舊城的改造、拆遷也就迫在眉睫。

但拆遷就像一場看不見硝煙的戰(zhàn)場，猜與被猜之間上演你死我活。

就像現(xiàn)在準(zhǔn)備啟動拆遷的十字坡街區(qū)，這些小區(qū)基本上都是改制和破產(chǎn)的企業(yè)，大部分是失業(yè)人群，對東山市委、市政府一直積怨頗多，很可能會借機引發(fā)這些失業(yè)工人和政府之間的矛盾。

還有，現(xiàn)在的舊城改造最終都是由房地產(chǎn)開發(fā)商出資進(jìn)行，一種商業(yè)行為，既然是商業(yè)行為，參與舊城改造的房地產(chǎn)開發(fā)商，第一個想到的就是自己公司的商業(yè)利益最大化，而拆遷戶對于每一次的征遷，渴望自己的利益最大化，拆二代一夜暴富的傳說都希望在自己身上得到實現(xiàn)，舊城改造中的拆遷戶又大多屬于低收入者，他們也自然而然的希望通過拆遷滿足他們的生活住房、子女就業(yè)、醫(yī)療保障等所有生存需求，而房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為時間就是金錢，開工心切，法律意識淡薄。為了加快工程進(jìn)度，盡快解決拆遷矛盾，動不動就采用非常規(guī)手段進(jìn)行野蠻拆遷，在拆遷過程中，就產(chǎn)生不少亂象。

甚至發(fā)生血案。

一個想拆甚至希望早點拆，一個想建也想早點建，某些時候來講，拆遷戶和房地產(chǎn)商的想法是一致的，就要看政府如何平衡兩者的關(guān)系。

徐雨萌的設(shè)想就是在十字坡舊城改造過程中，盡可能多的引進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)公司形成競爭，盡量兼顧拆遷戶的利益，讓他們多得些補償款。

七月中旬，市中區(qū)和十字坡街辦、各社區(qū)人員開始進(jìn)駐十字坡舊城改造區(qū)域做拆遷戶的思想工作，整個十字坡舊城改造區(qū)域開始凍結(jié)戶籍遷入以及房屋裝修，防止為后續(xù)的拆遷造成一些不必要的麻煩。

幾乎與此同時，十字坡舊城改造招標(biāo)工作全部展開。

幾平方公里的舊城改造區(qū)域，幾十億的大工程，以及對未來東山市房地產(chǎn)市場的看好，十字坡舊城改造招標(biāo)吸引了省內(nèi)外20多家房地產(chǎn)商前來應(yīng)標(biāo)。

徐雨萌特意把負(fù)責(zé)這次招標(biāo)的住建局局長曾新元叫到辦公室，叮囑說：“十字坡舊城改造這次招標(biāo)，市委、市政府都很關(guān)注，住建局作為此次招標(biāo)的負(fù)責(zé)單位，一定要把好關(guān)。”

“書記您就放心吧，這次招投標(biāo)由我親自負(fù)責(zé)，”曾新元信心十足的說。

徐雨萌點了點頭：“我已經(jīng)在市委，市政府的辦公會議上強調(diào)，包括我自己在內(nèi)，所有的人都不能干涉你們住建局的工作。招投標(biāo)是一個容易發(fā)生腐敗的環(huán)節(jié)，所以讓你們住建局單獨承擔(dān)，就是擔(dān)心多頭管理，到時候誰都不管，這次由你們住建局一管到底，到時候如果出了問題，我只找你們住建局，記住，這次招投標(biāo)雖難炙手可熱，但也是一塊燙手的山芋，這塊山芋可不好吃。”

曾新元坐直了身體說：“我知道。現(xiàn)在就已經(jīng)有好幾家房地產(chǎn)公司在和我打招呼了，而且不少還是省里的關(guān)系，來頭很大，但都被我擋回去了。”

“那就好，我等你們的好消息。”曾新元有這個態(tài)度，讓徐雨萌放心了不少。

幾天后。東山市住建局十字坡舊城改造項目招標(biāo)現(xiàn)場。

讓曾新元始料不及的事，之前投了標(biāo)書的20多家房地產(chǎn)開發(fā)公司，最后只來了三家。


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