第27章 官地拍賣(mài)
港府的官地拍賣(mài)會(huì)，一向被視為香江地產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)，每次拍賣(mài)會(huì)大大小小的地產(chǎn)商都會(huì)齊聚一堂，其中很多人雖然實(shí)力不夠不會(huì)參與競(jìng)拍，但他們會(huì)根據(jù)地皮拍賣(mài)的價(jià)格以及同行的態(tài)度做出對(duì)樓市走向的判斷。
7月初，劉元昊第一次走進(jìn)70年代香江官地拍賣(mài)會(huì)，沒(méi)有前世見(jiàn)過(guò)的拍賣(mài)會(huì)那么高大上，反而稍顯寒酸，場(chǎng)地不大，座位安排的不多，而且排的有點(diǎn)擠。
拿到號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)后，劉元昊選了個(gè)比較靠后，能將全場(chǎng)盡收眼底的位置，坐下后開(kāi)始閉目養(yǎng)神。
來(lái)助戰(zhàn)的王增祥展現(xiàn)出了強(qiáng)大的人脈，很多中小地產(chǎn)商紛紛跟他打招呼，因?yàn)樗熬头旁?huà)今天要拿地皮，眾人簇?fù)碇搅饲芭拧?br />
這種拍賣(mài)會(huì)靠的是資金實(shí)力，但拍賣(mài)技巧也非常重要，策略用的好的話(huà)可以省下不少資金，畢竟誰(shuí)的錢(qián)也不是大風(fēng)刮來(lái)的。
拍賣(mài)開(kāi)始后，現(xiàn)場(chǎng)氣氛火熱，很快將第一幅地皮推到了接近市價(jià)的價(jià)格。
這時(shí)還在喊價(jià)的人已經(jīng)不多了，劉元昊開(kāi)始舉牌。
地皮價(jià)格超過(guò)市價(jià)后，還在喊價(jià)的只剩下信和的黃廷方和劉元昊兩人。
黃廷方畢竟是外來(lái)戶(hù)，對(duì)興元地產(chǎn)了解不多，加上當(dāng)天拍賣(mài)的地皮數(shù)量足有六幅，在摸不清對(duì)方虛實(shí)的情況下，有選擇余地的黃廷方并沒(méi)有在第一幅內(nèi)側(cè)地皮上過(guò)多糾纏，讓劉元昊以比市價(jià)略高的價(jià)格拔得頭籌。
第二幅地皮是塊瀕海地皮，劉元昊志在必得，和他拼到最后的又是信和。
這次黃廷方?jīng)]有相讓?zhuān)鷦⒃欢返挠衼?lái)有回。
當(dāng)?shù)仄r(jià)格超過(guò)市價(jià)兩成后，黃廷方頻頻回頭，想從劉元昊的表情上看出端倪。
可劉元昊面無(wú)表情，只要他一喊價(jià)，立刻就舉牌加價(jià)。
黃廷方最終沒(méi)有頂住壓力，被劉元昊以溢價(jià)兩成半的價(jià)格再下一城。
第三幅地皮不在劉元昊的計(jì)劃之內(nèi)，但他并沒(méi)有休息，仍然在拍賣(mài)后段介入了進(jìn)去開(kāi)始舉牌。
這塊地面積不小，是已經(jīng)上拍的三塊地中面積最大的一塊，黃廷方見(jiàn)劉元昊又開(kāi)始舉牌，心頭無(wú)名火起，自己好歹是過(guò)江猛龍，怎么可能讓這個(gè)坐地虎連中三元。
本著就算拍不下來(lái)也要把價(jià)格抬上去的想法，黃廷方?jīng)Q定跟劉元昊好好斗一斗。
兩人你來(lái)我往，一個(gè)面無(wú)表情，一個(gè)眼神兇狠，很快將地皮的價(jià)格叫到了溢價(jià)四成多。
會(huì)場(chǎng)眾人屏息凝神，眼神火熱，當(dāng)劉元昊喊出的價(jià)格溢價(jià)超過(guò)五成時(shí)，全場(chǎng)響起了熱烈的掌聲。
黃廷方覺(jué)得火候差不多了，又叫了最后一口價(jià)，準(zhǔn)備等劉元昊加價(jià)之后就放棄，拍賣(mài)價(jià)已經(jīng)溢價(jià)超過(guò)五成，夠他喝一壺的了。
結(jié)果黃廷方叫完價(jià)后，任憑臺(tái)上的拍賣(mài)師口吐蓮花，始終沒(méi)有加價(jià)的聲音傳出。
他急忙回頭，卻發(fā)現(xiàn)劉元昊已經(jīng)放下牌子閉上了眼睛。
