第553章

馮天明的態度很鮮明，違規的事情絕對不能干，這也是給顧明強提個醒。

顧明強想了一下，接著說道，“從現在到土地出讓金收入分配構成來看，30%上交國家，70%屬于本地留用，我們是不是可以在這上面做點文章？比如，允許封義一個月之內只繳納土地出讓金的30%，我們先交給國家，至于市里的提留部分我們可以出面協商，一年之內付清。上交的錢湊齊了，剩余的部分就是我們的收入了，這部分收入我們可以讓點利，比如讓國有平臺公司為川江地產提供擔保，向金融機構融資，再用一年時間還清欠款。這樣既滿足了在一年之內付清全部土地出讓金的要求，又讓封義有了喘口氣的機會。”

顧明強說的這個辦法確實也是可行的，保證不違規，又體現了中川區對川江地產的支持。只不過，這里面有一個關鍵環節，就是國有平臺公司擔保融資的問題，似乎是一個風險點。

對于顧明強的這個主意，馮天明沒有說行，也沒有說不行，話鋒一轉又問道，“地價的事情你怎么考慮？”

“地價當然是要交給市場決定了，如果再給他們優惠，那我們就真的吃虧了。”看來顧明強的賬還是算得很精，并不是一味迎合企業的需求。

馮天明停下了腳步，拍了拍顧明強的肩膀，笑著說道，“看來我們的區長同志還是沒有丟掉土地財政的基本盤，這就對了。我的看法是，支持并不代表讓利，也可以從合理簡化審批流程，進行精準精細的服務等方面入手。說到底，搞房地產開發，利潤的大頭永遠都是企業的，不管他們怎么哭窮，這個現實是不會改變的。我們一定要守住土地的合理出讓價格，才能達到盤活資產，做大做強財政的目的。”

顧明強點了點頭，但心里還是不太踏實，又追問道，“那您覺得我讓國有平臺公司為他們提供擔保融資的提議到底行不行？”

其實，剛剛馮天明回避這個問題的主要原因就是他心里也不踏實，他不愿意為了川江地產讓國有平臺公司承擔風險。這種事情如果辦砸了，那就不僅僅是經濟損失了，更加會有廉政風險。

“老顧啊，你這個辦法雖然看似可行，但風險也是不容忽視的。對你我來說，目前都處在關鍵時期，千萬不能犯錯，否則無論是對事業還是對我們自己都是不劃算的。這是政治風險，是不能觸碰的高壓線，你懂嗎？至于怎么解決他的資金問題，你可以再動動腦子。”馮天明意味深長地說道。

顧明強這時候腦子明顯有點轉不過來了，他拿出煙，給馮天明點上，一臉無奈地問道，“大哥，我算是黔驢技窮了，只能求您指個明路。”

馮天明看了看顧明強，深深地吸了一口煙，慢慢地說道，“你要是真想幫封義這個忙，同時又用不擔風險，我建議你去找劉天金好好談談，他肯定也想幫幫封義這個甲方。”

這話一下子點醒了顧明強，他興奮地說道，“您的意思是讓劉天金出點血？”

馮天明點了點頭，笑道，“劉天金不是想干川江地產的建筑工程嗎？光靠嘴上說肯定不行啊，總要承擔點風險。到時候讓他出錢，如果封義愿意，那就是他們兩家聯合開發，要是封義不愿意，那就算借款，只要利息合理，劉天金一定愿意幫忙。對于我們而言，只要第一個房地產項目沒有風險地落地了，我們也就保了底。屆時，房子一旦開始預售，資金自然就回籠了，這第二個項目也就有了著落。”


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