帶著陳美人母子回到京城，劉元昊先是參加了幾場官方組織的會議和座談，聽了一些政策宣講，然后在京城市接待人員的陪同下視察了興元系在京城的幾個項目。

    和保利集團合作的京城第一個外銷地產項目麗京花園已經基本完工，今年就可以全部推入市場，可以說時間點卡的非常好。

    前世鞏利在香江接拍唐伯虎點秋香，片酬拿了兩百萬港幣，電影拍完后她就用片酬在麗京花園買了一套別墅。

    這樣的房價在香江算不得什么，但在此時的內地已經是天花板級別的存在了。

    所以這個項目對于劉元昊來說實際盈利不會很高，象征意義更大一些。

    東長安街上的長安大廈只建了十二層，目前已經封頂，正在進行內部裝修。

    全部完工后，這里會成立國內首家頂級私人俱樂部——長安俱樂部，做為國際化企業與國內大企業交流的平臺，為會員提供高貴典雅的環境和盡善盡美的私人化服務。

    至于會員，以劉元昊的商界地位，只要他振臂一呼，有意來內地投資的港商都會紛紛加入，同時還可以與全球其他國家的高端俱樂部聯網。

    王府井旁邊的新東安市場是一個改建項目，雖然名字叫市場，但其實是一個采用傳統經營模式的百貨大樓。

    這種由經營方統一采購、銷售、收款的方式在香江已經基本走到了盡頭，被獨立運營的分租商鋪模式所取代。

    這里完工后也會擯棄原來傳統的百貨商場經營方式，會和香江的購物中心一樣把商鋪全租出去，打造一個集購物，餐飲，休閑于一體的全新的綜合性商場，為京城的老式百貨大樓如何改造打個樣。

    走馬觀花的看了一遍后，這次北上的重頭戲來了。

    作為深化改開后被官方邀請北上的港商第一人，自然不是請他來走走看看就完事了的，肯定還得拿出能落地的投資方案和意向，劉元昊對此也心知肚明。

    在他的提議下，京城市相關部門的負責人陪同他們一行人來到了建國門外大街一號的國貿一期參觀，北邊還有剛建成的209米高的京城第一高樓京廣中心。

    這里也是前世京城商務中心區所在。

    在91年開始起草的京城市總體城市規劃中，就曾提出在朝陽門至建國門、東二環至東三環之間建設商務中心區。

    后來最終確定京城商務中心區范圍擴大了很多，西起東大橋路、東至東四環，南起通惠河、北至朝陽北路。

    劉元昊的打算就是拿下國貿更北邊一些前世嘉里中心附近的大片地皮，復制一個香江中環的置地廣場到這邊。

    在國貿和京廣中心參觀一番后，劉元昊對同行的相關負責人說道：

    “張部，魔都準備在浦東新區的陸家嘴打造一個金融貿易區，不知道京城這邊有沒有類似商務中心區的規劃？”

    京城市91年開始起草的城市規劃，要到93年才會對外公布，劉元昊裝作不知道，故意問了一句好引出話題。

    “劉總今天特意來國貿，是有什么想法嗎？”

    被劉元昊稱為張部的人笑著反問道。

    “一般來說，國際大都市都會有自己的商務中心區，像紐約的曼哈頓，倫敦的金融城，法國的拉德芳斯，東京的銀座，香江的中環等等，這是所有國際大都市必不可少的一張城市名片。

    京城將來肯定會朝著國際大都市的方向發展，我認為在做城市規劃的時候可以提前把這方面的內容考慮進去�！�

    “沒想到劉總在城市規劃上也有這樣的見地，建立商務中心區我們確實有這方面的考慮，劉總不妨在選址上再指教一下？”

    劉元昊笑著說道：

    “指教可不敢當，不過我個人覺得，我們現在參觀的這塊地方既有國貿，又有京廣中心，等于是已經有了基礎，可以再往南北西三個方向擴展，形成京城的商務中心區�！�

    往東是不行的，進入二環內的話建筑物會有高度限制，不適合商務區。

    張部哈哈大笑起來。

    “怪不得劉總要帶我來這里，看來英雄所見略同啊。”

    “張部如果有時間可以去香江看看，中環是香江的商務中心區，置地廣場又是中環的核心所在，我打算在這里復刻一個置地廣場出來，不知是否可行？”

    “置地廣場那可是如雷貫耳啊，只是可惜未曾一見，劉總給我介紹一二？”

    “通常所說的置地廣場其實是一個商廈群，包括置地廣場中庭、置地太子、置地遮打和置地歷山四座商廈，外部由人行天橋互相連接。

    商廈的裙樓部分是高端商場，云集了超過200家國際一流時尚大牌，商場大堂可舉行如時裝表演等宣傳活動。

    裙樓之上的部分則是高端寫字樓，很多跨國公司的總部以及一些港府機構都在里面辦公�！�

    張部聽完點點頭。

    “劉總的這個想法很好啊，不知道劉總看中了哪塊地皮？”

    “我看這里北邊光華路和東三環交匯的這個路口就很合適。”

    “好，我知道了，劉總提出的這個方案我們會認真討論，我個人絕對是支持的。”

    “那就先謝謝張部了�！�

    表達完了自己的意向，剩下的就看京城市政府是怎么考量了。

    劉元昊覺得問題不大，內地既然選擇讓他來給港商打個樣，這種程度的投資應該是不會卡的。

    現在的三環路兩側都還是比較偏僻的地方，他這也算是為京城的城市建設做貢獻了，如果連這種投資都否決掉的話，香江的港商恐怕心里就會有小九九了。

    內地正是需要外界資本來幫助發展經濟的時候，劉元昊也沒小家子氣，一個置地廣場就是四棟現代化高級商廈，這投資額可不會低到哪去。

    當天晚上，京城市政府為他舉行了一個招待晚宴，觥籌交錯間對他的提出復刻置地廣場的方案多有贊賞。

    劉元昊知道這個事基本上應該可以定下來了。

    (本章完)


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