民用承租人這時(shí)又說(shuō)話了，“你們說(shuō)自己是合情合理合法的賠償，才會(huì)有這么多用戶搬走，那么你們?yōu)槭裁床簧习窆�布已�?jīng)走人的被拆遷戶補(bǔ)償，按規(guī)定，這是必須的！然而我并不知道任何一個(gè)鄰近住戶的賠償?shù)降资嵌嗌伲磕阏f(shuō)你是按照剛才說(shuō)的標(biāo)準(zhǔn)賠償，請(qǐng)問(wèn)證據(jù)在哪？有公證嗎？公證又可信嗎？我所知道的現(xiàn)實(shí)就是，幾乎每戶被搬的人家都被要求保密補(bǔ)償費(fèi)，幾乎自愿搬走的住戶都會(huì)有所謂的獎(jiǎng)金？那些所謂的獎(jiǎng)金干嘛不跟標(biāo)準(zhǔn)一起公布呢？為什么你們要如此呢？還不就是為了不讓被拆遷戶互通信息，才開讓其他人心中無(wú)底，無(wú)法參照，才可以進(jìn)一步壓低其余被拆遷戶的賠償費(fèi)。”

這個(gè)遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；被搬遷房屋內(nèi)裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費(fèi)；過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人，按入學(xué)、入托、在職工作人數(shù)計(jì)算，由拆遷人按市規(guī)定的公共交通月卡標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)助費(fèi)。

這個(gè)有依據(jù)。

對(duì)于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則是，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按被拆遷人原自住建筑面積每月一定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人、房屋承租人支付2年的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

住戶的要求是，“你們?cè)趺床灰话殉咦佣��?biāo)準(zhǔn)，要什么獎(jiǎng)勵(lì)，為啥一家一戶可能不一樣，你們不公開公平公正，那么，我們?yōu)槭裁床荒軤?zhēng)取自己的權(quán)益？這是我們的權(quán)利。”

公司方面給出了理由，“我們并不是不愿意，更不是不敢上榜已經(jīng)搬走的被拆遷戶的補(bǔ)償，之所以沒有上榜每一戶的賠償金，那是因?yàn)檫@畢竟涉及個(gè)人隱私，是那些已搬走的住戶請(qǐng)求我們不要將他們的這些資料公諸于眾的。也許他們是考慮到安全問(wèn)題吧，畢竟這個(gè)社會(huì)還是有那么一些人會(huì)眼紅別人，甚至為此會(huì)對(duì)被拆遷戶的人身等造成危險(xiǎn)也不是不可能。在這種情況下，我們總得考慮一下他們的立場(chǎng)和意愿吧。如果你真的想知道的話，我們可以在當(dāng)事人同意的情況下公開這些資料，我們公司有保留所有住戶的賠償金額、賠償協(xié)議等，歡迎你們?nèi)ゲ樵儭．?dāng)然，每棟房子，每層房屋所獲得的賠償并不一定完全一致。但這完全是因?yàn)椋�它們所處的地理位置不同，存在年限不一，而且每一戶型的設(shè)計(jì)往往也不盡相同，說(shuō)句老實(shí)話，一分錢一分貨。像那些采光好的房子和采光不好的房子，人流大的商鋪和角落頭里的商鋪，它們的購(gòu)入價(jià)格通常都是不一致的。我們是充分考慮了這一系列的因素，才開出每套房子的價(jià)格。總體來(lái)看，所有房產(chǎn)我們都是按照已經(jīng)制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償?shù)摹Ｖ劣诎徇w獎(jiǎng)金，它是我們公司的一種獎(jiǎng)勵(lì)方式，只要符合條件，在限期前搬遷，大家都可以拿到，并不會(huì)造成所謂的不公平等問(wèn)題。要知道，承建一項(xiàng)如此大的工程，我們需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)和巨額的銀行利息，何況這項(xiàng)工程早一日完工，對(duì)大家都好，既然如此，我們?cè)敢鈴墓�司拿出一筆錢作為獎(jiǎng)勵(lì)，以加快工程進(jìn)展，也是無(wú)可厚非的。這完全不是你們想象中的為了壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槲覀兺耆�不需要這么做，對(duì)于所有住戶，我們的標(biāo)準(zhǔn)都只有一個(gè)，自始至終都只有一個(gè)，那就是我們一開始所提出的，一直和你們協(xié)商的，也是剛才我們宣讀和呈出的。”

商家有商家的理由。

官方有開發(fā)的迫切要求。

經(jīng)營(yíng)戶也有自己的說(shuō)法，“在拆遷的過(guò)程中，我們這些小市民是真正的弱勢(shì)群體，你們可以強(qiáng)制拆遷，而且并不違法，拆遷戶與開發(fā)商不可以就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議直接打官司，而只能找政府部門裁決。于是，我們對(duì)自己房產(chǎn)的保護(hù)，完全依賴于政府相關(guān)部門的公平公正，而法律只是站在一旁袖手旁觀！然而，拆遷戶與開發(fā)商原本就是平等的民事主體，拆遷戶固然是開發(fā)商眼里的釘子戶，開發(fā)商又何嘗不是拆遷戶眼里的釘子戶？請(qǐng)問(wèn)，對(duì)于這樣的我們，這些所謂的釘子戶，政府部門又為我們爭(zhēng)取過(guò)什么呢？公司是你們挑的，那我們有問(wèn)題時(shí)怎么辦？”

考量政府的時(shí)候，建設(shè)部門不冷場(chǎng)，“我們作為一個(gè)服務(wù)部門，從始至終都是很認(rèn)真的考慮著大家的難處，所以我們很慎重的挑選了有資質(zhì)的開發(fā)商，并且認(rèn)真查看他們是否有足夠的實(shí)力、資格，再次我們是通過(guò)招投標(biāo)方式來(lái)確定正式的開發(fā)商。現(xiàn)在挑選的開發(fā)商是綜合實(shí)力最強(qiáng)的，相信大家也聽過(guò)他們的名號(hào)，是有著良好商譽(yù)的企業(yè)。開發(fā)商所制定的所有標(biāo)準(zhǔn)我們都有仔細(xì)研究過(guò)，確實(shí)是符合國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，但從另一方面考慮，又確實(shí)已經(jīng)不太切合三江省目前的實(shí)際情況，因?yàn)榭紤]到三江省目前的人均收入水平，通貨膨脹以及樓價(jià)飛升等現(xiàn)實(shí)情況。開發(fā)商如果真的用了一些不合情理法理的手段對(duì)大家逼遷，我們決不會(huì)坐視不理，一定會(huì)為大家爭(zhēng)取合法權(quán)益，討回公道！希望雙方能夠換位思考，互相諒解對(duì)方的難處，在法律和情理之間找到一個(gè)最佳平衡點(diǎn)。你們之間協(xié)商好了條件之后，我們一定會(huì)依法實(shí)行監(jiān)督，以保證雙方達(dá)成的協(xié)議有效施行。”

民用承租人較上了勁，“說(shuō)一千道一萬(wàn)，開發(fā)商就是拿著申請(qǐng)，讓政府部門強(qiáng)拆，你們這樣子算怎么回事？開發(fā)商這不是財(cái)大氣粗，專門找我們這些小市民的麻煩么，你們這是拙劣的手段。政府這個(gè)時(shí)候需要為我們做主，你要申請(qǐng)強(qiáng)拆，我們還要申請(qǐng)保護(hù)呢。”


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