小吃集市的情況看得差不多了，裴謙也準備啟程回去休息了。


　　雖然小吃集市不大，但稍微逛逛這時間就過去了，不知不覺都已經快要下午4點鐘了。


　　今天這班加的，真累，得回去吃點好的、早點休息。


　　張亞輝把那個賽博朋克風格的定制筆記本遞了過來：“裴總，這個筆記本給您留個紀念吧。”


　　裴謙本來不想要的，又不來打卡，要這玩意干嘛？


　　但是看張亞輝的表情，有點盛情難卻，還是下意識地接了過來。


　　張亞輝和梁輕帆兩個人陪著裴總往外走。


　　然而裴謙一邊走，一邊鬼使神差地打開筆記本，翻了一下，恰好翻到了小吃集市地圖的那一頁。


　　筆記本上的地圖是提前印刷好的，不可能像APP上的地圖一樣實時更新。


　　所以，這個筆記本上一共繪制了三張地圖，分別代表小吃集市規劃中的三個階段。


　　第一個階段，就是剛開業時的這個階段。


　　只開放了小吃集市這一片區域，而小吃街那邊全都處于施工狀態，是灰色的。


　　倒是跟游戲里開地圖的感覺很像，不用說，多半又是包旭的點子。


　　在這一階段，各個小吃攤的評級只會開放到黃金，不會開放到鉆石，因為沒辦法搬入小吃街的獨立商鋪。


　　第二個階段，小吃街那邊的第一批商鋪也已經改造完成了，可以正式開始營業。


　　這一階段，小吃攤評級開放到鉆石，第一批鉆石攤主可以搬入小吃街、擁有獨立商鋪，而小吃街一期開放的商鋪長度大概是不到一公里。


　　第三個階段，小吃街的所有商鋪全部改造完成，全部開通。


　　更多的鉆石評級小吃攤會搬入獨立商鋪中，小吃集市那邊的小吃攤繼續吸納全國各地的優秀攤主進行補充。


　　同為鉆石商鋪，彼此之間還要進一步的評比，而且一整條街全部貫通之后，各種互動活動也就可以全面展開，這時候才是整個賽博朋克美食街的完全體。


　　達到第三階段之后，小吃街的直線長度達到接近兩公里，只不過中途會有一些曲折和拐彎，實際的游覽長度可能達到2.8公里左右。


　　這也意味著小吃集市和驚悸旅舍將通過整條小吃街給連通起來，完全是無縫銜接。


　　裴謙的腳步停住了，頭上飄出一串問號。


　　？？？


　　他看了看左邊的張亞輝，又看了看右邊的梁輕帆。


　　“這條街……是怎么回事？”


　　張亞輝愣了一下：“什么怎么回事？裴總，這就是我剛才一直在說的‘賽博朋克小吃街’啊。”


　　裴謙疑惑道：“那小吃集市……”


　　張亞輝指了指背后：“這個農貿市場是小吃集市，外邊這條是小吃街。”


　　裴謙：“……”


　　坑爹呢這是！


　　之前張亞輝在介紹的時候，曾經很多次提到“小吃街”這個關鍵詞。


　　但是裴謙并沒有特別在意。


　　他還以為，“小吃街”只是“小吃集市”的另一種叫法，是張亞輝沒有注意自己的措辭?　嘴瓢了，隨意叫錯了。


　　但現在才發現?　原來小吃街和小吃集市，是兩個完全不同的概念啊！


　　因為裴謙最開始的想法?　就只是做一個小吃集市安頓這些攤主而已?　也沒打算搞這么大的陣仗，把一整條街都給改造了。


　　后來裴謙把這個任務扔給張亞輝和梁輕帆之后，就沒有再去過問，完全當了甩手掌柜。


　　所以，直到現在他才意識到?　原來小吃集市只是小吃街的起點而已，未來這一整條街都會在賽博朋克美食區域的范疇之內！


　　更可怕的是?　這條街正好把小吃集市和驚悸旅舍給連通了?　從美食到游樂?　完全是一條龍服務啊！


　　裴謙沉默了。


　　這絕對不是他的本意！


　　驚悸旅舍目前算是京州當地一個知名度很高的景點，凡是來京州旅游打卡的人?　多半都會去驚悸旅舍玩一玩。


　　哪怕不去體驗那些特別恐怖、特別刺激的項目?　至少也會去玩一玩驚嚇程度最低、參與度最高、可重復游玩的絕境逃生，然后逛一逛黃金迷宮，再到治愈噴泉洗洗手。


　　驚悸旅舍目前的狀態?　雖然還無法收回最初的投入?　但已經是一種非常健康的盈利狀態了。


　　作為游樂園來說?　這已經是一種相當危險的狀態。


　　因為全世界所有的游樂園都是長期項目，可能持續運營個二三十年都不見得能收回成本，但它的效應是長期的，會持續不斷地吸引全國各地的游客前來游覽，可以提振當地旅游經濟，促進其他產業的發展。


