到了清朝，誒，“按揭”出現了，不過當時叫“倒契”。
簡單點說，就是把房契押到當鋪那里，由當鋪借錢給你買房，然后你按期還錢付息。
什么時候還清了，什么時候就把房契還給你，也就是說，在這“倒契”之中，當鋪充當了銀行的角色。
若是期間斷供了，嘿，房子就會被收回，具體流程其實跟現在差不多一樣。
至于所謂的期房，那就是先付款后交房，所以在買房的過程和結果當中，都要依賴于一張購房合同約定。
而這一張紙的履行不僅受到開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
說不定哪天房子沒蓋完，人倒是跑了，極其的扯蛋。
任俊杰就不一樣了，他代表的是官府，他要是跑了，罷官還是輕的。
嚴重點還得砍頭，至于幾個頭就不知道了，因此他是不敢跑的...
所以這張紙的約束力還得是看誰。
任俊杰也不怕被人學了去，在古代只有官府能這么操作，民間是行不通的。
因為古代沒有開發商，沒有只靠蓋房子賣的生意，不過一直到了清末，在上海租界才出現了房地產開發商。
任俊杰的想法其實很簡單，按照“期房”的模式將城里的商鋪和宅子賣給商人。
而且之前他就大概計劃好了，房價對標燕云十六州房價的一半，不怕商人們不來。
現在大定府人口慢慢多了起來，一片欣欣向榮的景象，名聲也傳遍了北方各府，只要有錢人不傻，這就是穩賺不賠的買賣。
三個副官聽完之后都若有所思，照知府大人這么說，好像也不是不行，不過...
秦剛想了想，看著任俊杰拱拱手說道“大人，先交錢后建房，這種事情從來沒有過，那些商人會答應嗎？”
姚永辰點點頭，說道“是啊大人，買賣買賣，這賣的東西沒在，買的人怎么會買呢？”
翁明和倒是有不同的看法，微微一笑說道“這宅子現在就已經在建了，它又不會跑，只不過是得等些時日而已，下官覺得大人這個辦法可行”
任俊杰笑呵呵說道“翁大人說得沒錯，這宅子又不會跑，而且現在已經在動工了，只要那些商人過來一看，一定會心動的”
頓了頓，任俊杰又說道“這么低的房價還有大定府城的潛力，只要把消息放出去，肯定能吸引各地商人來，到時還能激發府城的商業，可謂是一舉兩得”
誒，經任俊杰這么一說，三個副官都面面相覷，好像是這個理。
姚永辰眼睛一亮，拱手道“大人，可以試試看”
秦剛接了一句“大人，雖說可以試試，不過保險起見，還是得要提前先用銀兩去恒州府買糧，要不然到時如果沒效果的話，也能及時補救”
翁明和很是認同的說道“秦大人說得對，咱們衙門要做雙份準備，得先派人去外面買糧，到時如果有效果的話，那以后幾年大定府就不用愁糧食了”
任俊杰敲了一下案桌，有些激動的說道“沒錯，只要這事成了，大定府的糧食最近幾年就不用愁了，不過你們說得也對，是該做好雙重準備”
三個副官聞言，紛紛笑著應和一聲“大人英明...”
這時候，簽押房門外突然傳來了衙役的敲門聲。
“大人，外邊有幾人自稱是您的表弟和堂弟...”
任俊杰聽聞他兩個堂弟和表弟來了，頓時就愣了一下，這么快？不過算下時間的話，也差不多了。
隨即，任俊杰轉頭看向旁邊的阿福，說道“阿福，快出去帶他們去后宅，跟他們說我忙完后就去見他們”
阿福聞言，立馬應了一聲“好的少爺，小的這就去”
說完，阿福就匆匆的出門而去。
姚永辰笑呵呵說道“大人要不要先去見見大人的表弟和堂弟？”
任俊杰擺擺手說道“誒，先說正事要緊”
姚永辰說道“是，大人”
任俊杰接著說道“言歸正傳，既然諸位同僚都沒意見，那這兩件事情就這么定下了，現在庫銀還有六萬三千余兩，得留下三千余兩給府衙做預算。
若是按照去年一石糧食一兩一錢算的話，這六萬兩也才只夠買五萬四千余石糧食而已，所以官倉還是有些緊張，希望到時這商鋪宅子能多賣出去幾套吧，呵呵”
去年秋收后統計，府城庫房的存銀只剩下一萬五千余兩。
這段時間雜七雜八的花出去兩千余兩，加上朝廷這次運來的五萬兩，就有六萬三千余兩了。
秦剛微微點頭說道“那大人打算讓誰去恒州府買糧？”
畢竟去年這一兩一錢的糧價，還是糧商們看河北巡撫面上才答應的，這會再梅開二度，怕是河北巡撫有點不樂意啊。
任俊杰看向姚永辰，笑呵呵說道“去年是翁大人去辦的，要不今年辛苦姚大人走一趟？本官相信姚大人一定能辦好這件事情，像翁大人一樣”
像翁大人一樣的糧價，任俊杰只說了一半，但在場所有人都懂。
任俊杰知道姚永辰和翁明和都是河北巡撫提拔上來的，讓他們其中一人去辦就對了。
姚永辰扯了扯嘴角，正要說些什么時，就被任俊杰打斷了。
任俊杰連忙說道“誒，等會本官寫一副字，姚大人幫本官轉交給巡撫大人吧”
知府大人都這么說了，他還能說什么？本身這事就是歸他管的，姚永辰暗暗想著。
隨即姚永辰鄭重的點點頭，說道“好的大人，下官明日就去恒州府一趟，下官盡量辦好這件差事”
任俊杰嘴角一揚，說道“好，那本官就等姚大人的消息了”
翁明和在旁邊暗自松了口氣，還好知府大人這次不是讓我去，都是人情債啊，上次那些糧商要不是看在巡撫大人的面子，哪里能談到這么低的價格？
姚永辰只得又應了一聲“是，大人”
任俊杰又繼續說道“關于商鋪宅子這件事情，本官等會發公文告知各州縣衙門，讓來往商隊都知曉此事，讓他們把消息都放出去。
還有秦大人，你這兩天馬上安排一些人先去河北各府多宣傳宣傳”
說到這，任俊杰微瞇著眼，敲了下案桌說道“最重要的一點，那就是別說府城的商鋪宅子還沒建好，只說這里的商鋪宅子價格是燕云十六州價格的一半，先把人吸引過來再說。
哦對了，還得說，要糧食不要銀兩，想要購買的要快，慢了可就搶不到好地段的了”
這也就是所謂的“標題黨”...
秦剛畢竟管著糧運一事，這件事情交給他去辦最合適。


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