第997章 泰華集團(tuán)2006
看著敲門(mén)進(jìn)來(lái)的老爹。
“爸？”
“你還在忙？”
“沒(méi)什么大事�！�
徐良起身迎了上去。
“您有事？”
“是這么回事。咱們投資的徐家祖宅今年下半年就能完工，徐家的長(zhǎng)輩們打算借這個(gè)機(jī)會(huì)，把徐家的后人們集中起來(lái)祭祀一下，問(wèn)你能不能回去？”
“既然是祭祀祖先，那當(dāng)然要回去�！�
徐永培松了口氣，他還真怕兒子拒絕。
“那一會(huì)我給村里回個(gè)電話�！阆让Π桑易吡��！�
老爺子也不啰嗦，直接扭頭走人。
“爸，你跟我媽說(shuō)一聲，香江那邊已經(jīng)給你們收拾好了，別忘了早點(diǎn)過(guò)去。”
去年五月份他在香江停留的時(shí)候，就給喬玉會(huì)和張鈞寧種上了。
現(xiàn)在兩女懷孕已經(jīng)八個(gè)多月，距離預(yù)產(chǎn)期不到兩個(gè)月了。
“知道了。你小子真是屬種馬的�！�
徐良已經(jīng)習(xí)慣了老父親的吐槽，笑了笑后，轉(zhuǎn)身回到書(shū)桌旁繼續(xù)工作。
他手里拿的是泰華集團(tuán)的2006年發(fā)展報(bào)告。
因?yàn)檎细蝗A地產(chǎn)和客隆超市的關(guān)系，泰華新一年發(fā)展規(guī)劃提交推遲了很多。
簡(jiǎn)單翻了翻。
沒(méi)什么太大的意外。
泰華商務(wù)地產(chǎn)的規(guī)劃是今年開(kāi)發(fā)15~20個(gè)城市綜合體，讓泰華旗下城市綜合體和購(gòu)物中心的數(shù)量推進(jìn)到75個(gè)。
富華地產(chǎn)的計(jì)劃則是今年商品房銷(xiāo)售總額突破200億華夏幣，銷(xiāo)售面積突破50萬(wàn)平米。
需要強(qiáng)調(diào)的是，富華在被泰華收購(gòu)之前。
旗下總共有四塊業(yè)務(wù)。
除了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、長(zhǎng)租公寓和新夢(mèng)想項(xiàng)目外，還有收購(gòu)順馳地產(chǎn)的時(shí)候，繼承過(guò)來(lái)的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。
后來(lái)雙方合并。
新夢(mèng)想項(xiàng)目，總計(jì)257棟多層商廈，249萬(wàn)平米商業(yè)面積，被徐良當(dāng)做呂慧上任新夢(mèng)想首席運(yùn)營(yíng)官的禮物，全部注入新夢(mèng)想公司。
這筆價(jià)值160億華夏幣，而且還在隨著華夏房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升而升值的資產(chǎn)，直接讓新夢(mèng)想旗下培訓(xùn)機(jī)構(gòu)物業(yè)自持率從之前不到5%，瞬間攀升到了30%。
每年的租賃支出下降了一半還多。
因?yàn)樾炝嫉倪@些房產(chǎn)，基本都位于一二線城市核心地段，租金非常高。
再就是長(zhǎng)租公寓。
富華金楓公寓、紅杉度假公寓和富華公寓，高中低三大品牌，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展后。
各自擁有9家、27家和42家，長(zhǎng)租總面積394萬(wàn)平米。
不過(guò)經(jīng)過(guò)這么多年的開(kāi)發(fā)后，再加上房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。
可以低價(jià)入手，有開(kāi)發(fā)價(jià)值的爛尾樓基本已經(jīng)被搶光了。
再想迅速擴(kuò)張就只能等零八年那一波。
想到這里，徐良拿起筆劃掉長(zhǎng)租公寓今年三大品牌分別擴(kuò)張3、6、9，共計(jì)18家的計(jì)劃。
“取消今年擴(kuò)張計(jì)劃，以提升服務(wù)質(zhì)量、品牌建設(shè)，完善人事為主。”
再就是房產(chǎn)中介。
孫紅賓到底是蹲過(guò)班房后還能兩度崛起的牛叉人物。
順馳房產(chǎn)中介在他的率領(lǐng)下不止成為津門(mén)第一，還在短短三年的時(shí)間里在全國(guó)發(fā)展出了近500家門(mén)店。
這部分資產(chǎn)進(jìn)入富華后，憑借富華更加強(qiáng)大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力。
門(mén)店數(shù)量在過(guò)去兩年的時(shí)間里又翻了一倍。
房產(chǎn)中介這種店實(shí)在太好開(kāi)了，拉一批年輕人過(guò)來(lái)優(yōu)勝劣汰。
