第3797章

        大團(tuán)圓？

        這是面子情啊！

        她沒(méi)胃口，只要了一杯牛奶，有一口沒(méi)一口的喝著。

        夏曉蘭抓緊時(shí)間在和徐仲易說(shuō)博物館的事，蒂娜不由豎起耳朵聽(tīng)。

        徐仲易也沒(méi)避諱誰(shuí)：

        “156畝土地，文化用地是20畝，委托別人設(shè)計(jì)，不如把這件事交給你，曉蘭你有什么想法？”

        20畝都修博物館？

        20畝，差不多是13333㎡土地，這么大的面積不小了。

        要知道，啟航的第一個(gè)項(xiàng)目金沙池，也不過(guò)23.2畝土地，蓋成房子讓夏曉蘭賺了七八百萬(wàn)！而啟航的第二個(gè)項(xiàng)目羅湖天城，總面積也才35畝。

        “徐叔，具體怎么規(guī)劃，我得對(duì)您的預(yù)算有個(gè)大概了解，我的建議是整體規(guī)劃，不管您剩下的土地將來(lái)打算怎么利用，這20畝的文化用地又不能商用，至少要把它做成很亮眼的名片，提升剩余土地的價(jià)值您說(shuō)對(duì)不對(duì)？”

        夏曉蘭這話說(shuō)的不止是徐仲易點(diǎn)頭，于奶奶和徐長(zhǎng)樂(lè)也同意。

        季江源沒(méi)有獨(dú)立操刀過(guò)地產(chǎn)項(xiàng)目，但夏曉蘭當(dāng)著他的面說(shuō)這種事，堵著耳朵不聽(tīng)，只怕是個(gè)傻子喲。

        唯有蒂娜完全沒(méi)有接觸過(guò)生意，喝著牛奶，瞪著杯子玩。

        這時(shí)候沒(méi)人在乎蒂娜怎么想，徐仲易的心思也在正事上。既然說(shuō)了要慢慢把手里的古董生意交給別人，徐仲易也在考慮將來(lái)的出路，過(guò)幾年金盆洗手，他不可能全靠吃老本，得找其他生意門(mén)道。

        所以于奶奶讓他多拿點(diǎn)地皮，徐仲易本人也沒(méi)意見(jiàn)。

        蓋個(gè)博物館是完成一家人的心愿，總不能為了這個(gè)心愿搞得一家人從富返貧吧？

        然而一共156畝地，僅靠徐仲易一時(shí)還真開(kāi)發(fā)不下來(lái)。

        他也給夏曉蘭交底：“156畝地皮，其中20畝是文化用地，也就是要?jiǎng)澖o博物館的，剩下的有50畝住宅用地，86畝商業(yè)用地......僅僅是購(gòu)進(jìn)土地，就花了1600萬(wàn)。”

        1600萬(wàn)華幣？

        夏曉蘭口水都快流下來(lái)了。

        商都的確和鵬城不能比，156畝綜合用地，居然只花了1600萬(wàn)華幣，其中還有86畝的商業(yè)用地！

        不知道是徐仲易還是于奶奶的主意，只要了50畝的住宅用地，卻要了86畝商業(yè)用地。住宅和商業(yè)兩種土地性質(zhì)，要說(shuō)哪個(gè)更值錢(qián)，還得看城市看地段。商都二七廣場(chǎng)附近的土地，明顯是更適合蓋商業(yè)體，二七廣場(chǎng)一直是省城的重要商圈！

        政府也不傻，這種情況下，同一地段的商業(yè)用地會(huì)更貴。

        反倒是住宅和文化用地便宜。

        沒(méi)辦法，商都那地方，今年剛有福利房推出，就像夏曉蘭所知道的，單價(jià)兩三百塊一平米。要按特區(qū)的住宅用地價(jià)錢(qián)出讓，商都政府同意，買(mǎi)地的人不同意啊！像啟航“羅湖天城”項(xiàng)目，地價(jià)已經(jīng)漲到20萬(wàn)一畝，徐仲易用同樣的價(jià)錢(qián)買(mǎi)二七廣場(chǎng)的土地蓋房子，50畝住宅用地要1000萬(wàn)，“羅湖天城”蓋好后，夏曉蘭嘴上說(shuō)不賺錢(qián)只為口碑，房子定價(jià)照樣是1400元/㎡，真要是清盤(pán)，怎么可能不賺錢(qián)？

        可徐仲易在商都搞商品房，頂天能賣400元/㎡。

        400元/㎡，就算港島的富豪人傻錢(qián)多，徐仲易不知道要賣多少古董才能填上這個(gè)項(xiàng)目的虧空。

        50畝的住宅用地可以先放放，現(xiàn)在蓋好了都不賺錢(qián)。

        86畝的商業(yè)用地，讓夏曉蘭羨慕的能當(dāng)場(chǎng)犯紅眼病：

        “20畝文化用地，不一定都用來(lái)蓋博物館，只要不用來(lái)銷售盈利，博物館同樣要有配套的綠化，搞綠化比蓋樓省錢(qián)，徐叔，這156畝土地的開(kāi)發(fā)，您先不要著急，我們先做好博物館，再說(shuō)其他......我一定好好替您規(guī)劃，您給我透?jìng)�(gè)底，按照1000萬(wàn)華幣的預(yù)算去蓋這個(gè)博物館行不行？”


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