“說到這兒，我想起了一個舶來詞，Central  Business  District，簡稱CBD，翻譯過來就是中央商務區，是指一個國家或城市里主要商務活動進行的地區。
  也就是說在城市中心區域，主要由商務活動構成的特定區域。它不僅是該城市的經濟中心，而且是科技、文化和各項服務的集散地。
  所以說為什么小城市做不了，就是因為載體太小，承受不住，你總不能把全部家當壓到這個上面吧。”
  王宇說這個也是有感后世而言。
  后世有的地級市上馬地鐵，城區人口300萬人不到，然后一直虧損，成為繼任者說不出的苦。
  有的小城市城區100多萬人，周邊180公里內有三座民用機場，當地還要再上馬民航機場的。
  “這個概念最早產生于1923年的美國，當時被定義為“商業匯聚之處”。隨著時間的推移，其內容不斷豐富和發展，成為城市、區域甚至整個國家的經濟發展中樞。
  它通常配備完善的市政交通與通訊條件，并具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能。一般位于城市的中心或黃金地帶，是城市的核心區域。高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，是企業和財團進行各種商業活動的場所。
  區內建筑通常高密度、現代化，擁有眾多超高層建筑和便捷的交通系統。
  現在國際上著名的有紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、東京新宿、香港中環：中環是香港的商業中心區之一，以其高端的商務環境和豐富的金融服務而著稱。”
  第一個問題我們公司的學員還在進行最后的總結，等做完后連同我的想法形成文字，呈報給各位領導看看，希望有借鑒作用。”
  “我先去一趟衛生間哈，憋壞了。”說完就要從箱子上向下跳，陳金貴趕緊向前一步，把王宇抱了下來，和劉恒一起，帶著王宇去了衛生間。
  自從上次出事后，王宇的身邊一般都是四人。劉恒、陳金貴、二姐、羅芳，有時也會換一下。
  放完水后，呂老師說：“讓他們也休息一下！你去吃點東西。”
  羅芳已經把東西給他準備好了，宋玉芳說：“羅芳，以后你和小夢、小劉、金貴他們，不要讓他養成飯來張口，衣來伸手的習慣，咱們不能把他養成過去的地主家的少爺一樣，記住絕對不允許。”
  小夢說：“他已經好多了，今天，是看他夠不著，所以小羅幫他拿的，放心吧媽，等九月份我就準備開始練他了，已經胖了十斤了。”
  “還有，你羅姐幫你拿后，你說謝謝沒？”宋玉芳看著王宇說。
  “羅姐，對不起，是我不對，以后我要再沒禮貌，你就說我！”
  “你們三個，小夢我就不講了，以后看見小宇要是沒禮貌，可以動手，我授權的。”
  中間休息時，大伯王延安和南河省的負責同志來到小宇身邊，王宇剛剛受到警告，所以連忙問好。
  南河省的領導說，小宇，你說我們也是中心城市，為什么不能建造CBD呢，
  王宇很官方的說：“領導，我沒有別的意思，我說那那兒，就到那兒結束，您別和我一個小屁孩子生氣就行！”
  王宇說：“首先南河省會的地理位置要比北河省好多了。其次，我們現在還沒有提到中心城市的概念，您說了，證明您的目光非常超前。第三，南河省與北河省現在為止都是以重工業為主。”
  南河省的領導說：“明顯的在給爺爺兜圈子，沒說到點上！還是硬兜！”
  王宇的臉一紅，說道：“南河省會地理位置好，但是沒有經濟基礎，到現在為止南河省私營經濟不會超過2000家，更不要說外資進來了。
  如果建設了很多的商務辦公樓，租給誰？租金要多少？有的公司本身就在其他城市，讓他們全過來？要集一省之力做這個CBD，然后沒有什么用，我覺得沒必要。
  我們的領導可以調走，升職，但是地方的財政就在那兒，帶不走，現在丁吃卯糧？”
  這時，呂老師說道，上課了。
  王宇再次站到臺上時，先給大家道了歉，“各位領導，我年紀小，有些話可能我說出來的不合適，所以我收回我剛才說除了華、滬、羊三個城市可以建CBD外，其他城市也是可以的，只要能通過論證，就可以去摸索。所以對其他城市說聲對不起，對不起！”
  “江南集團，我是這樣叫著順口，是港資公司，我們也要生存，也要發展，錢現在不太夠用，所以我們現在只能面對這三個回本快的城市，進行商業辦公樓或商業綜合體的建設，其他的可能暫時不考慮，待江南公司的資金程度有所好轉時，咱們再說。”
  臺下的幾位省領導，部委的幾位認識小宇的爺爺們皺了皺眉頭。
  王宇說：“經濟的發展這個題目太大，我講不來，這個還是請我的老師來講，我來講講如何轉變思維來發展自己，讓自己富起來吧。”
  王宇的突然不講，讓呂老師也吃了一驚，這是感覺到壓力了。
  王宇接著說：“一位猶太商人慧眼識珠，相中了一座鮮為人知的小島，毅然投入巨資，將其打造成了一座度假村。然而，由于小島名氣甚微，度假村建成后，游客寥寥無幾，經營狀況入不敷出，虧損日益加劇，這讓猶太商人萌生了退意。
  正當他心灰意冷之際，一位朋友向他建議：在度假村周圍植樹造林，提升綠化水平，以此吸引游客。這無疑是個妙計，但面對小島荒蕪的現狀，植樹之路顯得異常艱難。
  然而，這位猶太商人并未輕言放棄，他腦筋一轉，想出了一個絕妙的點子。他對外發布了一則創意廣告，推出了一項種植“紀念樹”的活動。他宣稱，度假村將專門劃出一片土地，為游客提供一項獨特的服務：游客可以在此種植紀念樹，無論是結婚紀念、家庭紀念，還是其他任何值得銘記的時刻，都可以在這里留下永恒的印記。
  這則充滿創意的廣告迅速走紅，度假季節一到，成千上萬的游客紛至沓來，慕名來到小島，親手種下屬于自己的紀念樹。短短兩年時間，小島上便綠樹成蔭，煥發出了勃勃生機。


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