陳晉想著，邊翻出業(yè)主名單開(kāi)始查看，邊對(duì)李挺問(wèn)道：“變更費(fèi)用多少？”

　　“80多萬(wàn)。”李挺癟癟嘴。

　　“這么高？”陳晉有些不解：“他名下這么多套房子，當(dāng)初拆遷的時(shí)候戶(hù)口本上人頭應(yīng)該很多，按說(shuō)應(yīng)該平均分到每套房子里的，怎么會(huì)這樣？”

　　李挺無(wú)奈道：“他名下6套房子，除了這套148方的，其他都是90方的。但偏偏他把賠償?shù)拿娣e都放在這套大房子里的，有差不多120多方。而剩下的房子，每套就只有幾個(gè)平方的賠償面積，多出來(lái)的都是換購(gòu)的。要是買(mǎi)那幾套90方的倒方便了，變更費(fèi)就幾萬(wàn)塊錢(qián)……”

　　“改善型的客戶(hù)嘛，肯定要大房子的。呵，這房東挺牛啊？還能這么玩？”陳晉吐槽著，已經(jīng)在業(yè)主名單里找到了吳葛林的名字。

　　吳葛林名下的6套房子分布在幾幢不同的樓里，卻無(wú)一例外都圍著中央人工湖，位置都不錯(cuò)。也難怪客戶(hù)會(huì)一眼就看中了。

　　只不過(guò)墊付80多萬(wàn)的變更費(fèi)用，還是有點(diǎn)太扯了些。

　　這一組客戶(hù)是改善型的，丈夫名叫劉正風(fēng)，妻子名叫黃歡。兩人屬于二次貸款購(gòu)房，所以銀行對(duì)首付是有至少60%的要求的。

　　他們看中的吳葛林的這套房子有148方，總價(jià)430萬(wàn)。算下來(lái)單價(jià)雖然只有2萬(wàn)9千多，可首付至少要付258萬(wàn)。如果再要墊付80多萬(wàn)的變更費(fèi)，哪怕總價(jià)里減去80萬(wàn)，客戶(hù)依然還要支付210萬(wàn)的首付。

　　這么一來(lái)的話，客戶(hù)的首付加上變更費(fèi)，第一筆要支付的現(xiàn)金立刻就變成了290多萬(wàn)，比原先正常支付要多出來(lái)將近40萬(wàn)，客戶(hù)自然不肯墊付。

　　更何況這套房子還是毛坯的，客戶(hù)買(mǎi)下來(lái)之后還要有一大筆的裝修支出。資金壓力確實(shí)極大。

　　陳晉想了想，摸出了活點(diǎn)雷達(dá)查看起這個(gè)吳葛林的情況，卻發(fā)現(xiàn)他已經(jīng)快要到清和苑了。

　　于是陳晉隔著櫥窗望了出去，只見(jiàn)一輛嶄新的路虎攬勝停在了路邊，車(chē)身和車(chē)門(mén)上還粘著防止磕碰的海綿，顯然是剛提的車(chē)。

　　接著，一個(gè)約莫30歲左右的男子走了下來(lái)，正是吳葛林，邊點(diǎn)煙邊朝著萬(wàn)策公司的門(mén)店走來(lái)。

　　不一會(huì)，他就推門(mén)進(jìn)來(lái)了，揚(yáng)著頭，嘴里叼著煙，一副目中無(wú)人的模樣。

　　李挺立刻就堆起笑臉迎了上去：“吳先生你好，客戶(hù)已經(jīng)到了。就等你呢。”

　　吳葛林?jǐn)[擺手，有些不耐煩的跟著李挺走進(jìn)了小會(huì)議室，陳晉也跟了進(jìn)去。

　　“呀，房東你好。”客戶(hù)夫妻倆人很老實(shí)，見(jiàn)他進(jìn)來(lái)了，一起站了起來(lái)跟他打招呼。

　　吳葛林無(wú)視了客戶(hù)伸出的時(shí)候，大刺刺的坐下?lián)]手問(wèn)道：“怎么樣，你們想好了吧？房?jī)r(jià)已經(jīng)這么便宜了，錯(cuò)過(guò)我這套房子，可沒(méi)有別的房子了。對(duì)面這個(gè)清和苑是什么價(jià)格你們也是清楚的。”

　　夫妻倆尷尬的坐下，面露難色。劉正風(fēng)賠著笑臉道：“吳先生，我們回去商量了一下。如果要墊付你的變更費(fèi)用的話，我們買(mǎi)下這套房子之后，起碼一兩年之內(nèi)都沒(méi)錢(qián)裝修了，可我們倆原來(lái)的房子又已經(jīng)賣(mài)掉了，半年內(nèi)就要交房給下架。要是租房子的話，實(shí)在是太麻煩了，所以還請(qǐng)你理解一下我們，確實(shí)一下子拿不出那么多的現(xiàn)金來(lái)。”

