長天實業等港商的售樓部，預售活動如火如荼地進行中，從早到晚，始終人滿為患，銷售們連喘息的時間都沒有，聲音早已沙啞，可依舊在不知疲倦地奔波著。

毫不夸張地講，人們買房如買菜那般隨意，只管交錢，挑選戶型，其余一切聽從銷售的安排。

夜幕漸漸降臨，然而浦東新區的人有增無減，在魔都本地的原住戶都來“搶生意”了，哪里還能坐得住，成片的人往售樓部的大廳里涌去。

“大家有序排隊......”

“不要再往進擠了......”

“商品房的數量足夠，長天實業是浦東新區最大的開發商，不要著急......”

郭威舉著擴音喇叭，站在售樓部門口臺階上方最高處，向下撕心裂肺地高呼，已然一副指揮的架勢。

同樣，不只是這副經理，其他銷售人員早已經失去了溝通的耐心，出現“你愛買不買”，“想買房都得聽我的安排”等囂張跋扈的情緒。

然后買房的客戶竟然開始點頭哈腰，求著銷售幫自己買套好戶型。

一個白天的時間，就形成這樣的風氣。

現場雖然人雜，但方勤秀、郭威能夠井然有序地安排好相關工作，畢竟有過大盤銷售的經驗，一切都在掌控之中。

很快，天色已經完全暗沉，昏暗的路燈亮起，但是售樓部燈火通明，宛如指明方向的燈塔，熠熠生輝。放眼望去，周遭密密麻麻的全是人，排著的長隊繞了好幾圈。

反觀誠德片區的售樓部，黑漆漆的一片，甚至連工程都停了，毫無生機。

誠德方的銷售們已經返回到工棚區休息，他們得到了確切的消息，預售工作全面延后，且不得離開生活片區，否則一律開除。

制造出如此匪夷所思，且緊張的局勢，早已人心惶惶，人們聊什么的都有。

“連銷冠都跳槽到港商那邊工作了，該不是提早就知道些什么了吧？”

“是啊，真是太奇怪了，為什么不開盤呀，前期投入那么多廣告，不都打水漂了。”

“哎呦，看看對面的，心急掙錢啊。”

......

謠言四起，整個工棚區的氣氛尤為壓抑。

“喂喂喂......”

突然，掛在樹上的大喇叭響起，是張財源的聲音。

“不要給我議論，從哪個小組傳出謠言，一律全都開除！一律全部開除！一律全部開除！各組長負責好......”

宏亮且憤怒的聲音在工棚區回蕩著，讓人們的談話聲音戛然而止，此時此刻，這種緊張局勢，就如鎮里的大隊宣傳要緊的大事。

而隨著張財源的聲音落下，一切都歸于安靜，漸漸的，燈都滅了。

李民洋一直在售樓部的大廳里待著，安詳地坐在椅子上，孫旭衛幾人也在閉目沉思著什么，安靜得可怕。

突然，對面爆發了嚴重的騷亂，聲音尖銳，令李民洋、孫旭衛幾人都站了起來，面露異樣。

“媽的！”

“什么玩意啊！公攤是什么意思！”

“合著老子買了一百平的房子，實際上只有九十多平！？”

“我去你媽的！”

......

一群人晃動著手中的購房協議，往著長天實業的售樓部沖去，他們大吼大叫，像是受到了太大的刺激，情緒到了崩潰的邊緣。

來了，第一波鬧事的來了。

這些人完整地看完購房合同后，吃驚發現，實際的居住面積竟然要比買的平米數少，誰能受得了，尤其還是買房的大事！

同時其他港商售樓部都有鬧事的人群，突然就爆發了騷亂，讓原本排隊的人們紛紛停下腳步，心驚地觀望著。

注解：九十年代剛剛推出公攤房之后，公攤面積并不多，一百平方的房子，公攤一般不超過十平米。

然而長天實業早有準備，章道作為內地的負責人，在下午的時候就守在那里，當下主動迎了上去。

“大家稍安勿躁，我是長天實業的負責人，如果你們感到有任何問題，我們可以隨時退款！”

“請你們都冷靜！”

“聽我說！”

章道拿著擴音喇叭，賣力地嘶吼，他負責任的態度，讓前來鬧事的人稍有安定。

“這份文件是市里的紅頭，上面清楚地說明，未來不久將全面施行公攤政策，以后所建的商品房，都將是這類的房子，這是大趨勢。

而且浦東新區的發展最快，也是這里最先施行此政策，包括對面的誠德，雖然沒有開盤，亦是一樣的公攤房。這還是由李民洋主導的此項政策，畢竟誠德才是內地的龍頭房企。”

在向大眾解釋中，章道把臟水潑給李民洋。

“我們房企沒有辦法，得順應趨勢。但是，哪怕有公攤面積，這對你們居住是沒有任何影響的，樓道要比原來更寬了，可以擺鞋架之類的東西。匹配的電梯更加先進，反而更加好了。

當然了，長天實業在營銷工作中有疏忽，沒有事先解釋清楚這一點，但我們有保價協議在，現在就去財務部給大家退房。”

章道激情演講，同時對著鬧事的人群伸手做出請的手勢，微微彎腰，模樣誠懇。

不得不說，這個人的控場能力十足，不光安撫好排隊買房的客戶，更讓原本鬧事的人猶豫，到底要不要退房，畢竟好不容易排隊搶的好戶型，難不成讓出去？

“這紅頭文件是真的？”

帶頭的那人問。

“當然是真的，上面還有市里的蓋章，難不成這敢造假？

長天實業可是香江最大的房企公司，不可能虛假糊弄，如果真打算欺詐的話，根本不可能在合同中寫清楚標明實際居住面積，我們可是本著誠信為本的衷心。”

章道義正言辭。

那群鬧事的人湊到一起看著那份紅頭，非常明顯的，這些人的表情發生很大的變化，于是章道順勢又高呼：

“銷售部經理！？快點過來，把人家請進去，趕緊幫助退款，不能讓客戶等。”

這副模樣，正派到了極點。

隨之方勤秀、郭威等幾個經理笑臉相迎，把人往售樓部里請，可下一刻......

“我不退房了！”

原來帶頭鬧事的那人，竟然賠著笑，頭如撥浪鼓般搖著，“不退了不退了，我不退了......”

“我也不退了。”

“我也是！”

“我們都不退了。”

那些鬧事的人紛紛往后退去，竟然都不退了，態度一百八十度大反轉。


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