5月30日，周三。

　　富暉資本。

　　李石正在思考關(guān)于星鳥(niǎo)健身的事情。

　　他已經(jīng)跟鷗圖科技的常友談過(guò)了，雙方一拍即合，覺(jué)得可以就這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展深度合作。

　　對(duì)于常友而言，雖然果立誠(chéng)的托管健身房是他的第一合作目標(biāo)，但托管健身房畢竟容量有限，吃不下這么多智能健身晾衣架。

　　之前不確定智能健身晾衣架能否賺錢，所以代工廠也不可能投入太多生產(chǎn)線。

　　而現(xiàn)在賺了錢、全力投產(chǎn)之后，月產(chǎn)量已經(jīng)達(dá)到近萬(wàn)臺(tái)，如果舍得投錢再新開(kāi)生產(chǎn)線的話，達(dá)到兩萬(wàn)臺(tái)甚至更高，也不是難事。

　　而每個(gè)托管健身房所需要的智能健身晾衣架，僅僅十臺(tái)就足夠了。

　　畢竟健身房的空間有限，必須留出大量的空間給力量區(qū)、其他專業(yè)器械以及跑步機(jī)橢圓儀等有氧器材，還有瑜伽室、操課室等等，這些都是不能省的。

　　而每個(gè)托管健身房的十臺(tái)設(shè)備，實(shí)際上是完全無(wú)法消化智能健身晾衣架產(chǎn)能的。

　　總不可能托管健身房每個(gè)月開(kāi)一百家新店吧？

　　所以，這個(gè)生意必然也是要跟其他健身房去做的。

　　常友和果立誠(chéng)也不擔(dān)心這樣會(huì)影響托管健身房的生意，因?yàn)橥泄芙∩矸康暮诵母?jìng)爭(zhēng)力不在于此。

　　智能健身晾衣架進(jìn)入各大健身房，不僅會(huì)給《健身大作戰(zhàn)》帶來(lái)更多玩家群體和收入，還等于是騰達(dá)集團(tuán)和鷗圖科技的活廣告，一旦鋪開(kāi)，未來(lái)是有極為可觀的長(zhǎng)遠(yuǎn)收益的。

　　所以，常友也有意借星鳥(niǎo)健身來(lái)試試水，看看智能健身晾衣架在普通健身房中到底會(huì)不會(huì)受歡迎，從而開(kāi)啟對(duì)大型連鎖健身房的大規(guī)模采購(gòu)業(yè)務(wù)。

　　一旦這條路被證實(shí)走得通，那些大型連鎖健身房在全國(guó)至少有幾百家門店，采購(gòu)的智能健身晾衣架數(shù)量將會(huì)是極其驚人的。

　　把智能健身晾衣架鋪到這些連鎖健身房的門店中，又會(huì)吸引這些健身房的會(huì)員試用、體驗(yàn)，其中一部分人會(huì)選擇購(gòu)買一臺(tái)放在家中，這又會(huì)大大擴(kuò)展客戶群體。

　　也就是說(shuō)，跟連鎖健身房合作，實(shí)際上也是一個(gè)業(yè)務(wù)擴(kuò)展、打廣告的過(guò)程，比單純地在網(wǎng)上宣傳，效果肯定會(huì)好得多。

　　對(duì)于李石來(lái)說(shuō)，星鳥(niǎo)健身顯然又是一次蹭湯喝的典型案例，這次如果成了，不僅能從騰達(dá)這里蹭到湯喝?　還能搶走那些大型連鎖健身房的一部分生意?　等星鳥(niǎo)健身發(fā)展起來(lái)之后，他的投資必然獲得極其豐厚的回報(bào)！

　　首批的一百多臺(tái)智能健身晾衣架?　常友決定直接用下一批現(xiàn)貨供貨。

　　他也想盡快看到智能健身晾衣架到底能不能在傳統(tǒng)健身房?jī)?nèi)獲得成功。

　　近期星鳥(niǎo)健身也已經(jīng)陸續(xù)在各家門店開(kāi)始了布局的調(diào)整?　并通過(guò)發(fā)傳單、立廣告展板等方式對(duì)自己的會(huì)員廣而告之，最快等周末這批智能健身晾衣架陸續(xù)到貨之后?　就可以直接開(kāi)放體驗(yàn)。

　　而一旦這種模式大受歡迎，李石就考慮聯(lián)合其他幾個(gè)投資人繼續(xù)投錢?　幫助星鳥(niǎo)健身開(kāi)更多家門店?　繼續(xù)大規(guī)模采購(gòu)智能健身晾衣架，在短期內(nèi)借助這種獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，盡可能地?cái)U(kuò)張！

　　這時(shí)，辦公室外傳來(lái)了敲門聲?　薛哲斌推門而入。

　　“李總?　我了解清楚了，騰達(dá)那邊確實(shí)有意向購(gòu)買或者長(zhǎng)租驚悸旅舍附近的那條街上的商鋪，而且昨天似乎已經(jīng)下了最后通牒，要么長(zhǎng)租，要么賣?　不配合的商鋪，美食街會(huì)選擇直接繞開(kāi)！”

　　“現(xiàn)在那邊的情況相當(dāng)混亂?　商鋪老板們嘴上說(shuō)著聯(lián)合，實(shí)際上全都在打自己的小算盤(pán)?　據(jù)我所知已經(jīng)有好幾家商鋪都跟騰達(dá)簽了合同……”

　　薛哲斌把自己了解到的情況一五一十地說(shuō)了一遍。

　　李石不由得精神一振：“很好！跟我預(yù)估的情況完全一致！”

　　“之前好像只談了長(zhǎng)租，現(xiàn)在多了一個(gè)買的方案?　肯定是裴總那邊提供了大筆資金。這足以證明?　裴總其實(shí)對(duì)這個(gè)地方很重視啊！”

　　在小吃集市剛開(kāi)始施工的時(shí)候?　李石就已經(jīng)掌握了這個(gè)消息，只是對(duì)于這口湯到底應(yīng)該怎么喝，一直都沒(méi)有太好的想法。

　　因?yàn)樾〕约�市周邊范圍的商鋪很多，卻都處于半死不活的狀態(tài)。如果買的地方跟騰達(dá)要發(fā)展的方向正好錯(cuò)開(kāi)了，那豈不是虧大了？

　　但現(xiàn)在，目標(biāo)已經(jīng)變得相當(dāng)明確。

　　顯然，騰達(dá)這邊的目標(biāo)是要把小吃集市和驚悸旅舍通過(guò)一條長(zhǎng)達(dá)一公里多的小吃街給連起來(lái)，形成聯(lián)動(dòng)！

　　這樣一來(lái)，游客完全可以在逛完驚悸旅舍之后，晚上順著小吃街一路走到小吃集市，盡享各種美食。

　　而據(jù)說(shuō)驚悸旅舍內(nèi)部也有新的大型項(xiàng)目正在施工，這樣一來(lái)整個(gè)周邊的經(jīng)濟(jì)必然進(jìn)一步被盤(pán)活。

　　而對(duì)于那些漫天要價(jià)的商鋪，騰達(dá)顯然也想到了解決辦法。

　　人的貪欲是無(wú)窮無(wú)盡的，對(duì)于這些商鋪肯定不能一味的滿足，否則第一家抬價(jià)成功了，后邊也跟著抬價(jià)，跟每一家商鋪都要扯皮，這事情就沒(méi)會(huì)沒(méi)完沒(méi)了。

　　騰達(dá)對(duì)所有的商鋪都是統(tǒng)一價(jià)格，提供了長(zhǎng)租和買兩種方案，在價(jià)格上已經(jīng)是足夠厚道。

　　如果這不是騰達(dá)的項(xiàng)目，那李石肯定覺(jué)得**租要?jiǎng)澦愣嗔恕?br />
　　因?yàn)橘Y金是有時(shí)間價(jià)值的，只要那些商鋪的老板拿到這筆錢不是純粹地?fù)]霍掉了，而是選擇用這筆資金去做一些更有前途的投資，十年后所產(chǎn)生的收益絕對(duì)遠(yuǎn)大于50%。

　　但這是騰達(dá)的項(xiàng)目，那就不一樣了。

　　騰達(dá)項(xiàng)目的收益率并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)字可以衡量的。

　　但這個(gè)道理，商鋪老板們不一定懂，因?yàn)樗麄儗?duì)于騰達(dá)的商業(yè)神話，并不像李總這樣深信不疑。

　　這些老板們的聯(lián)合抬價(jià)，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)更像是一種短視行為。

　　對(duì)于老板們的聯(lián)合抬價(jià)，騰達(dá)也給出了解決方案，那就是對(duì)他們進(jìn)行分化。

　　原本的方案是，從小吃集市到驚悸旅社的一條路直通，這條路上不少商鋪的老板覺(jué)得騰達(dá)會(huì)不計(jì)代價(jià)地拿下自己的商鋪，自然有恃無(wú)恐。

　　但現(xiàn)在騰達(dá)換了一種思路，會(huì)選擇多條路線，最終根據(jù)實(shí)際情況敲定一條。

　　小吃街可能會(huì)拐彎，繞開(kāi)一些商鋪。

　　這樣一來(lái)，原本沒(méi)機(jī)會(huì)進(jìn)入小吃街的商鋪，也在考慮范圍之內(nèi)了。

　　這些商鋪為了能夠獲得這個(gè)機(jī)會(huì)，肯定會(huì)爭(zhēng)搶著跟騰達(dá)簽訂合同。

　　原本處在直線距離上的商鋪，反而有可能一無(wú)所獲。

　　在這種情況下，商鋪老板們想要緊密地聯(lián)合起來(lái)是不可能的，畢竟一個(gè)失誤，那就是幾十萬(wàn)沒(méi)了，大部分小老板可沒(méi)有這個(gè)膽魄。

　　而且，聽(tīng)說(shuō)騰達(dá)在原有長(zhǎng)租的基礎(chǔ)上又新增了一個(gè)直接買商鋪的方案，這足以見(jiàn)得這件事情已經(jīng)驚動(dòng)了裴總，讓裴總額外撥了一大筆資金。

　　李石覺(jué)得，機(jī)會(huì)來(lái)了！

　　他立刻說(shuō)道：“我們也去那附近買商鋪！不過(guò)，我們跟騰達(dá)不一樣，只買，不租。”

　　“而且，我們不跟騰達(dá)搶，等騰達(dá)的路線確定了之后，我們?nèi)フ夷切┞溥x的商鋪，以一個(gè)相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格買下來(lái)。”

　　“我覺(jué)得……溢價(jià)個(gè)40%應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。”

　　騰達(dá)給出的方案是溢價(jià)50%，但小吃街的最終路線肯定只有一條，很多附近的商鋪是會(huì)落選的。

　　這些商鋪的老板多半會(huì)后悔不迭。

　　當(dāng)然，不排除那種對(duì)自己特別有自信，覺(jué)得能在美食街邊上做出一番事業(yè)的老板，但肯定也有因?yàn)楠q豫而錯(cuò)失良機(jī)、沒(méi)能把商鋪賣出去的老板。

　　李石和其他的投資人會(huì)找到這些人，以高價(jià)收購(gòu)。

　　對(duì)于一個(gè)已經(jīng)確定了不在美食街上的店鋪來(lái)說(shuō)，這個(gè)溢價(jià)其實(shí)已經(jīng)非常可觀了，肯定會(huì)有人賣。

　　而在買下來(lái)之后，李石會(huì)從他投資的其他產(chǎn)業(yè)中，比如連鎖網(wǎng)咖、酒吧、咖啡館等，抽調(diào)專業(yè)人才來(lái)負(fù)責(zé)這些店面。

　　而且，李石還可以選擇再將一部分商鋪低價(jià)租給騰達(dá)，簽訂長(zhǎng)約。

　　雖然美食街在最初只能覆蓋一條街，但未來(lái)如果人流量持續(xù)增長(zhǎng)，美食街要擴(kuò)張呢？

　　而且，李總的面子跟那些商鋪老板比起來(lái)，那是完全不同的。

　　那些商鋪老板多半是沒(méi)資源也沒(méi)能力，又拒絕過(guò)騰達(dá)的好意，騰達(dá)是肯定不會(huì)跟他們合作的。

　　但李石有資源，跟裴總關(guān)系很好，雙方合作相當(dāng)愉快，到時(shí)候就算混不成“美食街內(nèi)部商鋪”，混一個(gè)“美食街合作商鋪”也是沒(méi)問(wèn)題的。

　　只要有了騰達(dá)的認(rèn)可，從美食街這邊喝口湯還是沒(méi)問(wèn)題的。

　　騰達(dá)那邊也沒(méi)理由拒絕這個(gè)提議，因?yàn)槔钍�和其他投資人購(gòu)買的是美食街周圍的商鋪，騰達(dá)不可能把這些商鋪也全都吃下。

　　與其跟不認(rèn)識(shí)、又沒(méi)什么資源和能力的商鋪老板合作，為什么不跟李石這個(gè)老熟人合作呢？

　　而李石最在意的，其實(shí)是在很多年后，這些店鋪得升值潛力。

　　那些商鋪老板可能會(huì)對(duì)此有所懷疑，也沒(méi)辦法等那么長(zhǎng)時(shí)間，但李石是絕對(duì)不會(huì)懷疑的。

　　薛哲斌點(diǎn)點(diǎn)頭：“好，那我這就去通知其他的投資人！”


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