像燕京這種國企扎堆的北方城市，老百姓住房還是要靠單位。

買房子，在這時候的人們心中，根本沒有這種概念。

1989年2月15日，燕京首次公開出售建在黃金地段的商品房350套，每平方米均價1000多元，但只被預訂了250套。沒辦法，還是太貴，以當時老百姓的工資水平，不吃不喝60年才能買得起一套房子。

市場小，供給量就少，整個燕京城的商品房房源少的可憐。在韓小東印象里，這個時間段，只有朝陽的亞運村有商品房供應。。

這次韓小東的主攻目標就是亞運村的商業門店，所以在臨行前，他特意給計雷罡打了電話，求他幫自己打聽一下。

計雷罡就住在亞運村里，他應該是有這方面的關系。

早上火車到達燕京站，計雷罡照例來接。

一上車，他就跟韓小東說：“你托我打聽的事有眉目了，現在我家那片確實是有商業網點出售，不過每平售價是3000元，太貴，大部分都是出租的。我覺得你真不如租一個了。當然了，這邊都是新房子，租價要比虎坊橋那邊貴一點，我問了，一個五六百平的門店一年租金大約在十二三萬左右。”

此時燕京的平均月工資和山城差不多，150-200元左右，一個老百姓，一年不吃不喝都買不了一平這樣的網店。

韓小東只問了一個問題，“計哥，這些商業網點能辦理貸款嗎？”

房價貴不要緊，只要能辦貸款就好辦，就讓通脹來消化高房價吧！

“應該能，但是我沒具體問，待會兒我帶你過去，你們直接聊。”

計雷罡把這些人先送去賓館，吃了早飯，然后就帶著他們去了亞運村。

顧名思義，亞運村就是為了1990年亞運會修建的運動員中心，亞運會開完，這批房子便公開出售，成了當時燕京第一個成規模的商品房小區。

當時的開盤價在2000元左右，這對當時的燕京幾乎就是一個天價。直到去年，瓊島房地產泡沫破裂，帶動全國的商品房價格走低，這才逐漸掉落到1500元左右，商業門店差不多是3000元。

計雷罡帶著韓小東直接找到負責亞運村銷售的王經理。

王經理看在計雷罡的面子，每平降了200元，并且告訴韓小東，可以辦理貸款。

韓小東沒廢話，當場就定下來了，買一個600平的二層樓門店，總價168萬，首付五成為84萬，其余部分辦理20年按揭貸款。

他把小薺和秦剛留下辦理后續事宜，讓他們簽完合同直接打款，馬上把穆紅兵叫來裝修。

隨后，他又給張魯打了個電話，讓他通知二劉、瘦猴帶著沈茜、王老六、孫大海立刻啟程去冰城、常春去尋找門店。

天下撈拋去燕京店的首付款，再預留出二十萬裝修費用，還剩下60多萬，這筆錢足夠在龍江和白山兩省的省會城市租一個繁華地段的門店了。

燕京的門店肯定是買比租合適，東北就算了，就算到30年后，這里的房價也是全國洼地，買不如租。

年前，他曾答應過，冰城、常春這兩家店允許公司中層以上人員參股。

所以這個消息一傳出，從秦剛開始，沈茜、悶剛、穆紅兵還有燕軍都高興的不得了。

尤其是秦剛和沈茜，他們兩進天下撈時間比較短，前幾期參股都沒趕上，所以別看他們兩一個是副經理，一個是財務主管，收入還沒有老員工高。


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