第851章 葛老板'親臨'
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在葛小天眼中，迪拜不是城市，而是一種模式。
就好比一群家里有油田，兜里不差錢的土豪，看最近石油價格不穩(wěn)，還有幾個有石油的大佬被搶，擔(dān)心資產(chǎn)縮水，也擔(dān)心自己被搶，就湊到一起商量商量。
有人說買黃金存入海外銀行，有人說去英格蘭買房，有人說咱都這么有錢了，為啥不自己搞？
誰都不甘心屈居人下，尤其是兜里不差錢的人，第三個建議受到大部分酋長認(rèn)可。
但應(yīng)該怎么做呢？
又有人說，不如咱們聯(lián)合起來，搞個世界級企業(yè)，全面發(fā)展，哪怕單一行業(yè)賠了，其它行業(yè)也能賺。
于是，酋長國聯(lián)盟成立了，一共有七個酋長國加入。
可問題又來了，眾多酋長分部在阿拉伯半島周圍，里面有波斯灣，外面有阿曼灣，還有倆酋長靠近阿拉伯海，咱們這么分散，分開搞，肯定整不出世界級集團，必須集中力量辦大事。
又或者說，投資總得有個環(huán)境。
迪拜酋長眼神一轉(zhuǎn)：我家沒多少石油，哪怕未來石油市場波瀾起伏，對我也沒太大影響，更不會被海外列強針對，湊巧我在中間，不如大伙都來我這吧？
其他酋長肯定不愿意把自己錢砸給別人發(fā)展，但吵來吵去沒啥結(jié)果，最后感覺迪拜酋長說的挺有道理。
于是，七個酋長包括下面的家族，掏錢的掏錢，兌現(xiàn)的兌現(xiàn)，賣油的賣油，先組建'迪拜世界'和'dubai銀行'，又給迪拜搞了一輪基建，也就是90年建的一片社區(qū)。
當(dāng)時迪拜跟邊陲沙漠小鎮(zhèn)沒什么區(qū)別，酋長們搞建設(shè)，也沒想著做房地產(chǎn)，而是為了打造一個能承載世界級公司的平臺。
但酋長們自建自買，四處撒錢的行為，頓時吸引了周圍其它腦筋比較活絡(luò)的底層創(chuàng)業(yè)者。
比如某位學(xué)習(xí)制藥的三哥人、某位玩金融的石油國人、某位喜歡玩證券的本地人……
這些人一來，頓時給迪拜帶來大量人氣，然后酋長們愕然發(fā)現(xiàn)，房價漲了！
天地良心，酋長們真沒打算搞房地產(chǎn)賺錢。
但有錢不賺王八蛋……
七個酋長連同下面家族的富豪湊到一起合計合計……感覺腦子不夠用，于是雇傭幾名聰明的英格蘭人做智囊。
英格蘭智囊看這群酋長人傻錢多，再看看自己干癟的錢包，眼神一轉(zhuǎn)，設(shè)計出一套當(dāng)前很吃香的模式。
也就是：
貸款圈地——融資建房——金融炒作——驅(qū)動金融杠桿，放大投資結(jié)果——賣房盈利。
95年第二輪建設(shè)鋪下去，酋長們大賺特賺，也吸引更多人來迪拜，曾經(jīng)五六萬人的城市，短短兩三年就突破百萬大關(guān)。
人多，房地產(chǎn)更火了。
英格蘭智囊再出一計：盈利了要還貸款，但咱們差錢嗎？肯定不差。
所以，咱們不還貸款，也不是不還，而是申請延期。
什么意思呢？
咱貸100億投資房地產(chǎn)，五年能賺200億，而五年才有多少利息？億？哪怕50億利息，咱也能多賺150億。
酋長們一聽，還是你聰明！
于是，引進(jìn)眾多國際銀行，貸貸貸，建建建……
銀行不放貸？
酋長們家產(chǎn)在那放著，錢也在銀行存著，身價比貸款總額還要高，有償還能力，為啥不貸？
到了千禧年，英格蘭智囊數(shù)數(shù)兜里通過操作賺來的炒房錢，感覺有點少，當(dāng)即決定玩一把大的趕緊撤。
于是給酋長們出了個主意。
'大家看啊，咱這里雖然發(fā)展迅速，但距離國際大都會還差的遠(yuǎn)，尤其是，每一座著名城市，都有標(biāo)志性建筑，也就是說'奇觀'，你們看葛老二的房地產(chǎn)，地標(biāo)往門口一放，不用宣傳就有人搶著買。
酋長們對英格蘭智囊信任有加：你說咋搞吧。
英格蘭智囊：建奇觀！
