齊慧川再一看周圍幾個人的表情，雖然都在笑著，卻不是嘲笑，而是帶著善意和揶揄，就像是朋友之間的玩笑一般。

　　這一刻齊慧川對陳晉的凝聚力有了更加深刻的認(rèn)識。

　　以及這些從很早之前就跟陳晉在一起的伙伴們，對他有多么的信任和崇敬了！

　　那是一種非常難以形容的感覺……

　　同樣作為一個領(lǐng)導(dǎo)者，齊慧川曾經(jīng)一直都想做到這種程度。結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)這個境界太高了，高到讓他絕望的覺悟到，自己這輩子幾乎是不可能的了。

　　不得不承認(rèn)，有一種人，似乎天生就應(yīng)該成功！

　　而陳晉，就是這樣的人……

　　…………

　　…………

　　第二天早上才7點來鐘，齊慧川的門鈴就響了。

　　他摸出手機看了看時間，睡眼惺忪的打開門，卻發(fā)現(xiàn)陳晉已經(jīng)收拾停當(dāng)?shù)脑陂T口看著他了。

　　“陳總……”齊慧川又凌亂了。

　　跟徐德康約好是在上午10點。德康公司的總公司離他們的住所也不算太遠(yuǎn)，開車撐死也就半個小時的路程。

　　現(xiàn)在才幾點啊？這么早……

　　“打擾你了吧？”陳晉很禮貌，帶著歉意道：“不過我昨晚回去之后，收集了一些德康公司的資料，剛剛整理出來，想趁著現(xiàn)在還有時間，跟你討論一下。”

　　“好的！”齊慧川聞言，精神一震，跑進(jìn)衛(wèi)生間隨意抹了把臉，順手打開咖啡機，然后走到了書桌旁。

　　這邊陳晉已經(jīng)打開了筆記本電腦，還有約莫幾十頁的資料。

　　看見這些，齊慧川就知道陳晉昨晚肯定是沒睡了。

　　他是知道陳晉昨天在一天之內(nèi)往返于東江和東海的。那么也就是說，因為自己的無能，導(dǎo)致陳晉勞累了一天之后，還要熬夜收集資料……

　　“陳總，關(guān)于德康公司的資料，我應(yīng)該給你發(fā)過一份資料的。”

　　齊慧川有些心虛道。但他是真的擔(dān)心陳晉忘記看了……

　　“我都看過了。”陳晉應(yīng)道：“只不過沒找到我需要的內(nèi)容，所以只能自己找了。”

　　他說話的語氣就像是微不足道的一件小事，而齊慧川卻再一次無地自容了。

　　“原來自己以前還有些自得的能力，竟然一點用處都沒有？”

　　齊慧川有些沮喪的想著，不過也很好奇，陳晉所謂的“收集資料”，到底是些什么內(nèi)容？

　　陳晉有意無意的瞥了他一眼，心中暗笑，心道為了能夠照顧齊慧川自尊，又要起到鞭策的作用，他可真是煞費苦心。

　　做老板做到自己這個份上，也算是獨一號了。

　　不過從目前齊慧川的情緒值來看，還算是值得的。

　　如是想著，他點開電腦上一份圖片文件，然后屏幕上就顯示出了一張東海市的地圖。

　　這是一張地圖截圖，只不過截圖上被手動標(biāo)注出了密密麻麻的許多個點。

　　“這些是……德康公司的門店分布？”齊慧川蹙眉問道。

　　陳晉點點頭：“沒錯。你再看這個……”

　　說著，他又從手邊的資料里，抽出一份用回形針別好的，遞給了齊慧川。

　　“德康公司的門店業(yè)績排行？”

　　齊慧川隨意翻看了一下，有些不解的看著陳晉。

　　他確實是迷糊了，不懂這有什么意義。

　　而且……

　　“陳總，這么隱私的資料，你是怎么樣拿到的？”齊慧川驚訝的問道。

　　一家公司的詳細(xì)業(yè)績排行？那可是屬于重中之重的機密了。

　　因為陳晉的資料上，不光有排行，還有詳細(xì)的業(yè)績額。

　　這就很恐怖了！

　　陳晉反問道：“我不是把東海市房管局的人介紹給你認(rèn)識過了嗎？”

　　“！！！”齊慧川立刻就反應(yīng)過來了。

　　畢竟所有通過德康公司成交的合同，收傭都是要寫在合同上的。有房管局的資料，這個就變得很簡單了。

　　他尷尬道：“之前沒想起來要拿這個資料。不過陳總，這些資料意味著什么呢？”

　　“你仔細(xì)看看。”陳晉放大了電腦上的地圖，上面的每一個標(biāo)注，都有門店名稱。

　　隨后他站起身來，讓齊慧川坐下看了起來。

　　齊慧川并不是傻瓜，只不過是思維模式有些僵化了而已。

　　既然陳晉都這么說了，那么這兩份資料一定是有關(guān)聯(lián)的。

　　于是他認(rèn)真的看了起來……

　　這時陳晉又把另外的幾份資料遞給了他。

　　還是德康公司的門店業(yè)績，只不過是從2011年1月份到2011年5月份的。

　　漸漸的，齊慧川也看出了些門道……

　　“陳總！”他有些激動道：“德康公司的所有門店，業(yè)績都在下降。而且，越是靠近市中心的門店，業(yè)績下降的就越厲害。”

