拿地的合同，以及發(fā)票納稅單之類，全都復(fù)印了一份，打包送到蘇業(yè)豪手上。

　　大概是不指望掙錢，只求不虧的緣故，等于將底牌送給蘇業(yè)豪過目，不怕透露底價。

　　裴欣瑤夫婦倆的這種做法，讓他感覺挺舒坦。

　　坐在高爾夫球場的草地上。

　　蘇業(yè)豪翻看完資料，可以得知當(dāng)初拿地，總共花了兩億兩千三百五十萬港幣，后續(xù)開支也花了點錢。

　　算上銀行貸款的一億五千萬，以及隨后的地價升值，要價兩億五千萬港幣，真不算貴。

　　除了這些資料之外，附帶還有一份1995年的滬市土拍行情表，以及隨后的土拍價格走勢圖，蘇業(yè)豪從這些數(shù)據(jù)里，意外看見了湯臣一品項目。

　　就是那個大名鼎鼎的豪宅。

　　總共十四多萬平米的規(guī)劃建筑面積，樓面價僅有四千多塊錢，比寫字樓的樓面價還貴。

　　考慮到在陸家嘴打造商務(wù)區(qū)，并不僅僅只出于經(jīng)濟角度考慮，也有塑造一張名片的作用，再加上兩年前的房地產(chǎn)市場更不成熟，蘇業(yè)豪懶得深究。

　　看看四海國際文旅城就知道，但凡覺得還不錯，能賣也就賣了，市場行情只是其次，依然處于摸索階段。

　　大型房地產(chǎn)項目，如今主要是由官方和外部資金主導(dǎo)，哪怕是率先發(fā)展起來的一批房地產(chǎn)開發(fā)商，也只有折騰些小樓盤的實力。

　　非常受關(guān)注的巨人大廈，今年開始停工爛尾，總投資額其實只有三個多億，已經(jīng)讓人瞠目結(jié)舌，覺得很了不得。

　　至于花幾個億去拿地，北邊沒幾家公司有這實力，土地確實不少，有實力拿地開發(fā)的寥寥無幾。

　　所以裴欣瑤夫婦倆等待兩年，終于按捺不住，決定把陸家嘴的地拿出來，保本甩賣。

　　這種做法很商人，從眼下的行情來看也很合理。

　　蘇業(yè)豪收回視線，將資料交給姜漁幫忙拿著，起身拍拍褲子，看向裴欣瑤夫婦倆，笑道：“兩年都等了，真不打算再繼續(xù)等等？說不定過個兩三年，北邊的房地產(chǎn)行業(yè)就會完全市場化，到時候萬一價格大漲，我豈不是撿了個便宜？”

　　這年代的陸家嘴不缺土地，地皮可拿可不拿，蘇業(yè)豪此刻半開玩笑半認真，有點看笑話的意思。

　　裴欣瑤語氣無奈，告訴說：

　　“開發(fā)太花錢了，幾個項目出問題，我們公司已經(jīng)沒實力繼續(xù)投入，還得是你家這樣的大公司才行。剛剛跟我丈夫又商量過，一口價兩億四千五百萬，記得問問你爸，虧本我們也認栽。”

　　“為什么要問我爸？我打算自己買。”蘇業(yè)豪說道。

　　裴欣瑤的丈夫詫異問道：“你自己買地做什么，炒地皮？”

　　“不啊，開發(fā)一棟寫字樓，部分樓層自己留著用，多出來的就對外收租。”

　　蘇業(yè)豪算是見過些大風(fēng)大浪了。

　　兩個多億的生意親自經(jīng)手過，跟老爹的文旅城相比，只能算是個不錯的項目，這時候情緒平靜。

　　位于陸家嘴，價錢又劃算，穩(wěn)賺不賠的生意而已，沒必要操心。

　　裴欣瑤憋了半天，只說句：“果然是年少有為。”

　　夫妻倆一直認為，需要通過蘇業(yè)豪去說服蘇老爹，直到此刻才發(fā)現(xiàn)找錯了目標，略微無語。

　　蘇業(yè)豪擺手道：“只是年少，還沒有為，窮學(xué)生一個，需要從銀行貸款才能買得起。要不然湊個整，便宜點吧，兩億四千萬，可四這個數(shù)字又不好聽，兩億三千八百萬？”

　　“……你確定這生意你能做主？”裴欣瑤的丈夫問道。

谷</span>　　“能，給銀行打過電話了，銀行答應(yīng)替我付錢。如果你們能接受這個價格，待會兒我就安排飛機去一趟滬市，實地考察過后，最遲明晚給你們一個準確的答復(fù)，并且成交的可能性比較大，誰讓我從小喜歡《滬市灘》呢。”

　　蘇業(yè)豪的態(tài)度看似不著調(diào)，說起話來倒是一本正經(jīng)。

　　除了面面相覷的裴欣瑤夫妻倆，旁邊的姜漁同樣無奈，終究涉及到兩億多港幣，這么大的事，好像太兒戲了點。

　　裴欣瑤考慮完，并沒有直接給答復(fù)，擔(dān)心過于急迫會被繼續(xù)砍價。

　　對夫妻二人而言，最重要的是套現(xiàn)回籠些資金，區(qū)區(qū)幾百萬港幣的差價他們可以接受，她告訴說：“我們要跟公司股東商量，八成沒問題，虧一千萬能接受，再降價他們就會掀桌子了，不如繼續(xù)捂著。”

　　“我明白，做生意，講信用嘛，只要位置好，地沒問題，我說什么價就什么價。”

　　蘇業(yè)豪補充道：“要是可以，那我就約飛機了？”

　　“……好。”

　　——————————

　　一塊地皮的生意。

　　不知道為什么，姜漁總感覺就跟買菜差不多，也太干脆利落了點。

　　假如之前從事地產(chǎn)開發(fā)就算了，偏偏蘇業(yè)豪自己從事的生意，和寫字樓八竿子打不著。

　　姜漁稀里糊涂，看蘇業(yè)豪通過銀行預(yù)約飛機，并且跟行長商量起貸款方案。隨后，她又稀里糊涂陪著蘇業(yè)豪去接到南宮甜，一起坐車前往機場。

　　直到坐進公務(wù)機里，姜漁才對小妮子說道：

　　“快管管，你男人瘋了，下午有人跟他推銷，他當(dāng)場就答應(yīng)買地，我買個包都要考慮好幾天！”

　　南宮甜不以為然，語氣篤定：“要不然怎么是我豪哥呢，殺伐果斷。豪哥之所以答應(yīng)，當(dāng)然有道理，我站他這一邊。”

　　“……”

　　姜漁感覺問錯了人，都是瘋的。

　　讓空姐開了瓶桃紅色的起泡酒，口感有點甜，適合姑娘們。

　　蘇業(yè)豪反問姜漁說：“假如你想買包，而有人推薦給你一款全新的包，不僅打折，還是逐年升值的限量版，你要不要？”

　　“要啊，我的很多包都在升值，尤其是香奈兒和愛馬仕。”南宮甜接茬說道。

　　姜漁考慮完，跟著點點頭。

　　蘇業(yè)豪坦然道：“這不就是了，你的包就是我的地，況且還能刷信用卡，只需要支付些利息，土地升值的錢比利息高出太多。我總覺得我的生意能做大，到時候會缺辦公樓，提前未雨綢繆準備好。”

　　凌亂的姜漁，皺眉道：

　　“一塊地啊，兩個多億，比包貴多了好吧！另外，你怎么知道一定會升值，房價明明在下跌。”

　　“我就知道。”

　　他話音剛落，南宮甜跟著信心十足道：“對，豪哥肯定知道！”

　　被混合雙打的姜漁，伸手捂頭，腦仁有點疼，嘆氣說：“反正是你的錢，把生意當(dāng)兒戲，虧死你算了……”


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