9月，興元地產(chǎn)再傳喜報(bào)，以1.4億港幣的價(jià)格拿下中環(huán)的兩棟小型商業(yè)大廈。

    這兩棟樓雖然樓層不高，面積不大，但位置非常好，光是地皮以后就非常值錢，重建后的商業(yè)價(jià)值也很可觀。

    10月，劉元昊主動(dòng)出擊，派人聯(lián)系美資永高公司的北美母公司，提出收購(gòu)香江永高公司。

    由于受石油危機(jī)的影響，永高母公司在北美的業(yè)務(wù)受挫，資產(chǎn)縮水，經(jīng)營(yíng)陷入困難，有拋售海外非核心資產(chǎn)自救的機(jī)會(huì)當(dāng)然不會(huì)放過(guò)。

    幾輪談判過(guò)后，劉元昊以1.8億的價(jià)格拿下永高公司。

    永高的主要資產(chǎn)是香江中環(huán)的希爾頓酒店和印尼巴厘島凱悅酒店，凱悅酒店先不說(shuō)，希爾頓酒店位于中環(huán)銀行區(qū)，占地3.9萬(wàn)尺，絕對(duì)是非常優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。

    前世永高公司77年被長(zhǎng)實(shí)2.3億拿下，李黃瓜在95年將中環(huán)希爾頓酒店重建成了長(zhǎng)實(shí)大廈。

    有機(jī)會(huì)占了李黃瓜的老巢，劉元昊并不介意多花點(diǎn)錢，肯定要拿下。

    長(zhǎng)實(shí)大廈所在的位置，一側(cè)是中銀大廈，一側(cè)是匯豐銀行。

    中銀大廈在造型上猶如一把三棱鋼刀，其中一面正對(duì)匯豐銀行。

    江湖傳言中銀大廈建成后，匯豐業(yè)績(jī)下滑，股價(jià)大跌。于是匯豐在大廈頂部安裝了兩門(mén)長(zhǎng)達(dá)17米的大炮對(duì)準(zhǔn)中銀，隨后業(yè)績(jī)和股價(jià)逐漸好轉(zhuǎn)。

    李黃瓜夾在二者中間，采用“四面環(huán)盾”的設(shè)計(jì)，把長(zhǎng)實(shí)大廈建的四四方方，然后用防彈玻璃做成玻璃幕墻，以這種方式來(lái)“抵御”兩者的進(jìn)攻。

    中銀，匯豐，長(zhǎng)實(shí)之間在風(fēng)水學(xué)上你來(lái)我往的交鋒，讓重視風(fēng)水的香江人一直津津樂(lè)道。

    前世李黃瓜在17年大規(guī)模拋售香江物業(yè)時(shí)，連維多利亞港一線最具代表性的地標(biāo)建筑中環(huán)中心大廈都賣了，唯一沒(méi)動(dòng)的就是長(zhǎng)實(shí)大廈。并且他依舊保持在長(zhǎng)實(shí)大廈辦公，或許這里面真的有什么玄機(jī)也說(shuō)不定。

    拿下希爾頓酒店后，劉元昊只是從興元投資派了幾個(gè)財(cái)務(wù)人員過(guò)去，酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)在希爾頓手里，他也摻和不進(jìn)去。

    再說(shuō)中環(huán)希爾頓酒店也不算香江頂級(jí)酒店，他不指望一年能盈利多少，就等著89年中銀大廈建成后，趁著匯豐和中銀的風(fēng)水大戰(zhàn)，將酒店重建，試一試那玄之又玄的風(fēng)水學(xué)。

    興元地產(chǎn)收購(gòu)永高公司的消息一出，頓時(shí)吸引了整個(gè)香江的目光，這是香江華資首次收購(gòu)?fù)赓Y公司，而且還是一家美資公司。

    報(bào)紙媒體一邊大書(shū)特書(shū)，一邊開(kāi)始扒興元地產(chǎn)的底。

    劉元昊沒(méi)想到會(huì)出現(xiàn)這種情況，他可不愿意現(xiàn)在就被媒體曝光出來(lái)，于是安排緊急公關(guān)，將陳伯推上前臺(tái)，把自己隱藏了起來(lái)。

    雖然劉元昊已經(jīng)在香江頂尖的一批商業(yè)精英中頗有名氣，但這些公關(guān)忽悠一下普通市民還是能辦到的。

    隨著媒體不斷深挖，興元地產(chǎn)被扒出短短半年時(shí)間就拿下了中環(huán)3棟商業(yè)大廈和1座酒店，灣仔2棟商業(yè)大廈地皮，外加兩塊住宅地皮，其余收購(gòu)的零散物業(yè)，地皮無(wú)算，其雄厚的實(shí)力令香江地產(chǎn)界無(wú)不側(cè)目。