　　“反而是中環(huán)以外，還有外環(huán)以外的門店，業(yè)績才能穩(wěn)住。靠著這些業(yè)績，才沒有立刻崩潰。”

　　“否則的話，德康公司很有可能在短時間內(nèi)就面臨入不敷出的情況，就像……就像之前的天坤公司一樣。”

　　“這說明……德康公司的市場份額已經(jīng)被擠壓的很嚴(yán)重了。徐德康對于套現(xiàn)離場，比我們更迫切……”

　　陳晉微笑著點點頭道：“這是很表面的現(xiàn)象，其實這樣的情況，還意味著更深的東西……”

　　“更深的……？”齊慧川皺眉思考起來。

　　陳晉沒有繼續(xù)說話，反而是他跑到咖啡機旁邊泡了兩杯咖啡端過來放下，然后又把另一份資料遞到了他的面前……

　　那是中圓地產(chǎn)集團東海市總公司的相關(guān)業(yè)績資料。

　　齊慧川在繼續(xù)看著，過了能有個十多分鐘，齊慧川忽然猛的一拍大腿道：“我明白了！”

　　“中圓地產(chǎn)集團！”他喊道：“是中圓集團在有目的的打壓競業(yè)公司！”

　　陳晉應(yīng)道：“沒錯，就是有目的的打壓！”

　　“你看中圓集團的業(yè)績，最近幾個月是呈現(xiàn)斷崖式下跌的。”

　　“他們在用折扣霸占市場……”

　　“這也就說明，中圓集團也對接下來的市場非常看好，甚至可以說是已經(jīng)把寶壓在東海市這個主戰(zhàn)場了。”

　　齊慧川聞言，除了不住的點頭，已經(jīng)不知道說些什么好了……

　　因為結(jié)果已經(jīng)很明顯了，那就是德康公司在中圓集團的擠壓下已經(jīng)岌岌可危了！

　　而在今天以前，齊慧川對這個事實都還沒有如此深刻的體會，再加上本身確實有一些急迫情緒在，所以一時不慎，反而被徐德康給鉗制住了！

　　“慧川。”陳晉用一種非常清晰的，指點下屬的口吻說道：“其實跟其他企業(yè)打交道，最關(guān)鍵的一點就是要準(zhǔn)確分析對方的實際情況。”

　　“這樣對癥下藥，才會有最好的效果！”

　　“除此之外，什么對外的宣傳啦，財報啦，未來計劃啦，現(xiàn)有資源啦，都是扯淡的玩意！”

　　“那怎樣能夠掌握對方的實際情況？以小見大嘛！”陳晉笑道：“你也是從一線干起來的老江湖了，怎么會不明白看公司不如看門店的道理？”

　　齊慧川怔了半天，最后才好不容易道：“陳總，我這是一葉障目吶！”

　　“拿點氣勢出來，今天就直接搞定徐德康！”陳晉道：“好了，收拾一下，準(zhǔn)備出發(fā)了。”

　　“好的！”齊慧川立刻火速收拾起來。

　　一邊刷牙洗臉，他同時也在想著，其實陳晉早就已經(jīng)把需要的資源給他了，可是他卻沒有利用好。

　　否則上一次見面的時候，直接把這份資料摔在徐德康面前，那還能容得他在那咄咄逼人？

　　而就在這時，陳晉已經(jīng)在思考另外的問題了。

　　德康公司根本就沒被他放在眼里。雖然這家公司的規(guī)模完全不輸東江市的萬策公司了。

　　但是兩者的情況是完全不同的。

　　萬策集團可是國內(nèi)的中介巨頭之一，東江公司又是標(biāo)桿分公司，是出多少錢都不可能會賣的。

　　但德康公司是一家完全的私營公司。根據(jù)規(guī)模來看，市值峰值撐死了也就20個億左右。

　　相對于目前晉涵集團的財力來說，九牛一毛罷了。而且就算德康公司不成功，還可以退而求其次的找上排名第三、第四的公司，總有人會心動的。

　　反正陳晉需要的只是一個殼子而已，從來都沒指望收購對象本身能給他什么具體的幫助。

　　主動權(quán)完全在他手里嘛！

　　不過對于齊慧川，他這次之所以愿意出面，其實也是因為理解。

　　說到底，齊慧川都沒有嘗過這種“老子天下第一”的爽快滋味。

　　說白了，就是還有那么一點“小農(nóng)思想”作祟罷了。

　　陳晉要做的，僅僅只是讓齊慧川明白，在晉涵集團麾下……

　　你可以驕傲一點，再驕傲一點。如此簡單而已。

　　…………

　　…………

　　兩個人出門的時候，也才是上午8點左右。

　　但現(xiàn)在齊慧川已經(jīng)學(xué)乖了，沒有再問這么早出門干嘛。

　　陳晉也沒多解釋，只是開著車帶著他直接朝著相反的方向行去，到了內(nèi)環(huán)中的皇甫江畔，東海市非常熱鬧的一個地段。

　　停好車之后，陳晉笑道：“雖然有數(shù)據(jù)支持，也有實際情況參考。不過我們還是要大膽假設(shè)，仔細(xì)求證嘛。”

