八千七百五十紅鈔，放在九十年代是筆巨款，加把勁就能成為萬(wàn)元戶(hù)，哪怕拿去買(mǎi)工也能混個(gè)鐵飯碗。

　　但現(xiàn)在是02年，南河月平均工資已經(jīng)達(dá)到八百紅鈔。

　　換而言之，農(nóng)戶(hù)賣(mài)掉賴(lài)以生存的土地，換來(lái)的只不過(guò)是工薪階層一年收入。

　　并且，平原區(qū)域，人多地少，實(shí)行土地承包后，各家農(nóng)田數(shù)量有限，沒(méi)了就是沒(méi)了，以后也不會(huì)再有。

　　按道講，補(bǔ)償款越低，代表天豪集團(tuán)支出越少，這是好事。

　　但天成捐建高速，一是為了滿(mǎn)足自家運(yùn)輸需求，二是帶動(dòng)沿線(xiàn)貧困地區(qū)發(fā)展。

　　在計(jì)劃中，該項(xiàng)目占用的農(nóng)田，全都以最高補(bǔ)償計(jì)算，然后再在高速上下道口打造全新聚集地，安置工廠(chǎng)、公司、新農(nóng)村社區(qū)、利民活動(dòng)中心，讓農(nóng)田太少無(wú)法生存，或者沒(méi)了農(nóng)田的農(nóng)戶(hù)，投資或創(chuàng)業(yè)。

　　如今單畝補(bǔ)償款不到一萬(wàn)，別說(shuō)投資工廠(chǎng)、公司，恐怕連新農(nóng)村社區(qū)的房子都買(mǎi)不起。

　　這不符合天成的'企業(yè)文化'。

　　而東山農(nóng)戶(hù)之所以能拿到單畝六萬(wàn)補(bǔ)償款，主要得益于利民活動(dòng)中心。

　　推出改良種子，輔助種植技術(shù)，帶動(dòng)農(nóng)作物產(chǎn)量，最終令旗下的農(nóng)戶(hù)每畝收入達(dá)到一千兩百紅鈔。

　　再加上玉米地里種高粱，麥地里套種甜瓜等新型混種方式，今年又根據(jù)現(xiàn)貨市場(chǎng)反應(yīng)統(tǒng)一種植棉花，以及收割雜草賣(mài)給養(yǎng)殖戶(hù)，最終每畝純收入突破兩千。

　　六萬(wàn)補(bǔ)償，拿一萬(wàn)做首付款，剩下五萬(wàn)搞投資，不愁貸款，不愁吃喝，天成賺錢(qián)，大伙也都過(guò)上小資生活，

　　如果勞力踏實(shí)能干，掛靠在天成勞務(wù)派遣公司，或者在本地找個(gè)工作，年底還能添點(diǎn)大物件，比如彩電、冰箱、電動(dòng)車(chē)、農(nóng)用三輪……

　　雖然并不是所有人都這樣，但只要一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中有20%的家庭做到這般，就能激發(fā)剩下80%的家庭的奮斗欲。

　　因?yàn)椤�…攀比之風(fēng)。

　　這個(gè)詞，褒義也好，貶義也罷，對(duì)天成來(lái)說(shuō)，它是個(gè)好東西。

　　胡同里六七戶(hù)人家，一家買(mǎi)了SG大彩電，很快整個(gè)胡同都會(huì)買(mǎi)。

　　村里兩三個(gè)胡同買(mǎi)了電動(dòng)車(chē)，其它胡同，或者大隊(duì)，村民不急，隊(duì)長(zhǎng)也會(huì)急，天天念叨念叨，很快就會(huì)有人帶頭。

　　鄉(xiāng)里某個(gè)村子采購(gòu)十臺(tái)農(nóng)用四輪，改造改造，撓地耕地，運(yùn)輸農(nóng)作物，搶收速度加快，勞力無(wú)需回家?guī)兔Γ瑡D女忙完繼續(xù)在利民活動(dòng)中心擼辣椒、刨洋蔥、揪棉花，或者趕大集做小生意，收入再次增加，其它村子一瞧，只要是個(gè)好村長(zhǎng)，十有八九會(huì)模仿。

