黃有才看大家情緒到位了，就拍了拍手，站起來微笑的對著大家說笑道，
  “哈哈，大家開心一點，雖然我學的專業和這個經營管理沒關系。
  但是結合我的人生經歷和各種見聞，我說一下我的構想。
  大家先聽聽，
  首先這種別墅型建筑就不適合走低端路線。
  一棟房子兩層，才四個房間，居然還帶兩個客廳，前面還有院子，有獨立的廚房，成本太高，根本就是獨棟別墅。
  只是農村和城里的名稱不同而已，在城市里叫獨棟別墅，私密空間，帶前后院子。
  三四百平的住房面積，沒有幾百上千萬問都別問。
  我也看過那種專門的便宜的民宿，一棟樓有十層，每層有七八個房間，加起來有七八十個了。
  那種管理方便，成本也低，80個房間，住宿環境比我們這邊確實差些，但是他便宜啊。
  我們如果比他們高太多，根本是找不到什么客源的。
  我覺得我們可以走高端路線，當然走高端路線，我們這個配置就有點不夠了。
  首先要在現在的院子后面，或者旁邊哪里有空地就在哪里。
  加半畝的菜園，菜園里面要種些各地的蔬菜瓜果，圍欄圍好。
  盡量不要使用農藥，保證生態有機，不追求產量，只重質量，主打健康有機無農藥殘留。
  那些別墅后面的地方也要找村里全租下來，用挖機挖一個大型養魚塘或小人工湖。
  里面養點各種淡水魚，供他們免費釣魚，主打一個生態，魚不要喂飼料，喂些谷物和青草。
  長得慢沒問題，主打一個生態，干凈，野生。
  最后別墅后面那么大一片山，果園，找村里把它租下來。
  把那些果樹挖掉一部分，豐富果園品種，種幾十個品種。
  主要保證一年四季365天，每天去果園都可以吃到新鮮的水果。
  什么香蕉，椰子，荔枝，橘子，西瓜，不一定要種很多，但是要多樣性，讓它們自然成熟，味道比市面上六成熟的味道好很多。
  每個品種種一兩畝就夠了，供住客過來自己去摘，回家的時候帶一點也沒問題。
  把果園圍住，里面散養一些雞鴨，鵝。
  也可以搞些別的特種養殖，也沒事。
  這個可以再商量，鵝一定要養的，主要是為了保護果園里面的動物。
  它能趕走一些蛇，黃鼠狼之類的，
  雞鴨鵝的話也不要養很多，平均每畝養十幾二十只就可以了，
  喂食的話也是谷物，玉米為主，果園里吃不完的水果讓它們自然成熟掉落給雞鴨吃。
  飼料就不能喂了，長得慢一點也沒事。
  母雞母鴨為主，公雞也養一些，供客戶挑選，主打一個土雞，土鴨，健康，衛生，不含一點激素。
  你們想一下，如果你是個有錢人，到這邊來玩，一家人三五個住一棟別墅正好。
  后院有蔬菜，綠色健康無公害的，可以自己摘，自己做著吃。
  當然也可以找我們的廚師。后面還有魚塘，里面養的生態魚。
  喜歡垂釣的可以自己隨便玩，拿回來吃，味道肯定不錯。
  山上還有應季的各種水果，也是原生態的。
  山里面還有雞鴨鵝，看看風景，吃些土雞蛋，土雞，心里是不是很舒服，很健康！
  面朝大海，再加上這邊的氣溫，天天都是春暖花開�！�
  說起大海黃有才又說道，
  “像志強的那種釣魚艇還可以買兩艘，帶客人出去釣魚或去哪個島上游玩都可以。
  觀光的電動車也要買幾輛，帶客戶去后山或附近村子周圍游玩也行。
  再加上配幾臺車接送客戶，這些可能用的少，但必須有。
  主打一個生態，健康，綠色，環保，長壽，美味，零添加。
  需要海鮮的話，我和志強也可以去釣，或者帶客人自己釣也行。
  在總部的一樓弄兩個大型的玻璃魚缸，里面放些活魚供客人挑選，一個海魚，一個淡水魚。
  你們覺得怎么樣？還有什么補充的？”
  大家聽完黃有才的描述，腦海里面浮現了一幅山水怡然的美好畫面，全家愉快的在海邊漁村度假，意境悠遠。
  安靜了好一會，李倩倩才回過神開口道，
  “我覺得很好，真的非常不錯，我爸爸和爺爺他們肯定會喜歡這些，
  想想就很舒服，可以叫我爺爺他們過來這里休養一兩個月也是不錯的�！�
  說完還面帶陶醉的笑容，心里美滋滋的，真的是一個很好的想法。
  她自己光聽完她已經開始幻想那個美好的場景了！
  李菲兒也拍手叫好，
  “有才哥，你描述的太美好了，真是個游玩養老的好地方，一聽就有種世外桃源的感覺。
  而且注重健康，非常好的主意，很吸引人。”
  說完用崇拜的眼光看著黃有才，
  李志強聽不下去了，
  “喂，喂喂！大家冷靜點，我也覺得很美好，也很想住這種地方。
  但是�。〉�是！”

  李志強突然提高了聲音，把李菲兒和李倩倩從美好的幻想中都拉回了現實。
  “你們想過要多少成本沒？”
  這一句話像是一盆冰水潑向李倩倩和李菲兒，兩個人冷靜了點。
  齊齊看向黃有才，黃有才淡定的說道，
  “首先我們來算算成本，主體的別墅我們有了，現在是要增加菜園和魚塘還有果園沒錯吧？”
  李志強點點頭，“你繼續�！�
  “14棟別墅附近和后面的地方，每棟半畝到一畝菜園和池塘就可以了，加起來也只有20多畝地。
  我們多算點，留點空間，算30畝，30畝地找村里租一年多少錢？”
  李志強想了一下，
  “我們這只有幾百塊錢每畝，30畝每年租金2萬應該差不多了�！�
  黃有才又說道，
  “我把那十五畝地改成大魚塘，旁邊種點玉米，西瓜，用挖機幾萬塊錢就夠了吧。
  再在塘修十來個水泥釣位，簡單點就可以，也花不了多少錢。
  用水泥隨便弄一下，幾萬塊錢絕對夠了。
  菜園的話，可以在村里面再招幾個人專門管理這些菜園。
  10畝菜園三四個人絕對夠了，我們又不是種菜賣，每個別墅后面種半畝菜就可以了。
  其他的地方稀稀拉拉種些瓜果，也不要求產量，只要每過幾天除下草就行了。
  至于后面那片山，我估計一年有十多萬也問題不大。
  不過要改造下，稍微鋪一些小石子把路鋪一下就行，保持原生態。
  再移植幾百棵果樹過來，要花掉幾十萬。
  這是一次性的投入，最后就是買兩條和志強那種差不多的釣魚艇。
  不過不能選志強的那種樣式，要以舒服為主的就行。
  車不要很好，結實，安全就可以了。
  李倩倩在旁邊大致算了一下，
  “要一兩百萬，不是很多�！�
  黃有才聽到后接著又開口，
  “還要找人把這些房子里面的電路都檢查一遍，電器也是，安全第一。
  衛生搞完，要在菜園，果園和別墅的門口，路邊，池塘邊的裝一些監控。
  要讓客戶可以通過監控一直看到這些讓他們放心，也可以回放查詢。
  另一方面也是在保護隱私的同時也保護他們的安全。
  估計還要招十多個人，要招幾個本村人做保安�！�
  李倩倩說，
  “這些都沒問題，我媽媽準備往這公司注資500萬�！�
  隨后又問道，
  “有才哥，你覺得別墅怎么租？租多少錢一天才能夠賺錢。”
  黃有才考慮了一下，
  “今年剛開始營業，便宜點吧，8000塊錢一天吧，包一星期3萬，包月10萬�！�
  黃有才摸著下巴剛說完，就聽見
  “��！”這是李菲兒的驚呼。
  “哦”這是李倩倩平淡的聲音。
