第308章  無(wú)限風(fēng)光在險(xiǎn)峰

        在眾人交頭接耳，暗流涌動(dòng)的時(shí)候，時(shí)間漸漸到了九點(diǎn)。

        一個(gè)穿著紅色長(zhǎng)裙，風(fēng)姿卓越的漂亮女子拿著話筒走了上來(lái)。

        “大家好，我叫陳亞秋，是本次拍賣的主持人，歡迎各大企業(yè)參與本次土拍……，讓我們歡迎國(guó)土ju楊局長(zhǎng)，為大家講話。”

        官方主持的活動(dòng)，講話是免不了的節(jié)目。

        大家也非常配合的奉上了熱烈的掌聲。

        等到冗長(zhǎng)而又繁瑣的講話環(huán)節(jié)過去，時(shí)間也到了近十點(diǎn)。

        最后一個(gè)帶著白手套的中年人走上臺(tái)后，昏昏欲睡的眾人連忙打起精神。

        拍賣要開始了。

        “大家好，我叫林權(quán)，負(fù)責(zé)此次拍賣。接下來(lái)讓我們看第一個(gè)地塊。”

        官地拍賣不同于古玩拍賣，拍賣師沒有提成，所以也沒啰嗦，更沒有暖場(chǎng)，直接開始。

        “C2地塊，住宅用地，容積率2.5，土地面積5.37萬(wàn)平米，”底價(jià)一億三千萬(wàn)華夏幣，每次加價(jià)不得少于1000萬(wàn)。”

        “一億四千萬(wàn)。”

        “一億五千萬(wàn)。”

        “一億六千萬(wàn)。”

        加價(jià)的地產(chǎn)公司此起彼伏。

        C2地塊位于國(guó)貿(mào)板塊，地塊足夠大，2.5的容積率，肯定以高層為主。

        開發(fā)出來(lái)就是13.5萬(wàn)平米的大型住宅小區(qū)。

        再加上區(qū)位不錯(cuò)，利潤(rùn)豐厚。

        爭(zhēng)搶的地產(chǎn)公司很多，不過萬(wàn)科、中海這些大機(jī)構(gòu)基本沒動(dòng)手。

        他們的目標(biāo)很明確，就是雙井板塊B9地塊。

        “兩億一千萬(wàn)華夏幣。”

        “華夏地產(chǎn)出價(jià)兩億一千萬(wàn)華夏幣，還有更高的嗎？”

        “哥幾個(gè)不出手？”

        富力城老總張立笑問道。

        “兩億一千萬(wàn)華夏幣算下來(lái)，樓板價(jià)每平米1555，想要賺到錢，價(jià)格必須超過3500塊才有機(jī)會(huì)。現(xiàn)在國(guó)貿(mào)周圍房產(chǎn)均價(jià)3300，3500有點(diǎn)貴了。”楊過強(qiáng)道。

        “現(xiàn)在看著有點(diǎn)貴，但等房子建起來(lái)就不一定了。”張立笑道。

        “干咱們這行，都是賣期房回款，追求的是高周轉(zhuǎn)，現(xiàn)房？傻不傻。”許家因嘲笑道。

        眾人聽在耳中，笑了笑后沒在多說。

        高周轉(zhuǎn)這套玩法，大家都在用，區(qū)別只是杠桿多少罷了。

        C2地塊后是C3。

        這塊地要更大一下，6.9萬(wàn)平米，不過容積率不高，只有1.8。

        可以建設(shè)小高層為主的中高檔公寓和住宅。

        最后被中海地產(chǎn)2.3億拍走。

        隨著一塊塊土地被拍走，拍賣會(huì)的氣氛也越發(fā)火熱起來(lái)。

        “接下來(lái)將要拍賣的是C9地塊……。”

        “終于來(lái)了。”

        潘石意下意識(shí)的坐直了身體，神色也緊張起來(lái)。

        這塊位于國(guó)貿(mào)核心的地塊，紅石志在必得。

        王仕看了眼旁邊緊張起來(lái)的潘石意，心道：“C9可是塊好地，可惜跟萬(wàn)科的戰(zhàn)略不符。”

        C9地塊原本是京城一機(jī)廠的廠區(qū)，中間隔著CBD文化體育廣場(chǎng)和CBD森林公園，分為東西兩個(gè)區(qū)。

        東區(qū)緊貼國(guó)貿(mào)，肯定以寫字樓為主，西區(qū)到是可以開發(fā)成高級(jí)公寓和酒店。

        但萬(wàn)科現(xiàn)在主做住宅地產(chǎn)，沒有這么多資金投在商業(yè)地產(chǎn)上。

        “土地面積16.9公頃，容積率3.5，底價(jià)9億華夏幣，現(xiàn)在請(qǐng)有意者出價(jià)。”

        “9億5000萬(wàn)。”

        “10億。”

        “10億3000萬(wàn)。”

        C9地塊可是本次拍賣的明星，一放出來(lái)，可謂應(yīng)者云集。

        經(jīng)過十幾輪的叫價(jià)后，價(jià)格便超過了12億華夏幣。

        到了這里，競(jìng)爭(zhēng)者就少了大半。

        12億華夏幣意味著C9的樓板價(jià)已經(jīng)超過2000塊，按照現(xiàn)在的房地產(chǎn)行市，利潤(rùn)已經(jīng)很薄了。

        “12億3000萬(wàn)。”

        潘石意看火候差不多了，果斷加入競(jìng)爭(zhēng)。

        “12億5000萬(wàn)。”

        熟悉的聲音，讓他下意識(shí)轉(zhuǎn)頭看過去，一個(gè)身材矮胖的中年人映入眼簾。

        后者仿佛察覺到了他的眼神，微笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭。

        潘石意也隨之點(diǎn)頭示意，但把頭扭過來(lái)后，臉上笑容盡去。

        “潘老弟，華潤(rùn)的人可不好對(duì)付。”王仕淡然道。

        “紅石志在必得。”

        潘石意語(yǔ)氣中透著堅(jiān)定。

        “12億6000萬(wàn)。”

        一個(gè)沉穩(wěn)的聲音從后方傳來(lái)。

        眾人下意識(shí)的轉(zhuǎn)頭朝后面看去。

        “這是誰(shuí)啊？你們認(rèn)識(shí)嗎？”許家因好奇道。

        “不認(rèn)識(shí)。不過京城這地界藏龍臥虎，保不準(zhǔn)這又是那冒出來(lái)的強(qiáng)人。”張立道。

        “呵呵，有好戲看嘍。”

        陸覺壓抑著心中的激動(dòng)，以及一絲絲緊張，毫無(wú)畏懼的迎上一道道關(guān)注審視的目光。

        現(xiàn)在的他代表的不是他自己，而是泰華地產(chǎn)，是紅巖基金，以及大老板的臉面，所以不能有片刻的懈怠。

        “13億。”

        清晰的聲音傳來(lái)，眾人包括陸覺全都看了過去。

        喊價(jià)的是華潤(rùn)置地的王總。

        “13億2000萬(wàn)。”潘石意緊隨其后。

        陸覺不敢怠慢，直接道：“13億3000萬(wàn)。”

        不等華潤(rùn)的人開口，潘石意直接道。

        “14億。”

        擲地有聲的報(bào)價(jià)，惹得大廳中出現(xiàn)了片刻騷動(dòng)。

        14億的報(bào)價(jià)，意味著2333的樓板價(jià)，房?jī)r(jià)必須要達(dá)到4800才能回本。

        這個(gè)價(jià)格已經(jīng)超過了現(xiàn)在潮陽(yáng)的房?jī)r(jià)，賣期房肯定回不了本。

        潘石意心中緊張。

        14億已經(jīng)快瀕臨他的底線了。

        如果不是斷定房?jī)r(jià)還有上漲的空間，如果不是看好商業(yè)地產(chǎn)的后市，他也不敢喊這么高的價(jià)格。

        “14億1000萬(wàn)。”

        一個(gè)沉穩(wěn)的聲音從后面?zhèn)鱽?lái)。

        潘石意心中咯噔一聲，眉頭緊皺。

        <div  class="contentadv">        “又是他。”

        雖然他不認(rèn)識(shí)對(duì)方，但幾次競(jìng)爭(zhēng)下來(lái)，讓他清晰的記住了這個(gè)聲音。

        所有的目光都集中到了華潤(rùn)置地總裁王明祥身上。

        后者現(xiàn)在也是神色凝重。

        掙扎片刻后，搖了搖頭。

        華潤(rùn)是國(guó)資，手里攥著不少好地塊，沒必要冒險(xiǎn)。

        “華潤(rùn)放棄了，兩位競(jìng)爭(zhēng)吧。”

        潘石意心里吁了口氣，總算沒了一個(gè)強(qiáng)力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

        連忙再次報(bào)價(jià)。

        “14億2000萬(wàn)。”

        “14億3000萬(wàn)。”

        陸覺緊隨其后。

        “14億4000萬(wàn)。”潘石意呼吸變得急促起來(lái)。

        “14億5000萬(wàn)。”

        陸覺連忙道。

        他有徐良的授權(quán)，所以心中還穩(wěn)得住。

        伴隨著兩人競(jìng)爭(zhēng)激烈化，整個(gè)拍賣大廳中的氛圍仿佛壓了一塊大石頭，讓人喘不過氣來(lái)。

        “15億。”

        潘石意聲音有些嘶啞。

        陸覺的額頭也滲出了細(xì)密的汗水，這里的氣氛太緊張了，讓他也不由自主的緊張起來(lái)。

        深深吸了口氣，穩(wěn)定了情緒后。

        “15億1000萬(wàn)。”

        潘石意臉上露出掙扎，樓板價(jià)已經(jīng)達(dá)到2500，意味著樓價(jià)要達(dá)到5000才能勉強(qiáng)回本。即便他看好房地產(chǎn)后市，但這個(gè)價(jià)格也有些高了。

