第838章  百佳超市

        相當(dāng)于掌握了整個(gè)香江的港口運(yùn)輸業(yè)。

        這個(gè)誘惑對(duì)他而言還是很大的。

        李佳成笑著搖了搖頭。

        “如果徐生對(duì)兩家港口集團(tuán)有興趣的話，香江國(guó)際貨柜碼頭，和記愿意讓出20%的股權(quán)，中遠(yuǎn)國(guó)際貨柜碼頭我們?cè)敢庾尦?0%的股權(quán)。”

        “這個(gè)老狐貍�！毙炝几拐u了一句。

        讓出這點(diǎn)股權(quán)后，兩家港口公司的運(yùn)營(yíng)權(quán)仍然牢牢掌握在和記港口公司手里，威脅不到李家的控制權(quán)。

        如果他姓徐的不懂事，老李家隨時(shí)可以通過(guò)定向融資等方法，稀釋他的股權(quán)，趕他出局。

        端的是好主意。

        如果說(shuō)兩家公司發(fā)展迅速，潛力無(wú)窮的話，徐良到是不介意捏著鼻子吃下去。

        偏偏香江港口注定了淪落。

        原因很簡(jiǎn)單。

        香江港之所以迅速發(fā)展起來(lái)，并迅速成為世界級(jí)的大港。

        除了它本身優(yōu)越的地理環(huán)境，還在于它是華夏最大的轉(zhuǎn)口貿(mào)易港。

        從華夏內(nèi)地出口的各種商品，多數(shù)都會(huì)在香江轉(zhuǎn)口，發(fā)往世界各地。

        但隨著華夏加入WTO，魔都、島城、鵬城等一系列大港發(fā)展起來(lái)。

        這種轉(zhuǎn)口貿(mào)易的越來(lái)越拉胯。

        這還只是原因之一。

        最關(guān)鍵的是這幫香港腳，太他媽貴了。

        運(yùn)往美國(guó)的20尺標(biāo)準(zhǔn)柜，香江的碼頭處理費(fèi)要2140美元。

        但隔壁的鵬城只要1100美元。

        魔都更便宜，只要515美元。

        所以哪個(gè)傻子非要多花錢(qián)來(lái)香江？

        所以純投資的話，香江港口完全是個(gè)虧到姥姥家的買(mǎi)賣(mài)。

        “李老先生的好意我心領(lǐng)了，不過(guò)只是少量股份的話我沒(méi)什么興趣�！�

        李佳成眉頭微微一皺。

        確定徐良不是胡說(shuō)后。

        “徐生對(duì)港口不感興趣？”

        “不是不感興趣，而是我旗下并沒(méi)有港口業(yè)務(wù)。

        買(mǎi)下來(lái)只是純投資，但港口行業(yè)的投資回報(bào)率在我看來(lái)太低了，完全沒(méi)必要。

        如果李老先生愿意的話，我希望可以購(gòu)買(mǎi)和黃屈臣氏旗下的百佳超級(jí)市場(chǎng)。”

        百佳超市是和黃旗下的大型零售品牌，在大中華地區(qū)擁有兩百八十多家分店，其中營(yíng)業(yè)面積超過(guò)一萬(wàn)平米的大賣(mài)場(chǎng)超過(guò)50家。

        占據(jù)香江40%的零售份額。

        與怡和旗下惠康鼎足而立。

        如果能夠吞并的話，客隆超市的分店數(shù)將突破千家，橫跨內(nèi)地和東南亞的國(guó)際零售巨頭。

        當(dāng)然收購(gòu)不是目的，他的根本目的是借著百佳的收購(gòu)，讓客隆超市在香江上市。

        已經(jīng)05年5月了，如果今年不上市的話，就只能等明年。

        06年上市，再去掉半年封鎖期，剩不下幾個(gè)月給他套現(xiàn)就07年了。

        次貸危機(jī)一爆發(fā)，雖然短時(shí)間內(nèi)還影響不到華夏，但大環(huán)境不好的情況下，上市會(huì)變得格外艱難。

        次貸危機(jī)后就是歐債危機(jī)，等全球經(jīng)濟(jì)恢復(fù)活力，怎么著也要10年以后了。

        上市路演加封鎖期要一年時(shí)間。

        順利的話，客隆會(huì)在12年上市。

        但這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，零售行業(yè)會(huì)在電商的沖擊下，利潤(rùn)越發(fā)薄弱。

        沒(méi)有足夠的利潤(rùn)，市盈率會(huì)很難看，市值自然也不會(huì)太高，直接影響他的利益。

        所以，客隆的上市窗口期就是今年。

        “徐生的胃口一如既往的好�！�

        李佳成臉色有點(diǎn)難看。

        去年為了拿到太平洋基金的份額，他就沒(méi)少被徐良吸血，今年又來(lái)，心情當(dāng)然不美麗。

        “不是我胃口好，而是我出面的生意，太小了沒(méi)意思。

        太大了，李老先生也未必愿意賣(mài)，百佳超市剛剛好�！�

        李佳成目露思索，對(duì)他而言沒(méi)有不能賣(mài)的東西，只有值不值得。

        而且單就零售行業(yè)而言，屈臣氏才是和黃的核心產(chǎn)業(yè)。

        “如果我愿意賣(mài)的話，徐先生又準(zhǔn)備付出怎樣的條件？”

        “20億美元收購(gòu)百佳，另外我再給李老先生5億美元太平洋二期對(duì)沖基金的投資額度�！�

        “5億美元的額度沒(méi)問(wèn)題，但20億美元收購(gòu)百佳的話，太少了�！�

        2004年百佳獲得了264億港幣的總收入。

        毛利潤(rùn)35%，凈利潤(rùn)12%左右。

        換算一下，百佳的凈利潤(rùn)約為4.1億美元。

        這只是基本計(jì)算。

        百佳還有六十多億港幣的負(fù)債。

        每年連本帶利要償還近2億美元。

        也就是說(shuō)每年真正賺到的錢(qián)只有2億美元左右。

        按照零售行業(yè)普遍10倍左右的市盈率倍數(shù)，徐良的收購(gòu)雖然很公道，但卻沒(méi)有溢價(jià)。

        “李老先生想要多少？”

        “40億美元�！崩罴殉芍苯拥�。

        徐良嘴角扯了扯，他知道收購(gòu)百佳肯定會(huì)有一番拉扯，但這個(gè)老香港腳未免太狠了。

        “就20億美元，如果李老先生不愿意的話，今天就當(dāng)我沒(méi)來(lái)過(guò)�！�

        <div  class="contentadv">        “那真是太遺憾了。徐生，我真的很有誠(chéng)意跟你合作�！�

        “20億美元的收購(gòu)額，再加上5億美元的投資額，我已經(jīng)付出了足夠的誠(chéng)意，但李老先生卻一直不滿足。

        所以沒(méi)有談下去的必要了�！�

        雖然這么說(shuō)，但他的屁股卻沒(méi)挪窩。

        大家互相放狠話是談判的常態(tài)。

        “徐先生，和黃并不是我李家全權(quán)持股的公司，如果收購(gòu)價(jià)格太低的話，我很難向董事局交代。”

        “那就削減投資額吧，5億美元的投資額度，李老先生減一億，我的收購(gòu)價(jià)就加一億如何？”

        老李臉色微沉。

        用自己的利益去補(bǔ)貼其它股東，他還沒(méi)那么高尚。

        但他也看出，徐良不會(huì)再讓步了。

        “我需要考慮一下。”

        “OK，我等著李老先生的答案。”

        話落站起身。

        “我就不打擾李老先生工作了，告辭。

        對(duì)了。”

        徐良停下腳步。

        “忘記告訴李老先生，太平洋2號(hào)基金今年獲利豐厚，預(yù)計(jì)可以為客戶提供近3倍的回報(bào)，我記得徐先生在太平洋2號(hào)基金投了2億美元，算下來(lái)賺了差不多6億美元，恭喜。”

        李佳成心中一震，忍不住道：“真的？”

        “當(dāng)然。再有半個(gè)月，基金就解封了，李老先生可以自己看�！�

        頓了一下。

        “好了，我要說(shuō)的就是這些。百佳的事情，李老先生多考慮一下，再見(jiàn)�！�

        親自把徐良送出門(mén)外，看著他的背影消失在拐角。

        李佳成忍不住感嘆：“難以相信，一個(gè)才二十六的年輕人居然擁有如此出色的金融才華。”

