九五年，十月一日，天晴。

浦東新區在這一天迎來盛大開盤，守在誠德地產售樓部的人群，在天還沒亮的時候，就收起鋪蓋卷，排起長長的隊伍，激情滿滿地等待搶房。

然而誠德會的整片售樓區出奇的反常，別說放鞭炮，搞禮儀，一直拖到了九點，都沒有開門的動靜。

“怎么回事啊！？”

“不是今天要開盤！這都幾點了！”

“趕緊開門啊！”

......

人們等不及了，大聲叫喊著，排在前面的人群開始用力拍打大門，可依舊沒有任何回應。

反而對面港商的售樓片區，開始大肆慶祝起來，鑼鼓喧天、鞭炮齊鳴，甚至還有舞獅的隊伍，人群開始蜂擁往著那邊涌動。

漸漸的，排在誠德會這邊的隊伍開始松動，可在前頭的人依舊不愿散去，好不容易搶了個好位置，連著熬了好幾宿，舍不得放棄。

李民洋就在售樓部的大廳里站著，面對外頭的動靜，一顆心堅如磐石。

但是誠德的銷售們還是有些騷動，飄出各種疑惑、不解的聲音，如“好不容易把市場營銷起來，為什么不開盤”、“客戶都被對面港商搶走”，等等抱怨的話。

可在孫旭衛轉身，一道嚴厲目光的注視下，大廳瞬間鴉雀無聲，沒人再敢吭氣。

同時在誠德會其他售樓部的大廳里，同樣出現了類似的情況，但都能控制得住。

班晉瑜、邢廣柱這些人，能跟著李民洋混，可沒有一個善人。

漸漸的，到了晌午，誠德會所占的片區再次爆發了騷亂。

“咚咚咚......”

“啪嚓！”

“什么你媽的玩意！去死吧！”

......

誠德售樓部的大門被用力踢踹、叫罵，守在前面的人再也無法忍受，開始瘋狂發泄著怒火。

李民洋、孫旭衛等高層依舊無動于衷，銷售們還是忍不住竊竊私語。

“走吧，咱們去對面買房子，人家也給保價，還能隨時退款，誠德店大欺客，狗屁的誠信為本！”

一男同志罵罵咧咧，拉著他的愛人往港商的方向走去，而這可誠德最忠心的客戶。終于，誠德售樓部門口排著的隊伍開始徹底瓦解。

與此同時，在長天實業售樓部。

毫不夸張的講，大廳的犄角旮旯都站滿了人，都沒有落腳的地方，溝通幾乎靠吼，一個銷售得同時領著十多個客戶去挑房。

就在如此緊張的工作氛圍中，方勤秀還是找到郭威，兩人確定營銷方案。

“不要跟客戶講公攤的事，一定要讓他們先把錢交了，誠德雖然沒開盤，但一直都是這樣培訓的，等客戶反應過來，把責任往誠德那邊推，反正以后都是這樣的市場。”

郭威拉著方勤秀的胳膊，看起來非常激動，他擔心這個女人過于淳樸，去解釋公攤問題的話，會引發不必要的麻煩。

“我當然知道這些事，你以為銷冠白當的？管理好你團隊就行。”

方勤秀厭煩地甩開郭威的手，兩人相視片刻后，都笑了起來。

由誠德開發的這套營銷手段非常殘暴，讓客戶先選戶型，然后立馬交款，確定所購房屋，給客戶囫圇吞棗般的解釋，最后合同到客戶手里，他們還一概不知。

“大家一定要先選戶型，以后升值最快的，肯定是戶型最好的，千萬不要糾結，要完全聽你們的銷售，他們是最專業的。”

郭威拿著擴音喇叭賣力地嘶吼，渲染緊張的氛圍。

李半城站在最高處，望著樓下“盛世”，露出王者般的霸道笑容。

“按照現在的火爆程度，用不了半年的時間，所有港商投資的樓盤就都能售罄，預期盈利不敢想象啊。”

一個中年男人在李半城耳邊微笑說著，這人正是長天實業的總經理，章道，也是他主要負責內地的投資市場。

“之所以如此火爆，那是因為誠德會的那些人取消了預售，恐怕誠德方會停一段時間，同時砍掉廣告宣傳，以此來降低浦東新區的人氣，好與我們談判。”

李半城冷冷道。

“呵呵。”章道冷笑一聲，充滿深深的鄙夷，“那些人只懂搞官僚主義這一套，給出保價這個承諾后，浦東新區的熱度就不可能降下來，因為這是華夏，乃至全世界，獨一的項目。”

“沒想到在萬副市主持的會議上，李民洋都敢摔門而去，眼下又搞出這一套，這個人不可理喻。”

李半城搖了搖頭，他的神色復雜。一旁的章道小心翼翼地凝視，在努力猜董事長在想什么。

但是昨天鬧出那么大的事，李民洋的這番出格的舉動，似乎也正常？

李半城心中疑慮了很多事，但終究沒往壞的方向去思慮，只是在某些點上想不通，李民洋怎么敢在預售這種大事上擺架子？胡鬧！

按理說，李民洋得老老實實的開啟預售，一切以利益為主，這是李半城心結的所在。

“我覺得您完全沒必要擔心。”

章道突兀地說了這樣一句。

“嗯？”

李半城不解地看向他。

“誠德之所以拖著不預售，還有另外一個目的，是讓我們先抗雷，畢竟營銷手段是一樣的，現在客戶不看合同，但很快就會因為公攤的事找上門。

李民洋讓我們自己應對這棘手的事，如果誠德在預售，那所有的壓力都在李民洋那邊。”

章道娓娓道來，他對這件事的判斷尤為自信。

“也是......”

李半城的神色有所恍然，而就在這時，他的手機響了，接通后，傳來李民洋急切的聲音。

“方勤秀和郭威都是用誠德的手段在賣房，這是玩火自焚，你有誠德的公信力？客戶在看清楚合同之后，會上來鬧事的，只有我能解決這個問題。

現在，立馬停止預售，修改回購條款，大家和氣生財！”

聽到這番話，李半城笑了，因為李民洋急了，他急了。

“聽到了嗎？”

李民洋再次破音高吼。

李半城沒有應聲，直接掛斷了電話，隨之章道往前一步。

“公攤的問題其實也好解決，有保證回購的條款，足以打消購房者的顧慮，而且可以把臟水潑在誠德方，就說是李民洋主導的公攤，以后都是這樣的市場，沒得選擇。

您啊......”章道的話變得溫和下來，“太愛深慮一件事了，其實有些時候不需要過分解讀。”

“是這樣的。”

李半城終于露出熟悉的笑容，而心中還在竊喜，李民洋急了，他急了......

PS：四章，求點小禮物呀，感恩戴德。


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