太好了，姜洛晨不是忘恩負義的人，所以姜洛晨覺得自己應該幫助夏小萌。

　　三河口的地理位置大約是12萬平方米。

　　在江建東，買地的時候，錢是比較值錢的，所以買地的時候花的不多。此外，土地的位置在農村，農村的土地遠不如城市的土地值錢，所以江建東當時以每平方米1000元的價格買下了它。

　　12萬平方米，1000元每平方米，共計1.2億元。加上這幾年的通貨膨脹和地價上漲，現在應該值兩三億元了。不管它有多高，都是不可能的。

　　在蔣洛辰看來，二三十億元的確是一個很高的數字。

　　但實話告訴你，夏小蒙為他制定的計劃，如果成功的話，那一年真的可以多賺10億美元。這樣，江佳的生意不僅沒有虧損，而且還賺了不少錢和特別的利潤！

　　江建東從浴室里走了過來。剛才他去洗手了。

　　姜建東坐了下來。

　　姜羅偉說：“？爸爸，在三河口地區，你已經被遺棄好幾年了，還沒有被雇傭來工作你怎么現在就開始思考并付諸行動呢”

　　姜建東看了女兒一眼但是現在，我們已經改造了超市，改造非常成功。你父親也有很多閑錢。當然，此時我們需要再次提及三河口以外的項目。江大大李建東解釋道。

　　“無論如何，它以前沒有被開發過，但是現在還沒有。這不是一回事嗎？”姜羅偉仍然想為夏小萌說好話。

　　“你的孩子，說起來容易，可是哪里容易呢？”三河口的土地是爸爸辛辛苦苦才得到的。現在如果你把它給小孟容易，你認為爸爸能給我嗎？姜建東說的是實話。

　　其實，這也是要賣的。

　　如果夏小萌的價格比較高，那么三合口的位置給夏小萌也就無所謂了。

　　蔣若薇失落的臉，看著夏小萌的眼睛，也顯得無能為力。

　　姜羅辰說：“爸爸，你不用尷尬夏師兄剛才給我講了一下我們超市未來的發展，我覺得很有道理我認為，這種開發理念不應該比一塊土地更便宜。

　　“哦？”姜建東對夏小萌的想法很感興趣。

　　姜羅晨把夏小蒙剛才對姜建東說的話重復了一遍。

　　姜建東聽了，心里也一陣波瀾！

　　這樣的做法確實可以大大提高生鮮超市的競爭力。即使在那之后，還有其他競爭者參與到新鮮超市的競爭中。蔣建東仍然可以壓制這些競爭對手！

　　姜建東驚奇地看著夏小萌，看著夏小萌的眼神有些復雜。

　　“這真是個好主意。”姜建東點了點頭，然后說：“夏宗，我們就這么做吧，3.5億元”我要把這塊地賣給你”

　　“35億？”夏小萌的心沉了下去。這么高的價格真的超過了他的承受能力。

　　然而，說它貴并不貴，說它便宜也不便宜。

　　在農村，即使風景更美，也不可能賣到3000元每平方米。

　　夏小萌說：“兩億可以考慮，要不我不需要全部的土地”你可以把一半的土地賣給我“。

　　“半賣嗎？”姜建東搖搖頭說：“一半地賣了，剩下的太小了，什么也干不了”如果你建了一個釀酒廠，那么我就不能在附近建一個新的別墅，所以這個生意實際上是虧本的。

　　“這二四十億美元，是我能負擔得起的底線。不管多貴，我都買不起。”夏小蒙不能讓姜建東要很多錢。

　　“這......”姜建東又陷入了兩難境地。

　　雖然他的凈利潤達到了12億美元（約合2.4億元人民幣），但他還是有點不滿意。

　　話雖如此，我們又陷入了僵局。

　　然后保姆把盤子端上來。

　　姜建東打開一瓶酒，這不是別的牌子。這是夏小蒙的天香酒！

　　姜建東非常喜歡喝這種酒。一方面，它味道很好，另一方面，它很便宜。

　　姜建東是個億萬富翁，但他不會隨意花錢。如果75元可以買750件東西，他有什么不滿？

　　倒酒。

　　姜洛臣聞了聞鼻子，有些人醉了，說：“你以前怎么沒喝過這么好的酒”

　　姜建東說：“這是天阿香樓天阿香酒，也是小蒙酒廠釀造的......”

　　這時，姜建東突然停了下來。

　　“等一下，夏先生，你剛才說你過去在三河口買地是怎么回事？”江大大李建東好奇！

　　夏小勇笑著說：“建個新啤酒廠，準備釀造今天的香酒吧。”

　　姜建東點點頭，嘴角露出幸福的微笑。“暑假老師，我們走吧。”我們在價格上有很大的差別。我們為什么不換一種說法呢？”

　　“怎么說？”

　　“我想要酒莊的股份！”姜建東說：“夏先生，你覺得用30％的股份換這塊地怎么樣”

　　聽到蔣建東的報告，夏小萌幾乎沒有想過他迅速搖了搖頭：“恐怕這是不可能的0.30％的份額太多了我只能給你10％！”

　　“百分之十！”姜建東無話可說。他說你的土地太寶貴了。

　　“江不應該認為這個份額太小相反，我認為10％的數字已經是一個非常慷慨的數字了夏小蒙問姜建東路：“姜宗，我問你，如果這塊地用作別墅，你大概能賺多少錢？”

　　“你做別墅賺多少錢？”蔣建東以前算過這個問題。

　　每個企業家在投資前都會進行一定的利潤計算。只有當銷售高于成本并能獲得大量利潤時，這些企業家才會開始一個項目，否則他們永遠不會開啟一個明顯會失敗的項目。

　　姜建東向夏小蒙簡單解釋了之前計算的利潤：“這塊地長約400米，寬約300米，總面積12萬平方米如果你想建一座別墅，包括各種綠化面積均等化，以及走廊面積均等化，大約每800平方米，就可以建一座別墅0.120萬平方米的別墅可建成150套。

　　姜建東路：“150棟別墅都是按照同樣的模式裝修的，所以每個別墅的價格基本是一樣的由于三河口的環境非常好，這里的別墅質量高，標準高所以我打算以萬美元的價格賣掉一棟別墅。

　　“150套別墅，基本銷售4億至6億套。減去大約1億美元的成本，再加上1.2億元的地價，我大概能賺20到40億美元！”姜建東給出了最后的結論。

　　夏小萌溫柔地笑了笑：“不多。”

　　“沒什么？”姜建東睜一只眼閉一只眼，忍不住說：“那就給我分析一下吧”你能用10％的股份給我賺這么多錢嗎”

　　“當然，更多！”夏小萌很自信。

　　“原因。”姜建東自然不行。聽夏小蒙滿嘴食物地跑火車。

　　“我認為姜宗應該知道白酒行業是一個有利可圖的行業，所以我們可以稍微高估這個行業的利潤。”夏小蒙笑著說：“每公斤葡萄酒的成本大約是8元，大批量生產，大概可以把每公斤葡萄酒的成本降低到5元“。

　　“我們的酒是每公斤七十五元。這相當于我們每賣一磅酒賺70美元！”


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