　　抄作業(yè)么，連這都不會(huì)，估計(jì)村長(zhǎng)也干到頭了。

　　如此一來(lái)，帶動(dòng)整體發(fā)展，入住新農(nóng)村社區(qū)的農(nóng)戶(hù)越來(lái)越多，甚至有些農(nóng)戶(hù)都開(kāi)始參團(tuán)新型星月灣，天成的房子也越賣(mài)越火……

　　但這些，目前在南河等地行不通。

　　“天豪去年賺了多少？”

　　“整體銷(xiāo)售額近六百億，平均利潤(rùn)點(diǎn)30%。”

　　“錢(qián)呢？”

　　“其中一百億投資水利，三十億購(gòu)置地皮，剩下的，部分壓在項(xiàng)目上，部分用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)。”

　　“李樹(shù)的鐘表式計(jì)劃，發(fā)展到哪了？”

　　“出了東山后，圈子變大，如今不但要蓋農(nóng)家小院，還要承擔(dān)希望小學(xué)、利民活動(dòng)中心、新農(nóng)村社區(qū)、工廠(chǎng)商業(yè)和路橋工程，建設(shè)速度十分緩慢，去年一年，圍繞東山，南、西、北三個(gè)方向，也只不過(guò)向外擴(kuò)散兩百里。”

　　“他們現(xiàn)在有多少人？”

　　“有六萬(wàn)正式入職員工，兩萬(wàn)實(shí)習(xí)工，十三萬(wàn)臨時(shí)雇員。”

　　“人員還算可以，你從天娛劃撥一筆款項(xiàng)，幫他們采購(gòu)一批設(shè)備，加快建設(shè)速度。”

　　鐘表式計(jì)劃是天成在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的基礎(chǔ)，一圈圈'掃描'出去，為天成帶來(lái)許多不可或缺的隱藏收益。

　　比如抓了不少流氓地痞，減少磚窯、煤礦的開(kāi)支。

　　比如無(wú)需擔(dān)心通往各個(gè)利民活動(dòng)中心的電纜、光纜，被人偷搶。

　　“另外，通知李樹(shù)，今年天成的工作重點(diǎn)是打造一路向西高速項(xiàng)目，讓鐘表式計(jì)劃向西北轉(zhuǎn)移。”

　　“繼續(xù)轉(zhuǎn)圈？”

　　“以前是一個(gè)鐘表慢慢向外擴(kuò)散，現(xiàn)在多搞幾個(gè)鐘表，再讓他們互相接軌。”

　　“曉得了，相當(dāng)于雷達(dá)全覆蓋。”

　　“至于南河等地的補(bǔ)償款……”

　　葛小天翻翻地圖，“鐘表式計(jì)劃進(jìn)入第二階段，分化出對(duì)個(gè)據(jù)點(diǎn)，需要增添不少勞力，人員就從這些被征地農(nóng)戶(hù)中吸取，男的出力，女的做飯打雜，孩子免試進(jìn)入天成中專(zhuān)，像崗前培訓(xùn)、夜校服務(wù)、考證費(fèi)用、中專(zhuān)學(xué)費(fèi)，全都減免，也算間接提高補(bǔ)償款。”

　　“以低成本服務(wù)，替換資金支出，還能獲得全民贊譽(yù)，老板手腕高明。”

　　“估計(jì)你心里在罵我黑心。”

　　“十一不敢有這種想法，連念頭都沒(méi)有。”

　　“呵呵！”

　　“……”

　　道十一應(yīng)該是待在大老板身邊最'持久'的修士，眼看某人要找樂(lè)子，連忙告退。

　　葛小天挑挑眉，啞然失笑，隨后查看一路向西高速東山路段。

　　新的可行性研究報(bào)告，無(wú)需像青德高速那般層層上報(bào)，層層審批，全是由最高部門(mén)給予的批文。

　　而設(shè)計(jì)圖紙，也不是被萬(wàn)老暗中替換的常規(guī)高速。

　　中間為兩米綠化帶，內(nèi)設(shè)排水設(shè)施、電纜光纜。

　　向外依次為：

　　七米寬運(yùn)輸專(zhuān)用道，可通行大型貨車(chē)、特種車(chē)輛，禁止其它車(chē)輛入內(nèi)，與常規(guī)高速相比，路基更穩(wěn)，并具備一些減震技術(shù)；