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　　只要能盈利，哪怕慢點呢，一直開下去就好了。


　　更何況，驚悸旅舍現在還在全力建造過山車項目呢！


　　下個周期，過山車項目就會完工，到時候就算再怎么想辦法避免，肯定也會迎來大批游客體驗。


　　再聯想到小吃集市和小吃街的狀態……


　　問題太大了！


　　裴謙沉默片刻說道：“買一條街這個想法，該不會也是包旭……”


　　梁輕帆說道：“哦，這個不是，這是我的想法。”


　　裴謙看了他一眼。


　　嗯，還好這次不是包旭了。


　　否則恐怕得抓緊把登月計劃提上日程了。


　　張亞輝趕忙說道：“裴總，那我們現在就動身，到小吃街那邊走一走？雖然都還沒有裝修完成，但可以看看大致的路線。”


　　裴謙點點頭。


　　行吧，來都來了，親自到那邊走一走，更能確定這件事情的嚴重性。


　　將近兩公里的距離也不算很遠，步行大約半個小時。


　　如果是連吃帶逛，那時間就長很多了，可能逛一兩個小時也很正常。


　　但現在裴謙他們只是純粹地走路、看看路線，所以會快很多。


　　梁輕帆介紹道：“裴總，目前還有一些車輛通行。不過我們已經跟有關部門提交過申請，批復也已經下來了。”


　　“這段路很快就會進行封閉施工，施工完成之后嚴禁通車。”


　　“路段方面的施工主要包括對建筑物立面、招牌廣告的整治改造，建設光亮工程、凸顯商業氛圍，改造沿線設施等等。”


　　“當然，這個改造工作就跟我們沒關系了，是京州有關部門撥款建設的。”


　　“而且，在建設過程中還會充分征求我們的意見，在風格上向我們商鋪的裝飾風格靠攏。”


　　“畢竟這涉及到老工業區的改造項目嘛，有關部門非常支持，也想正好借此機會重振老工業區經濟，加快由第二產業向第三產業的轉型。”


　　裴謙：“什么時候的事？”


　　梁輕帆說道：“我也是昨天才知道，還沒來得及匯報。”


　　裴謙：“……”


　　好家伙，這么大的事，我特么竟然一點都不知道可還行？


　　這才剛走到美食街入口，就給我來了這么大一個驚天噩耗！


　　只能說，騰達員工的一貫操作，就是報憂不報喜。


　　在梁輕帆看來，整個路段施工，騰達不用出一分錢，也不用擔任何責任，只需要提出一些建議就可以了，這種好事，有任何不接受的理由嗎？


　　裴謙想了想，也確實，沒法不接受。


　　就算梁輕帆提前跟自己說了，自己估計也只能無能狂怒，束手無策。


　　算了算了。


　　三人繼續沿著美食街的路線走。


　　各種商鋪的狀態并不相同，有的已經開始裝修，有的只是關門，還有的仍舊在繼續營業中。


　　這是因為不同商鋪簽訂合約的時間不一樣，有些商鋪必須留出一定的時間交接。


　　逛了一圈，沒有什么特別的感覺。


　　這些商鋪基本上都千篇一律，沒裝修之前也看不出什么區別。


　　總之，這段路確實很長，走了半個小時腿都快走酸了，這才走到終點。


　　再往前走，都到驚悸旅舍了。


　　裴謙問道：“這么多的商鋪，租金應該不少吧？”


　　這是裴謙唯一關心的事情了。


　　這條街的商鋪都是按公里算的，哪怕一家商鋪的租金不高，全都加起來也積少成多了。


　　這些店鋪有大有小，最大的跟一個小型超市差不多，而最小的只是一個非常狹窄的小門臉。


　　大致估算一下，一公里大概得有50多家店，雖然整個路線有2.8公里，但七拐八繞的，會重復經過一些店鋪，所以商鋪數量應該有個150家以上。


　　老工業區這邊的房屋租金很低，但騰達在這邊大興土木，傻子都能看出來這塊地方有很高的商業價值。


　　原本的平均租金在2000左右，現在怎么也得漲到吧？


　　這樣一算的話，每個月光是租金就能花出去五十多萬，這還不算水電和工資等各項開銷。


　　雖然這筆錢不算多，但總也是一筆開支嘛！


　　而且，現在美食街的利潤被裴謙壓縮得很厲害，小吃的定價全都低得不能再低，以目前的利潤來說，絕對是入不敷出的狀態，這筆租金就是純開銷了。


　　這么一想，心里就舒服多了。


　　果然，還是得換個角度看問題，人才會更加快樂嘛。


　　梁輕帆笑了笑：“租金的話，就還好。”


　　“因為租的商鋪，我們簽訂的都是十年的長期租約，租金價格比原本價格上浮了50%，平均下來每個鋪子3000來塊錢。”


　　“而且，這里邊有大約四成的商鋪都已經買下來了，雖然溢價了大約50%才成交，但畢竟鋪子都是我們的，以后也不用考慮租金的問題了。”


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