，！

　　“買破產(chǎn)地產(chǎn)商的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)啊。”文雪想了想，“這倒是個(gè)好主意，穩(wěn)賺不賠。市場(chǎng)有升有跌，跌得時(shí)候低價(jià)收購，漲的時(shí)候可就值錢了。房地產(chǎn)市場(chǎng)再怎么差，嚴(yán)冬再怎么漫長(zhǎng)，頂多也就是和以前一樣垮個(gè)十年，十年以后肯定能迎來第二波牛市。反正我們還年輕，十年就十年，沒什么大不了。”

　　“這招人人都能想得到，沒什么驚喜。”馬淑珍說。

　　“賺錢就賺錢，要驚喜做什么。”黃文斌說。

　　“真想要精細(xì)，還不如去養(yǎng)只狗，保證天天有驚喜。”文雪也說。

　　“總覺得文斌的賺錢招數(shù)應(yīng)該更厲害才對(duì)。”馬淑珍說。

　　“能用簡(jiǎn)單容易的法子賺錢，干嘛非要用復(fù)雜難辦的呢。”黃文斌說，“我們的優(yōu)勢(shì)就是現(xiàn)金多，小麥?zhǔn)謾C(jī)和小麥寶能夠給我們提供源源不斷的現(xiàn)金流，這些現(xiàn)金成本低廉，可以長(zhǎng)時(shí)間使用。而那些房地產(chǎn)企業(yè)最大的問題就是資金鏈緊張，最好的賺錢方法，當(dāng)然就是用我們充裕的現(xiàn)金去買他們的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，等待升值。”

　　“回報(bào)可不一定會(huì)有想象的那么高。”馬淑珍說。

　　“這幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，漲了多少倍你也看到了。”黃文斌說。

　　“下一次不一定能漲這么厲害。”馬淑珍說。

　　“只會(huì)越來越厲害。”黃文斌說，“這是發(fā)展規(guī)律……”其實(shí)黃文斌并不知道房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟會(huì)怎么樣，只是從其他各國的發(fā)展規(guī)律來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)都是一輪比一輪猛，因?yàn)闆]有什么比好位置更加稀缺。好像北上廣這樣的大城市中心，幾十年前它就是市中心，幾十年后依然還是市中心，房?jī)r(jià)只有漲沒有跌。

　　“也許吧。”馬淑珍嘆了口氣說，“做生意當(dāng)然是你比較懂，我只是覺得有些沒勁。”

　　“這有什么有勁沒勁的，買下無數(shù)土地，等待市場(chǎng)回暖，這都是要依托小麥?zhǔn)謾C(jī)這么大個(gè)超級(jí)印鈔機(jī)才能采取的戰(zhàn)略。”文雪說，“要是別人，想做都做不來呢。國家調(diào)控政策很快就要出爐了，房地產(chǎn)市場(chǎng)的寒冬馬上就要來臨，誰也說不準(zhǔn)這寒冬要什么時(shí)候才能過去，除了我們，誰還能在這寒冬臘月里面大舉擴(kuò)張？”

　　“這么一說，好像又很有意思了。”馬淑珍說。

　　“本來就很有意思啊。”文雪說，“布局十年賺大錢，此等氣魄本來就非同小可。逆取順守，這話誰都會(huì)說，可是真的能辦到的有幾個(gè)？大家都知道要趁著價(jià)格最低的時(shí)候入市，價(jià)格最高的時(shí)候賣出，可真到了價(jià)格最低的時(shí)候，大家都覺得這行當(dāng)沒前途了，誰都爭(zhēng)著拋售。我們有錢，頭腦清醒，才能這么大舉收購。”

　　“這么一說，簡(jiǎn)直就好像舉世皆醉我獨(dú)醒一樣。”馬淑珍說。

　　“不，清醒的人有很多，但是有勇氣的人不一定有錢，有錢的人不一定有勇氣，就算有錢又有勇氣，也等不了這么久。”文雪說，“只有我們這樣天時(shí)地利人和都具備的，才能賺這筆大錢。”

　　“忽然覺得渾身都充滿干勁了！”馬淑珍說。

　　“你還是小心點(diǎn)吧，肚子里面還有一個(gè)呢。”黃文斌說。

　　“淑珍妹妹，你肚子的事，你父母沒說什么嗎？”文雪憋了很久，這時(shí)候終于憋不住了。

　　“他們沒說什么啊。”馬淑珍說。其實(shí)說閑話的人很多，只不過馬家今時(shí)今日的地位，已經(jīng)完全不怕別人說閑話了。馬宇鳳飛和黃文斌達(dá)成了協(xié)議，只要黃文斌以后娶了馬淑珍，給他們一個(gè)交代就行。至于什么時(shí)候娶，在哪里辦婚禮，都由黃文斌和馬淑珍自己商量著辦。

　　“真是難為妹妹了。”文雪說。

　　“沒什么，以后始終會(huì)好的。”馬淑珍這么堅(jiān)信。

　　這時(shí)候辦公室的大門被撞開了，肖蕾拿著一大堆文件走了進(jìn)來，一看這情景，不由得十分生氣，“我說你們?nèi)齻�(gè)在做什么呢，我都快忙死了，你們?cè)谶@兒閑聊！淑珍姐姐也就算了，文斌哥和文姐你們兩個(gè)又沒懷孕，怎么不干活啊！詩詩姐小蝶姐都快要生了沒法子，方姐也干不了活了，事情又多得要死……”

　　“我們這是在商量戰(zhàn)略問題。”黃文斌馬上找了個(gè)借口。

　　“是啊，戰(zhàn)略問題是很重要的。”馬淑珍也說。

　　“什么戰(zhàn)略問題？”肖蕾半信半疑。

　　“我們打算建一條地鐵，通到芯片工廠那邊，然后開發(fā)沿線道路，光是這條地鐵就要投資五百億，總投資額你說要多少。”文雪也忽悠小姑娘，“這么大的項(xiàng)目，就算是神弓集團(tuán)和小麥公司，那也是要用盡吃奶的力氣才能完成的，當(dāng)然是最重要的戰(zhàn)略了。你這些平時(shí)的事務(wù)性工作，相比之下根本就沒什么意義。”

　　“對(duì)，我們還討論了今后集團(tuán)要怎么發(fā)展的問題。”馬淑珍一本正經(jīng)的說，“絕對(duì)不是在閑聊。”

　　“原來是這樣啊。”肖蕾說，“我錯(cuò)怪你們了，對(duì)不起。”

　　“沒什么，你以后要吸取教訓(xùn)，不要胡亂揣測(cè)人家。”文雪說，“現(xiàn)在乖乖把這些文件都處理掉吧。”

　　“我都處理好了，只要文斌哥簽名就行。”肖蕾說。

　　“那你簽名吧。”文雪說，“我先去處理基金的事情了。”

　　“我也要去養(yǎng)胎了。”馬淑珍說，“文斌你繼續(xù)完善我們的大戰(zhàn)略啊。”

　　等文雪和馬淑珍都出了門，肖蕾就問：“文斌哥，你們商量什么戰(zhàn)略啊？真要建一條地鐵線？”

　　“地鐵線只是舉個(gè)例子。”黃文斌說，“這么大的工程，風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在是太大了。”說真的，要做不是不行，要是真能有一條私家地鐵線的話，沿著地鐵線開發(fā)肯定能賺錢……如果是前兩年的話。地產(chǎn)瘋漲的失火，這種地產(chǎn)概念項(xiàng)目怎么也能賺錢，可現(xiàn)在地產(chǎn)都要調(diào)控了，京城房地產(chǎn)雖然沒降價(jià)，可是漲價(jià)幅度也很小，更糟的是有價(jià)無市，大家干看著，就是不買，沒人接盤，你概念再能忽悠都沒用。

　　至于收購地產(chǎn)項(xiàng)目什么的，可行性倒是比較高，問題是黃文斌哪知道什么事優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)什么不是，萬一買錯(cuò)了可就賠了。就算買對(duì)了，那也要等上十幾年讓地產(chǎn)回暖。萬一要是碰上什么意外，那不就全完了。別的不說，國家一直想要推行地產(chǎn)稅，萬一真的推了，黃文斌買的地產(chǎn)越多，價(jià)格越昂貴，越是優(yōu)質(zhì)，要交的地產(chǎn)稅也就越多。

　　要是小麥?zhǔn)謾C(jī)能夠繼續(xù)充當(dāng)超級(jí)印鈔機(jī)那還好辦，可問題是黃文斌只知道這么幾年，幾年之后小麥?zhǔn)謾C(jī)要怎么發(fā)展，手機(jī)應(yīng)該采用什么技術(shù)，重點(diǎn)在什么地方，他根本不知道。三星帝國這么有技術(shù)有資源有人才有資金的全國性財(cái)團(tuán)（雖然是韓國），都會(huì)因?yàn)闆]把準(zhǔn)手機(jī)發(fā)展方向而陷入虧損危機(jī)，小麥?zhǔn)謾C(jī)相比之下根本不算什么。

　　到時(shí)候房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒回暖，又要每年交一大筆地產(chǎn)稅，豈不是逼著黃文斌低價(jià)賣地？萬一要是賣不出去資金鏈斷了，那可就搞笑了。就算能賣出去，也要損失好大一筆。這還沒算上地產(chǎn)稅推出之后，房地產(chǎn)價(jià)格可能大跌的影響。所以，不知道房產(chǎn)稅地產(chǎn)稅怎么征收之前，黃文斌是無論如何都不會(huì)出手大舉收地的。

　　“那我們到底要采取什么戰(zhàn)略啊？”肖蕾問。

　　“以靜制動(dòng)。”黃文斌說。

　　“也就是什么都不干？”肖蕾問

　　“誰說不干了，我們這么多生意，全都要干啊。”黃文斌說，“地產(chǎn)生意，購物中心，餐廳飲料，網(wǎng)絡(luò)購物，手機(jī)硬件軟件游戲商城等等，全部都要做。我只是說以后不要盲目擴(kuò)張罷了。”這么一算的話，黃文斌手里的生意還真是很不少，隨便挑一樣出來，都是黃文斌上輩子做夢(mèng)都想不到的。

　　肖蕾伴著手指一樣樣聽著，聽到最后忽然說：“你沒說旅游，是不是不搞旅游了？”

　　旅游？黃文斌一愣，他還搞了旅游嗎？好一陣子才想起來，還真有，他和艾家合作那個(gè)在蟛蜞灣的旅游度假中心，正好好的運(yùn)營著呢，風(fēng)景秀麗之余，可以玩海邊機(jī)動(dòng)游戲，又可以參觀黃光一號(hào)蘋果園，吃果園雞果園羊等等，已經(jīng)成了省城周末好去處，外地游客也越來越多，很是賺錢。艾葉芳作為黃文斌的代表，在那里做總經(jīng)理主管，同時(shí)養(yǎng)胎，黃文斌回去過好多次看她。

　　“那當(dāng)然不是了，旅游也是新興產(chǎn)業(yè)，大有可為，我們可以繼續(xù)開發(fā)。”黃文斌說，不過旅游度假村雖然綠色又環(huán)保，奈何回錢實(shí)在是太慢了。開發(fā)蟛蜞灣用了好幾十億，要完全收回成本，起碼得十年才行，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房地產(chǎn)——黃文斌趁著這幾次回去，沿著蟛蜞灣開發(fā)了一圈海景別墅，已經(jīng)全都賣了出去，把成本全部收回之余，還賺了一大筆。

　　“可我們好幾千億現(xiàn)金，也不能全部都拿去搞旅游吧。”肖蕾說。

　　“那當(dāng)然是不是了。”黃文斌說。

　　“我們究竟要搞什么啊？”肖蕾問。

　　“當(dāng)然是搞……”黃文斌也不知道自己要搞什么，拔劍茫然四顧，竟然一個(gè)值得出劍的項(xiàng)目都沒有，“到時(shí)候你就知道了。”


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