677.全面滯銷？
“歡迎到場參加拍賣的各家開發(fā)商，今天上午，是對干江區(qū)第00178號地塊的拍賣。”
主持人拿著話筒說道。
陳晉看著投影儀上展示出來的宗地圖以及地塊編號，心中想著干江區(qū)果然是急需要發(fā)展的城區(qū)吶。
盡管只是城區(qū)與城區(qū)之間，但也有非常大差別的。
干江區(qū)雖然是東江市最古老傳統(tǒng)的城區(qū)之一，可在地理位置上有些劣勢，遠(yuǎn)離東江市核心區(qū)域聽濤湖，偏安于東面十幾二十公里，所以發(fā)展也是最慢的。
從這個地塊編號上就能看出來，竟然是商用地塊的第178號，可見發(fā)展多么的緩慢。換一個城區(qū)，哪個商業(yè)用地的編號不是幾千號了？
在經(jīng)過了幾年房地產(chǎn)繁榮后，緊挨著聽濤湖的上河區(qū)、下河區(qū)都儼然一副國際化大都市的造型，商場林立，高樓無數(shù)。
稍遠(yuǎn)些的聽濤區(qū)甚至再遠(yuǎn)些的北山區(qū)，至少也是現(xiàn)代化城市的模樣。
東江北面的沿江區(qū)和南面的臨江區(qū)，也得益于興建的幾座跨江大橋而繁榮起來。
唯獨(dú)是這干江區(qū)，跟后娘養(yǎng)的似得，始終都是個拖油瓶。所以市政府做出重點(diǎn)發(fā)展干江區(qū)的決定是大勢所趨，相對應(yīng)的，吳青山修改地鐵規(guī)劃也順應(yīng)了這個大勢。
當(dāng)然了，最重要的根本原因是，干江區(qū)還有那么多未開發(fā)的地皮呀！
“起拍價，8000/㎡。加價不低于100，現(xiàn)在開始！”
主持人的高亮聲音響起，把陳晉從思索中拉了出來。
“東江市未來的財富中心就在干江區(qū)，這種時候，猶豫不得！”
陳晉心里想著，立刻舉牌競價。
“晉華公司，8……”
主持人話都沒說完，金胤就舉牌了！
今天的拍賣在一開始，就進(jìn)入了白熱化！
就連看上去決心不太夠的田旺公司，都沒有絲毫的拖拉，舉牌舉得那叫一個勤快。
178號地塊的價格在短短幾分鐘之內(nèi)，就被頂?shù)搅?2000。
這個價格已經(jīng)慢慢接近陳晉之前預(yù)判的13000-16000了。
其實(shí)如果按照正常的情況估計，商業(yè)用地是價格是無論如何都賣不過住宅用地的。在去年，或者說僅僅一個月之前，附近的住宅價格才不過萬把塊而已。
但178號地塊的處境卻有些特殊，位于晉華公司四個項目的中間點(diǎn)，有地鐵口的福利，加上未來有可能入住的大量人口，而且又是市政府開年的首宗地塊拍賣，能享受一定程度的優(yōu)惠政策，這些種種因素都成為了它彪高價格的原因。
而更重要的是，現(xiàn)在晉華公司擺明了是要拿它打造一個集住宅、學(xué)校、商業(yè)綜合于一體化的巨型社區(qū)，徹底奠定自己東江市頂尖開發(fā)商的地位。
在這種情況下，其他競爭者是無論如何都不愿意看見這種結(jié)果的。
有時候商業(yè)上的比拼未必是為了自己的利潤，哪怕?lián)p人不利己，也是極好的。
在這其中，又以金廈集團(tuán)和晉華公司的矛盾最為尖銳。
“12800！”金胤站起身來，高聲喊道。
他一定要拿下這塊地，或者說一定要把價格頂?shù)綐O限，徹底消耗晉華公司的資金流。
“13000！”陳晉很快就開口了。
現(xiàn)在這樣的競價，100塊已經(jīng)沒有意義了。
“薛總，我們還加價嗎？”另一頭的戴可朝薛放問道。
事先兩人就商量好了，極限就是13000。再高，就有些不劃算了。他們可沒有像金廈集團(tuán)一樣面臨晉華公司的直接競爭，更沒有像晉華公司一樣有打造巨型一體化社區(qū)的條件。
然而現(xiàn)在的情況，戴可很擔(dān)心薛放一下子頭腦發(fā)熱，因?yàn)樗埠芮宄Ψ艑κY藝涵的覬覦，甚至就連蔣藝涵的聯(lián)系方式，都是他幫著找到的。
薛放卻沒應(yīng)他，站起身來神采飛舞的喊道：“14000！”
戴可：“…………”
“哈哈~老戴，你放心吧。這塊地我們拿不下來的。”薛放安慰道。
果不其然，稻葉清見立刻就舉牌，把價格拉道了14100！
“怎么樣？”薛放得意道。
這塊商業(yè)用地，海地集團(tuán)的態(tài)度就是順其自然。如果能用相對合理的價格拿下來，自然最好。如果不行，也無所謂。
反正他們看好的是東江市未來幾年內(nèi)的前景，機(jī)會還很多。
至于薛放嘛，只是想要添把火而已。陳晉的資金鏈越吃緊，蔣藝涵爬上他大床的可能性就越高。
就在薛放叫價后，陳晉也扭頭看了他一眼，心中冷笑。
薛放的目的，他早就猜到了。落井下石雖然是商業(yè)上的常態(tài)，但出發(fā)點(diǎn)卻是為了其他事情，讓陳晉有些看不起薛放。
可偏偏薛放卻擁有整個海地集團(tuán)作為后盾！
“14500！”金胤已經(jīng)拿出獅子搏兔的姿態(tài)了。
整個2月份的良好銷售，讓他肆無忌憚起來。因?yàn)楦山瓍^(qū)的7處項目，原本是金廈集團(tuán)的不良資產(chǎn)。
這批尾大不掉的項目，在過去將近一年的時間里不斷消耗著金廈集團(tuán)的資金鏈。
現(xiàn)在地鐵也修改規(guī)劃了，銷售成績也非常好，他的雄心自然而然也就回歸了。
陳晉舔了舔嘴唇，咬了咬牙，起身舉牌……
“16500！”
薛放：“！！！”
稻葉清見：“？？？”
金胤：“…………”
就連主持人都為止一愣！
起拍價才8000而已。16500的價格溢價已經(jīng)超過100%了，哪怕是他主持了這么多場土地拍賣，都難得一見的場面吶。
“他瘋了嗎？”薛放喃喃道：“他哪來那么多的資金？”
稻葉清見則是面沉似水，默默想起了陳晉給他打的那通電話。
在市政府的反饋回到各家參拍開發(fā)商手中的時候，稻葉清見一看見晉華公司的名字，就知道自己把陳晉給得罪狠了。
本來嘛，于情于理，都應(yīng)該先跟陳晉打聲招呼，哪怕是虛偽的表達(dá)一下合作意向呢？
可是來自田旺株式會社內(nèi)部的種種壓力，讓他也身不由己。
所以陳晉的來電，他沒敢接。生怕自己無言以對。
現(xiàn)在可好，陳晉發(fā)飆了……
最震驚的是金胤！
他無論如何都想不到陳晉瘋狂到了這個程度，為了干江區(qū)一地之得失不惜孤注一擲？
“我倒要看看你有多大的決心。”金胤小心翼翼的舉牌，沒有說話。
主持人一愣，隨即反應(yīng)過來，喊道：“166……”
“17000！”陳晉等都懶得等了，直接秒殺！
拍賣現(xiàn)場的氣氛剎那間有些微妙起來。
另外三家最近的重點(diǎn)研究目標(biāo)都是晉華公司，對其資金狀況都相當(dāng)清楚。
17000的價格，意味著拿下這塊地需要將近17個億的資金。以晉華公司最近的作風(fēng)來看，拿下地皮按著不開發(fā)？
不現(xiàn)實(shí)！
可至少15個億以上的造價……
所有人都覺得陳晉會顧慮晉華公司的資金鏈，稍微收斂一些。
他卻偏偏出乎所有人的意料！
也正是這份癲狂，讓其他人都有些難辦了。
陪著一起瘋？
田旺公司是最先保持沉默的。
稻葉清見非常的理性，到了這個價格，這次拍賣沒能達(dá)到目的，他也可以交代了。
薛放也不敢再添油加醋，生怕陳晉給他下套。
萬一呢？萬一陳晉不再加價了呢？好大一個坑，挖好了讓自己往里跳呢？
金胤的神情無比凝重，他認(rèn)真的審視著陳晉，希望從他的臉上看到哪怕一丁點(diǎn)的心虛。
徒勞無功！
“3！”
“2！”
……
主持人的倒數(shù)并不快，但金胤卻覺得仿佛光速，讓自己來不及思考。
“1！”
在主持人要落錘的一瞬間……
“17500！”
金胤艱難的喊道。
哪怕是坑，他也要試試看，陳晉能挖多深！
“18000！”
陳晉冷漠的聲音很快給出了回應(yīng)，讓拍賣現(xiàn)場鴉雀無聲。
“3！”
“2！”
“1！”
這次再也沒有人叫價了，18000的單價，溢價125%！
“呯！”
清脆有力的落錘，代表著這場拍賣的贏家，是晉華公司！
但現(xiàn)場依然很安靜，晉華公司的一群人沒有絲毫的開心和興奮，只是默默的收拾著自己的東西。
祁旭光拿著資料進(jìn)去辦手續(xù)了，17.64億的土地出讓金，陳晉交代過，要一次性付清，一分都不拖欠。
陳晉站起身來，神色一如之前那樣，疲倦，沒精打采，卻滿是堅毅！
“各位，承讓了。”陳晉看著走到面前的幾位老板，微笑道。
稻葉清見最是直接，鞠躬道：“陳晉君，在下佩服！”
說完轉(zhuǎn)身就走。
薛放挑著眉，忍不住問道：“陳總，對今天的開盤就這么自信嗎？”
他的言外之意，自然是晉華公司已經(jīng)沒錢了，想要資金回流，只能指望今天開盤的四個項目。
陳晉呵呵一笑：“那當(dāng)然了。我又不是真的做慈善。”
一句話讓薛放皺起了眉頭，摸不清他的意思。
金胤嘆了口氣道：“陳總，哪怕你今天開盤就把價格給壓下來，也來不及了吧？”
塵埃落定之后，金胤也不想打啞謎了，只想知道真相。
陳晉忽然抬手，拍了拍金胤的肩膀，就像是上級對著下級關(guān)切那樣，苦口婆心道：“金總，其實(shí)我挺佩服你的。能把金廈集團(tuán)經(jīng)營到如今的模樣，不容易！”
“可是……”
陳晉話鋒一轉(zhuǎn)：“現(xiàn)如今，金廈集團(tuán)的不良資產(chǎn)也算解決了，接下來肯定是能賣完的。所以我勸你，別再跟我爭了。”
“我怕你到最后，輸個精光吶！”
邊上的金駿一聽就炸了，不屑道：“陳晉，不就是拍了塊地么？裝什么大尾巴狼？有你哭的時候！”
正說著，幾個人的手機(jī)同時響了起來……
他們各自走到一邊接聽起來。
現(xiàn)在已經(jīng)是上午10點(diǎn)多了，晉華公司的開盤儀式也已經(jīng)結(jié)束，開始正式接受認(rèn)購了。
晉華公司到底開盤價格也最終確定，均價達(dá)到了27500！
“哈哈哈哈哈……”
金駿爆發(fā)出一陣狂笑，朝陳晉道：“陳總，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感吶！”
薛放也是一臉的不解，想知道陳晉會怎樣面對這個結(jié)果。
他們都同時得到了消息，晉華公司的四處樓盤，全面滯銷。除了少量永久享受“惠學(xué)季”優(yōu)惠的高學(xué)歷人才外，幾乎沒有成交。
而且就算是高學(xué)歷的人群，也只有小部分真正下單，畢竟晉華公司已經(jīng)把價格完全漲起來了。
動輒200萬以上的價格，很多人哪怕享受優(yōu)惠都覺得有些太貴了。
面對幾人的嘲笑和質(zhì)疑，陳晉忽然咧嘴一笑，當(dāng)著他們的面，對手機(jī)那頭的施杰下達(dá)了命令。
“明天，弄個優(yōu)惠方案，把價格壓回20000！”
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