  “我艸”李志強沒忍住爆粗口了。
  “噗呲”一直沒出聲的透明人保鏢陳蕓都出聲了。
  黃有才看到他們的表情，也不生氣，他端著茶喝了一口。
  讓大家適應了一兩分鐘，才緩緩的說道：“8888一天的房間很貴嗎？”
  陳蕓李菲兒還沒開始說話，李志強就忍不住了。
  “太貴了！反正我肯定不會位，根本就找不到一個客人，好嗎？”
  黃有才不急，又看一下李倩倩。
  李倩倩想了一下說道，
  “還好不是很貴，可以接受�！�
  “什么！！”
  李志強驚呼一聲，
  “倩倩，你別被有才哥洗腦了。”
  李志強覺得大家都瘋了，被黃有才洗腦了。
  黃有才淡定的對著李志強問了一個問題，
  ”志強，市里和廣市的五星級酒店，總統套房多少錢一晚？”
  這個真把李志強問住了，他聽說很貴，具體的真不知道。
  他拿出手機網上查了一下，又驚呼一聲，
  “好吧！貧窮限制了我的想象，貴的一晚，最便宜的也要兩三萬�！�
  黃有才又問道，
  “如果給你兩萬塊錢，你是愿意在市里面的五星級酒店住一晚？還是在這里8888的住一晚�！�
  李志強考慮了一下還是實話實說道：“應該會住這里，畢竟這里是別墅，私密空間好的多。
  后面還有菜園，魚塘。果林還可以吃土雞，土鴨，土鵝，還有船帶著出去海里玩，而且還便宜些�！�
  說著說著他眼睛一亮，他也覺得這個比五星級酒店的總統套房好多了，而且還便宜。
  這么一想，他自己心里也嚇一跳，他居然會想到便宜這兩個字�。。�
  李自強嘆氣道，
  “好吧，我現在覺得8888一天確實也不貴，但是我覺得不貴沒有用。
  我承認這個模式非常好，如果我很有錢，我也會選擇……”
  但是后面的話李志強沒說了，李菲兒也覺得有道理。
  李倩倩也被這個計劃說通了，她覺得這個想法非常完美。
  就詢問道，
  “有才哥，按你的想法，這個真的很完美。

  一年賺個千把萬問題不大，可是誰來住了？”
  這個問題把大家卡住了，對啊，誰來住才是重點。
  陳蕓也覺得黃有才的這個想法非常不錯，開始還是她思想沒轉過彎。
  她以前也跟著老板住過好幾次總統套房，一晚上幾萬塊錢也不多。
  反正不要她出錢，黃有才對李倩倩有一點點失望。
  李志強和李菲兒，畢竟是普通人的家庭出身。
  李倩倩卻身出身富貴人家，還是香江那邊商業大家族，可能還是太年輕了吧。
  黃有才笑呵呵的說道，
  “我既然有想法，那肯定問題不大。”
  說完看著李倩倩，這個事情對有些人很困難，對李倩倩來說卻很容易。
  像喝水一樣簡單，李倩倩疑惑的看向黃有才，她腦袋想冒煙了也沒有想到一個方法可以拉來客人。
  “好吧，我就直說了，讓你父母的公司直接包七棟民宿，我們給他們八折，100萬一棟一年。
  這不700萬就到賬了嘛，一年去掉兩三百萬的成本，400萬純利潤簡簡單單。
  我們這里還剩七棟，自己慢慢的經營，有了那700萬保底，大家就可以隨心所欲的發揮，穩賺不賠的買賣�！�
  黃有才說完，看大家又像看傻子一樣看著黃有才。
  李倩倩還是決定先問問再說，免得像李志強一樣心直口快，然后被打臉。
  “有才哥，這會不會不太好，我媽媽是叫我自己經營這個客棧，鍛煉我的能力�！�
  李志強他們的眼神中大概也是這個意思，
  黃有才嘆氣道，
  “倩倩，你還是太年輕，你以為哪來的那么多富二代商業天才。
  那些成功的，哪個不是父輩的照顧，隨便從他們父輩的公司然后擠出來一點業務，就夠他們的子女和親朋好友吃飽了。
  或者借他們長輩一個名字就可以發個小財了。
  在這個社會上，做生意成功的當然不缺天才，傳奇人物。
  但是大部分還是人情事故，相互幫忙。
  只不過這次是你的創業故事。
  你想想你父母的公司，市值上百億，這700萬又不是他們出。
  這是正常的開銷而已，那么大的公司，每年有很多福利獎金的預算。
  花別的地方也是花，不如拿一部分給青云客棧。
  比如說公司獎勵，去三亞旅游一下幾十萬的費用。
  為什么不直接來我們這邊呢？
  也可以把這些渡假的名額送給公司高層，或者合作公司。
  只是換個方式而已，而且這些錢還可以抵掉一部分稅。
  香江那邊的高層也有不少親朋好友，他們也可以拿著做人情送給親朋好友。
  來內地玩玩不好嗎？還可以增加兩邊的交流，為內地旅游經濟做點貢獻。
  直接點跟你說吧，你知道你們家的酒店為什么買那么多的豪車。
  這是個多贏的生意，這個錢你父母的公司有每年都有預算的，
  只是把獎勵旅游的地方從三亞，馬爾代夫，小日子，泰國等換成了李家漁村的青云客棧，
  我們建好后，我們這比那些地方安全，衛生，舒服，健康，綠色，安靜。
  再加上有你父母重要的朋友或客戶，我可以下廚幫你漲點面子。
  你事業有成賺你開心，公司賺錢了，我和志強也開心，村里更開心，村民收入增加，村里人也開心。
  客人享受了健康的美食美景，玩舒服了回去夸你，你父母也有面子不是。
  好多贏了，至于三亞，馬爾代夫，小日子他們開不開心就不關我們的事了。
  具體我就不跟你細說了，你如果不懂，你可以去問問你父母�！�
  想了下又對李倩倩說道，
  “你還是現在去給你媽媽打電話吧，免得你心里糾結。”
  李倩倩聽完，真的拿著手機去樓上打電話了。
  黃有才看了欲言又止的李志強，
  “志強聽懂了沒？懂不懂？沒關系，你自己心里想一下這個事情怎么跟村里說？
  然后商量一下具體細節，還要找兩個會開船的。
  船和車都會以公司的名義買，用不了多少錢，還可以抵稅�！�
  李菲兒聽懂了大半，比學校里學的高明太多了
  用崇拜的眼光看著黃有才，芳心暗許，現在黃有才完全符合，她心中的所有幻想。
  又帥又強壯，興趣愛好也和她一樣，現在發現他頭腦還聰明。
  李菲兒花癡般喊道，
  “有才哥！”
  “我靠！”黃有才被這個聲音給電了一下。
  “有才哥，你怎么想到這么，這么好的想法，我也不知道怎么來形容。
  但是你怎么還會淪落到釣魚謀生呢？”黃有才嘆氣道，
  “這個事情需要天時地利人和，主要還是要有個好爸媽�！�
  說完李菲兒又被逗笑了。
  黃有才給他們倆分析。
  “這種生意，前面部分不少人都想到過，主要還是在人脈這方面。
  就像被某些單位指定的酒店或者物品。
  想不發財都難，古時候的朝廷指定的貢品，貢米。
  我們這個只是先后順序不同，我們先有了貢品，然后找關系讓朝廷指定它就行，懂了嗎？”
  李志強和李菲兒恍然大悟。
  “當然也需要我們這個確實是物有所值，否則不能長久。”


　　(https://www.dzxsw.cc/book/95680756/36366029.html)


1秒記住大眾小說網：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網址：m.dzxsw.cc