        關(guān)鍵是后面那家伙追的太緊了，跟狗皮膏藥一樣，每次就是1000萬(wàn)，怎么甩都甩不掉。

        “15億2000萬(wàn)。”

        “15億3000萬(wàn)。”

        陸覺寸步不讓，持續(xù)給紅石地產(chǎn)施加著壓力。

        潘石意沉默下來(lái)，掙扎半響后，平靜下來(lái)。

        “15億3000萬(wàn)，泰華地產(chǎn)出價(jià)15億3000萬(wàn)，還有更高的嗎？”

        拍賣師和大廳中所有人都集中在了潘石意身上。

        “15億3000萬(wàn)一次。”

        “15億3000萬(wàn)兩次。”

        看潘石意始終沒有動(dòng)作后，拍賣師猛地落錘。

        “恭喜泰華地產(chǎn)15億3000萬(wàn)拍得國(guó)貿(mào)板塊C9地塊，再次恭喜。”

        嘩啦……。

        熱烈的掌聲響徹拍賣大廳。

        所有人的目光都集中在了陸覺身上。

        雖然他們基本都是第一次聽說泰華地產(chǎn)，但對(duì)方豪置15億3000萬(wàn)的壯舉，可謂一戰(zhàn)成名。

        良久之后，掌聲才平息下來(lái)。

        拍賣繼續(xù)。

        但比起剛才C9地塊接近30輪叫價(jià)的激烈，后面的拍賣不管是價(jià)格還是競(jìng)爭(zhēng)程度，都讓人提不起勁來(lái)。

        “老王，你人脈廣，知道這個(gè)泰華地產(chǎn)嗎？”

        潘石意仍然有些意難平。

        王仕搖了搖頭，“我也第一次聽說，不過有實(shí)力拿出這么一大筆錢，總歸不是什么小門小戶，回去打聽打聽，相信就能有眉目。”

        潘石意認(rèn)同的點(diǎn)了點(diǎn)頭，咬著牙道：“真是不甘心啊。”

        看了他一眼，王仕笑道：“現(xiàn)在好地多得是，沒必要下血本去賭。否則萬(wàn)一輸了，一朝回到解放前，可就慘了。”

        潘石意笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，“還是你老哥想得通透。”

        雖然這么說，但兩個(gè)人都明白。

        像C9這種地塊，可遇不可求，錯(cuò)過了就是錯(cuò)過了。

        陸覺松了口氣，老板交代的兩大目標(biāo)，總算是完成了一個(gè)。

        “只差雙井板塊的B9了。”

        看著在場(chǎng)的眾多地產(chǎn)公司和投資機(jī)構(gòu)，他完全可以想象接下來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)有多激烈。

        B9雖然不如C9的位置那么好，但也沒差多少。

        廣渠門也是京城核心。

        關(guān)鍵地方太大了。

        48.78公頃，近49萬(wàn)平米。

        除了實(shí)力出眾的頂尖開發(fā)商，中小地產(chǎn)商連投標(biāo)的資格都沒有。

        “各位老板，接下來(lái)將要拍賣的是本次拍賣會(huì)最后一塊地，雙井板塊廣渠門B9地塊，占地48.78公頃，容積率2.7。

        底價(jià)14億華夏幣。”

        陸覺壓抑著心底的激動(dòng)，“終于來(lái)了。”

        這里大部分人都跟他一樣。

        這塊壓軸的土地，隨著京城的不斷擴(kuò)張，越發(fā)引人矚目了。

        拍賣大廳里平靜了片刻后，此起彼伏的喊價(jià)聲如潮水般涌起。

        “14億2000萬(wàn)。”

        “15億。”

        “15億4000萬(wàn)。”……

        陸覺沒有急于加入進(jìn)去。

        按照之前幾次拍賣的結(jié)果可以推算，這塊地的價(jià)格不下25億華夏幣。

        最后能到多少，他不知道。

        反正他拿到了大老板的授權(quán)。

        多少都加一千萬(wàn)。

        時(shí)間一點(diǎn)點(diǎn)過去。

        約莫五分鐘后，經(jīng)過三十多輪的叫價(jià)，C9地塊的價(jià)格已經(jīng)超過了20億華夏幣。

        這時(shí)候還在競(jìng)爭(zhēng)的都是頂尖的地產(chǎn)巨頭。

        萬(wàn)科、恒大、華潤(rùn)、富力、中海、遠(yuǎn)洋、雅居樂和香江老李的長(zhǎng)江集團(tuán)。

        價(jià)格超過22億后。

        雅居樂、中海出局。

        價(jià)格過了24億后，遠(yuǎn)洋出局。

        價(jià)格過了25億后，恒大出局。

        價(jià)格過了27億后，萬(wàn)科和長(zhǎng)江集團(tuán)出局。

        價(jià)格過了28億后，只剩下富力和華潤(rùn)在競(jìng)爭(zhēng)。


　　(https://www.dzxsw.cc/book/36094252/137150757.html)


1秒記住大眾小說網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機(jī)版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc