一聯(lián)想到田默，裴謙瞬間淡定不能了。


　　這特喵的真是所有條件全部符合啊！


　　最關(guān)鍵的是，田默還姓田，負(fù)責(zé)人里就他一個(gè)姓田的。


　　之前裴謙在內(nèi)部找姓田的負(fù)責(zé)人時(shí)，就已經(jīng)把田默列上了高度懷疑名單，但當(dāng)時(shí)覺得田默這個(gè)人跟田公子的人物側(cè)寫差異太大，所以才暫時(shí)打消了這個(gè)念頭。


　　隨著第二期視頻的出現(xiàn)，隨著田公子的形象逐漸完善，田默的嫌疑越來(lái)越重了。


　　裴謙差點(diǎn)就要當(dāng)場(chǎng)規(guī)劃第三期受苦旅行的名單了。


　　不過(guò)轉(zhuǎn)念一想，又覺得還有一些疑點(diǎn)。


　　首先，田公子第一期視頻是講朝露游戲平臺(tái)的，而且似乎對(duì)游戲行業(yè)有一定的了解。


　　這只有兩種解釋：要么田公子本身就有豐富的游戲閱歷，要么他很聰明，一通百通，對(duì)各行各業(yè)都有較為深刻的理解。


　　而據(jù)裴謙所知，田默在來(lái)到騰達(dá)之前并沒(méi)有太多的游戲經(jīng)歷，對(duì)這方面的了解也不深，從田默之前在體驗(yàn)店打游戲的情況就能看出來(lái)。


　　一個(gè)玩《回頭是岸》好幾天都出不去新手村的人，不太像是前者。


　　而從田默過(guò)往找工作的艱辛來(lái)看，也不像是后者。


　　其次，田公子的視頻剪輯技術(shù)很好，這可不像是一朝一夕能練出來(lái)的。


　　在這方面，田默似乎也并不擅長(zhǎng)。


　　除非……


　　田默在騰達(dá)的這段時(shí)間，對(duì)游戲行業(yè)突然開竅了，而且找到了一個(gè)視頻制作技術(shù)高超的合作伙伴，共同打造出了“田公子”這個(gè)賬號(hào)？


　　這個(gè)視頻制作技術(shù)高超的合作伙伴，會(huì)不會(huì)也隱藏在騰達(dá)內(nèi)部？


　　如果田公子事件不是個(gè)人作案，而是團(tuán)伙作案的話，那就更要警惕了。


　　現(xiàn)在把田默安排去受苦旅行簡(jiǎn)單，可這也會(huì)打草驚蛇，讓他的同伙警覺。


　　萬(wàn)一他們隱藏得更深了，那怎么辦？


　　所以裴謙左思右想，覺得這事還是得從長(zhǎng)計(jì)議。


　　只不過(guò)以后關(guān)于田公子的事情，一定要多盯著田默，說(shuō)不定就能順蔓摸瓜，把他背后的這股勢(shì)力給連根拔起！


　　田公子的事情暫時(shí)放到一邊，裴謙開始繼續(xù)考慮住家集團(tuán)和樹懶公寓的事情。


　　“沒(méi)想到這次的事件竟然會(huì)鬧得這么大，我剛開始決定要做《房產(chǎn)中介模擬器》壓根也沒(méi)想跟住家集團(tuán)扯上關(guān)系啊……”


　　“現(xiàn)在看來(lái)，大家可以說(shuō)是‘苦住家集團(tuán)久矣’。”


　　“原本以為經(jīng)過(guò)上次的‘甲醛房’事件之后，包括住家集團(tuán)在內(nèi)的大公司會(huì)有所收斂、有所改變，但現(xiàn)在看來(lái)完全是想多了。”


　　“指望著資本大發(fā)善心，還不如指望著太陽(yáng)從西邊升起，從東邊落下。”


　　“我真沒(méi)想到，竟然有這么多人都在呼喚樹懶公寓。”


　　“可是樹懶公寓的擴(kuò)張速度還是太慢了，一棟樓一棟樓地買，要開遍全國(guó)，怕是等我虧成首富的那天也難以完成。”


　　裴謙考慮片刻之后，給梁輕帆打了個(gè)電話，讓他過(guò)來(lái)一趟。


　　等梁輕帆趕到了，裴謙大致的想法也已經(jīng)整理完畢了。


　　“樹懶公寓下一階段的發(fā)展方向，要稍微做出一些調(diào)整了。”


　　“在保證質(zhì)量的前提下，像摸魚網(wǎng)咖、摸魚外賣、逆風(fēng)物流一樣向其他城市擴(kuò)展，不再拘泥于買樓這一種形式，也可以跟地產(chǎn)商或者一般的房東簽訂長(zhǎng)租協(xié)議，改造成樹懶公寓。”


　　“價(jià)格方面，只要理論上能保持最低的利潤(rùn)就可以，短期內(nèi)以擴(kuò)張規(guī)模為主，賺錢與否不必太過(guò)計(jì)較。”


　　裴謙考慮了一下之后覺得，樹懶公寓繼續(xù)維持現(xiàn)在的狀態(tài)已經(jīng)沒(méi)什么意義了。


　　雖說(shuō)買樓能燒錢，但買來(lái)的樓去做其他的生意不是一樣能虧錢么？


　　而樹懶公寓經(jīng)過(guò)幾次的同行襯托，儼然已經(jīng)成為租房市場(chǎng)的良心之選，關(guān)注度和知名度都很高了，遠(yuǎn)超它現(xiàn)在的實(shí)際規(guī)模。


　　除了京州之外，其他城市的租客們，可以說(shuō)是翹首以盼。


　　裴謙很能理解這種心情。


　　既然如此，為什么不改變一下樹懶公寓的模式，打破買樓才能擴(kuò)張的限制，用長(zhǎng)租的方式去辦呢？


　　當(dāng)然，相比于買，長(zhǎng)租也有不好的地方。


　　比如容易跟原主扯皮，萬(wàn)一人家就是白嫖一下樹懶公寓的名聲和裝修，等開始營(yíng)業(yè)之前毀約怎么辦呢？


　　這也不是沒(méi)有可能。


　　如果是之前的話，裴謙可能會(huì)有點(diǎn)頭疼這個(gè)問(wèn)題，但現(xiàn)在不會(huì)了，因?yàn)榱狠p帆在跟小吃集市那邊的商戶簽長(zhǎng)租協(xié)議的時(shí)候，已經(jīng)摸索出來(lái)了一套解決辦法。


　　那就是提出更加苛刻的條件！


　　租客跟房東相比，肯定是弱勢(shì)群體。


　　但騰達(dá)跟房東、甚至于那些地產(chǎn)商相比，可就不是弱勢(shì)群體了。


　　由騰達(dá)出面，給到相對(duì)優(yōu)渥的租金，簽訂長(zhǎng)租合同，然后對(duì)這些房子進(jìn)行統(tǒng)一改造，最后再以高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格租出去。


　　跟住家集團(tuán)的“安心房”業(yè)務(wù)不同，“安心房”實(shí)際上是為了追求更多的利潤(rùn)，所以在裝修材料和家具方面會(huì)使勁地?fù)赋杀尽?br />

　　但樹懶公寓會(huì)嚴(yán)格把利潤(rùn)壓到系統(tǒng)所允許的最低限度，就算這個(gè)價(jià)格比市面上出租的房子都要高出一截，但最終租客們會(huì)明白，這都是物有所值的。


　　當(dāng)然，如此苛刻的條件，肯定大多數(shù)房東和地產(chǎn)商都不會(huì)同意。


　　但沒(méi)關(guān)系，反正騰達(dá)也不是為了搶占市場(chǎng)擴(kuò)張，在這方面沒(méi)有妥協(xié)的理由。


　　現(xiàn)在樹懶公寓這個(gè)品牌已經(jīng)足夠出名，不愁招不到合作伙伴。


　　而且，長(zhǎng)租的條件再怎么苛刻，也總比買樓要方便得多。


　　梁輕帆立刻點(diǎn)頭：“明白！我會(huì)安排人認(rèn)真推進(jìn)這個(gè)事情！”


　　在梁輕帆看來(lái)，裴總這簡(jiǎn)直就是圖窮匕見。


　　樹懶公寓在京州深耕、沉淀了這么久，終于要以這樣高調(diào)的方式進(jìn)軍其他城市了！


　　這次網(wǎng)絡(luò)上掀起了關(guān)于租房模式的大討論，住家集團(tuán)股價(jià)重挫，而這次輿論風(fēng)暴的最大受益者，毫無(wú)疑問(wèn)是遲行工作室的《房產(chǎn)中介模擬器》和國(guó)內(nèi)租房行業(yè)唯一的良心品牌樹懶公寓。


　　趁著這個(gè)機(jī)會(huì)進(jìn)軍其他城市，毫無(wú)疑問(wèn)是天賜良機(jī)！


　　看起來(lái)，這一切都是裴總安排好了的，不得不說(shuō)，裴總的布局果然精妙。


　　一方面是沉得住氣，在樹懶公寓獲得初步成功的時(shí)候沒(méi)有被勝利沖昏頭腦，而是準(zhǔn)確地判斷出住家集團(tuán)尚未傷筋動(dòng)骨，還要繼續(xù)積蓄力量。


