聽(tīng)濤美寓，那可是位于聽(tīng)濤湖旁的著名土豪公寓啊！距離聞名全國(guó)的風(fēng)景名勝聽(tīng)濤湖，僅僅只有200多米！

　　據(jù)說(shuō)打開(kāi)窗就是廣闊的湖面，就算是放在全國(guó)來(lái)比，景觀也是超一流的！

　　而且它不但緊貼著聽(tīng)濤湖，在它的旁邊，還有知名的景點(diǎn)望湖亭。

　　不僅僅如此，就在聽(tīng)濤美寓的另一面，還是東江市曾作為一朝國(guó)都時(shí)留下來(lái)的御街，一千多年前的皇帝專(zhuān)用道，有關(guān)部門(mén)審定的物質(zhì)文化遺產(chǎn)！

　　這些種種，造就了聽(tīng)濤美寓的超高房?jī)r(jià)！均價(jià)超過(guò)12萬(wàn)！

　　而且活點(diǎn)雷達(dá)可是只顯示房東希望出售的房子的，所以這個(gè)潘伯海除了聽(tīng)濤美寓這3套房子外，一定還有其他的房子，甚至不止一套。

　　畢竟聽(tīng)濤美寓不是住宅，而是40年產(chǎn)權(quán)達(dá)到商住兩用公寓。它旁邊70年產(chǎn)權(quán)的住宅小區(qū)，均價(jià)可都是超過(guò)15萬(wàn)的！

　　所以不能說(shuō)陳晉少見(jiàn)多怪，而是潘家兩兄弟的情況實(shí)在已經(jīng)超過(guò)了他的認(rèn)知范圍了。

　　一家人的血親里頭，條件有些差距這不奇怪，畢竟每個(gè)人境遇不同。但是差距大到天與地這個(gè)地步的，還真是難得一遇！

　　念及此，陳晉不由得打開(kāi)了潘伯海的人格評(píng)測(cè)看了起來(lái)……

　　“果然吶！”陳晉看了之后，心中暗嘆。

　　這時(shí)，前面的潘伯海忽然喊道：“誒~那個(gè)誰(shuí)！你快點(diǎn)！”

　　陳晉這才回過(guò)神來(lái)，見(jiàn)他們倆被門(mén)衛(wèi)攔住了，于是急忙上前讓門(mén)衛(wèi)放行。顧灝煜這時(shí)也趕了上來(lái)。

　　他們領(lǐng)著潘家兩兄弟走到了碧海軒9幢，上到了11樓。

　　進(jìn)門(mén)之后，陳晉剛想開(kāi)口介紹，卻見(jiàn)潘伯海已經(jīng)無(wú)視了他，自顧在房子里轉(zhuǎn)悠了起來(lái)。

　　潘仲洋朝陳晉歉意的一笑，才說(shuō)道：“陳經(jīng)理，這套房子看上去還不錯(cuò)。”

　　陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭道：“沒(méi)錯(cuò)。90方的大兩房，得房率超過(guò)85%，這在電梯房里是很少見(jiàn)的了。而且11樓，采光什么的也不錯(cuò)。陽(yáng)臺(tái)的視野也好。”

　　潘仲洋贊同的點(diǎn)點(diǎn)頭，隨即望向潘伯海，喚道：“哥，你覺(jué)得怎么樣？”

　　“不怎么樣。”潘伯海哼笑道：“一個(gè)中間套，南北都不通透，住起來(lái)肯定難受極了，一點(diǎn)過(guò)堂風(fēng)都沒(méi)有。”

　　潘仲洋訕訕道：“可是我也只買(mǎi)得起這個(gè)價(jià)位的了呀。我是覺(jué)得挺好的。”

　　陳晉笑道：“潘先生有眼光。就算是清和苑，也找不到南北通透的兩房。或者換個(gè)說(shuō)法，只要是房齡在6年內(nèi)的次新房，都沒(méi)有任何開(kāi)發(fā)商把兩房戶(hù)型放在邊套了，那是留給價(jià)格更高的三房、四房戶(hù)型的位置。”

　　潘伯海這時(shí)道：“話(huà)是這么說(shuō)沒(méi)錯(cuò)，可我總覺(jué)得心里有些膈應(yīng)。仲洋，你別忘了這是回遷房。同樣的學(xué)區(qū)配套，為什么就比清和苑便宜個(gè)十幾二十萬(wàn)的呢？這一點(diǎn)你想過(guò)沒(méi)有？”

　　聽(tīng)他這么一說(shuō)，潘仲洋還真是上了心。

　　天上不會(huì)掉餡餅，這是自古以來(lái)所有人都明白的真理。

　　于是潘仲洋問(wèn)道：“陳經(jīng)理，你能給我解釋一下嗎？希望你理解，我手頭確實(shí)沒(méi)太多錢(qián)，買(mǎi)房子這種事情，還是需要謹(jǐn)慎一些。”

　　陳晉想了想，開(kāi)口應(yīng)道：“其實(shí)原因很簡(jiǎn)單。首先，我可以負(fù)責(zé)人的說(shuō)，碧海軒的建筑質(zhì)量絕對(duì)比清和苑要好得多。因?yàn)檫@里回遷的，都是當(dāng)年省府大院的拆遷戶(hù)。”

　　“省府大院？”兄弟兩齊齊一愣，這個(gè)級(jí)別高的有點(diǎn)嚇人了。

　　陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭：“沒(méi)錯(cuò)。所以你們應(yīng)該能想明白為什么它建筑質(zhì)量好了。另外，這里的許多房東，因?yàn)橐恍┠愣�我懂但是不能說(shuō)的原因，手里都不止一套房子。難得回遷房可以賣(mài)了，當(dāng)然要趕緊賣(mài)掉變現(xiàn)咯。否則萬(wàn)一政策再一變動(dòng)，豈不是又砸手里了？哪怕變現(xiàn)之后在去買(mǎi)普通的商品房也比賭政策強(qiáng)吧？”

　　他說(shuō)的這個(gè)理由完全無(wú)懈可擊，而且也是實(shí)情。所以兄弟兩都不由自主的點(diǎn)了點(diǎn)頭。

　　潘仲洋接著對(duì)他哥哥問(wèn)道：“伯海，你看這套房子怎么樣？”

　　潘伯海沉吟了片刻，應(yīng)道：“好是好。不過(guò)我覺(jué)得可以再去清和苑看一下，綜合對(duì)比嘛。”

　　聽(tīng)他這么一說(shuō)，陳晉雖有些不悅，卻又無(wú)法反駁，畢竟房源是他們自己報(bào)出去的。

　　于是，他和顧灝煜只能又帶著兩人去了清和苑。

　　半路上，趁著后面的兄弟兩不注意，顧灝煜郁悶道：“老大，這可怎么辦？咱們沒(méi)有那樣的房子呀。”

　　“沒(méi)事，這些技巧你慢慢學(xué)吧。”陳晉寬慰道，他相信顧灝煜很快就能想明白其中的關(guān)鍵。

　　到了清和苑門(mén)口，陳晉讓幾人稍微在門(mén)口等了等，自己進(jìn)去拿了一套房源的鑰匙，帶著他們進(jìn)了清和苑。

　　果然，一進(jìn)房子，顧灝煜的眼前瞬間一亮。

　　因?yàn)檫@套房子是4樓的，首先樓層就不吉利了，而且采光也不好。

　　不僅如此，這套房子雖然不沿馬路，但是窗外就是小區(qū)的垃圾處理點(diǎn)，就算門(mén)窗緊閉，都能聞到一絲絲各種垃圾混雜在一起的腐臭味。

　　“這樣的房子，估計(jì)沒(méi)客戶(hù)看的上吧？”顧灝煜想著，就見(jiàn)陳晉沖他投來(lái)鼓勵(lì)的眼神。

　　顧灝煜有了些自信，便對(duì)潘仲洋道：“潘先生，這套就是270萬(wàn)的房源。你也看見(jiàn)了，便宜是有便宜的道理的。所以我個(gè)人覺(jué)得還是碧海軒的房源更適合你一些。”

　　說(shuō)罷，他就回頭看了眼陳晉，見(jiàn)陳晉點(diǎn)頭，于是有些雀躍起來(lái)。

　　潘家兩兄弟不是瞎子，自然也都看見(jiàn)了這些明顯的缺陷。

　　潘仲洋皺著眉頭，苦笑道：“房東還真沒(méi)有一個(gè)是傻子。這套房子，估計(jì)掛了很久都沒(méi)賣(mài)出去吧？”

　　顧灝煜這時(shí)也反應(yīng)過(guò)來(lái)了，反正本來(lái)也是虛構(gòu)的房源，由得他去發(fā)揮，便應(yīng)道：“沒(méi)錯(cuò)。掛了大半年了。我們都建議房東起碼再降個(gè)十幾萬(wàn)才有希望賣(mài)掉，不過(guò)房東卻咬死這個(gè)價(jià)格了！”

　　陳晉聞言不由得暗自點(diǎn)頭，心道這小子，舉一反三的能力是真的強(qiáng)！

　　這句話(huà)一說(shuō)，就透露了房東死不降價(jià)的信息，再次加強(qiáng)了“這套房子不好”的心里暗示。

　　雖然是很基礎(chǔ)的帶看技巧，但是顧灝煜的領(lǐng)悟能力可見(jiàn)一斑。

　　果然，潘仲洋搖頭道：“不用再看了。這套房子我不可能要的。”

　　說(shuō)罷，還帶頭出了房子。

　　在走出小區(qū)的路上，陳晉心想火候應(yīng)該差不多了，邊對(duì)潘仲洋問(wèn)道：“潘先生，你覺(jué)得碧海軒的那套房子怎么樣？”

　　“挺不錯(cuò)的。”潘仲洋應(yīng)道，隨后轉(zhuǎn)向潘伯海：“哥，你覺(jué)得呢？我想干脆定下來(lái)算了。”

　　潘伯海皺了皺眉，答道：“仲洋，你就那么點(diǎn)存款，是不是再慎重點(diǎn)？”

　　“我都慎重四五年了！”潘仲洋笑道：“那時(shí)候我手頭的錢(qián)還可以在市中心買(mǎi)套大三房呢！看來(lái)看去，都看到這郊區(qū)來(lái)了，我是看夠了。”

　　陳晉眉頭一挑……

　　郊區(qū)？

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