        “所以您準(zhǔn)備答應(yīng)他的條件？”

        一直在旁邊沒(méi)說(shuō)話的周開(kāi)旋開(kāi)口了。

        李佳成點(diǎn)頭后道：“百佳的收購(gòu)對(duì)他來(lái)說(shuō)可有可無(wú)，但我們卻對(duì)太平洋二期基金的份額勢(shì)在必得。

        兩年三倍的盈利，別說(shuō)是我，全世界所有的商人都難以拒絕。”

        周開(kāi)旋微微頷首。

        換成是她也一樣難以拒絕。

        “不過(guò)，看他的樣子可不像對(duì)百佳超市可有可無(wú)。”

        “如果他真那么想要百佳，去年漢華募資的時(shí)候，他就不會(huì)要華人行、羊城西城都薈廣場(chǎng)和山城大都會(huì)東方廣場(chǎng)�！�

        想起這三個(gè)項(xiàng)目，老李到現(xiàn)在仍然感覺(jué)肉疼。

        華人行大廈就不說(shuō)了。

        中環(huán)的大廈每一棟都是下蛋的金雞。

        而且他手里中環(huán)的大廈算上華人行也就四棟，而且中環(huán)中心還有20%的權(quán)益賣(mài)給了徐良。

        這樣算下來(lái)，他仍然百分之百掌握的中環(huán)寫(xiě)字樓，只剩下長(zhǎng)江集團(tuán)中心與和記大廈。

        羊城西城都薈廣場(chǎng)，占地約71000平方米，樓高四層，總建筑面積約88000平方米。

        坐擁羊城地鐵一號(hào)線及六號(hào)線黃沙站上蓋，交通便利。

        而荔灣區(qū)也是羊城核心市區(qū)。

        前景光明。

        這個(gè)2000年拿下的項(xiàng)目，目前已經(jīng)完工了大半。

        按照計(jì)劃，06年就能完工，到時(shí)候又是一只下蛋金雞。

        可惜被姓徐的給看上了。

        山城大都會(huì)比羊城西城都薈廣場(chǎng)更優(yōu)秀。

        后者只是購(gòu)物中心，而前者則是真正的商業(yè)綜合體。

        坐落于山城最繁華的金融、商貿(mào)、服務(wù)中心——解放碑步行街的‘大都會(huì)廣場(chǎng)’，總投資20億華夏幣。

        項(xiàng)目占地18717平方米，總面積23萬(wàn)平方米；

        由9萬(wàn)平米的購(gòu)物中心，5.4萬(wàn)平米的甲級(jí)寫(xiě)字樓‘大都會(huì)商廈’，五星級(jí)酒店‘海逸酒店’三部分組成。

        97年開(kāi)業(yè)后，已成為山城消費(fèi)的時(shí)尚坐標(biāo)。

        每年能為和黃賺到超過(guò)4億華夏幣的凈利潤(rùn)，而且還在不斷上升。

        是和黃在內(nèi)地毫無(wú)疑問(wèn)的核心項(xiàng)目。

        但為了拿到太平洋一期基金的額度，這三個(gè)項(xiàng)目在04年的時(shí)候都被他賣(mài)給了徐良。

        三個(gè)項(xiàng)目雖然寶貴，卻比不上太平洋對(duì)沖基金，動(dòng)輒百分之百，甚至百分之兩百的凈回報(bào)率。

        “如果我們賣(mài)掉百佳的話，董事會(huì)那邊恐怕會(huì)有意見(jiàn)�！�

        這兩年老李頻繁甩賣(mài)和黃旗下的資產(chǎn)，換取太平洋基金的份額，損公肥私，換了誰(shuí)都會(huì)有意見(jiàn)。

        如果不是老李掌握著和黃的多數(shù)股，再加上多年積威，他們?cè)缇汪[起來(lái)了。

        老李沉吟片刻后，有些不舍道：“拿出一億美元的份額安撫一下吧。”

        頓了一下后。

        “我最羨慕的就是李老四，他不用拿出任何東西就能拿到太平洋基金的份額�！�

        “徐良為什么給四叔這么高的待遇？”

        “也許是因?yàn)樗麆倎?lái)香江的時(shí)候，李老四曾經(jīng)幫過(guò)他。”

        想到這里，他就忍不住后悔。


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