　　另一方面是敢下決斷，在這次風(fēng)波爆發(fā)的第一時(shí)間，就做出了如此大膽的擴(kuò)張計(jì)劃！


　　梁輕帆也覺得自己有種熱血沸騰的感覺。


　　早就看住家集團(tuán)不爽很久了！


　　這次樹懶公寓進(jìn)軍其他各大城市，等于是向住家集團(tuán)全面宣戰(zhàn)，肯定要引發(fā)他們的激烈反撲。


　　但那又如何？


　　騰達(dá)虛過(guò)誰(shuí)嗎？


　　達(dá)亞克集團(tuán)聽過(guò)沒(méi)有？跨國(guó)資本又如何，不還是被裴總給收拾得服服帖提的。


　　任你手上的資本再雄厚，也大不過(guò)這片土地上的人民！


　　跟達(dá)亞克集團(tuán)相比，住家集團(tuán)算什么？


　　這種只能在窩里橫的公司，在國(guó)內(nèi)榨取租客血汗錢、去米股上市的公司，看起來(lái)像個(gè)龐然大物，可在裴總眼里，估計(jì)也就是個(gè)土雞瓦狗，連親自動(dòng)手的欲望都沒(méi)有。


　　梁輕帆很高興地接下了這個(gè)任務(wù)，轉(zhuǎn)身離開。


　　……


　　與此同時(shí)，遲行工作室。


　　林晚、蔡家棟等核心成員正在開會(huì)。


　　“大家可以看一下這份方案。很多玩家提出了一些建議和構(gòu)想，我看了一遍之后突然有了靈感，就簡(jiǎn)單做了這樣一份方案。”


　　“大家覺得這個(gè)方案是否可行？”


　　蔡家棟認(rèn)真翻看面前的方案，果然，這個(gè)方案把之前規(guī)劃好的新版本計(jì)劃全部推翻了。


　　原本新版本只是想對(duì)游戲內(nèi)容進(jìn)行小修小補(bǔ)，但這份方案卻規(guī)劃了一個(gè)功能性方面的大改動(dòng)。


　　事情的起因是，很多玩家把自己現(xiàn)實(shí)中的房型，搬到了《房產(chǎn)中介模擬器》這款游戲中，畢竟這是一款模擬經(jīng)營(yíng)類游戲，本身的游戲機(jī)制就能做到。


　　但做出了這么滿意的設(shè)計(jì)，卻不能跟其他玩家分享，這就挺難受的。


　　所以，很多人都在網(wǎng)上紛紛求mod，或者求設(shè)計(jì)圖紙。


　　既然玩家有這個(gè)需求，那為什么不做一個(gè)官方功能滿足他們呢？


　　甚至林晚還想到了更深的一層，既然可以通過(guò)玩家點(diǎn)贊篩選優(yōu)秀的房間布局設(shè)計(jì)，甚至里面有大量真實(shí)存在的房型，那是不是可以更進(jìn)一步，用這款游戲，為玩家提供一個(gè)聯(lián)系、交流的平臺(tái)呢？


　　大家都知道，現(xiàn)在市面上的大多數(shù)房源都被大的中介公司給控制了。


　　控制的方式也很簡(jiǎn)單，就是人肉騷擾。


　　房東在網(wǎng)上掛出房源必須要留自己的電話，而中介們每天都在搜新房源，搜到了就不斷給房東打電話，希望能把房子租給他們。


　　這是中介們?nèi)粘５墓ぷ鳌?br />

　　房東接到的騷擾電話太多了，根本接不到幾個(gè)真實(shí)租客的電話，甚至嚴(yán)重影響了日常的工作和生活。


　　能堅(jiān)持不租給中介公司的頭鐵房東畢竟是少數(shù)，大部分房東最后都妥協(xié)了。


　　但不管怎么說(shuō)，房東和租客都希望能跳過(guò)中介公司這個(gè)中間商的愿望，一直是存在的。


　　從很多論壇、小組上自發(fā)聯(lián)系租房的帖子就能看出來(lái)。


　　但在這些論壇上淘房子畢竟還是太難了，很不方便。


　　如果能把《房產(chǎn)中介模擬器》這款游戲打造成一個(gè)排除中介、能讓房東和租客直接聯(lián)系的平臺(tái)呢？


　　不僅排除掉了中介公司的干擾，還能讓租客在游戲中直接看到房子的種種細(xì)節(jié)，省掉了很多麻煩。


　　當(dāng)然，要做到這一點(diǎn)并不容易，因?yàn)橹薪閭兛梢詡窝b成房東和租客混進(jìn)來(lái)，房東和租客一旦產(chǎn)生矛盾，也需要進(jìn)行調(diào)節(jié)。


　　這件事情如果要做，那就不是簡(jiǎn)單開發(fā)一個(gè)新版本的事情，而是相當(dāng)于從頭開始創(chuàng)建一個(gè)新產(chǎn)業(yè)。


　　以遲行工作室目前的人力和財(cái)力，是很困難的。


　　所以林晚在方案的最后，寫了兩個(gè)預(yù)期中的合作伙伴，希望能一起完成這個(gè)模式。


　　這兩個(gè)合作伙伴分別是神華地產(chǎn)和樹懶公寓。


　　(https://www.dzxsw.cc/book/82038/5812629.html)


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