　　齊慧川明白過來，跟著陳晉下了車，徑直朝著一家中圓地產(chǎn)的門店走去。

　　這時已經(jīng)是8點半左右了，位于鬧市區(qū)的門店剛剛開門就迎來了兩個上門客戶。

　　里面一個年輕人立刻條件發(fā)射的站起來微笑道：“兩位好！請問有什么需要？”

　　“我想買一套房子。”陳晉應(yīng)聲，也沒等對方再問，直接又道：“必須要一線江景房，面積500方以上，樓層越高越好，樓盤越高檔越好。”

　　“價格不是問題！”

　　他最后補了這么一句。

　　聽他說完，年輕人眼睛都亮了！

　　畢竟眼前的陳晉和齊慧川都完全是成功人士的模樣，氣度不凡，顯然是真正的有錢人了！更何況陳晉隨意勾在手指頭上的保時捷車鑰匙非常的扎眼。

　　“沒問題！”年輕人立刻應(yīng)道：“自我介紹一下，我叫朱盈。”

　　“我姓陳。”陳晉再次應(yīng)道，讓朱盈非常的舒服。像這樣上來就報需求的大客戶，根據(jù)他的職業(yè)經(jīng)驗來看，是妥妥的誠心客戶無疑呀！

　　而且又要超大面積的一線江景房，還來了一句價格不是問題？

　　這是觀音菩薩送溫暖來了嗎？

　　朱盈心中不住的笑著，問道：“陳先生，不知道你考不考慮東海一品的房子？大面積的一線江景房，沒有比東海一品再合適的樓盤了。”

　　一上來，他就介紹了聞名全國的豪宅！

　　送溫暖都不要，可是會遭雷劈的！

　　“我知道東海一品。”陳晉點點頭：“不過，現(xiàn)在能立刻看嗎？我時間不多。”

　　“額~”朱盈傻了！

　　東海一品這樣的超級豪宅，自然是不可能把要是放在中介公司的。

　　他更沒想到陳晉真的連價格都不問，就要看房！

　　沒準(zhǔn)備啊！

　　但到嘴的鴨子還能讓它飛咯？

　　朱盈反應(yīng)很快，立刻應(yīng)道：“陳先生，東海一品的房子你應(yīng)該也明白，肯定需要預(yù)約看房的。”

　　“或者，我先帶你看看旁邊江景壹號？緊挨著東海一品的小區(qū)，地段絕對不輸東海一品。”

　　“而且它目前還比東海一品的價格便宜不少呢！”

　　陳晉點點頭：“那就先看看這個吧。”

　　“好的。”朱盈開心的連忙跑進(jìn)去拿鑰匙。

　　江景壹號因為是毛坯交付的豪宅，所以業(yè)主相對放心一些，他們門店里就有鑰匙。

　　陳晉和齊慧川都是老江湖了，所以看房的過程很順利。

　　齊慧川還在心里暗笑，這個朱盈怕是要失望了，因為陳晉根本就不是來買房子的。

　　等看完了房子，朱盈一邊領(lǐng)著兩個人走著，一邊帶著歉意道：“陳先生，抱歉。江景壹號的主力戶型是394平方米的。也有594平方米的超大戶型，不過需要預(yù)約。”

　　“不要緊的。”陳晉擺擺手：“今天就先看看視野、采光和小區(qū)環(huán)境。”

　　“那……”朱盈一愣，完全沒想到陳晉把他的話都說了。

　　陳晉接著笑道：“你幫我約一下594平方米的看房，之后再通知我好了。”

　　“我先去周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”

　　他這句話一說完，朱盈的臉色明顯的凝住了！

　　之所以沒有帶陳晉看594平方米的房子，最重要的原因就是……要是在德康公司的門店里。

　　對于這樣的超級客戶，幾千萬的總價，朱盈根本就不敢冒一點點的風(fēng)險。

　　而且?guī)浊�萬的成交，他哪知道陳晉完全是看好就要下單的表現(xiàn)啊？

　　那可是幾千萬啊！都不用考慮考慮的嗎？

　　然而陳晉的表現(xiàn)更加明確了：“我去周邊逛逛，你有消息了就聯(lián)系我。”

　　說罷，他就領(lǐng)著齊慧川，當(dāng)著朱盈的面，走向了幾十米外德康公司的門店……

　　推薦都市大神老施新書:


　　(https://www.dzxsw.cc/book/82059/4237431.html)


1秒記住大眾小說網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc