雖說(shuō)在沈秋生看來(lái)稍微有那么點(diǎn)過(guò)火，但他知道這個(gè)時(shí)間段的物流公司沒(méi)那么好干，不兇一點(diǎn)，狠一點(diǎn)，你的車可能連馬路都開(kāi)不上去，實(shí)屬“時(shí)代特色”。

到了九二年下半年，真正影響到沈秋生未來(lái)發(fā)展的幾件事，也終于出現(xiàn)了。

第一件事，就是沈秋生在海南投資的地塊已經(jīng)正式開(kāi)始對(duì)外銷售。

這一年時(shí)間里，海南的房?jī)r(jià)不斷上漲，從最低的一千三四，已經(jīng)漲到接近五千。

沈秋生蓋的那片小區(qū)，其實(shí)年中的時(shí)候就已經(jīng)完工，早就可以賣了，但他一直捂盤(pán)惜售，就是在等這一刻。

到了年底，百川房產(chǎn)宣布開(kāi)盤(pán)，無(wú)數(shù)人涌入售樓部。

不僅僅因?yàn)榉績(jī)r(jià)飆漲，很多人跑來(lái)投資，更因?yàn)樯蚯锷�蓋的房子跟人家不一樣。

他不蓋別墅，也不蓋高樓，只蓋小戶型。

類似公寓，但比公寓大一點(diǎn)。

兩個(gè)臥室，一個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)廚房，加一個(gè)客廳。

那個(gè)年代的房子，有獨(dú)立衛(wèi)生間的很少，說(shuō)白了，就是級(jí)別不夠。

大多數(shù)人還是在上公共廁所，環(huán)境惡劣，熏臭難聞。

沈秋生更是花大力氣在小區(qū)里搞了一片果樹(shù)，號(hào)稱只要住進(jìn)來(lái)，水果隨便吃。

再加上當(dāng)時(shí)玻璃出口不暢，不得不內(nèi)部?jī)A銷，價(jià)格非常低。

他干脆把大部分房子的外立面都搞成玻璃的，看起來(lái)就像大都市的寫(xiě)字樓一樣奢華。

內(nèi)部也進(jìn)行統(tǒng)一裝修，什么石膏線啊，膠漆啊，能上的都給你上。

在毛坯房都沒(méi)幾個(gè)人能搞懂的時(shí)代，沈秋生已經(jīng)開(kāi)始做精裝房了。

這是超越時(shí)代的策略，讓他一炮而紅。

別人的房子定價(jià)五千塊一平方，他直接定六千，整整貴了一千塊。

即便如此，依然有無(wú)數(shù)人瘋搶。

在海南，沈秋生投資了一個(gè)億，蓋了大概五萬(wàn)平方的房子，按照這個(gè)價(jià)格，他的利潤(rùn)最少可以達(dá)到兩億以上，可謂絕對(duì)的暴利！

百川小區(qū)的熱銷，帶動(dòng)了周邊的房?jī)r(jià)，短短兩個(gè)月時(shí)間，在九三年年初的時(shí)候，已經(jīng)漲到接近七千。

在當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)，這個(gè)房?jī)r(jià)可以說(shuō)獨(dú)一份，哪怕十年后的京都，也只是它的一半而以。

也是在這個(gè)時(shí)候，沈秋生做出了一個(gè)讓所有人都不能理解的決定。

百川小區(qū)剩下的房產(chǎn)，總計(jì)一萬(wàn)五千平方，二百二十三套房子，進(jìn)行拍賣，并且底價(jià)是一塊錢(qián)。

當(dāng)然了，沈秋生設(shè)定了一個(gè)保底價(jià)格。

說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是如果最終拍賣價(jià)格達(dá)不到他要求的保底價(jià)格，這次拍賣等于無(wú)效。

盡管如此，這個(gè)消息一出，整個(gè)海南都轟動(dòng)了。

一塊錢(qián)買一萬(wàn)五千平方？

只要腦子沒(méi)壞掉的人都知道，過(guò)程中會(huì)有無(wú)數(shù)人爭(zhēng)搶臺(tái)階，但一塊錢(qián)的起拍價(jià)，還是吸引了無(wú)數(shù)人。

這場(chǎng)讓整個(gè)海南沸騰的拍賣會(huì)，就在百川小區(qū)的門(mén)口，無(wú)論個(gè)人還是企業(yè)，只要通過(guò)驗(yàn)資都可以參與。

拍賣會(huì)開(kāi)始的那天，連姚雨葭都特地跑到浦江坐飛機(jī)趕過(guò)來(lái)。

看著小區(qū)門(mén)口烏壓壓一片人，她其實(shí)也不太理解沈秋生為什么要這樣做。

之前沈秋生解釋過(guò)，這里的房產(chǎn)泡沫太大，最多做到九三年年初就得離場(chǎng)走人，否則可能會(huì)陷進(jìn)去。

可無(wú)論從哪方面看，房產(chǎn)也不像會(huì)崩盤(pán)啊。

每天來(lái)這里買房的人都在增加，房?jī)r(jià)一漲再漲，如果不是沈秋生刻意壓著價(jià)格，其實(shí)百川小區(qū)就算賣到八千塊一平方都有人買。


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