第二百六十二章 滾雪球
“現(xiàn)在日元對(duì)美元已經(jīng)達(dá)到了一百四比一了，我估計(jì)已經(jīng)快探底了，甚至很快就會(huì)開始有小幅度的回落�！眳翘煺f道，“就算不出現(xiàn)回落，繼續(xù)漲也漲不了多少了，而小鬼子的地產(chǎn)，下一步是要大漲的，比起日元的升值要賺得多，所以這生意是只賺不賠�！�
吳天這話是摻雜了水分的，他清楚的記得，廣場協(xié)議后，日元最低的時(shí)間應(yīng)該是在八八年，曾經(jīng)低至一百一十幾比一美元，緊接著開始觸底反彈，緩慢貶值，基本維持在一百三四十的樣子。直到九五年才再次大幅升值，一下子升到了八十幾比一的歷史記錄，到了一一年，又搞出了七十幾比一的新紀(jì)錄……
不過為了說服方志遠(yuǎn)上船，吳天也不介意“失誤”一把，“算”不準(zhǔn)了更好，免得真被當(dāng)成了妖孽。
蘇延光皺著眉頭，說道：“你能有多大把握？”
吳天不禁撇撇嘴，說道：“這能有多大把握��？賭一把嘛，賺了就發(fā)了，賠了就認(rèn)倒霉。”
蘇延光不禁氣結(jié)，轉(zhuǎn)頭對(duì)方志遠(yuǎn)說道：“二哥，這事兒還是慎重一點(diǎn)比較好，還是多找?guī)讉�(gè)專家論證一下再?zèng)Q定吧。”
方志遠(yuǎn)也蹙起了眉頭，對(duì)吳天說道：“小天，你是怎么看出來小鬼子的地產(chǎn)要暴漲的？”
“不是我看出來的，是白阿姨公司的專家們研究推算出來的�！眳翘熘苯訉び炙Φ搅税诐嵞沁�。
白潔無奈的說道：“嗯，公司的專家主要是分析了年后這幾個(gè)月來，日島政府為了緩解日元升值而造成的對(duì)外貿(mào)易困難。轉(zhuǎn)而決定鼓勵(lì)對(duì)國內(nèi)投資，各大日企紛紛將資金轉(zhuǎn)回國內(nèi)，同時(shí)政府又出臺(tái)了好幾項(xiàng)刺激國內(nèi)資金流動(dòng)率的措施，導(dǎo)致資金流動(dòng)性嚴(yán)重過剩。必然就會(huì)產(chǎn)生股市以及地產(chǎn)泡沫……”
可憐白潔說的辛苦，這一通理論完全就是吳天讓她死記硬背下來的。
不過這番話還是略略打動(dòng)了方志遠(yuǎn)一下，聽完后微微點(diǎn)頭，說道：“嗯，照白總這么說，這個(gè)項(xiàng)目倒是也可以考慮……”
“二哥……”蘇延光一聽。頓時(shí)有點(diǎn)急了。
方志遠(yuǎn)瞪了他一眼，然后說道：“小天，白總，你們計(jì)劃這生意搞多大？”
白潔這次卻不開口了，只把目光望向吳天。
吳天大大咧咧的說道：“能搞多大搞多大，多多益善，小鬼子的血不喝白不喝啊�！�
方志遠(yuǎn)呵呵笑了起來，說道：“你小子別咋呼，說個(gè)準(zhǔn)確數(shù)字出來�！�
“二叔，上次你從小鬼子哪兒搞來了多少貸款？一百個(gè)億？還能搞來那么多嗎？”吳天說道。
“嗯？一百個(gè)億？你膽子還真不小��！”方志遠(yuǎn)不禁訝異的道。
“切。一百個(gè)億換成人民幣，也不過兩三個(gè)億而已�！眳翘炱财沧欤f道。
方志遠(yuǎn)笑著搖搖頭，說道：“確實(shí)不多，呵呵，那行。我回頭聯(lián)系一下，看看成不成�！�
吳天趕緊一個(gè)高帽子送上去，笑道：“二叔出馬，哪兒有不成的道理�！�
方志遠(yuǎn)卻笑著搖搖頭，說道：“這個(gè)項(xiàng)目可以干，不過這事兒由我出面，影響不太好，畢竟這不是在國內(nèi)……這樣吧，這個(gè)項(xiàng)目還是讓亞平、俊生出面，和白總你們合作好了。反正兩三個(gè)億的項(xiàng)目，也算不得太大�！�
吳天呵呵一笑，說道：“二叔，你算錯(cuò)帳了。”
“嗯？什么意思？”方志遠(yuǎn)一愣，說道。
“這可不是兩三個(gè)億的項(xiàng)目。”吳天笑道�！俺捶康禺a(chǎn)，可不是買塊兒地扔哪兒等著升值就完事兒了。就比如說咱們這次先從小鬼子那里貸款一百個(gè)億，買下一塊兒地吧，然后這塊兒地還可以拿去銀行抵押，貸款出來再去買地，然后再抵押、買地……”
“呃，滾雪球？”方志遠(yuǎn)醒悟過來，說道。
“不錯(cuò)�！眳翘煺f道。
“說的輕巧，人家銀行愿意給你貸款嗎？”蘇延光忍不住又跳出來嚷道。
吳天不禁有些煩他了，這家伙貌似有點(diǎn)看自己不順眼的意思？自己好像也沒惹過他啊。
吳天撇撇嘴，根本不屑于回答他。
由于日元升值的影響，造成日島企業(yè)的資金大量回流存入銀行，各大銀行為大量存款發(fā)愁，于是放貸成了小鬼子的當(dāng)務(wù)之急，于是，東京灣海底的無名地塊，也被人當(dāng)作了向銀行貸款的擔(dān)保。更離奇的是，東京最繁華的商業(yè)區(qū)銀座五丁目的警察崗?fù)�，也被十六個(gè)人當(dāng)作私產(chǎn)抵押，在銀行申請(qǐng)到了共計(jì)六百三十億日元的貸款！
吳天相信，現(xiàn)在投入一百億日元進(jìn)去買到一塊兒地皮，然后拿地皮抵押，甚至能貸出來好幾百億的貸款——銀行可不管你抵押的地皮究竟值不值那么多，反正只要將錢放出去，能收利息就足夠了。
當(dāng)然了，如果是一個(gè)外國人，估計(jì)是享受不到這種優(yōu)待的，所以吳天才會(huì)找個(gè)小鬼子出面。
方志遠(yuǎn)聽了吳天這個(gè)說辭，不禁再次蹙起眉頭來。本來在他看來，一百億日元的項(xiàng)目，雖然也不算小了，不過也算不得太大，他現(xiàn)在所掌控的公司資源，上億的項(xiàng)目也經(jīng)手的多了，別看項(xiàng)目數(shù)額再大，真正能不能賺錢，能賺多少錢，卻是說不好的。
雖然他對(duì)吳天很有信心，這小子對(duì)金融的敏感程度，完全可以用天才來形容，日元升值的事情，當(dāng)初自己可是請(qǐng)教了好幾位國內(nèi)的專家，大多數(shù)都認(rèn)為日元很穩(wěn)定，只有少部分認(rèn)為會(huì)有這種可能，卻也都是認(rèn)為幅度不會(huì)太大，唯獨(dú)吳天卻信誓旦旦的肯定，還拉著方俊生搞了幾百萬，跑港島炒了一把，三四個(gè)月功夫就賺了好幾十萬。
而這次雖然白潔說是公司的專家分析出來的，不過只看吳天那熱乎程度，就算白潔所謂的“專家”就是吳天本人，他自己也必然是認(rèn)同的，那這次吳天究竟還能不能猜對(duì)？
就算吳天猜得正確，可一百個(gè)億的地產(chǎn)項(xiàng)目，就算用上三五年，地價(jià)漲個(gè)三五成，再扣除去貸款的利息什么的，平均一年的盈利也不過百分之十幾，甚至更低，這項(xiàng)目也實(shí)在沒多少油水。
可吳天提出的這個(gè)“滾雪球”方案，如果真能行的話，那意義可就不一樣了！誰知道這個(gè)雪球究竟能滾多大？略微一盤算，方志遠(yuǎn)也不禁動(dòng)心了——正如吳天所說，這生意又不用投一分錢進(jìn)去，純粹的空手套白狼啊，套的還不是一只，而是一大窩、一大群白狼，為什么不干？
“嗯，如果這樣搞，我就更不合適出面了，不過有任何問題，都可以找我解決。”方志遠(yuǎn)思忖一番后，說道。
吳天點(diǎn)了點(diǎn)頭，他要的就是方志遠(yuǎn)這句話，他不愿意親自出面更好，免得他多占便宜，只要他答應(yīng)出面疏通關(guān)節(jié)就足夠了。
方志遠(yuǎn)說道：“我看這樣白，這個(gè)項(xiàng)目是小天、白總你們提出來的，后續(xù)的操作由亞平、俊生來負(fù)責(zé)，咱們一邊占一半好了，將來賺錢了，咱們平分，賠錢了也要均攤，怎么樣？”
吳天和白潔對(duì)望一眼，痛快的說道：“行，就這么定了！”
其實(shí)吳天本來預(yù)計(jì)方志遠(yuǎn)能答應(yīng)來了六四分，甚至三七分就知足了，畢竟后續(xù)操作基本上自己根本就不用插手，只等到三年后趕在泡沫破裂之前，讓他們趕快將地皮全部出手就行了，少占一點(diǎn)也無所謂。不過顯然方志遠(yuǎn)也是心里底氣不足，生怕吳天不靠譜，萬一估算錯(cuò)誤，到時(shí)候地產(chǎn)不漲反降，可就賠大發(fā)了，所以干脆提議平分，也等于是降低損失的保險(xiǎn)。
方志遠(yuǎn)愿意給自己送錢，吳天當(dāng)然不客氣，當(dāng)即就接了過來。
而那位蘇延光顯然對(duì)于方志遠(yuǎn)最終還是答應(yīng)下來吳天的項(xiàng)目很是不滿，再加上他原本作為方志遠(yuǎn)的頭號(hào)智囊兼管理人，在這個(gè)項(xiàng)目上，方志遠(yuǎn)卻根本提都沒提他，那顯然方志遠(yuǎn)他們占的那一半，估計(jì)也不會(huì)有他的一份——雖然他并不看好這個(gè)項(xiàng)目，可被排斥在外，卻是一個(gè)面子和地位的問題��！
蘇延光其實(shí)早就意識(shí)到白亞平和方俊生正在漸漸取代他的地位，可他也大感無奈，一方面是因?yàn)榘讈喥郊依锏谋尘安⒉槐人停娇∩m然出身稍差一點(diǎn)，能力卻相當(dāng)出色，如今幫助方俊生打理了幾個(gè)項(xiàng)目，全都干的有聲有色，自然也日漸受到方俊生的賞識(shí)了。
再遇到這件事情，蘇延光臉上便鼻子不是鼻子眼不是眼的，只是在座的全都是力挺吳天的人，卻也沒一個(gè)人給他幫腔，他只能空自氣憤加郁悶了。
大事商定，接下來自然就是把那位已經(jīng)在院子里曬得暈暈乎乎的上野吉二郎叫了進(jìn)來，又大概給他說了一下情況——自然是不會(huì)給他說的太詳細(xì)了，只說要讓他回日島開一個(gè)地產(chǎn)公司，請(qǐng)他做總經(jīng)理。
根據(jù)方俊生的說法，這個(gè)上野吉二郎還是比較可靠的，原本是日島一家公司的駐華代表，不過受到公司的排擠，沒奈何投靠了方俊生，跟著方俊生也兩三年了，能力還不錯(cuò)，雖然有些小毛病，不過忠誠度還是很高的，另外他的老婆孩子也在京城，更不用擔(dān)心他鬧出什么貓膩來。
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