　　四米超車(chē)道；

　　兩條三米五的行車(chē)道；

　　可用于摩托車(chē)通行的加寬型應(yīng)急車(chē)道，和部分路段的避險(xiǎn)車(chē)道。

　　嗯，摩托車(chē)可以上高速。

　　總得來(lái)說(shuō)，一路向西高速相當(dāng)于雙向12車(chē)道，是母星絕無(wú)僅有的高標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目。

　　其工程占地寬約150米，包括綠化帶、兩側(cè)護(hù)坡、排水溝、鐵絲網(wǎng)隔離區(qū)、分段安置的紫蜂基站。

　　東山路段，道路總面積三千五百萬(wàn)平方米，約為一路向西高速的五分之一長(zhǎng)度。

　　區(qū)間有兩座大型樞紐式互通立交，三十座上下口和收費(fèi)站，這些區(qū)域采用太陽(yáng)能路燈，全程裝有監(jiān)控設(shè)備、測(cè)速設(shè)備。

　　單公里造價(jià)三千萬(wàn)，與常規(guī)高速造價(jià)持平，卻比常規(guī)高速寬了一倍。

　　今年四月份正式開(kāi)工，元旦竣工通車(chē)。

　　一般來(lái)講，短短六個(gè)月，幾乎無(wú)法完成作業(yè)。

　　但土石、建材、瀝青、設(shè)備，全都就位，又是全路段分包，除了養(yǎng)護(hù)耗時(shí)，基本上兩三個(gè)月就能結(jié)束路基建造項(xiàng)目，隨后速度就快了。

　　葛小天翻看許久，在工程款劃撥文件上簽字。

　　那批違規(guī)公司已經(jīng)被踢出局，剩下的只是追責(zé)，現(xiàn)在為了穩(wěn)定第二批承建公司的軍心，肯定要該給錢(qián)給錢(qián)，該收錢(qián)收錢(qián)。

　　收錢(qián)？

　　雇傭自家員工，租賃自家設(shè)備，購(gòu)買(mǎi)自家土石方，怎么能不收錢(qián)？

　　總得來(lái)說(shuō)，修這段高速，單公里造價(jià)只比自家多了五六十萬(wàn)。

　　而這部分錢(qián)，基本上全都進(jìn)了承建企業(yè)老板的腰包。

　　所以，葛小天再次把道十一喊回來(lái)。

　　“安排人員與這些老板們私下里接觸一下，透漏點(diǎn)小道消息。”

　　“啥消息？”

　　“就說(shuō)，既然拿了我葛老二的項(xiàng)目，今后就是自己人啦。”

　　“？？？”

　　“自家人，怎么也要買(mǎi)自家房地產(chǎn)，也算支持我的事業(yè)，湊巧錦繡川大學(xué)城二期開(kāi)盤(pán)，其它各地新一輪星月灣也有些閑置商品房，我給他們打八折。”

　　“……”

　　“別嚇唬人家，咱是正規(guī)的。”

　　“……”

　　屁的正規(guī)。

　　誰(shuí)能保證第二輪承建企業(yè)，能100%按照天成標(biāo)準(zhǔn)施工？

　　或者說(shuō)，任何一項(xiàng)工程，不可能沒(méi)有誤差，哪怕只有0.01毫米，如果不在允許范圍內(nèi)，這也是違規(guī)。

　　總之，監(jiān)理想找茬，承建方只能忍者。

　　但有第一輪企業(yè)為榜樣，第二輪企業(yè)老總們聽(tīng)到'正規(guī)'這倆字，估計(jì)會(huì)被嚇得晚上睡不著。

　　“對(duì)了，還有，東山路段開(kāi)工，南河等地也即將舉辦奠基儀式，如果這些企業(yè)想做大做強(qiáng)，我可以考慮再分給他們一些項(xiàng)目，人員、設(shè)備、土石方，照樣不缺。”

