有快樂星球幫著推廣，精準的投放到想要租房的人群。

　　互聯網時代，大數據早已把每個人掌握的透透的。

　　比如，最近有在上海的打工人會關注和搜尋一些租房視頻。

　　大數據就會捕捉到這個信息，為那些長租公寓品牌完成高效率的廣告投放轉化。

　　一部分準備搬家的年輕人，都會收到這樣一條廣告視頻。

　　“有良公寓，只做有良心的長租公寓品牌！”

　　對這些生孩子沒屁眼的長租公寓，很多打工人早已嗤之以鼻。

　　信他們有良心，不如相信世界有鬼。

　　有些脾氣急躁的，毫不猶豫的直接拉黑屏蔽這個視頻，屏蔽理由果斷選擇推薦內容質量差。

　　但也有些囊中羞澀，礙于中介費高昂等原因的打工人，點進視頻。

　　短短幾分鐘的視頻，很多人第一眼就被公寓簡潔、有條理的設計風格吸引住了。

　　有良公寓一共有A、B、C三種戶型，大致上面積差別不大，都在三四十平左右，性冷淡簡約風格，很有日劇里理想獨居生活的感覺。

　　簡約原木的風格，色彩輕盈。

　　一整面墻的落地窗，給人干凈通透的感覺。

　　即便每個房間使用面積不大，但卻一點也不壓抑。

　　一樓是便利店，自助販賣機。

　　二樓有洗衣店、日用小商店、健身房、讀書區，沙發等等。

　　24小時開放的自助洗衣房，配備日本進口的AQUA洗衣機、烘干機和洗烘一體機。

　　收費標準也挺良心的，30元可以洗四公斤。

　　對于大多數人來說，存到一周可以洗一次衣服，也不用擔心沒地方晾干了。

　　不管是押一付一，還是季付，或是半年付都可以。

　　租客也不需要通過貸款的方式來付租金的，自然不會存在會暴雷的情況。

　　一條廣告視頻，竟然能收獲10w+的點贊，這還是只針對有租房需求的一小部分用戶投放的效果。

　　陸麟早早安排招募的客服部，忙的不可開交。

　　銷售部，也就是如今徐磊主抓的部門。

　　看著客服部那邊提交的預約看房客戶信息，也是一個個合不攏嘴。

　　不同于其他部門的死工資，銷售部門靠的就是業績說話。

　　目前有良公寓的房間數太少，底薪還是很不錯的，加上獎金，房補，保證所有人到手1萬左右，不至于在上海活不下去。

　　有良公寓的裝修款和甲醛清理費用，一間房的改造成本達到了10萬塊。

　　系統提供的模板化裝修服務，每間房都是按照7萬標準改造。

　　按照一間房30平計算，已經很高了。

　　最大的優點，就是速度快！

　　裝修改造下來，只需要7天，簡直神一樣的速度！

　　速度快，品質還在線。

　　通常在中高端住宅和高級酒店中，才能見到的電動窗簾。

　　在廚房空間的吊柜下方，做的下拉式的調料瓶便攜收納。

　　熱水器，凈水器，電磁爐等等，都是國內很不錯的品牌。

　　最牛的，當屬系統提供的甲醛一鍵消除功能！

　　每間房只需要3萬，從源頭解決最讓長租公寓頭大的甲醛問題。

　　夸張點，今天裝好，明天入住都不是問題。

　　那么做，就多少有點太離譜了。

　　裝修用7天，清甲醛7天。

　　前后半個月，直接出租。

　　這速度，絕對有的賺。

　　通常來說，考慮到裝修、尋找客戶、客戶更換空檔期、房屋維修等原因導致的空置期。

　　業主第一年普遍會給2個月的免租期，第二年開始穩定為1個月。

　　這1-2個月的免租期，就是長租公寓的利潤。

　　1000萬啟動資金，早都被花光了，根本不夠干嘛的。

　　林深又以沈涵的名義，為有良公寓注資8500萬。

　　徐磊跟身邊朋友和家人借了些，把之前好不容易全款買下的房子抵押。

　　算上之前的300萬，湊到500萬，股份占比為5%。

　　即使只有5%，徐磊也很知足了。

　　沒林深，他哪有今天的風光。

　　起碼現在對外，他逢人便能自豪的介紹自己是有良公寓的副總。

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　　很多著急換房子的打工人，迫不及待的過來看房。

　　徐磊一大早，就精神飽滿的等候看房的顧客。

　　萬萬沒想到，竟然來了這么多人，少說也有七八十號人了。

　　因為公司才成立，銷售部算上他也就二十人。

　　前期招人太多，對公司運營壓力太大。

　　“人挺多的嘛。”

　　林深抽空過來，看到門庭若市的場面，不由滿意的點點頭。

　　“嘿，林董來了？”

　　徐磊忙的滿頭大汗，見到林深連忙快步走過來。

　　“正好有空，順路過來看看，出租情況怎么樣？”

　　林深遞過去一瓶礦泉水，笑著問道。

　　“非常好，咱們這次拿出的240間客房，已經全部租出，陸總那邊正在跟幾家資金緊張的長租公寓溝通，盡量把他們手里的房源拿下。”

　　徐磊也不客氣，咕咚咕咚的喝著，一臉的笑容。

　　這以前是給別人打工，現在是自己創業，自然感覺不一樣。

　　而且，林深給他們出的主意真是神了。

　　眼下正處于春夏交際，天氣逐漸炎熱，甲醛味根本藏不住。

　　他們前后只用了半個月裝修改造除甲醛的房子，竟然絲毫沒有味道。

　　所有房間，他們都直接出示最新的CMA檢測報告，而且底氣十足的承諾租客。

　　但凡出租期間，感覺身體有過敏等不適癥狀，房間甲醛超標。

　　他們這邊無條件退款不說，還給予三倍賠償以及報銷醫藥費！

　　別的長租公寓不敢給的承諾，他們敢給！

　　“好好干，跟著陸麟多學學，對你沒壞處。”

　　林深拍了拍徐磊肩膀，還是比較滿意的。

　　不同于市面上收房的分散式公寓，他們這種屬于直接把酒店這類物業集中式改造。

　　相對的，租期更穩定，攤薄后的裝修成本也更低。

　　“陸總確實厲害。”

　　徐磊對陸麟，也是心服口服。

　　在其他長租公寓品牌猶豫不決之際，陸麟果斷出手拿下幾個比較優質的項目。

　　從長期看，他們還是有很大盈利希望的。

　　林深對陸麟，自然各位放心。

　　現場確實熱鬧，很多著急搬家的直接簽下租房合同，生怕晚了就沒房源了。

　　忙到下午，首批推出的房源全部租出！

　　有良公寓，也算是一炮而紅。

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　　市面上，敢像有良公寓這么承諾租客的長租公寓品牌，就從沒出現過。

　　或多或少，長租公寓都有甲醛問題。

　　當然了，慣用套路就是不承認租客自行找的CMA檢測公司出具的報告。

　　反正上面也沒下達過強制性的檢測要求。

　　很多公司為了賺錢，就會想法搞點小動作，比如裝修改造使用劣質的膠水，廉價的板材。

　　恨不得前腳裝修完，后腳就立刻把房子租出去。

　　只要價格低，自然會有貪便宜的心動。

　　可不管何時，有良心的企業，總會獲得善待。

　　長租公寓，典型的重資本低回報模式。

　　一般人，肯定玩不轉。

　　錢這東西，對林深現在就是一串數字。

　　徐磊終于見到那位神秘的沈女士，整個人都傻眼了。

　　一言以蔽之，潤！

　　沈涵的打扮，也是美艷動人。

　　一件黑色的無袖錦緞v領晚禮，領口繡著淡藍色的花紋。

　　精致的鎖骨，雪白的脖頸，不用刻意去看，都非常顯眼的深邃，很是誘人。

　　黑色的晚禮服，襯托著雪白的姣好肌膚，白得有點讓人眼暈。

　　但凡是男人，就沒有不吞咽口水的。

　　很多剛入職的男員工，看到一個身材火辣的極品大美女出現在公司，忍不住開始浮想聯翩。

　　“給各位介紹一下，這位是沈涵，沈董，也是咱們公司的最大股東！”

　　“這次沈董過來，又為咱們公司注入六個億的資金！”

　　“讓我們用最熱烈的掌聲，感謝沈董對公司的投入和支持！”

　　說完，徐磊率先鼓掌，根本不敢多看沈涵。

　　其他男員工，也只敢偷瞄。

　　作為打工人，最重要的就是醒目。

　　富婆看上窮小子，那只會出現在網劇和小說里。

　　看到視線都集中在自己身上，沈涵也落落大方的講了幾句。

　　這時候，很多男員工光顧著沈涵的美色，完全沒在意沈涵說了什么。

　　誰讓沈涵長得好看，說啥都是對的。

　　徐磊嘴角抽了抽，為自己手下有這群貨色感到丟人。

　　講完話后，其他人各歸各位。

　　沈涵再誘人，那也不是他們有機會染指的女人。

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　　“感覺怎么樣？”

　　林深和沈涵回到車里，笑著問道。

　　“挺刺激的，這輩子第一次經手這么大筆投資。”

　　沈涵實話實說，面色還帶著幾分興奮的潮紅。

　　沒遇到林深之前，她做夢都不敢想。

　　會以她的名義，投資出七個億。

　　沈涵跟他之間的關系，知道的人很少。

　　就算知情的，也沒哪個會蠢到跟外界爆料。

　　“剛才那幫人看你的眼神，一個個恨不得把你吞下去。”

　　林深嘖嘖搖頭，帶著幾分惡趣味。

　　“都怪你，非要我穿這種衣服，太暴露了。”

　　沈涵平時哪會穿這種衣服，又忍不住把領口往上提了提。

　　這下倒好，林深突然感覺鼻腔一熱。

　　呼……

　　萬幸，沒有流血。

　　不然，他一世英名就這么斷送了。

　　“我名下有家酒店剛剛試營業，咱們過去捧個場？”林深笑著問。

　　沈涵白了眼他，車子都發動了，問這些簡直多余。

　　一路有說有笑，林深把車開到外灘邊。

　　此前被他收購的綠地萬豪酒店，也經過翻修投入運營。

　　比起正常緩慢的翻修期，系統的報價方案，可謂簡單粗暴。

　　如果說，正常的翻修時間是2年。

　　縮短50%施工時長，需要在預計翻修成本上+50%。

　　以林深目前9級大佬的權限，最多縮短90%的施工時長。

　　只需要不到三個月，酒店就能結束翻修。

　　這速度，比小母牛坐飛機還夸張。

　　當然，施工期快，成本也高。

　　原本預計是10個億的翻修成本，如果再增加90%成本，達到19個億。

　　連林深，也會心疼。

　　本身酒店和長租公寓差不多，都是投資回報率極低的項目，最多賺個名聲。

　　好在這增加的90%成本，根據他9級大佬特權，真正支付的，只有10%。

　　里外里，他不過多花了9000w，就順利完成酒店的翻修。

　　房間的甲醛清除費用，還是每個房間3萬塊，童叟無欺。

　　全部加起來，也就一個億，節省一年半多的時間，簡直血賺。

　　眼下還在試營業的蒼海閣酒店，最頂層被設計為林深專屬的私人套房。

　　所有用品，無一不是世界頂級大牌，動輒數十萬，清一色的手工定制。

　　就拿套房里的那張海絲騰Vividus床墊來說，國內售價就達到離譜的98.8萬。

　　這么貴，人家還玩限量，每年就賣74張床墊。

　　林深直接一口氣訂了100張床墊。

　　反正他房子多，100張床墊也用得完。

　　所謂限量，在鈔票面前，不值一提。

　　該說不說，這種床墊確實有溢價，但也的確用料扎實，舒適度極佳。

　　林深擺出各種姿勢，愣是沒有半點坍塌，就像玩蹦蹦床一樣，彈力很棒。

　　來酒店，圖的就是個氛圍。

　　作為林深定制的私人套房，各種款式的制服，看的沈涵俏臉通紅，對某人的惡趣味極為無語。

　　沈涵猶豫再三，才走進衣帽間。

　　過了會，一陣高跟鞋撞擊地面的聲音響起。

　　“噠噠噠……”

　　節奏感極強。

　　本來在房間里刷手機的林深，幾乎本能的獸血沸騰。

　　只是看了一眼，林深就再也無法移開目光。

　　沈涵上身穿著一件黑色緊身小西服，里面套著一件白襯衫，最上面的扣子開了三顆，露出一大片雪白的肌膚。

　　黑色包臀短裙，裙子很短，勉強遮住大腿根。

　　兩條美腿套著一雙薄薄的黑色絲襪，顯得更加纖細修長。

　　一頭烏黑亮麗的秀發盤了起來，鼻梁上架著一個黑框眼鏡。

　　“咕咚……”

　　安靜的房間里，林深吞咽口水的聲音，不要太清晰。

　　乖乖，這簡直就是迷死人不償命的女妖精啊！

　　比起下午那幫對沈涵垂涎欲滴的家伙。

　　林深可就幸福多了，能給一親芳澤。

　　這幾天，他基本上都陪在秦嵐那。

　　可秦嵐只能看，又吃不到。

　　這不，借著帶沈涵來公司的機會，好好開心一次。

　　沖就完事了！


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