所以，母星第一高樓迪拜大廈立項，當(dāng)前最大人工島棕櫚群島立項，母星最長游玩沙灘迪拜海岸立項、母星第一家七星級酒店立項、母星最豪華的室內(nèi)滑雪場立項……
短短兩年，迪拜砸進(jìn)去七千億富蘭克林。
由于英格蘭智囊操作得當(dāng)，再加上房地產(chǎn)增值，以及買房子的人都是有錢人，迪拜世界集團包括迪拜的負(fù)債率并不高。
但實際上……
物價、房價，全是通過債務(wù)炒起來的虛價，一旦遇到撤資，或遭遇母星經(jīng)濟危機沖擊，這些東西都將面臨'腰斬'，進(jìn)而加大負(fù)債。
什么意思呢？
這棟房子原本值100萬，某酋長將其抵押，憑借某些操作，從銀行貸款100萬。
金融危機來襲，房價腰斬，這棟房子只值50萬。
但酋長抵押貸款100萬，抵押物價值不足100萬，銀行就會催促他補齊抵押物，或者先償還50萬。
如此一來，酋長的資產(chǎn)縮水50萬，負(fù)債增加到150萬。
看似數(shù)值不高，但把它置換到迪拜世界，負(fù)債猛增，超越存款，最終無法繼續(xù)貸款，無法建建建，迪拜模式被終結(jié)，產(chǎn)生債務(wù)危機。
并且，酋長們忘記了長期不還貸產(chǎn)生的利息，以及利息。
至于這些錢都哪去了？
英格蘭智囊，和英格蘭智囊喊來的幫手，也就是倫敦金融城。
當(dāng)然，現(xiàn)在迪拜距離債務(wù)危機還遠(yuǎn)著呢，剛開始建奇觀。
而說到奇觀……
葛老板在行啊！
……………………………
科技隨需求在進(jìn)步，經(jīng)過這段時間調(diào)整，龍?zhí)炜萍蓟诘谝淮鶤R設(shè)備，推出組合設(shè)備。
該設(shè)備分為兩個部分。
一個是VR場景房，它可以實現(xiàn)360度球型全場景播放，猶如全景地圖。
也就是說，在這個房間里，用戶無需佩戴眼鏡，就可以通過體感操作，欣賞早就錄制好的場景。
而第二個設(shè)備，首先它可以實現(xiàn)360度實時錄制，讓用戶在VR房間看到錄制現(xiàn)場，其次可以通過AR技術(shù)，把客戶影像投放到錄制現(xiàn)場。
如此，就有點身臨其境的味道了。
龍?zhí)炖贤鯙樗×藗�名字，叫：老板眼。
唯一麻煩的是，哪怕神龍系統(tǒng)采用小于常規(guī)系統(tǒng)數(shù)據(jù)包的數(shù)據(jù)傳輸方式，'老板眼'對網(wǎng)絡(luò)的要求依然很高。
并且，迪拜沒有紫蜂網(wǎng)絡(luò)，為了穩(wěn)定數(shù)據(jù)傳輸，非區(qū)天成只好單獨調(diào)用一顆格洛納斯信號增強衛(wèi)星。
號。
迪拜大道。
一名身穿乳白色工裝的非區(qū)天成工作人員，在二十名迷彩天衛(wèi)簇?fù)硐拢浦惠v頂端裝有數(shù)十個N合一攝像頭，外部裹著透明罩子的輪椅，走上大街。
'葛老板'坐在其中，與無數(shù)呆若木雞的迪拜群眾，揮手致意。
“大家好！”
“……”
已經(jīng)回到迪拜的親王，和二王子哈曼丹收到消息，急匆匆跑出dubai銀行辦公大樓。
當(dāng)看到全身朦朦朧朧，整體有些扭曲的葛某人……
“？？？”
02年，雖然迪拜很出名，但這個名氣是由數(shù)千億投資引起的轟動，在城市建設(shè)方面，沒有迪拜購物中心，沒有音樂噴泉，沒有迪拜碼頭，沒有棕櫚島系列……
眾多在未來聞名母星的建筑，也全在建設(shè)中。
并且，當(dāng)前LED顯示屏價格昂貴，迪拜沒有紫蜂網(wǎng)絡(luò)又用不了SG投影，導(dǎo)致大街小巷樸實無華，整體印象與運河開發(fā)區(qū)相差甚遠(yuǎn)。
嗯，天成老家不是說著玩的。
這也是三個小年輕面對金沙灘國際旅游城，被高樓大廈震驚的主要原因。
看到迪拜親王和哈曼丹，葛小天咳嗽一聲，“風(fēng)沙真大。”
“……”
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