　　“……”

　　…………………………

　　第二天。

　　濟(jì)府。

　　誠(chéng)基中心風(fēng)波過(guò)后，樓盤(pán)熱度大減。

　　但沒(méi)吃過(guò)虧，愛(ài)占小便宜的購(gòu)房者，沉寂一段時(shí)間，熬不住趙公子的新一輪宣傳，再次'蠢蠢欲動(dòng)'。

　　就在這時(shí)。

　　錦繡川智能光伏高架提前竣工的消息，傳遍大江南北。

　　照片、視頻、體驗(yàn)感受，鋪天蓋地，擠滿(mǎn)整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)。

　　緊接著。

　　以東山農(nóng)業(yè)大學(xué)、京城中醫(yī)藥大學(xué)、東山航空學(xué)校為首的高校入駐錦繡川。

　　錦繡川大學(xué)城畢業(yè)季招聘會(huì)隆重召開(kāi)。

　　錦繡川大學(xué)城二期開(kāi)盤(pán)！

　　霎那間，'錦繡川'三個(gè)字，成為02年最常用網(wǎng)絡(luò)詞語(yǔ)。

　　“每平方三千六百紅鈔起售，葛老二想錢(qián)想瘋了？”

　　“地理位置好啊，錦繡二號(hào)山跟一號(hào)山以鐵索連接，號(hào)稱(chēng)空中走廊，部分橋段還有玻璃踐道，嘖嘖。”

　　“那么偏僻的地方，也不應(yīng)該賣(mài)這么貴啊。”

　　“什么偏僻？這可是濟(jì)府未來(lái)主要商業(yè)板塊，瞧瞧現(xiàn)在有多少學(xué)校？人家自稱(chēng)大學(xué)城，肯定是以新城模式運(yùn)營(yíng)。”

　　“終究不是市區(qū)。”

　　“人家有地鐵。”

　　“沒(méi)有名牌小學(xué)。”

　　“人家有地鐵。”

　　“……”

　　“再說(shuō)，這里發(fā)展迅速，東山大院都搬過(guò)來(lái)了，誰(shuí)能保證這不是城市中心？而名牌小學(xué)……說(shuō)句不好聽(tīng)的話(huà)，名牌中小學(xué)都不一定考的上天成中專(zhuān)。”

　　“被你這么一說(shuō)，忽然有點(diǎn)去瞧瞧的念頭。”

　　“抱歉，賣(mài)光了。”

　　“？？？”

　　“一大早，呼啦啦來(lái)了近千輛豪車(chē)，全走智能光伏高架，一路直達(dá)錦繡川二期，刷卡走人，千套房源半小時(shí)售罄。”

　　“那還宣傳個(gè)毛線(xiàn)？”

　　“人家沒(méi)宣傳啊，只是例行打個(gè)廣告，畢竟葛老二在錦繡川，運(yùn)營(yíng)部怎么也要做做樣子。”

　　“……”

　　“對(duì)了，聽(tīng)說(shuō)錦繡三期、四期、五期，即將立項(xiàng)，總計(jì)六千套房源，還有千套靠近高爾夫球場(chǎng)的別墅，你可以去瞧瞧。”

　　“你怎么知道？”

　　“我是托！”

　　“……”

　　…………………

　　濟(jì)府市區(qū)。

　　沈志鵬敢跟趙公子急眼，并非因?yàn)榈鼗�被�?duì)方掏壞幾米，而是這事耽誤了自家工期，跟不上天成節(jié)奏，無(wú)法一塊開(kāi)盤(pán)。

　　雖然在跟葛老二對(duì)抗中他總是輸，但也學(xué)會(huì)了蹭熱度。

　　并且，越蹭越爽，越蹭越有經(jīng)驗(yàn)。

　　銀座新天地，便是此次蹭熱度的產(chǎn)品。

　　上次跑錦繡川打高爾夫，他就暗中觀(guān)察清楚天成的項(xiàng)目進(jìn)度，然后以棗市新城做參考，否定對(duì)方五一開(kāi)盤(pán)的猜測(cè)，提前準(zhǔn)備宣傳彩頁(yè)。

　　果然。

　　陽(yáng)歷4月15號(hào)，陰歷三月三，上巳節(jié)。

　　錦繡川爆發(fā)了。

　　“哈哈哈！”

　　沈志鵬拿著印有'三月上巳，祓除畔浴'的彩頁(yè)，得意萬(wàn)分。

　　天成宣傳錦繡川水庫(kù)，他可以宣傳'大明湖畔的夏雨荷'。

　　對(duì)方有人工瀑布，他卻有名泉古湖。

　　“怎么樣？”

　　“回董事長(zhǎng)，已經(jīng)賣(mài)掉90%，還剩下幾套頂層，要不要降價(jià)？”

　　“降價(jià)？為什么降價(jià)？提價(jià)20%。”

　　“嗯？”

　　“看看人家葛老二，被歐美拿關(guān)稅卡住脖子，不但不講價(jià)，反而推出精品天創(chuàng)服務(wù)，價(jià)格翻倍，而咱們呢？”

　　“這……不一樣吧？”

　　“購(gòu)房者不買(mǎi)頂樓，為的啥？冬冷夏熱？樓頂漏雨？水壓不足？那咱可以申請(qǐng)樓頂景觀(guān)啊，搭個(gè)漂亮的樓尖，既實(shí)用，又美觀(guān)，然后分樓層增壓……嘖嘖，人家葛老二把頂樓賣(mài)出天價(jià)，咱卻想著降價(jià)拋售，我看設(shè)計(jì)部的人該換了。”

　　“咱家設(shè)計(jì)部的人，早就被您開(kāi)了，這套圖紙是您找天成建筑設(shè)計(jì)研究院做的，沒(méi)有樓尖，也是您為了縮減成本……”

　　“嗯？”

　　“對(duì)不起沈董，是我工作失誤。”

　　“嗯，像這種可以增值房?jī)r(jià)的事物，以后多多益善。”

　　“可僅憑樓頂景觀(guān)就增值20%……”

　　“你是不是傻？來(lái)，你走到這瞧瞧。”

　　“怎么了？”

　　“有什么感受？”

　　“站的高，看的遠(yuǎn)。”

　　“俗人，這叫居高臨下，俯視眾生。”

　　“……”

　　“況且，遠(yuǎn)眺大明湖，遠(yuǎn)眺河堤綠柳，遠(yuǎn)眺整座濟(jì)府……”

　　“怎么了沈董？”

　　“越瞧越像小縣城……”

　　“……”

　　“算了，正常價(jià)賣(mài)吧。”

　　“好的，對(duì)了沈董，銀座新天地二期什么時(shí)候開(kāi)工？”

　　“不搞了，沒(méi)勁，問(wèn)問(wèn)趙公子要不要地皮，賣(mài)給他。”

　　“這樣的話(huà)，咱接下來(lái)就沒(méi)項(xiàng)目可做了。”

　　“誰(shuí)說(shuō)的？錦繡二號(hào)山還有我三千畝地皮呢，其它星月灣旁邊也有咱地皮。”

　　…………………

　　當(dāng)天下午。

　　錦繡川三期、四期、五期、別墅區(qū)剛剛宣傳出去，濟(jì)府商盟攜東山建聯(lián)入駐錦繡川開(kāi)發(fā)序列的消息，不脛而走。

　　這代表，東山兩大頂級(jí)開(kāi)發(fā)商展開(kāi)'首次'合作。

　　由此可見(jiàn)錦繡川大學(xué)城的商業(yè)價(jià)值。

　　而已經(jīng)竣工的誠(chéng)基中心一期，也驗(yàn)收結(jié)束，開(kāi)啟超牛掰的二次改造工程。


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