何止是滿意啊？簡(jiǎn)直是太滿意了，肖鋒剛剛一路跟著這張姐，在這店里逛了一圈，對(duì)這房子的面積，格局簡(jiǎn)直是滿意的不能再滿意了。

　　他原本就猜測(cè)著房子有地下室，可沒想到地下室居然有兩層，那么第二層的地下室就可以做儲(chǔ)藏室，里面還可以做個(gè)小型的冷庫(kù)，專門放凍肉，剩下的區(qū)域，可以儲(chǔ)藏其他的雜貨，甚至還能有很多富裕的地方，畢竟那可是三百多平的地下空間呢，至于地下一層還得好好琢磨琢磨該怎么利用，可利用的空間實(shí)在太豐富了，將來可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好規(guī)劃一下。

　　另外就是一樓和二樓，將來一樓可以隔出一部分來做個(gè)開放式的廚房，然后一樓主營(yíng)快餐，二樓也做為快餐店的就餐區(qū)，不過二樓還可以設(shè)計(jì)一些兒童玩耍的區(qū)域，專門吸引帶小孩的顧客來。

　　三樓嗎，就開一個(gè)和王傳喜一樣的自助涮烤店，不過比他那個(gè)在特色一點(diǎn)，他那個(gè)烤肉是自助烤的，我這個(gè)烤肉是巴西烤肉的模式，全都是我們這邊烤好了，再給你送過去。

　　有那蘑菇粉相助，肖鋒就不怕這生意做不火，更何況他還有無成本，不限量的牛肉供貨，到時(shí)候光是一個(gè)‘實(shí)惠’的口碑，就能讓他的飯店顧客盈門了。

　　頂樓嗎，張姐現(xiàn)在的這件辦公室，將來肯定是自己的，剩下的其他幾間辦公室，還要隔出來一間給財(cái)務(wù)用，剩下的就自由分配吧，不過這些都得等將來請(qǐng)了專門的設(shè)計(jì)師好好設(shè)計(jì)規(guī)劃一下才行。

　　肖鋒感覺小林碰了一下自己，這才知道自己走神了，在看對(duì)面的張姐正似笑非笑的看著自己呢，趕忙說：“滿意，非常的滿意。”

　　“那是，這房子當(dāng)年可絕對(duì)是搶手貨，當(dāng)年要不是肖爭(zhēng)光和開發(fā)商認(rèn)識(shí)，根本就拿不下這個(gè)地方。花了大幾千萬(wàn)呢！那時(shí)候。。。”

　　女人猛地吸了口煙，然后扭頭看向了窗外，好像是在緬懷那段時(shí)光，眼角還泛著淚光。

　　那時(shí)候她和肖爭(zhēng)光兩個(gè)一起打拼，好不容易才湊齊了首付，買下了這座小樓，而他們的生意也正是從這里起航的，那些年真是快樂啊。

　　錢賺的可真容易，每天都好像是坐在家里撿錢一樣，他們從京城，粵東花大價(jià)錢請(qǐng)了幾個(gè)專門做私房菜的大師傅，高價(jià)購(gòu)買上等食材，雖然每頓飯報(bào)價(jià)不便宜，可那時(shí)候那些大大小小的開發(fā)商，根本都不把錢當(dāng)錢。

　　一頓飯吃個(gè)十幾二十萬(wàn)都是常有的事，各種山珍海味人家根本眼都不眨，一萬(wàn)多的名酒，一桌一晚上就要喝上幾瓶，喝完了再到樓下洗個(gè)三溫暖，沒錯(cuò)，當(dāng)時(shí)他們還在樓下開了一間小型的浴室，洗完了澡，就直接到三樓來哈皮。這就是私人會(huì)所的美妙之處，一晚上往往有兩三桌客人，就能讓他們?nèi)胭~幾十萬(wàn)。

　　可也正是這樣的來錢速度，讓肖爭(zhēng)光迷失了自我，先是和幾個(gè)開發(fā)商套近乎，然后非得跟著人家去搞樓盤。

　　還好她張敏夠精明，在肖爭(zhēng)光急吼吼的要沖入房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，和他劃清界限，辦了假離婚，要不然這房子，早在肖爭(zhēng)光破產(chǎn)的時(shí)候，就被法院執(zhí)行清算了。

　　前幾年，因?yàn)閲?guó)家嚴(yán)打公務(wù)人員吃喝風(fēng)，再加上房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，他們這個(gè)私人會(huì)所的生意，也就開始走下坡路了，而且下滑的速度還不是一般的快，好像頭一天晚上還顧客盈門呢，可緊接著第二天就門可羅雀了，之后的一年左右都是這樣的情況。

　　那時(shí)候她就感覺這生意做不下去了，也曾經(jīng)試著想要轉(zhuǎn)型，可那有那么容易，肖爭(zhēng)光搞房地產(chǎn)投資失敗之后，就回來和她一起幾次嘗試在這里轉(zhuǎn)型做其他的生意，可最后均已失敗告終，還先后損失了小一千萬(wàn)的裝修費(fèi)。

　　當(dāng)時(shí)把這張姐搞得是心灰意懶，而那肖爭(zhēng)光則是再也沒了之前的心氣，只是每天沉醉在花天酒地里。

　　以前這張姐也知道肖爭(zhēng)光在外面花天酒地的事，不過這社會(huì)，男人想要在社會(huì)上有所成就，難免會(huì)有逢場(chǎng)作戲的時(shí)候，她張姐一直都是睜一眼閉一眼，可這次這肖爭(zhēng)光居然包養(yǎng)小三，還弄出個(gè)私生子來，她是無論如何都不能再忍下去了。

　　當(dāng)年他肖爭(zhēng)光如果聽自己一句勸，何至于淪落到今天的地步，哪怕后來他們這個(gè)私人會(huì)所搞不下去了，他們也一樣還是億萬(wàn)富翁，可惜大半的家業(yè)，都被他折騰了個(gè)干凈。

　　張姐覺得，自己對(duì)肖爭(zhēng)光也算仁至義盡了，她猛地扭過頭，看著肖鋒和小林，換上了笑臉。

　　“肖先生，我看你對(duì)著房子是非常的滿意，這樣吧！地面上的部分一平三萬(wàn)五，閣樓贈(zèng)送，地下的部分，一平兩萬(wàn)，裝修，家具什么的全都贈(zèng)送，你覺得怎么樣？”

　　肖鋒并沒接茬，而是開始在心里盤算著價(jià)格，地上一平三萬(wàn)五，閣樓贈(zèng)送，三層面積就是1050平，算下來就是三千六百七十五萬(wàn)。

　　地下兩層共700平，每平米兩萬(wàn)元，那就是一千四百萬(wàn)，加上樓上的三千六百七十五萬(wàn)，一共就是五千零七十五萬(wàn)。

　　一想到這個(gè)價(jià)格，哪怕現(xiàn)在已經(jīng)是千萬(wàn)身家的肖鋒也是一陣肉疼，現(xiàn)在他才兩千四百多萬(wàn)的身價(jià)而已，還差兩千多萬(wàn)才夠呢，還好他還有兩塊狗頭金，賣了肯定夠買這套房子的。

　　不過你這房子再好，也不能不讓人講價(jià)是吧？

　　要知道肖鋒這段時(shí)間，一直奔波找合適的店鋪，可是把濱城的商鋪的房?jī)r(jià)給摸索了一遍，現(xiàn)在什么地段的店鋪，什么價(jià)格，他不敢說自己門清，可也能估算個(gè)八九不離十。

　　這要是幾年前，這東湖印象這么大的面積，這么好的地段，這張姐給出這樣的報(bào)價(jià)，那絕不算高，可現(xiàn)在這市場(chǎng)行情，她還是這樣的報(bào)價(jià)，那就明顯是把自己當(dāng)成冤大頭了。

　　“張姐，這個(gè)報(bào)價(jià)有點(diǎn)高，要不地上的部分一平米就兩萬(wàn)五吧，地下的部分，一平米算一萬(wàn)，你看怎么樣？”

　　肖鋒這一刀絕對(duì)砍的夠狠，坐在對(duì)面的張姐瞬間就變了臉色，你這小子涮我玩呢？講價(jià)也不帶這么講的吧？這可不是在買衣服你可以對(duì)半砍價(jià)，這可是在買房子呢？

　　這要是幾年前，張姐聽到這樣的報(bào)價(jià)，早就二話不說，把肖鋒轟出去了，可是現(xiàn)在她臉色陰晴變化了好一陣，最后還是強(qiáng)忍了下來，擠出一絲難看的微笑，對(duì)肖鋒說道。

　　“肖先生，這商鋪的價(jià)格，一般都是當(dāng)?shù)厣唐贩康膬r(jià)格的兩倍，這個(gè)道理我想你應(yīng)該懂吧，咱們后面這個(gè)東湖花園小區(qū)的住宅銷售，現(xiàn)在均價(jià)一平米在兩萬(wàn)五左右，這點(diǎn)我想你應(yīng)該清楚的吧？如果不清楚，你問問小林，我有沒有說謊。你現(xiàn)在給的價(jià)格，居然和住宅一樣，這是不是有點(diǎn)太低了？您如果堅(jiān)持這樣的報(bào)價(jià)的話，我可看不到您的半點(diǎn)誠(chéng)意啊？”

　　而當(dāng)肖鋒看到這張姐怒氣勃發(fā)，到最后硬是隱忍下來和自己談條件的時(shí)候，他就知道自己這一步走對(duì)了，如果這張姐對(duì)賣掉這個(gè)店鋪，不是特別堅(jiān)定的話，那聽了這報(bào)價(jià)肯定已經(jīng)起身攆人了，所以他馬上回答說道。

　　“張姐你說的沒錯(cuò)，一般的店鋪的價(jià)格，就是該地區(qū)商品住宅價(jià)格的二倍。但是還有一點(diǎn)你沒注意，那就是那店鋪的面積。一般而言，七十平到一百二十平的店鋪，他們的價(jià)格是最堅(jiān)挺的，也只有這樣的店鋪的價(jià)格，才能賣到該地區(qū)商品住宅價(jià)格的二倍。其他的店鋪，小于這個(gè)面積的，或者遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于這個(gè)面積的都要另算的。而您這店鋪的面積，可是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于那些小型商鋪的。您如果不信我說的話，你也可以問小林。”

　　張姐聽完肖鋒的話，扭頭看了看小林，小林則有些尷尬的點(diǎn)了點(diǎn)頭：“是這樣的張姐，面積過小的店鋪，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)范圍受限，除非黃金地段，否則一般都買不上價(jià)錢。而面積太大的商鋪，經(jīng)營(yíng)的范圍雖然沒有限制，可因?yàn)樾枰�投入的資金非常大，無論是買房，還是裝修，需要的資金投入非常大，所以在市面上銷售的時(shí)候，也不能單純的比照那些普通商鋪而言，一般一百五十平到五百平這個(gè)區(qū)間的，可以按照當(dāng)?shù)刈≌瑑r(jià)格的一點(diǎn)五倍來定價(jià)，如果是超過五百平小于一千平的，這個(gè)可能只能和當(dāng)?shù)刈≌瑑r(jià)格持平了，甚至可能還買的更低。”

　　小林畢竟是專業(yè)人士，他這么一番解釋，張姐也就沒多說了，只不過是拿出手機(jī)開始不斷的發(fā)微信，很快得到的回饋，顯然和小林說的差不多。

　　其實(shí)如果要是幾年前房地產(chǎn)行情好的時(shí)候，這商鋪的定價(jià)也不是這樣的，肯定要比商品住宅的價(jià)格要高，哪怕面積非常小，或者面積非常大也會(huì)比住宅價(jià)格高，但現(xiàn)在這樣的行情，那可就真不好說了，所肖鋒他們?cè)谶@方面還這就沒說謊。


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