現(xiàn)在的華夏最不缺的就是人。
想把中介干好，最重要的就是有資源。
房產(chǎn)資源，客戶資源。
富華提供了最基礎(chǔ)的房產(chǎn)資源，客戶資源也簡(jiǎn)單，打電話、發(fā)名片、網(wǎng)站查詢，只要努力就能找得到。
整個(gè)2005年，通過(guò)中介賣(mài)出去的富華房產(chǎn)占到總銷(xiāo)量的一半還多。
所以今年富華房產(chǎn)中介的目標(biāo)是開(kāi)出300家新店，同時(shí)營(yíng)業(yè)額總收入突破15億華夏幣。
泰華零售的總規(guī)劃分為兩部分，泰華精品百貨和客隆超市。
泰華精品百貨的計(jì)劃是今年開(kāi)設(shè)100家分店，讓自己分店總規(guī)模突破500家。
銷(xiāo)售總額突破30億華夏幣。
客隆超市的計(jì)劃則是繼續(xù)開(kāi)設(shè)以超級(jí)市場(chǎng)為主的新店，同時(shí)并購(gòu)一些中小規(guī)模的地區(qū)超市，讓旗下直營(yíng)的大賣(mài)場(chǎng)突破600家，超級(jí)市場(chǎng)突破1000家。
冠名的‘客隆便利店’突破1.5萬(wàn)家。
全年銷(xiāo)售總額突破600億華夏幣。
泰華服飾主要做女裝和童裝。
主打平價(jià)，不做高端。
按照不同的風(fēng)格，成立了三個(gè)品牌。
主打職場(chǎng)女性市場(chǎng)的‘伊芙麗’；
主打簡(jiǎn)約風(fēng)的‘紅袖’；
主打田園風(fēng)，清新自然的‘麥檬’。
三個(gè)品牌都是泰華收購(gòu)的有一定基礎(chǔ)，但算不上知名品牌的服裝設(shè)計(jì)公司。
童裝到是沒(méi)分那么詳細(xì)。
只有一個(gè)牌子‘三只小熊’。
徐良很清楚未來(lái)服裝行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。
所以泰華服飾并不熱衷于線下店的擴(kuò)張，線下店只是一個(gè)品牌展示、品牌建設(shè)的作用。
渠道建設(shè)主要以線上為主。
公司成立三年，加起來(lái)也只有不到70家店。
但銷(xiāo)售額卻突破15億華夏幣。
泰華室內(nèi)兒童樂(lè)園業(yè)務(wù)。
目前也是三個(gè)牌子。
糖果系列的‘貝貝樂(lè)園’，森林主題的‘歡樂(lè)谷’，以及海洋主題的‘海洋樂(lè)園’。
泰華樂(lè)園沒(méi)有線上業(yè)務(wù)，但線下的擴(kuò)張也算不上快。
主要依托購(gòu)物中心對(duì)外擴(kuò)張。
但也不是所有購(gòu)物中心都合適。
三年下來(lái)，泰華兒童樂(lè)園也只有153家，銷(xiāo)售總額5.8億華夏幣。
今年他們的目標(biāo)是，把樂(lè)園數(shù)量擴(kuò)充到180家。
銷(xiāo)售額破8億。
泰華酒店集團(tuán)。
基本是跟著泰華城市綜合體的數(shù)量走的。
有多少家建成的泰華城市綜合體，就有多少家三星級(jí)泰華酒店。
而五星級(jí)的良木園酒店則更少。
只有位于城市核心地段，超大型的城市綜合體項(xiàng)目，才有良木園酒店。
至于超五星級(jí)的‘半島酒店’。
目前他跟嘉道理家族也只合作了魔都和新加坡兩家而已。
截止現(xiàn)在，泰華酒店集團(tuán)旗下總計(jì)有37家泰華酒店，13家良木園酒店和2家半島酒店。
新加坡那座半島酒店還在施工。
所以酒店集團(tuán)的未來(lái)規(guī)劃其實(shí)沒(méi)什么看頭。
最后是泰華物業(yè)，對(duì)方的發(fā)展規(guī)劃就是提升服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)造更多收入云云。
這樣務(wù)虛的規(guī)劃也能理解。
畢竟泰華物業(yè)能發(fā)展成什么樣，要看泰華旗下有多少城市綜合體，開(kāi)發(fā)了多少小區(qū)？
綜合下來(lái)，泰華集團(tuán)目前已經(jīng)是涉足地產(chǎn)、零售、服裝、休閑、酒店五大領(lǐng)域，十九個(gè)業(yè)務(wù)單元，總資產(chǎn)近500億美元，凈負(fù)債287.5億美元的超級(jí)巨頭。
05年總收入突破670億華夏幣，凈利潤(rùn)突破75億華夏幣。
按照目前的發(fā)展速度。
06年總收入預(yù)計(jì)能接近800億華夏幣，利潤(rùn)突破90億華夏幣。
泰華集團(tuán)也是他準(zhǔn)備好的，新加坡徐氏的根本。
集團(tuán)不上市交易。
集團(tuán)70%的股權(quán)作為家族固定資產(chǎn)，不允許交易。
(本章完)
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