黃廷方心里“咯噔”一下，頓時(shí)明白過(guò)來(lái)，對(duì)方打的主意跟他一樣，自己被坑了。
果然，劉元昊沒(méi)有再加價(jià)，拍賣(mài)師落槌之后，黃廷方以溢價(jià)五成多的價(jià)格拿下了第三塊地皮，氣的他差點(diǎn)噴出一口老血。
第四塊地皮依舊不在劉元昊的計(jì)劃之內(nèi)，但他仍然重復(fù)著之前的操作，在拍賣(mài)的后半段開(kāi)始介入。
黃廷方陰沉著臉，劉元昊坑自己溢價(jià)五成多拿了一塊地，他怎么也得還回去，不然這事以后肯定會(huì)成為同行說(shuō)笑的談資。
他覺(jué)得自己把握住了劉元昊的底線(xiàn)，那就是最多溢價(jià)五成。
第四塊地皮又是兩人斗到最后，拍賣(mài)會(huì)都成了兩人的專(zhuān)場(chǎng)。
當(dāng)溢價(jià)達(dá)到四成之后，劉元昊始終節(jié)奏不變，面無(wú)表情，黃廷方越發(fā)確定他的底線(xiàn)，喊價(jià)也更加堅(jiān)定。
只是劉元昊這次在即將達(dá)到五成溢價(jià)時(shí)，突然停了下來(lái)，他不喊價(jià)了。
拍賣(mài)師落槌后，黃廷方被打了一個(gè)措手不及，他又以接近五成的溢價(jià)拿下第二塊地皮。同樣是拿下兩塊地皮，他拿地的每尺均價(jià)比劉元昊要高三成多。
黃廷方要崩潰了，他決定后面兩塊地皮就追著劉元昊窮追猛打，不死不休，哪怕溢價(jià)再高他都認(rèn)。
然而他的計(jì)劃又一次落空，劉元昊從第五塊地皮開(kāi)始不再出價(jià)，一直閉著眼睛休息。
王增祥趁機(jī)出手，以一成多的溢價(jià)拿下最后兩塊地皮。
他本就人面廣，又早早放出風(fēng)聲要拿地，其他人都賣(mài)他面子，沒(méi)怎么加價(jià)。
唯一有可能跟他對(duì)上的外來(lái)戶(hù)黃廷方又把槍口對(duì)準(zhǔn)了劉元昊，根本沒(méi)把注意力放他身上，就這樣讓他撿了便宜。
拍賣(mài)結(jié)束，興元，信和，啟德三家地產(chǎn)公司各拿兩塊地皮，看結(jié)果貌似比較平均，但信和拿地的均價(jià)比另外兩家高了三成不止。
散會(huì)后，頭腦已經(jīng)清醒過(guò)來(lái)的黃廷方主動(dòng)找到劉元昊表示祝賀，他怎么說(shuō)也拿了兩塊地，雖然有被坑的嫌疑，但這點(diǎn)氣度還是能拿的出來(lái)的。
劉元昊也非常禮貌的向他表示了祝賀，好像之前坑人的不是他一樣，大家面上都是一團(tuán)和氣。
只是第二天一早的報(bào)紙出來(lái)后，黃廷方再一次被氣的血壓飆升。
各家報(bào)紙紛紛報(bào)道新加坡過(guò)江猛龍信和集團(tuán)被香江地頭蛇興元地產(chǎn)聯(lián)合母公司控股的啟德置業(yè)耍的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，拿的地離海邊最遠(yuǎn)，是上拍的地皮中位置最差的，但拿地價(jià)格卻最高，尺價(jià)比其他兩家高了三成還多。
看到報(bào)道的黃廷芳這時(shí)才知道原來(lái)啟德置業(yè)和興元地產(chǎn)就是一家子，氣的他大罵劉元昊小王八蛋太狡猾，香江佬就知道聯(lián)合起來(lái)欺負(fù)外地人。
這一次拍賣(mài)劉元昊也算是站在了臺(tái)前，各家媒體紛紛對(duì)他進(jìn)行報(bào)道，劉元昊一時(shí)間成了明星人物。
一些小報(bào)為了銷(xiāo)量，開(kāi)始給他編排故事，各種好的壞的說(shuō)法都有。
有寫(xiě)他背景神秘，資金來(lái)源成謎的；有寫(xiě)他大難不死，是財(cái)神爺轉(zhuǎn)世的。
眾說(shuō)紛紜，看的劉元昊又好氣又好笑，前世他就知道香江紙媒的嘴是最毒的，之前因?yàn)闆](méi)涉及到他，就沒(méi)什么感覺(jué)，這次算是領(lǐng)教了他們的厲害。
(本章完)
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