　　“那是你們的問(wèn)題。”吳葛林吸著鼻子，態(tài)度十分的強(qiáng)硬，說(shuō)道：“反正要是想買(mǎi)我的房子，就得墊付這筆錢(qián)。”

　　李挺笑著對(duì)吳葛林道：“吳先生，我覺(jué)得你自己要不也考慮考慮？畢竟現(xiàn)在遇見(jiàn)像他們這么誠(chéng)心的客戶(hù)可不多。”

　　“80多萬(wàn)都沒(méi)有，還買(mǎi)什么房子嘛？真是的。”吳葛林一點(diǎn)情面都沒(méi)有留，很是不屑的說(shuō)著。

　　陳晉在旁看著，又看了看活點(diǎn)雷達(dá)，心中冷笑不已。

　　因?yàn)榛铧c(diǎn)雷達(dá)上顯示的信息是：房東：吳葛林，心理價(jià)格：450萬(wàn)，價(jià)格下限：400萬(wàn)，售房欲望：極其強(qiáng)烈，資金用途：上繳。

　　上繳是個(gè)什么鬼的資金用途嘛？也就是說(shuō)，吳葛林賣(mài)房子得來(lái)的錢(qián)，根本就不屬于他自己，而是需要上繳、歸還給什么人的。

　　要不是昨晚從李厚國(guó)那確定了碧海軒這個(gè)特殊的小區(qū)背后那些明里暗里的事情，陳晉說(shuō)不定會(huì)被這個(gè)上繳的資金用途給搞迷糊呢。

　　說(shuō)白了，這個(gè)吳葛林也就是個(gè)傀儡而已，這些房子雖然在他名下，但是卻不屬于他。

　　所以他的售房欲望才會(huì)這么的強(qiáng)烈，卻不愿意自己支付變更費(fèi)用。一方面，他自己似乎也急于脫手這批房子，或許是也能夠得到一定的好處吧。

　　另一方面，按照常理推斷，能夠擁有這么多套房產(chǎn)的人，而且當(dāng)初還是換購(gòu)了5套房子那么大面積的人，怎么可能拿不出這區(qū)區(qū)80萬(wàn)？可這個(gè)吳葛林如果真的想賣(mài)出這些房子，怎么可能沒(méi)有這筆錢(qián)呢？

　　而且，這個(gè)吳葛林也未免太年輕了點(diǎn)吧？

　　“嗯……？”陳晉忽然想到了關(guān)鍵的地方，他狐疑的看了看吳葛林，隨后露出微笑。

　　“吳先生，你這確實(shí)是有點(diǎn)強(qiáng)人所難了。”劉正風(fēng)也是氣不過(guò)他的態(tài)度，認(rèn)真道：“本來(lái)這筆錢(qián)就應(yīng)該由房東自行支付的，沒(méi)理由轉(zhuǎn)嫁到我們買(mǎi)房人的頭上吧？”

　　吳葛林聳聳肩：“那就沒(méi)什么可說(shuō)的了。”

　　隨后他就站起身來(lái)準(zhǔn)備要走，出門(mén)時(shí)還對(duì)李挺道：“你跟我打電話，我還以為客戶(hù)考慮好了呢。下次別忽悠我了，我可沒(méi)那么多時(shí)間。”

　　見(jiàn)吳葛林一言不合就要撂攤子，李挺也是大感頭疼，他看了看同樣有些不憤的客戶(hù)夫妻倆，只好開(kāi)始安撫他們，承諾會(huì)給他們找到更合適的房子的。

　　而陳晉則是見(jiàn)吳葛林出門(mén)了，立刻就追了上去。

　　“吳先生，等等。”陳晉喊著。

　　吳葛林回過(guò)頭看著他，皺眉道：“還有什么事？”

　　陳晉笑著遞了根煙過(guò)去，幫他點(diǎn)上后帶著討好的語(yǔ)氣道：“吳先生，這次是我們沒(méi)幫你匹配到合適的客戶(hù)，還希望你不要介意呀。”

　　俗話說(shuō)伸手不打笑臉人，見(jiàn)陳晉這么謙卑，吳葛林也笑道：“好說(shuō)，你們?cè)倮^續(xù)找客戶(hù)就行。”

　　“嚯，吳先生你這路虎可夠霸氣的！是剛買(mǎi)的嗎？這得100多萬(wàn)了吧？”陳晉驚奇著，露出艷羨的表情！

　　吳葛林得意道：“全部辦好，也就160多萬(wàn)吧。”

　　“嘖嘖嘖，吳先生真是年輕有為呀。我不知道猴年馬月才能有你這本事！”陳晉繼續(xù)夸贊著。

　　“我就是運(yùn)氣好而已啦。”吳葛林表面上謙虛著，可臉上的傲然表情再明顯不過(guò)了。

　　陳晉趁熱打鐵問(wèn)道：“不知道吳先生在哪里高就？”

　　“哦，我在潤(rùn)嘉財(cái)務(wù)上班。”吳葛林不疑有他，直接應(yīng)了。

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