章一明和張嵐，都有些吃驚地看看楚老板，也不便開口說話。


　　鵝的天，老板一開口就要買下整棟樓，原來，之前說的買一棟寫字樓，真不是隨口說說的。


　　崔永琪試探道：“請問你們是哪家公司的？”


　　張嵐自豪道：“我們是后浪集團的，這兩位先生，都是我們公司老總。”


　　“原來是后浪集團呀，怪不得”，崔永琪笑道，“對不起，我剛才失禮了，請幾位稍等，這件事我要跟領導請示一下。”


　　崔永琪出去后，章一明笑道：“董事長，這么貴的寫字樓，面積又這么大，真買啊？”


　　楚陽道：“真買，也必須買，通知財務過來，等會兒談好了，就把定金先交了。”


　　很快，崔永琪領進來一位大塊頭的中年男子，介紹是營銷總經理。


　　雙方在均價每平4萬的基礎上，開始認真討價還價。


　　從93折開始，一直談到了9折，談不動了。


　　楚陽笑道：“我們是帶著誠意來買樓的，光是營銷費用就能替你們節省不少，貴公司也能一筆完成全部回款。我們的底線預期是88折，這個價格也比較貴了，你們如果做不了決定，不妨請示一下上級領導。談好了，我們今天就可簽合同，支付定金。”


　　中年男子猶豫片刻道：“好，那我們再請示一下。”


　　十多分鐘后，中年男子返回，朝楚陽伸出手來：“先生，我們老板聽說是后浪集團，同意了88折優惠，我都沒想到。”


　　接下來是按計算器，88折優惠價，每平米3.52萬元，總共是34億出頭，再加上總體3%出頭的契稅等交易費用，就成了35億出頭。


　　稍后，后浪微視的財務總監帶人過來，在極度震驚之下，轉給了對方5000萬的定金，然后草簽了購房合同。


　　花35億買樓，楚老板眼皮都沒眨一下，前后用時還不到1小時。


　　不僅是身邊這些人，融科中心這邊兩位都給被震得不行。


　　等草簽了合同，中年男子再次熱情握住楚老板的手：“京都寫字樓很少有這樣的大宗交易，我們熱烈歡迎后浪集團入駐融科中心。這件事，媒體一定會很關注，我們可以宣傳嗎？”


　　楚陽道：“可以宣傳，不過，宣傳的事，我們公司會有人來對接。”


　　稍后，回到酒店，楚陽對章一明道：


　　“融科中心想宣傳這筆交易，我們可以配合，趁機將后浪微視宣傳出去。至于我參與這次交易的事，不用提。


　　另外，辦完過戶之后，盡快安排設計裝修，你們也爭取早日搬進去辦公。”


　　章一明問：“董事長，這棟樓，是以后浪微視的名義購買，還是以集團名義購買？”


　　楚陽想想道：“以集團名義吧，通知姜雪帶人過來辦理，這34億的購房款，先跟融科中心和銀行談一下，如果能按揭，我們就按揭20億，沒必要一次投入這么多現金。”


　　張嵐又問：“董事長，這么大一棟樓，都可以容納六七千人辦公了，我們暫時也用不上這么大面積，能不能委托融科中心租一部分樓層出去？融科中心的租價很高的，我們一年估計能回收上億資金。”


　　楚陽道：“這個你們自己看著辦，不過，我們自己預留的面積一定要充足，要考慮到[斗音]上線后爆紅的可能，或許一兩年之后，你們的隊伍就有幾大千甚至上萬人了。出租一部分的話，盡量考慮短租。”


　　章一明道：“我同意董事長的看法，這棟寫字樓，我們預留3000人的工位。”


　　楚陽道：“預留4000人吧，現在，整棟樓買下來了，參考后浪科技園，員工食堂等服務設施，還是要考慮。


　　融科中心這么大，像食堂等餐飲、健身場所，可以用附屬樓對外招租，用租金來補貼員工的定點消費，或者與入駐商家聯營，具體方案你們研究就是。


　　另外，還有一件更重要的事，就是采取類似后浪科技園的方式，解決部分員工的居住問題。


　　我建議，招人組建一個專職部門，就在北四環與北五環這個區域，最遠也就鄰近五環，尋求與一家房產開發商合作，為我們公司建造一批單身公寓。


　　戶型就考慮一室一廳或兩室一廳，我們可以訂購三四千套，用于安置需要租房的年輕員工，可以按周邊市場價的5折收取租金。


　　同時，購買大巴車，在融科中心與員工公寓之間安排通勤……”


　　聽了楚老板的安排，章一明震驚道：“董事長，三四千套公寓，北四環到五環的區位，再便宜也得四萬左右一平，那也是幾十億的開支了。”


　　楚陽笑道：“到時候跟開發商和銀行談嘛，能搞按揭就按揭，比如年都可以。不能按揭，我們支付全部房款也行。


　　京城居，大不易，這件事很重要，值得投入，長期來看，物業還會升值，我們不吃虧。


　　更重要的是，有這些條件，我們對人才的吸引人才會增強，讓大學剛畢業的年輕員工不為生活雜務操心，專心工作，愉悅上班，自然能為公司創造更大的價值。


　　這項工作還要抓緊辦，爭取在兩年之內解決，這可以看作我們的員工流動公寓。


　　員工成長起來了，收入高了，或者結婚了，自己買了房，就可以搬出去，將資源留給需要的員工。


　　到時候，你們可以考慮設計一個住房積分制度，與工作績效結合起來。”


　　“好，董事長，那這件事我們盡快籌劃。”


　　章一明雖然震驚，也知道楚老板要做的事，勸不住。


　　京城這邊的員工有福了，這件事，對內部管理與激勵也大有好處。


　　這時候，張嵐張了張嘴巴，卻不知道該說什么了。


　　楚老板太壕了，嘴巴一張就是幾十個億的事。


　　楚陽笑道：“晚上一起吃個飯，明天，我們就回虹陽了，工作就交給你們了。”


　　張嵐道：“董事長想吃什么口味的，我們再去找一家有特色的。”


　　楚陽道：“不用了，就在酒店或者附近，隨便吃點什么就是了，你們要忙工作，別為這些事耗費時間。”


　　這時候才下午3點半，章一明和張嵐回了公司，楚陽留在酒店休息。


　　兩人前腳剛一走，Louna就忍不住贊道：“師兄，你真豪氣，幾十億，上百億，就這么花出去了，京城這些同事真是幸福。”


　　楚陽笑道：“Louna，凡事要分兩面看，公司為員工提供好的工作和生活環境，員工也會努力回報給公司，這就是雙贏。


　　另外，寫字樓和員工公寓，也算是一種長期投資，會有資產增值的。


　　還有，如果能按揭投資，我們也投不了多少錢，以后通過經營利潤慢慢還上就是了，這些投資，還能以費用形式，計入經營成本。”


　　張嵐跟著章一明走出來，不由嘆道：“一明總裁，老板的豪氣，我真不知道該說什么了。”


　　章一明笑道：“他就是這樣一個人，挺好的，董事長投資賺錢的天賦很厲害，你只要知道，后浪系不缺錢就是了。”


　　回到辦公室，章一明馬上給姜雪打電話，讓她盡快帶人過來處理購買寫字樓的事。


　　姜雪有點驚訝，還是馬上通知了財務總監王雅菁。


　　王雅菁驚道：“35億在京城買棟樓？老板這是瘋了吧。”


　　姜雪笑道：“你可別亂說，35億而已，而且要爭取按揭20億，這點錢，對后浪集團根本不算什么。”


　　(https://www.dzxsw.cc/book/174722/9044682.html)


1秒記住大眾小說網：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網址：m.dzxsw.cc