建寧府的主政官員們，頭頂上方懸掛著政績(jī)考核的達(dá)摩克利斯之劍，下方則是無(wú)數(shù)百姓對(duì)美好生活的期盼與向往，而身旁更有鎮(zhèn)遠(yuǎn)府那耀眼奪目的發(fā)展成果帶來(lái)的巨大壓力，又怎么可能甘愿成為一條毫無(wú)上進(jìn)心的咸魚(yú)呢？
  開(kāi)辟種植園、吸引富有的投資者前來(lái)投資建設(shè)、拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，這些事情看似困難重重，但實(shí)際上并非無(wú)法實(shí)現(xiàn)。柔佛能夠做到，鎮(zhèn)遠(yuǎn)能夠搞好，我們建寧府同樣也可以效仿學(xué)習(xí)！
  這些商人們來(lái)到建寧府后，馬不停蹄地考察了許多地方，并不斷以各種問(wèn)題來(lái)挑剔和為難地方府縣，企圖通過(guò)這種方式獲得種植園經(jīng)營(yíng)權(quán)的最大優(yōu)惠。盡管他們的行為令人心生厭惡，但從另一個(gè)角度來(lái)看，這也充分表明了他們對(duì)于投資建寧府種植園的濃厚興趣。
  為了確保未來(lái)發(fā)展的可持續(xù)性，地方府縣通常會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)作物的種類差異來(lái)設(shè)定不同的租賃期限。拿咖啡種植園來(lái)說(shuō)吧，如果直接把租賃期限定成三十年，那么一旦咖啡樹(shù)的壽命走到盡頭，地方府縣豈不是還要額外掏出一筆錢來(lái)鏟除那些已經(jīng)失去經(jīng)濟(jì)價(jià)值的咖啡樹(shù)？這可太虧了！
  所以呢，建寧府借鑒了鎮(zhèn)遠(yuǎn)府的模式，將咖啡種植園的經(jīng)營(yíng)期限確定為二十年。這樣一來(lái)，他們就能在后期獲得一部分收益，甚至可以通過(guò)高價(jià)轉(zhuǎn)讓來(lái)為當(dāng)?shù)馗�縣和民眾謀取一些好處。
  然而，這群商人們顯然有自己的小算盤，他們不僅想要延長(zhǎng)種植園的經(jīng)營(yíng)期限，而且至少要爭(zhēng)取到土地租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。
  “另外，我建寧府可以在諸位投資到位后，每二十畝地，附贈(zèng)一名土人苦力予你們。如此，你等可還滿意？”褚云南笑吟吟地說(shuō)道。
  “南洋土人，還是本地土人？”
  “……呃，自然是本地土人。”
  “本地土人基本上都處于刀耕火種的狀況，哪里會(huì)種地！”
  “這又有何難？你們可以用鞭子教他們學(xué)種地。”褚云南冷笑著說(shuō)道：“你們想想，一個(gè)苦力，最起碼可以服務(wù)五到八年，使用得當(dāng)?shù)脑挘�十年，甚至二十年也是可能的。……這得給你們創(chuàng)造出多少財(cái)富？”
  在東宋雖然已經(jīng)承認(rèn)了土人，但是還是存在鄙視鏈的，而且土人也不是完全歸附，在深山中也有一些土人尚未清理完，因此大多土人被抓到后就會(huì)變?yōu)榭嗔Α?br />  侯平等人聽(tīng)了，頓時(shí)有些意動(dòng)。要是圈上一百畝地，那就可以免費(fèi)獲贈(zèng)五名苦力，一年下來(lái)，怎么著也能創(chuàng)造出幾百兩的收益，十年的話，那可就是好幾千兩。
  “敢問(wèn)知府大人，這油棕的特性和經(jīng)營(yíng)收益情況又是如何？可否也一并與我等介紹一二？”當(dāng)眾人來(lái)到一片油棕種植園附近時(shí)，倪超饒有興致地問(wèn)道
  “哦？若是各位對(duì)咖啡的未來(lái)收益存有疑慮的話，其實(shí)也不妨考慮經(jīng)營(yíng)油棕樹(shù)。”褚云南說(shuō)道：“這油棕絕對(duì)是世界上生產(chǎn)效率最高的一種產(chǎn)油作物。經(jīng)過(guò)初步測(cè)算，每公頃油棕樹(shù)的產(chǎn)油量，年平均為三千到三千五百公斤。要知道，同樣的產(chǎn)油作物中，油菜籽為僅為五百公斤，葵花籽大概在四百公斤，大豆更是只有只有三百多公斤。可謂油料作物中的油王。”
  “這棕櫚油由棕櫚果壓榨而得，出油率大概在20%左右。你們瞧，這棕櫚果生長(zhǎng)在油棕樹(shù)的大果串上，每個(gè)果串約2000多個(gè)棕櫚果，重量20-30公斤。棕櫚果成熟收獲后，經(jīng)水煮、碾碎、榨取等工藝后得到初步的棕櫚油，然后在經(jīng)過(guò)精煉，去除里面的雜物和氣味，就能獲得到精煉棕櫚油。”
  “你們想想，這油料可是我們?nèi)粘Ｉ�活中必用的物資，需求量自然是源源不絕，耗用量也是極大的。我建寧府準(zhǔn)備引進(jìn)數(shù)家投資商賈以建立相應(yīng)的棕櫚油加工廠，屆時(shí)，你們所產(chǎn)棕櫚果便可就近售賣于建寧，而不必運(yùn)回鎮(zhèn)遠(yuǎn)或者本土。如此一來(lái)，你們就省下了一筆額外的海上運(yùn)輸費(fèi)用。”
  “當(dāng)然，這油棕種植園的經(jīng)營(yíng)期限亦為20年，絕對(duì)會(huì)給諸位帶來(lái)長(zhǎng)期而穩(wěn)定的超額利益。”
  然而，褚云南并未提及的是由于油棕被移植到東宋的時(shí)間相對(duì)較短，迄今為止尚未超過(guò)  15  年，最初移植和栽種的那批油棕樹(shù)每年依然在大量結(jié)出果實(shí)，這使得當(dāng)?shù)馗�縣堅(jiān)信這種經(jīng)濟(jì)作物就像咖啡樹(shù)一樣，其生長(zhǎng)周期將長(zhǎng)達(dá)  30  年，因此才確定了  20  年的經(jīng)營(yíng)期限。
  他們并不知道，每棵油棕樹(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命基本上在  20  年左右，不會(huì)超過(guò)  25  年，而且產(chǎn)量會(huì)隨著所處樹(shù)齡結(jié)構(gòu)的范圍而產(chǎn)生變化。在移栽之前，油棕樹(shù)通常需要經(jīng)歷  16-18  個(gè)月的育苗期。
  一旦移栽到種植園中，它們需要經(jīng)過(guò)  3-4  年的生長(zhǎng)才能開(kāi)始結(jié)果，起初，果串的重量只有  10-15  公斤，但隨后會(huì)逐年遞增，最終穩(wěn)定在  20-30  公斤，7-14  年后，油棕樹(shù)將迎來(lái)產(chǎn)量高峰期；15-18  年后，產(chǎn)量則會(huì)逐漸下降，接著便開(kāi)始老化并遭到淘汰。
  可以想象，當(dāng)20年后，自以為占了便宜的地方府縣在接收棕櫚油種植園，看到大量已經(jīng)老化敗落的油棕樹(shù)時(shí)，一定會(huì)心意難平。
  而知道這個(gè)情況的褚云南當(dāng)然不會(huì)說(shuō)出來(lái)，“哼！想占朝廷的便宜，你們這些商人還太嫩了！”
  “這邊是什么作物？”在返回上遠(yuǎn)縣的途中，一行人留意到附近有一片田地，那里面種著一些長(zhǎng)圓葉的植物，外圍竟然還有武裝鄉(xiāng)兵騎馬巡視，不由大為好奇。
  “哦，那是三四年前從玄洲（南美）弄來(lái)的草種，聽(tīng)說(shuō)極為珍貴，專門于此精心栽培和養(yǎng)育。”褚云南瞄了一眼，笑著說(shuō)道：“至于具體用處嘛，暫時(shí)尚未得知。聽(tīng)說(shuō)可以吸食，還可以治病。”
  “治病？中藥？”
  “誰(shuí)知道呢？”


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