小林也有點著急，朝著一眾業主說：“陸律師上過電視，在專業上也很有經驗，之前咱們的資料，我已經讓陸律師看過了，他有把握的！”



　　那個叫大強走過來抬頭看著我：“陸律師，你沒騙我們吧？我們可不像小林，是有編制的，我們掙得都是辛苦錢……今天怎么也得討個說法，不能平白無故的讓開發商坑了啊！”

　　“是啊！陸律師，你真有把握嗎？”

　　“我和媳婦花了十多年的積蓄買了這套房子，等了三年期房，又拖延了大半年，這是我們的心血啊，現在搞成這樣……！”

　　小林幫我說話：“大家先聽聽陸律師怎么說！”

　　“我理解大家的情緒。請大家稍安勿躁。”

　　我說道：“購房合同原件我詳細看了，有條款支持開發商賠償。根據最高人民法院商品房買賣合同糾紛案件解釋，開發商逾期交房，可以按照臨海當地房地產評估機構，同類型房段的房租租金按月賠付。法律會保障大家的合法權益！”

　　我字字落地有聲，通過手里的喇叭清晰的傳到每一個人耳朵里。

　　很多人冷靜了不少，但依然還有些人，有些不依不饒。

　　“那我們想退房的怎么辦？”

　　“是啊，我們不想買了，這開發商簡直沒人性！”



　　“對啊！今天萬一我們鬧了，這老板知道消息跑路了，我們問誰要錢去呢？”

　　這一部分都是想要直接退房的，表達了心中的疑問。

　　“在法院審判之前，會有個前置程序，就可以預防這種攜帶資產跑路的情況。”

　　我盡量說的白話一點，讓大家都能聽明白：“對待自然人還有企業單位都有效，就是訴前財產保全，我們可以向法院遞交材料，申請凍結這個房地產商的對公賬戶，甚至是法人老板的房產，汽車，銀行卡，防止他轉移財產！沒有錢，他能跑到哪去？”

　　“另外想要退房的業主們，也不要著急，根據房地產法規定，逾期三月交房，明確向開發商提出或者表達過想要退房意愿的，結果被拒絕，之后三個月內仍然沒有按時交付的，法律也是支持大家退房的！”

　　我苦口婆心說道：“但是現在，大家都在氣頭上，干萬要冷靜，誰都有家庭，有子女，現在這種行為是破壞他人財產的行為，是要拘留或者判刑的，不能因為對方做錯了，我們頭昏腦熱，也害了自己！”

　　外面突然傳來了警車聲。

　　大強那幾個帶頭鬧事的人有點緊張圍過來問我：“陸律師，那我們幾個沒事吧？”

　　我看了看售樓部外圍，還不算是損失慘重，就是損壞了幾張椅子桌子，再交涉一下，應該問題不大，苦笑道：“剛才頭腦發熱的時候怎么不害怕……不過你們不要怕，等會我和警察交涉一下，另外還要看房地產開發商的意思……應該問題不大。”

　　我快速整理思路，事情已經成這樣了，就要想辦法彌補一下，最起碼不能去拘留或者坐牢。



　　要不然這些業主寒了心不說，本來是來爭取自己合法權益的，反而進了公安局拘留所，得不償失……

　　最高個的大強點了點頭，也冷靜了不少，苦澀的說道：“那麻煩陸律師了。”

　　警察過來也嚇了一跳，看到有七八百個人，地上又一片狼藉，連忙問怎么回事。

　　售樓部有個經理模樣的人，看到警察來了，現場情況也穩定了，連忙打開門從里面鉆出來，添油加醋的指著大強小林幾個人說道：“就是他們，擾亂社會秩序，公然破壞他人財物，警察把他們抓起來！”

　　大強他們連忙辯解，但是房產經理一口咬定都是大強他們弄壞的。

　　這是想把大強小林他們送進去吃牢飯啊……

　　我看了一眼周圍，嬉皮笑臉的走過去，對警察先表明到了身份：“警察同志，我是這些人的律師，我和中心所的孫警司也認識。”

　　孫民是老警察了，最近又升了官，而且是中心所的，這系統里面的人大部分都認識。

　　這警察狐疑的看了我兩眼，問我：“不套關系……有事說事。”

　　我咳嗽兩聲說道，質問那個房產經理：“你說大強他們砸的？你有證據嗎？”



　　房產經理冷笑：“我們公司這么多保安，還有銷售這么多雙眼睛都看到了！還想抵賴啊？”

　　我呵呵一笑：“那都是你們的人，想怎么說都可以，舉證也不公平啊？”

　　我點了根煙開始隨口胡說八道：“這凳子桌子，分明是質量不過關，我的當事人們來這里就稍微坐了一會，就坐壞了！質量太次了，你們說對不對？”

　　大強他們有點擔心的看著我，我借著吸煙的煙霧，沖他擠了擠眼睛。

　　大強他們會意，連忙七嘴八舌的喊道：“就是就是！質量太差了，我這塊頭大，磨了兩下屁股就壞了！我現在屁股還疼呢！這是你們的地方，我要去醫院檢查！你得賠償我！”

　　其他人也一本正經的叫嚷起來。

　　我繼續施壓，看著那些業主：“剛才都有誰坐凳子了，把屁股摔壞的！來都出來！”

　　小林明白了我意思，開始拉著大家起哄：“我坐了！”

　　“我也坐了！”

　　“靠，我腰夠快摔斷了！賠錢！”



　　大家都開始叫嚷，把那個房產經理看的牙癢癢。

　　警察也有點無語，怎么可能看不出來我們是耍賴？

　　警察也看出來點苗頭了，稍微詢問了我一下事情的起因，我這才如實說了起因，還有現在的情況。

　　“你們都冷靜點啊！我打個電話請示領導，看怎么處理！”警察一看這七八百人也有點腦殼疼，連忙去打電話問領導怎么處理去了。

　　我帶著焦莉莉，還有小梁，小林，大強這些人大眼瞪小眼的看著房地產開發商的那些人。

　　房地產商的那個經理，喊了個膽戰心驚的女銷售過來，小聲說了幾句話，那個女銷售估計一路小跑去樓上給總經理報信去了。

　　我則是琢磨，既然事情鬧成這樣了，回去就得早點申請財產保全，省的這家房地產開發商轉移財產，到時候徒添麻煩。

　　沒想到，成立律所剛開始，第一個案子就是這么大場面，我還怕我有點鎮不住，但是現在適應了，心里也沒有那么緊張了。

　　這和我以前上電視采訪也有關系，練得臉皮城墻后，面對電視，那可是幾百萬觀眾，不比現在的場面更大？

　　想到這里，我心里就更放松了些，也算是賭一次警察處理這種事件的方式。.


　　(https://www.dzxsw.cc/book/11687222/80396854.html)


1秒記住大眾小說網：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網址：m.dzxsw.cc