    一些經(jīng)營(yíng)困難的地產(chǎn)公司紛紛前來(lái)尋求合作機(jī)會(huì)，甚至不乏上市公司的身影，其中名頭最大的當(dāng)屬啟德置業(yè)老板王增祥。

    王增祥是臺(tái)灣人，戰(zhàn)后第一代華商，50年代通過(guò)炒樓致富，然后創(chuàng)立地產(chǎn)公司啟德置業(yè)，并于72年成功上市。

    可惜因?yàn)橥踉鱿樨澒γ斑M(jìn)，股災(zāi)后啟德置業(yè)出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，股價(jià)也跌至每股不到1元港幣，整個(gè)公司目前市值才8000多萬(wàn)。

    不過(guò)啟德置業(yè)旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不少，包括啟德大廈和友邦行兩棟商業(yè)大廈，還有大量地皮和零散物業(yè)。

    王增祥屬于老派商人，剛上市時(shí)覺(jué)得錢來(lái)的太容易，于是瘋狂擴(kuò)張，結(jié)果股災(zāi)一來(lái)公司立馬陷入困境。

    他覺(jué)得股市這一套自己估計(jì)玩不轉(zhuǎn)，就起了找人合作或是直接放盤(pán)的心思。

    剛好這段時(shí)間報(bào)紙?zhí)焯靾?bào)道興元地產(chǎn)的事跡，好奇心驅(qū)使之下，王增祥就托陳伯約了劉元昊喝早茶。

    陸羽茶室，老派華商最喜歡的地方。

    王增祥見(jiàn)到和陳伯一同過(guò)來(lái)的年輕人，知道這應(yīng)該就是正主。

    陳伯給兩人做了介紹，寒暄過(guò)后，王增祥直接問(wèn)道：

    “劉生是如何判斷出股災(zāi)要來(lái)的？”

    “其實(shí)我根本不知道股災(zāi)什么時(shí)候會(huì)來(lái)，我的投資理念是別人瘋狂時(shí)我恐懼，別人恐懼時(shí)我瘋狂。去年初香江股市爆火，連掃廁所的大媽都開(kāi)始看股經(jīng)，我就覺(jué)得我該撤退了。”

    “別人瘋狂時(shí)我恐懼，別人恐懼時(shí)我瘋狂。”

    王增祥反復(fù)念叨著這兩句話，越琢磨越覺(jué)得有意思，想到最近興元地產(chǎn)的一系列操作，又問(wèn)道：

    “那興元地產(chǎn)最近半年頻頻出手，也是出于你這個(gè)投資理念嗎？”

    “是的，一樣的道理。香江這兩年經(jīng)濟(jì)下行主要是受股災(zāi)和石油危機(jī)的雙重影響，但是基本面并沒(méi)有改變，每年新增的房屋數(shù)量跟不上人口增長(zhǎng)，住房需求擺在那里。

    我認(rèn)為等石油危機(jī)的影響完全過(guò)去，香江地產(chǎn)就會(huì)開(kāi)始復(fù)蘇。現(xiàn)在其他友商都在觀望，正是我們興元地產(chǎn)擴(kuò)張的大好時(shí)機(jī)。”

    王增祥聽(tīng)完又思索了一陣，忍不住贊嘆道：

    “劉生真是經(jīng)商的天才。”

    “王生過(guò)譽(yù)了，像王生這樣的商界泰斗才是定海神針般的存在，在你面前我不過(guò)是個(gè)毛頭小子而已。”

    一番商業(yè)互吹之后，兩人接下來(lái)并沒(méi)有談任何實(shí)質(zhì)性的東西，只是閑扯了一番之后然后各回各家。

    前世王增祥70年代放盤(pán)啟德置業(yè)，然后轉(zhuǎn)進(jìn)日本進(jìn)行證券和股票炒賣，結(jié)果大敗虧輸離場(chǎng)，2010年的時(shí)候更是落魄到申請(qǐng)了破產(chǎn)。

    這人在金融市場(chǎng)上的眼光不行，但他跟香江老一代富豪都有交情，在商界的人脈很廣，這一點(diǎn)是年輕的劉元昊遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及的。

    如果有可能的話，他打算出手拉王增祥一把，將他收入自己的陣營(yíng)。

    (本章完)


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