陳晉和張燁對(duì)視了一眼，都從對(duì)方的眼中看出了贊許。

　　事實(shí)上，在房地產(chǎn)銷(xiāo)售這一行呆的久了之后，只要看見(jiàn)某個(gè)樓盤(pán)或者項(xiàng)目的信息，再結(jié)合價(jià)格，就大致能夠判斷出它的銷(xiāo)售情況會(huì)是什么樣子的。

　　這是市場(chǎng)敏感度的問(wèn)題，正如合格的經(jīng)紀(jì)人，在自己負(fù)責(zé)小區(qū)的房東報(bào)出戶型和樓層位置之后，就要能立刻給出符合市場(chǎng)的價(jià)格。

　　而像他們二人這樣的精英，范圍自然是要擴(kuò)大到一個(gè)區(qū)域，一個(gè)城區(qū)甚至是整個(gè)東江市的。

　　通過(guò)陶芳的介紹，陳晉也明白了“良山文化村”項(xiàng)目，絕不像他之前以為那樣，只是沖量性質(zhì)的。相反，這個(gè)項(xiàng)目一旦運(yùn)作好了，非常有可能成為一個(gè)地標(biāo)級(jí)的項(xiàng)目。

　　“小陶。”陳晉問(wèn)道：“樣板房可以看看嗎？我們倆都有點(diǎn)興趣。我想看看大戶型的，我朋友想看看小戶型。”

　　“當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題了。”陶芳有些高興道。因?yàn)橐皇咒N(xiāo)售和二手銷(xiāo)售在許多數(shù)據(jù)考核方面都是一樣的，帶客看房也是重要的標(biāo)準(zhǔn)之一。

　　“那麻煩二位把聯(lián)系方式告訴我一下，我登記一下。樣板房并不在售樓處，而是在工地里面。”陶芳說(shuō)道。

　　兩人很配合的就把聯(lián)系方式給了她。只不過(guò)給的并不是自己常用的手機(jī)號(hào)，而是備用手機(jī)號(hào)。

　　這也是身為經(jīng)紀(jì)人的無(wú)奈。因?yàn)樗麄兊氖謾C(jī)號(hào)碼，只要上網(wǎng)一搜索，就會(huì)跳出來(lái)大片的房源信息，一看就知道的同行了。

　　所謂同行是冤家，難免多些麻煩。所以他們因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要，都準(zhǔn)備了一個(gè)備用號(hào)嘛。這些號(hào)碼一般是黑號(hào)，路邊小店隨便就能買(mǎi)到，但是勝在不留痕跡。只打不接。

　　記下了號(hào)碼之后，陶芳都撥打了一下，同時(shí)朝著兩人歉意的笑了笑，隨后去安排看房車(chē)了。

　　她走開(kāi)之后，張燁對(duì)陳晉問(wèn)道：“你覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？”

　　“賣(mài)情懷呀！”陳晉認(rèn)真道：“很高端。按照這個(gè)套路，那么離市區(qū)距離遠(yuǎn)反而成了他們的優(yōu)勢(shì)。連獨(dú)棟別墅都有，目標(biāo)很大呀！”

　　張燁也點(diǎn)了點(diǎn)頭，按照陶芳所說(shuō)的，小區(qū)里的商業(yè)配套就能滿足基本的生活需求。這樣的模式已經(jīng)有那么一點(diǎn)西方味道了。

　　許多西方國(guó)家的居住模式都是這樣的，住在城外，工作在城里。出一趟門(mén)就采購(gòu)一周的生活所需。

　　“這樣不但能依靠?jī)r(jià)格吸引剛需客戶，而且環(huán)境確實(shí)好的話，還能吸引到不少高端客戶。這是要玩通殺呀！”張燁也感慨著。

　　這時(shí)陶芳已經(jīng)回來(lái)了，又領(lǐng)著兩人出門(mén)，坐上了電動(dòng)觀光車(chē)改成的看房車(chē)，沿著蜿蜒小道，進(jìn)入了還在施工中的項(xiàng)目。

　　只不過(guò)從入口到樣板房這條路，被高大的隔板阻擋著工地里的灰塵和嘈雜，一路的紅地毯，直接鋪到了樣板房門(mén)口。

　　陳晉和張燁就這么跟著陶芳，把不同的組團(tuán)都看了一遍后，又回到了售樓處。

　　“兩位稍微休息一下，這里有免費(fèi)的茶點(diǎn)。我去拿樓書(shū)給你們看看吧？”陶芳探尋道。

　　陳晉微笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，待她走開(kāi)，才對(duì)張燁說(shuō)道：“老大，你覺(jué)得戶型怎么樣？”

　　“戶型很不錯(cuò)呀。”張燁皺眉道：“全是多層，得房率本來(lái)就高。一梯兩戶，都是全明戶型，南北通透。講道理，設(shè)計(jì)是真的不錯(cuò)呢。”

　　陳晉苦笑道：“看來(lái)咱們3分區(qū)，還有齊山鎮(zhèn)這一帶的客戶，很有可能要被弄走一大批了。”

　　“不至于吧？”張燁詫異道：“再怎么樣也是非主城區(qū)的房子……”

　　他話音未落，就見(jiàn)陶芳踩著高跟鞋一溜小跑，激動(dòng)的跑到了他們身邊。

　　“兩位……”陶芳喘息道：“剛剛才得到我們銷(xiāo)售總監(jiān)的通知，問(wèn)江教育集團(tuán)已經(jīng)確定跟我們項(xiàng)目合作了。也就是說(shuō)，我們這里雖然是非主城區(qū)的房子，但是會(huì)建造一個(gè)專(zhuān)屬小區(qū)的重點(diǎn)學(xué)校。”

　　張燁聞言一愣，看向陳晉。

　　“我說(shuō)什么來(lái)著？”陳晉笑道。

　　這樣的利好消息一出，殺傷力是毫無(wú)疑問(wèn)的。陶芳立刻就開(kāi)始逼單了。

　　她說(shuō)道：“兩位，目前我們項(xiàng)目才是第一期開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)普通住宅的價(jià)格在10000-12000左右。這個(gè)可是沒(méi)和重點(diǎn)學(xué)校合作之前的價(jià)格呀，現(xiàn)在認(rèn)籌存5萬(wàn)可以抵10萬(wàn)房款，非常合算哦！”

　　陳晉看了看皺眉的張燁，對(duì)陶芳道：“小陶，我跟我朋友很感興趣。不過(guò)買(mǎi)房子畢竟是大事，我們還要回去帶家里人再來(lái)看一看，今天就先告辭了。”

　　陶芳一聽(tīng)，雖然有些失落。不過(guò)依然微笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，很熱情的把兩人送出了大門(mén)，一直送上了車(chē)。

　　陳晉駕車(chē)駛出了售樓處后，張燁才說(shuō)道：“也是真敢開(kāi)價(jià)。這地方要10000？見(jiàn)鬼！”

　　“未必就賣(mài)不出去。”陳晉認(rèn)真道：“邊上的樓盤(pán)都要8000呢。這里的戶型、配套都要好得多，10000多的均價(jià)也算正常。而且現(xiàn)在有重點(diǎn)學(xué)校合作了，搞不好下一次開(kāi)盤(pán)，就要奔15000走了。”

　　張燁又何嘗不知道這些道理呢？只不過(guò)對(duì)他來(lái)說(shuō)，良山文化村項(xiàng)目，可是自己二手銷(xiāo)售的勁敵呀！

　　“得趕快把這里的情況跟老操說(shuō)一下，咱們要早點(diǎn)準(zhǔn)備相應(yīng)的話術(shù)引導(dǎo)客戶了。”張燁說(shuō)道。

　　陳晉卻朝他擺擺手：“不用不用！過(guò)幾天情況就不一樣了。別到時(shí)候給你的客戶一通說(shuō)這里不好，緊接著又要打臉。”

　　“過(guò)幾天？”張燁一挑眉，立刻狐疑道：“小陳，咱們的關(guān)系，你就別瞞我了。是不是又有什么套路了？”

　　“嘿嘿！知我者老大也！”陳晉笑道：“很快，公司就要成立銷(xiāo)售代理部了。到時(shí)候，良山文化村也會(huì)在咱們的銷(xiāo)售范圍之內(nèi)呢！”

　　“真的嗎？”張燁大驚道：“我們賣(mài)一手盤(pán)？”

　　“是的。只不過(guò)最近一段時(shí)間，會(huì)先代理鳳凰城。老大，可別說(shuō)我不給你指路了。這兩天有空，帶你的人到鳳凰城去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)吧，了解一下。”陳晉認(rèn)真道。

　　張燁聞言，深深的看了陳晉一眼，便不再多說(shuō)什么了。

　　行至半路，陳晉忽然又開(kāi)口道：“還有，你最近準(zhǔn)備一下，挑一個(gè)人接你的位置。”


　　(https://www.dzxsw.cc/book/82059/4237119.html)


1秒記住大眾小說(shuō)網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機(jī)版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc