很多事要忙，比如出手狗頭金，來(lái)籌措資金，他現(xiàn)在才兩千四百萬(wàn)左右的身家，這東湖印象全款下來(lái)，可是要三千三百二十五萬(wàn)，還差一千萬(wàn)左右的缺口呢。


　　(https://www.dzxsw.cc/book/70694/3867865.html)


1秒記住大眾小說(shuō)網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機(jī)版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc