驅(qū)車到了山頂，丁賢并不著急前往紅梅閣。

　　他先去了柯士甸山路10號。

　　這里原本是九龍倉儲備的別墅地皮，因為位置距離山頂廣場比較近，丁賢就舍棄了別墅項目，讓華記黃埔修建了一座私人休閑會所。

　　來到停車場。

　　下車時，丁賢仰頭望了一眼，見主體建筑已經(jīng)封頂,  外部裝修也已經(jīng)搞定。

　　“效率挺高嘛。”丁賢望向謝君信：“外墻瓷磚已經(jīng)貼上去，是不是很快就能開業(yè)了？”

　　“工期最少還要半年。”謝君信說：“這座會所只有六層，蓋起來很快，但內(nèi)部裝修非常嚴(yán)格，娛樂設(shè)施也很多，要開設(shè)保齡球館，室內(nèi)高爾夫球館，預(yù)計開業(yè)要等到明年下半年。”

　　這座會所主要用來招待居住在山頂?shù)母髀犯簧?  設(shè)施是以美食與健身居多,  如果招待的是文化界人士，那就要開設(shè)圖書館，電影院，藝術(shù)畫廊了。

　　會所置于丁賢私人名下，等將來開業(yè)后，不歸華記黃埔管理，丁賢要提前物色管理團(tuán)隊，這工作原本要交給胡慕芳來做，但胡慕芳在紐約出差，至少半年都不會回港工作，正好謝君信推薦了霍健寧，丁賢會讓霍健寧接手。

　　心里這么想著，他邊問謝君信：“香江有沒有什么知名會所，他們都是怎么打理的？”

　　謝君信說：“城中的各種商會,  普遍是以會所形式存在,  這些會所不對公眾開放，只接受會員申請,  每年要繳納會費,  拿到會籍才能入內(nèi)，至于會所的管理，很多都是聘請半島酒店的專業(yè)經(jīng)理人，他們有管理西式傳統(tǒng)會所的獨到經(jīng)驗。”

　　半島酒店不止承包會所管理，一些五星級酒店的管理業(yè)務(wù)也是他們打包在做。

　　香江的星級酒店多不勝數(shù)，半島經(jīng)營時間最長，迄今已經(jīng)開業(yè)半個世紀(jì)，做成了香江獨一份的酒店文化品牌，這與他們沿襲的豐富管理經(jīng)驗密不可分。

　　聽到半島酒店，丁賢隨即說：“莊思琳在大酒店任職，中午時我讓你聯(lián)系她，她什么時候到？”

　　莊思琳原本是萬寧藥房的運營經(jīng)理，她和她老公關(guān)熙德都是萬寧創(chuàng)始人，九龍倉與牛奶公司易主后，萬寧藥房的全部資產(chǎn)被丁賢收入囊中。

　　莊思琳與關(guān)熙德也成為丁賢的屬下。

　　這對夫婦同在萬寧藥房工作，他們擔(dān)心夫妻檔會引來丁賢不滿，莊思琳就向丁賢提出離職，夫婦兩人只保留一個崗位就可以。

　　這是二月份丁賢去萬寧藥房視察時發(fā)生的事情,  當(dāng)時丁賢同意了莊思琳的離職申請,  同時又給了莊思琳一個新職務(wù),  那就是進(jìn)入山頂纜車公司的財務(wù)部任職。

　　半島酒店與山頂纜車同屬于嘉道理家族旗下產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)并入在一間‘大酒店集團(tuán)’內(nèi)，在港交所上市。

　　73年之前，嘉道理家族對大酒店擁有絕對控股權(quán)，當(dāng)年爆發(fā)股災(zāi)，嘉道理家族投資失敗，虧損了一大筆錢，為了籌集資金救急，他們減持21.8%的大酒店股份給澳門華商梁忠豪，年前丁賢通過大伯丁兆庚找上梁忠豪，收購了這21.8%的股份，一舉成為大酒店的大股東。

　　嘉道理家族持有的大酒店股份只有15.4%，但這個家族是創(chuàng)始人，經(jīng)營了整整三代，對大酒店各個部門的管控已經(jīng)到了滴水不漏的地步，對董事會也擁有絕對的控制權(quán)。

　　雖然丁賢是大股東，但他僅僅是持有了一筆股份，短期內(nèi)他對大酒店拿不到話語權(quán)，也接管不了董事會。

　　為了改變這一局面，丁賢把莊思琳派遣進(jìn)入了大酒店旗下的山頂纜車公司任職。

　　莊思琳的任務(wù)不是單純管理山頂纜車財務(wù)部，她同時要推動山頂?shù)乇P的開發(fā)，來給丁賢進(jìn)一步入主大酒店董事會做準(zhǔn)備。

　　中午時，丁賢讓謝君信聯(lián)系莊思琳，就是為了詢問山頂?shù)乇P的情況。

　　謝君信說：“在置富花園的時候，我讓莊經(jīng)理提前趕到山頂爐峰塔，剛才下車時，我派人去找她，她很快應(yīng)該就能趕過來。”

　　爐峰塔矗立在山頂廣場，前世香江大名鼎鼎的山頂觀景臺‘凌霄閣’，閣內(nèi)的‘杜莎夫人蠟像館’，以及山頂購物中心，都是拆建爐峰塔后修建出來。

　　目前這些建筑物統(tǒng)統(tǒng)不存在，只有一片幾乎空白的地皮，這些地皮全部屬于山頂纜車所有，丁賢計劃在這里大興土木，開發(fā)一個‘山頂購物廣場’地產(chǎn)項目。

　　他讓莊思琳推動的項目就是這一個。

　　但他沒有經(jīng)營權(quán)，山頂廣場的地皮能否進(jìn)行開發(fā)，必須經(jīng)過大酒店董事會與嘉道理家族的同意。

　　不一會兒，莊思琳從爐峰塔趕來見面。

　　算算時間，她在山頂纜車公司已經(jīng)任職十個月，期間她一直在為‘山頂購物廣場’的項目來回奔走。

　　如今已經(jīng)有了實質(zhì)性的進(jìn)展。

　　見了丁賢，她先做匯報：“我入職當(dāng)月就開始制定山頂廣場的開發(fā)計劃，做完后上呈給董事會，半年間董事會一直都在研討這個項目，卻是始終談不出什么結(jié)果，最近嘉道理家族突然圍繞這個項目做了一個新方案，他們打算在年后的股東大會上提請審批。”

　　嘉道理家族是猶太，全香江最精明的鬼佬商人，他們的新方案極可能會打亂丁賢開發(fā)山頂廣場的初衷。

　　丁賢問莊思琳：“這是一個什么樣的新方案？”

　　莊思琳給他介紹：“嘉道理家族決定引入一位合營的開發(fā)商，他們找上了陳家的恒隆地產(chǎn)，并草擬了合營協(xié)議，協(xié)議大致內(nèi)容是，針對山頂廣場這個項目，大酒店出地皮與兩成資金，恒隆地產(chǎn)出八成資金與施工，等山頂廣場竣工開業(yè)，雙方各占五成產(chǎn)權(quán)。”

　　按照丁賢的本意，他是希望大酒店獨自承擔(dān)山頂廣場的建設(shè)資金，這個項目需要兩三年才能完工，期間把大筆資金壓上去，不會有任何收益，勢必會導(dǎo)致大酒店的股價陷入疲軟，可以給丁賢進(jìn)一步增持大酒店股份創(chuàng)造機會。

　　但嘉道理家族希望利用山頂廣場賺錢，卻又不愿意拖累股價，于是想到了拉攏盟友的策略。

　　如果引入恒隆地產(chǎn)，讓恒隆承擔(dān)大半資金，那么大酒店的股價就不會出問題。

　　這是一舉兩得。

　　嘉道理家族的新方案，實則與丁賢的初衷背道而馳。

　　莊思琳不知老板決斷，請示一句：“丁生，股東大會在二月底會召開，到時嘉道理家族提出表決，你是贊同還是反對？”

　　丁賢道：“我只持有兩成投票權(quán)，如果嘉道理家族與小股東全部贊同，我反對是沒有用的。”

　　前世的山頂廣場，正是恒隆地產(chǎn)一手打造，這是他們的招牌地產(chǎn)項目。

　　這輩子丁賢已經(jīng)把香江商界攪的大亂，結(jié)果亂了一圈，大酒店與恒隆地產(chǎn)又回到了前世的合營軌跡上，也是邪門。

　　丁賢又說：“等股東大會表決那天，我先看看小股東的投票情況，如果大家都支持，那我也不會反對。”

　　莊思琳聽了后，給丁賢提了一個意見：“如果山頂廣場非建不可，丁生，不如我們也做一個新方案，讓華記黃埔與大酒店合營？”

　　這是一個可用的辦法。

　　丁賢去問謝君信：“你覺得合營怎么樣？”

　　謝君信立即點頭：“明年華記黃埔要開發(fā)的地產(chǎn)項目，都已經(jīng)做過詳細(xì)預(yù)算，即使新增一個山頂廣場，我們也有充足的儲備金，投資沒有任何問題，但嘉道理家族會反對我們，而且會游說小股東一起對我們投下反對票。”

　　謝君信對于增加地產(chǎn)項目毫無壓力，關(guān)鍵是能否促成這一次合營。

　　丁賢是香江最成功的商人，賺錢能力有目共睹，但如果華記黃埔與大酒店合營，丁賢并不會一心一意替大酒店著想。

　　因為丁賢在華記黃埔占股六成，在大酒店只占股兩成，這是一個非常簡單的算術(shù)題。

　　如果出現(xiàn)利益糾紛，丁賢一定會站在華記黃埔那邊。

　　在大酒店的小股東們眼里，華記黃埔與恒隆地產(chǎn)都是平等的合作對象，誰的方案對大酒店更有利，小股東才會投票支持誰，這與丁賢的個人能力無關(guān)。

　　丁賢清楚這個狀況，就對莊思琳說：“我會讓華記黃埔出具一份合營開發(fā)山頂廣場的方案，到時你代表我在股東大會上提出表決。”

　　莊思琳在大酒店任職一年，希望做出一些成績，她很想拿下山頂廣場的項目，就說道：“丁生，我們可不可以勸說恒隆地產(chǎn)退出這個項目？”

　　如果恒隆地產(chǎn)主動退出，華記黃埔就是唯一的合營商。

　　丁賢卻道：“現(xiàn)在的情況是，我們與嘉道理家族在爭奪董事會，假如我們說服恒隆退出，那么嘉道理家族會趁機發(fā)難，向小股東散播我們要獨吞山頂廣場產(chǎn)權(quán)的消息，這樣一來，山頂廣場項目就會徹底破產(chǎn)，誰也做不成。”

　　丁賢的打算是，先爭奪合營權(quán)，如果爭取到手，那就先行建設(shè)山頂廣場，至于大酒店股份的事情，丁賢會在股市上慢慢吸納，無非是多耗費一些時間，多投入一些資金。

　　假如爭奪失敗，最終是恒隆地產(chǎn)拿走了山頂廣場項目，那么等恒隆與大酒店簽署完協(xié)議，丁賢會嘗試游說恒隆地產(chǎn)中途退出。

　　一旦恒隆中途變卦，大酒店股價肯定會遭遇困境，只要股價下挫，那么就又回到了丁賢的初衷上。

　　所以這次的合營事件，不管最終是什么結(jié)果，丁賢都有應(yīng)對的辦法。

　　把山頂廣場項目商量完，丁賢打下手勢，讓幾位屬下上車，一起趕去紅梅閣，找王德輝與龔茹心夫婦見面。

　　山頂加列山道63號還有兩座半山公寓，建筑主體也已經(jīng)竣工，公寓各有八層高，每層兩戶，每戶面積介于兩千尺到三千尺之間，總計32個豪宅單位。

　　因為這兩座公寓正在拆棚子，丁賢不準(zhǔn)備去觀摩，反正房子都不會賣，等裝修完畢后，到時會租賃出去，仍舊是優(yōu)先提供給華記內(nèi)部使用，將來有大把時間來檢查。

　　上車后，謝君信指了指會所建筑，請示問：“丁生，會所已經(jīng)開始裝修，需要一位專職負(fù)責(zé)人，你看是從黃埔酒店調(diào)任，還是讓莊經(jīng)理從半島酒店挖人？”

　　今年新開了三間黃埔酒店，謝君信正在大規(guī)模招人，酒店高管完全可以勝任會所的管理工作。

　　丁賢說：“從酒店調(diào)人，現(xiàn)在華記黃埔在香江有六間豪華星級酒店，應(yīng)該不缺擁有管理西式會所經(jīng)驗的高管吧？”

　　謝君信笑了笑，確實不缺，他其實已經(jīng)物色過人選，因為要管理丁賢的私人產(chǎn)業(yè)，所以要給丁賢打下招呼。

　　丁賢瞧了霍健寧一眼，又叮囑謝君信：“等你找好會所負(fù)責(zé)人，讓這個負(fù)責(zé)人與阿寧對接工作，阿寧今后調(diào)到我辦公室，擔(dān)任新助理。”

　　這個表態(tài)是同意了謝君信的舉薦。

　　霍健寧聽見丁賢的任命，精神隨之大振，他心里著實有些激動，得到新助理的職務(wù)，意味著前途無量。

　　華記的ceo都是從董事長助理升上去的。

　　但是過去被丁賢攆走的董事長助理也有一籮筐，丁賢對助理的要求異常挑剔，工作只要出現(xiàn)一次失誤，立刻就會攆滾蛋，沒有任何情分可以講。

　　霍健寧覺得自己遠(yuǎn)不到開心的時候，任重道遠(yuǎn)啊，他很快就壓下了興奮情緒，開始思考助理工作的具體內(nèi)容。

　　此時轎車已經(jīng)駛?cè)爰t梅閣，這座社區(qū)距離山頂廣場的位置非常近，不過是幾分鐘的路程而已。

　　王德輝與龔茹心夫婦已經(jīng)領(lǐng)著他們老豆王廷鑫趕過來，丁賢領(lǐng)著他們參觀了別墅，然后遵照承諾，先把別墅鑰匙給王廷鑫。

　　然后引薦王廷鑫與霍健寧認(rèn)識：“王生，這是我助理霍健寧，他會幫你處理過戶的事宜。”

　　霍健寧擔(dān)任助理的第一個工作，就是給老港商王廷鑫辦理房契。

　　他在華記黃埔財務(wù)部任職了大半年，對房產(chǎn)證件的各項流程都了如指掌，這個任務(wù)非常容易就能完成。

　　“王生，如果你不覺麻煩，這棟別墅的手續(xù)與證件，我會登門給你辦理。”

　　霍健寧端足晚輩姿態(tài)，對王廷鑫說：“我也會抓緊時間，到時需要你出面簽署文件，我會提前聯(lián)系你。”

　　“好好，你有心了。”

　　王廷鑫開懷笑起來，覺得霍健寧做事醒目，也年少有為。

　　他又瞧了瞧一旁的丁賢，年紀(jì)貌似更輕，這讓他忍不住起疑，時代是不是已經(jīng)大變了？香江商界竟然已經(jīng)成為后生仔們的天下，區(qū)區(qū)二十出頭的年紀(jì)，創(chuàng)下的家業(yè)比一幫老江湖加起來都要豐厚，真是不可思議，難以理解啊。


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