在黃彥章看來，富口縣衙用手里不值錢的地皮，勾引著各商家，讓他們出錢出糧，把碼頭擴建成一個集商貿交易、轉運倉儲、住宿娛樂為一體的商業區。


　　完了還能定期收不菲的“管理費”和賦稅。你這無本買賣做的，一陣風聽了要流淚，順風堂看了要傷心。


　　“益之，你說完工后，商業區的店鋪倉庫可以日收斗金？”這是黃彥章最關心的。


　　“大人，下官做過調查，每日在富口縣碼頭入星子湖的船只有四十九艘，貨物兩千一百二十五石，人一百一十五人；出長江的船只有四十二艘，貨品兩千一百三十七石，人一百二十六人。這些人和貨平均要在富口縣碼頭停留一又四分三天。一旦開設商業區，貨品可以直接在店鋪擺設出售，就能吸引部分江漢、江淮以及豫章其它州縣的商賈前來，就像江浪重重疊疊，最后形成巨大的波浪。”


　　說到這里，岑國璋意味深長地反問一句，“大人，如果是這樣，這店鋪和倉庫算不算日進斗金？”


　　看到黃彥章沉默不語，岑國璋微微探出身子，聲音變低，“大人，這規劃書里有二十二間位置絕佳的店鋪。韓尚書府預定了三間，樂王府預訂了兩間，江夏隆利昌號預定了五間，藩臺孟師爺預定了兩間，藩司照磨所劉大人預定了四間，僧多粥少，現在只剩下兩間了。”


　　黃彥章急了，“隆利昌號預定那么多間干什么？”


　　“大人，商業區擴建前期修建所需的錢糧，是隆利昌號墊付的。所以它有優先權。除了五間位置絕佳的店鋪，其余普通店鋪他拿了一半，倉庫也拿了一半。再說了，在這段水面上做生意，隆利昌號和它背后右路水師的面子，誰敢不給？”


　　黃彥章無話可說了，然后又皺著眉頭問道：“照磨所的老劉，怎么一個人拿了四間？”


　　“大人，那不是劉大哥一個人拿的。藩司照磨所、經歷司，還有督糧道、督冊道、藩臺中營、巡檢司、巡防營、洪州府，這么多衙門，才四間旺鋪，那邊很不滿意，我還是勻了六間普通店鋪出去，讓把這事擺平。”


　　黃彥章也不問剩下的那四間旺鋪為何平白不見，只是微微瞇著眼睛問道：“店鋪預定，是個什么章程？”


　　“旺鋪交定金白銀五十兩，普通鋪子交三十兩，倉庫交四十兩，富口縣衙蓋印作保。等到完工交鋪，再交尾款，旺鋪是一百三十到一百五十兩，普通鋪子是九十到一百二十兩，倉庫是四十到六十兩，此后每月每間還需交管理費一兩到三兩不等。賦稅另計，按朝廷的律法算。”


　　黃彥章在心里盤算了下，這個價格比在富口縣城南商業街買個旺鋪要貴些，但是比江州城要低些。還算公道。管理費也能接受，現在街面上哪家店鋪不要額外支出些費用？


　　“定金一定要付嗎？”黃彥章最后問了句。


　　“大人，韓府的定金，連同樂王府的定金，芝山公已經給了，孟師爺、劉大哥的定金也已經給了。為了讓大家放心，錢不會給到富口縣衙，而是直接給到隆利昌號，反正修建費用是它墊付。隆利昌號會單獨列個賬戶出來，專款專用，等到完工，大家伙把尾款結了，再當著諸位代表的面，把帳清了，隆利昌號墊付的，就還給它，剩下的，自然是富口縣的‘財政收入’。”


　　富口縣的財政收入？這新鮮的名詞不用解釋，黃彥章也能聽得明白，因為他對錢財很敏感。


　　聽明白后，黃彥章的心，那個滾燙的呀。


　　現在地方州縣和府，基本上跟工商賦稅無緣。流通和交易稅賦，都歸戶部的關稅所或藩司的理稅所征收。地方官府能過手就是每年的秋糧和丁口稅等。


　　那些糧稅是有油水，可是風險大，御史最喜歡盯這一塊，抓到紕漏基本上就是流配三千里起步，很有機會在菜市口吃一刀。


　　主要是經手的人太多了，從地保里正，到鄉老衙役，從書辦到掌案，數十人要在里面分油水，哪個覺得分少了，一份舉報信投到巡察御史或僉都御史衙門，就是驚天大雷。


　　這財政收入好，有了這筆錢，地方正堂官想怎么花就怎么花，只要師出有名。油水足，風險小，咦，我以前怎么沒有發現這條財路呢？增加財政收入，再借著修路修橋、賑濟貧弱等名義花出去。中間怎么玩花活，就不用言傳了。


　　唉，我怎么就沒有想到呢？黃彥章感覺自己錯失了幾十萬兩銀子，很是心塞。


　　不過他很快就回過神來，笑瞇瞇地對岑國璋說道：“益之大才啊，一個碼頭商業區，百姓福祉，地方收入，朝廷賦稅，面面俱到，全部兼顧到了。”


　　宋公亮在旁邊默語補充道，還有各級上官，各處勢力都兼顧到了。到時候你們拿到白花花的銀子，能好意思不夸這位兩句嗎？勘磨考課能好意思不給人家一個卓異？


　　我一直在追趕著恩公的腳步，每當自己以為跟上了腳步，才發現，那就是個錯覺，自己還差得遠呢！


　　這邊岑國璋恭敬地說道：“下官不管做出多少成績，都是在大人你的指導和督促下完成的。而且富口縣碼頭只是先行，要是有成效，江州城的碼頭也可以擴建。”


　　黃彥章一聽，笑得更加開心了。好主意，江州城的碼頭，比富口縣那個碼頭更繁華，一旦擴建，那就是個聚寶盆。


　　此時的黃彥章已經想好，等到富口縣碼頭擴建完成，看到效果時，吏部選派下來的正任知縣也該到了。那時候自己可以運作一番，把岑益之改任為江州府衙經歷，也是正八品，正好來主持江州碼頭的擴建。


　　只是他攀上了韓尚書的大腿，愿不愿意來還是個問題。


　　此時，黃彥章突然領悟到范思思剛才說的那些話的深意，放下身段合作。現在想來，自己確實有需要這位秀才出身的縣丞的地方。


　　“好！益之啊，你這個碼頭擴建計劃，府里全力支持。過兩天，我叫葛經歷到富口縣去，代表府衙看望下富口縣的同僚們。范掌柜的也會隨行。”


　　“謝府尹大人。”


　　黃彥章還客氣地留岑國璋、宋公亮兩人在家里用餐，三人其樂融融地吃了一頓。


　　出了府衙后院，離開青瓦巷，憋了一肚子話的宋公亮忍不住問道：“大人，用得著這么賣力巴結這位黃大人嗎？一出手就是六百六十六兩。”


　　“公亮，給人送禮一定要記住，收禮的人只會記得兩種人，一是該送沒送的，二是送得最多的。六百六十六兩銀子，可能不是最多的，但絕對能夠讓我們的黃府尹印象深刻。”


　　“大人，可是我們后面還搭了兩間旺鋪給他。”


　　“公亮啊，做事要循序漸進，我們不能因為吃第三塊餅吃飽了，就說第一、二塊餅沒用。沒有六百六十六兩打底，有后面那么融洽的氛圍嗎？能如此水到渠成嗎？”


　　宋公亮默然了一會，又忍不住說道：“大人，你有韓尚書這棵大樹，又有藩臺劉大人結為兄弟，用得著這么費心費力來巴結這位黃饕餮？”


　　“韓尚書致仕了，在朝中的影響力會隨著時間慢慢減弱。藩臺、布政副使，我也想巴結上。可是省里離得有點遠，我們現在用不上，有劉存正劉大哥那條線，暫時夠用了。縣官不如現管，黃彥章是我們的頂頭上司，他的支持，他的評語，對我們很重要。”


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