他轉過頭看向錢康，問，“你怎么看？”
錢康嘆了口氣，“我的看法實際上跟林雅靜差不多，這個東西就是一個尺度，也是一個角度問題。”
“就是我們做一個項目能不能招來一些資金介入，找到一個很好的切合點，其實是很難的。”
他繼續說，“有許多的功臣，許多的工作，比方說修路，嗯，還有包括這個解決運輸啊物流，他的很多資金，實際上都是需要國家來墊付。”
“縣里包括鎮上，這筆錢掏了，想要能夠把這個錢掙回來，哪怕是十年二十年都很難。”
錢康苦笑著說，“你說你給山上修一條路，這個路說長不長說短不短，可是修這條路就要花上上百萬。”
“你說這上百萬對于這個村子，對于這個依托這個村子所產生的項目能賺回來嗎？多長時間能夠賺回來，全都是未知數。”
張慶紅點了點頭，資金問題始終是大問題，這一點沒有人能夠否認。
這不光是錢的問題，規模、資金、技術是否成熟，全都是關鍵。
說白了，資金投入了，規模也上了，但是技術不過關，在很多方面，最終的結果就可想而知。
在這種狀況之下，張慶紅看了一下兩個人，說道，“我之前是和林雅靜，還有包括趙麗老李都提議，我們四個人選擇四個議題。”
“搞一個示范田或者是示范區來做一做。如果成的話，以點帶面，沒有專家，沒有技術咱們就請，沒有資金咱們就想辦法去弄，規模問題也在組織！”
“總之這個事情我覺得能行。山上、山下、景區，這幾個地方咱們要是能夠連起來，真正的發展起來，我覺得大澤鎮就沒問題了。”
兩個人都紛紛點了點頭。
到了景區，張慶紅連坐在景區委員會的辦公室，十分鐘都不到就跑了出來，帶著一群人仔細觀察景區。
從景區東頭一直跑到了景區西頭。別看事隔一個月，張慶紅仍然一絲不茍地檢查。
最后，他很滿意地拍了拍手，“很好，這個月的月底景區就差不多了吧？”
林雅靜點了點頭，“現在應該是客流量最大的時候了。下個月的月中，到月底客流量就會大幅度減少。”
“景區主要集中，大概應該是在四個月到五個月之間。剩下的景區想要進行維持，就需要考慮開發其他的周邊。”
“所以關于二期和三期圍繞這個漂流谷和歡樂谷，到底應該怎么做？我們現在也在考慮。”
錢康皺了皺眉頭，看向張慶紅，“現在有一種聲音說，如果假設我們的景區的周期只有五個月的話，那么剩下七個月的時間怎么來維持景區？”
“這就是一個問題。所以從這個角度出發，有人建議能夠開發歡樂谷和漂流谷周圍的房地產，但是這個仍然在論證階段。可是有的人已經對這個事情很感興趣了。”
張慶紅皺了皺眉頭，他看了一眼林雅靜和錢康。
“他們為什么感興趣？是不是覺得隨著景區的興旺，二期和三期功臣，如果蓋起來，這周圍的房地產經濟一下子就會形成巨大的泡沫？”
林雅靜和錢康都不說話了。
張慶紅皺了皺眉頭，他的表情沒有顯露出憤怒，也沒有顯露出生氣，甚至他連嘆氣的動作都沒有。
他把手一擺，“告訴他們，再多巡山幾次，把周邊尤其是二期和三期歡樂谷河漂流谷的功臣數據進一步收集。”
“然后圍繞這個景區的峽谷兩側，再多做一些文章。如果想做房地產可以考慮，但是房地產是一個長期規劃！”
“它的規劃不僅僅是山上，也要規劃山下，甚至不僅是景區，還有包括景區外面這些東西都要做。”
“如果能夠做出一個真正的規劃，做出一個真正的東西，才是給景區的長期做好準備，這一點是非常大的關鍵。”
“景區依托著兩次的二期和三期，再加上房地產是一個相互促進的作用，但絕對不能用房地產來綁架景區，綁架二期和三期規劃，這一點非常的重要。”
張慶紅皺了皺眉頭，回到了辦公室。
他連續喝了幾口水，和大家一一見了面，隨后聽了聽匯報，點了點頭。當天他住在了景區，晚上吃完了晚飯，他約著錢康和林雅靜在景區里轉悠。
三個人慢慢地往前走，張慶紅皺著眉頭，“二期受挫，三期延期，各個方面都會有一些不利的因素，這一點我們都很清楚。可是有人已經看中了景區的這塊金字招牌，如果真的要弄房地產這是個麻煩事。”
林雅靜皺了皺眉頭，“景區是金字招牌，如果弄房地產的那不好嗎？現在房地產我看都很興旺。”
錢康搖搖頭，“書記的意思是擔心房地產會綁架景區的現金流，甚至對于二期和三期都會有不好的影響，是吧？”
張慶紅嘆了口氣，心想你們到哪知道，后面的事情去我也不可能告訴你倆。
再過幾年房地產要崩，當然這個還不是最重要的。
最重要的是什么？最重要的是擔心有人會變成大忽悠！
于是張慶紅一邊往前走，一邊說道，“我這次在學習班已經聽說過別的地方就出現了這種情況。”
“比方說利用一個金字招牌，也不見得就是景區，比方說是一個特色，一個市場或者是一個項目。”
“市里的，像我們說的這種游樂場的項目，然后在周邊搞房地產，其實這種情況相互配合沒有問題，相互監督也沒有問題。”
“問題就在于有人會一擲千金，隨后他答應搞什么歡樂谷或者是漂流谷，就相當于建設這個所謂的室內游樂場，然后他去拿室內游樂場去貸款！”
“在周邊買了幾塊地就往那一放。最后不是這個人把錢給折騰沒了，要么就是帶著錢跑了。這種情況都遇到過！”
“結果游樂場因為欠人錢，反而成了背債的一方。到最后資不抵債，游樂場就只能一賣再賣。”


　　(https://www.dzxsw.cc/book/82042456/20250886.html)


1秒記住大眾小說網：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網址：m.dzxsw.cc