127.租房 第一更!
127.租房
陳晉走在前頭帶路。他已經(jīng)跟李厚國一起進(jìn)來轉(zhuǎn)悠過一次了，還算熟悉。
而張燁和曹理良兩個人跟在后面，卻是忍不住回頭朝著那群同行望去，正好也看見了那群同行也在望著他們。
一道電動門，就仿佛隔絕了兩個截然不同的世界。
曹理良兀自苦笑一聲，忽然有了些明悟。
為什么自己當(dāng)經(jīng)紀(jì)人的時候，歷經(jīng)艱辛，每個月業(yè)績都名列前茅，卻還是過了3年才當(dāng)上店長？
為什么當(dāng)上了店長之后，保持著區(qū)域內(nèi)最高的業(yè)績，卻還是又熬了5年才換來了一個區(qū)域經(jīng)理？
而比他還晚一些進(jìn)公司的譚姿，現(xiàn)在卻已經(jīng)是他的領(lǐng)導(dǎo)了。要知道譚姿當(dāng)時的業(yè)績，比他現(xiàn)在還有不如呢！
或許就是因?yàn)樽约荷砩仙倭诵┦裁礀|西吧？
張燁倒是沒什么感慨，他只一眼就瞥見了放在門衛(wèi)室內(nèi)側(cè)的展板。
“領(lǐng)導(dǎo)，你看那。”他用手肘碰了碰曹理良，指向那邊。
曹理良眼前一亮，只見那展板上清晰醒目的寫著“萬策公司”的名字，隨后就是三個經(jīng)紀(jì)人的姓名和聯(lián)系方式。
其他公司打破腦袋都進(jìn)不來的地方，卻放著萬策公司的展板。門口的保安甚至還特意給插上了電，讓那塊展板上的燈帶閃爍了起來，想必在夜里會非常的耀眼吧？
“領(lǐng)導(dǎo)，有句話，我不知道該不該說……”張燁猶豫道。
“說唄，都是自己人。”
張燁頓了頓，認(rèn)真道：“等碧海軒店開起來之后，這個店長的人選問題，可以著重考慮一下陳晉。”
曹理良聽了，沒有說話。此時此刻，他并不認(rèn)為張燁是用人唯親。
既然陳晉買進(jìn)租出的事情都已經(jīng)得到了高層領(lǐng)導(dǎo)的容忍，那么他曹理良也確實(shí)應(yīng)該明白風(fēng)向了。
再加上陳晉這一系列的操作，著實(shí)讓他眼花繚亂，根本就不知道什么時候，陳晉冷不丁又會給他一個驚喜！
“你說的沒錯，我會認(rèn)真考慮的。”曹理良道。他并不傻，現(xiàn)在如果再想著給陳晉穿小鞋為難他，明顯是自己跟錢過不去嘛。
那還不如，干脆把陳晉拎上來，讓他好好干呢！
務(wù)實(shí)，永遠(yuǎn)都是中介從業(yè)人員的第一要素。原本陳晉一個經(jīng)紀(jì)人，是根本不可能在區(qū)經(jīng)理面前有多少影響力的，更別說大區(qū)總監(jiān)了。
可陳晉就是做到了。那曹理良要再不順?biāo)浦郏驼娴脑撊タ纯茨X袋了。
三個人在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈之后，回到了門店。曹理良交代了張燁幾句之后，很快就離開了。他還得去處理南國帝景的商鋪違約的事情呢。
張燁則是跟陳晉站在門口抽著煙，而董江就站在天坤公司的門店里，透過櫥窗望著他們，眉頭緊鎖。
“誒，你看老董，一副要吃人的樣子。”張燁笑著找董江揮了揮手，晃了晃手里的煙。
董江隔著櫥窗擺了擺手，示意拒絕。
因?yàn)樘炖す驹诟鱾�層面都輸了萬策公司一籌，所以趙漢秋接到的是來自“知情人士”的直接透露，然后立刻就全公司群發(fā)了。
而他們天坤公司則是等到了官方的通知，才有所行動。
當(dāng)陳晉連購房合同都簽好了的時候，他們才著手開始尋找店面。然而商場如戰(zhàn)場，機(jī)會稍縱即逝。
于是董江現(xiàn)在也很無奈。來自領(lǐng)導(dǎo)的壓力都在他的身上，而他卻只能一籌莫展。
對于這種勝利，張燁自然明白，也就更加開心了。
“小陳，還真是有你的。不過也奇怪，上面的領(lǐng)導(dǎo)竟然也沒反應(yīng)。”張燁對陳晉笑道。
陳晉搖搖頭，他就算猜到些什么，也是不能說的，于是敷衍道：“可能公司也比較重視這次的政策變動吧。畢竟回遷房的量也很大！”
張燁點(diǎn)點(diǎn)頭，算是贊同。反正高層總有高層的理由，又或者僅僅只是一念之間的決定呢？誰說得準(zhǔn)。
兩人正說著，一個人從小區(qū)里走了出來，滿面春風(fēng)的，見了陳晉，嬉皮笑臉的跑過來討煙抽。
陳晉扔過去一根，笑道：“儲岳，我們這為了新門店風(fēng)風(fēng)火火忙里忙外的，就你最悠哉了嘛。”
“你們?nèi)歉少I賣的呀，就我一個干租賃的。我倒是想幫忙，可幫不上呀！我能怎么辦？我也很絕望呀！”儲岳搖頭擺腦的說著，顯得很得瑟。
因?yàn)閮υ朗乾F(xiàn)在清和苑店唯一的一個租賃經(jīng)紀(jì)人，業(yè)務(wù)內(nèi)容相對買賣簡單太多了，而且上個月另外一個租賃經(jīng)紀(jì)人離職，門店里按照規(guī)定，把離職人員名下的幾十套“房銀”全都轉(zhuǎn)給了他，讓他每個月憑白就多了大幾千塊的工資，得意也是正常的。
所謂“房銀”，就是萬策公司租賃業(yè)務(wù)中的房屋銀行服務(wù)。業(yè)主直接把房子租給中介公司，免去了自行收租催租的麻煩，落個清閑。就連房子里的一些電器壞了，也是由中介公司進(jìn)行修理，不會麻煩業(yè)主。
相應(yīng)的，業(yè)主收取的房租會比市場價每個月便宜50-100塊左右。然后中介公司再提價轉(zhuǎn)租出去，賺取差價。
這項(xiàng)服務(wù)的關(guān)鍵就在于業(yè)主很省心，不需要催租和管理，因?yàn)橹薪楣緯丛露〞r轉(zhuǎn)賬。而中介公司最后能用多少錢租出去，就看經(jīng)紀(jì)人的本事了。
當(dāng)然了，一旦房銀砸在經(jīng)紀(jì)人手里租不出去，就算“著火”了，是要扣業(yè)績的。所以把房銀的房子給租出去，經(jīng)紀(jì)人是有提成加點(diǎn)獎勵的。每出1套，加1%的提成點(diǎn)，45%封頂！
“怎么？又出了套房銀？得意成這樣？”張燁問道。
因?yàn)樽赓U業(yè)務(wù)業(yè)績少且零碎，又簡單，所以店長一般都只是偶爾過問，遠(yuǎn)沒有對買賣經(jīng)紀(jì)人來的那么嚴(yán)苛。畢竟一家門店要出業(yè)績，靠租賃是絕對抓瞎的，大頭都在買賣上。
儲岳一昂頭，挑眉笑道：“一下出了兩套。是楚南大學(xué)的應(yīng)屆生，實(shí)習(xí)了搬出來。剛做完物業(yè)交割。”
“可以啊！”陳晉道：“那你這個月又吃肉了？先前轉(zhuǎn)給你的房銀可還在滾著呢。業(yè)績可不少。”
儲岳揮揮手道：“灑灑水啦。哪能跟你比，全公司的一哥呢！你干一個月，我要干整整一個季度呢！”
“你勝在穩(wěn)定，不是么？”陳晉道。
張燁聽不下去兩個人的商業(yè)互捧，笑了笑進(jìn)了門店。
陳晉卻是忽然想了起來，既然儲岳在這，何不現(xiàn)在就去看看房子呢？
城中村那個陽臺改的單間他也是住的夠夠的了！
于是他問道：“有沒有什么合適的兩房？帶我看看唄！”
“小陳你要租？”儲岳道：“也對。以你的身價，怎么能住那么差的地方。”
“你少來。你又不是不知道我有個妹妹，租套大點(diǎn)的，偶爾也能在家做飯吃嘛。”陳晉道。
儲岳想了想道：“得嘞，你跟我來吧。正好我手里還有兩三套兩房的房銀，你幫我消化一套！”
說著，就領(lǐng)著陳晉進(jìn)了小區(qū)……
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